🤩 Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ», в ходе которой эксперты разъясняют актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. ➡️Сегодня разберем одно из обращений, касающееся порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

❓Мне из администрации пришло уведомление с предложением зарегистрировать право собственности на земельный пай, который я унаследовал еще в 2002 году от моей бабушки. Я согласился, но теперь не знаю, куда и с какими документами мне нужно обратиться для регистрации моего права?

🤩 На вопрос отвечает заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Ольга Ильичева.

🤩Государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и на основании представленных в орган регистрации прав заявления и документов, необходимых для ее проведения.

🤩Представить заявление о госрегистрации права собственности и документы, подтверждающие право собственности, например, свидетельство о праве на наследство, можно обратившись в любой МФЦ, причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. 🤩При себе необходимо иметь СНИЛС и документ, удостоверяющий личность. За государственную регистрацию прав взимается госпошлина.

🤩 Также отмечаем, что в настоящее время действующим законодательством предусмотрена возможность представления в Росреестр заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в электронном виде. 🤩Подать заявление и документы в таком случае можно через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра. Для этого потребуется наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах. Для подписания заявлений в электронном виде необходимо получение усиленной квалифицированной электронной подписи (исключение составляют заявления, предусмотренные ч. 1.2 ст. 18 Закона о регистрации).

🤩 Напомним, что при Управлении Росреестра по Челябинской области работают Курсы по обучению электронным услугам Росреестра. Любой желающий может научиться пользоваться электронными сервисами Росреестра, узнать, как подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, запрашивать сведения из ЕГРН за считанные минуты онлайн. 🤩Записаться на занятие или узнать другую информация о деятельности курсов можно по тел. 8 (351) 260-35-81.

#ВопросОтвет, #РосреестрРазъясняет, #УслугиРосреестра, #ОльгаИльичева, #РосреестрЧелябинск

🤩Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Несмотря на то, что больше трех лет назад заработал закон о «гаражной амнистии», который позволяет владельцам гаражей бесплатно получить в собственность землю под строением и узаконить свою недвижимость, он продолжает быть востребованным у южноуральцев. ⚡️Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем одно из обращений, которое касается порядка оформления документов на земельный участок под гаражом.

💬Комментирует заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Ольга Ильичева.

🤩 До 2026 года «гаражная амнистия» (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») даёт возможность владельцу гаража, возведенного до 30 декабря 2004 года, оформить в собственность земельный участок под ним бесплатно.

🤩 Прежде всего необходимо выяснить, стоит ли на кадастровом учете земельный участок под гаражом. Для этого можно воспользоваться онлайн сервисами официального сайта Росреестра (Публичная кадастровая карта, «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online») или запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, указав его адрес относительно номера гаражного бокса.

🤩 Если выписка из ЕГРН не содержит сведений о земельном участке под гаражом (то есть сведения отсутствуют), нужно сначала образовать земельный участок под гаражом. ➡️Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города, района) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Для образования земельного участка понадобится составить схему расположения земельного участка, обозначающую границы и координаты земельного участка. На основании этой схемы, после того как администрацией будет принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, нужно будет провести межевание участка.

🤩 Схема может не понадобиться, если земельный участок под гаражом уже сформирован в проекте межевания территории ГСК. Межевание земельного участка, то есть подготовка межевого плана, понадобится в любом случае, если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете.

🤩 Если выписка из ЕГРН содержит сведения о земельном участке под гаражом, то соответственно проводить межевание не нужно. Следует сразу обратиться в администрацию за предоставлением земельного участка под гаражом. 🤩 Орган местного самоуправления в свою очередь должен самостоятельно представить в Росреестр заявления и документы для регистрации права собственности на земельный участок.

#РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #ОльгаИльичева, #РосреестрЧелябинск