Вы спрашивали? Мы отвечаем!

Павел Найдовский, начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области в рубрике #ВопросОтвет

Друзья, давайте по делу 😉

После звонка Михаила Владимировича Мишустина на горячую линию Росреестра нагрузка на операторов нашего кол-центра существенно увеличилась.

Многие звонят, чтобы убедиться - действительно ли телефон работает, но не задают вопросы о земле и недвижимости.

Работает! И мы стараемся помочь каждому, но "проверка связи" нагружает линию и увеличивает время ожидания.

Познакомиться с работой ведомства и прочитать ответы на часто задаваемые вопросы вы можете в разделе «Обратная связь» на официальном сайте Росреестра или в специальной рубрике #ВопросОтвет в наших соцсетях.
Телеграм
Яндекс.Дзен
ВКонтакте
Одноклассники

Подписывайтесь! Мы на связи не только с Премьером 😉

В рубрике «Вопрос-Ответ» Управление Росреестра по Самарской области отвечает на часто задаваемые вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимость.

Почему сейчас в выписке из ЕГРН не указана ФИО правообладателя?

Статья 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» была дополнена частью 1.3. Обозначенной нормой закреплен принцип ограничения предоставления сведений о персональных данных правообладателя.

С учетом этого, в силу прямого указания закона с 01 марта 2023 года данные о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не раскрываются. Теперь третьи лица могут получить их только с согласия самого собственника объекта или по запросу нотариуса. Законодателем определены категории заявителей, которые вправе обратиться к нотариусу за предоставлением данных сведений. Одна из таких категорий – лица, которым сведения о правообладателе необходимы для защиты своих прав и законных интересов. С просьбой о предоставлении сведений такие заинтересованные лица вправе обратиться к нотариусу с заявлением, к которому прилагаются письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения сведений о правообладателе.

Необходимо отметить, что закон устанавливает круг лиц, которым личные данные остаются доступны: супруги владельца недвижимости; совладельцы; арендаторы и арендодатели недвижимости; обладатели частного или публичного сервитута, наследники; собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле; собственники смежного земельного участка; арбитражный управляющий; залогодержатель (например, банк по недвижимости, которая находится у них в залоге); кадастровые инженеры; суды, правоохранительные органы, а также иные органы государственной власти.

Также закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему общедоступны и указываются в выписках из ЕГРН.

#РосреестрСамара #РосреестрРазъясняет #ВопросОтвет

Очередной выпуск рубрики «Вопрос-Ответ», в которой специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимость.

Можно ли расторгнуть договор дарения недвижимости?

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

Если в Едином государственном реестре недвижимости была осуществлена государственная регистрация перехода права на основе данной сделки, обязательство по передаче и принятию предмета указанного договора сторонами было исполнено и прекратилось. Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ расторгнуть договор, обязательство по которому прекратились в связи с надлежащим исполнением – невозможно. Внесудебное (по соглашению сторон) расторжение совершенного договора дарения действующим законодательством не предусмотрено.

При этом в соответствии со специальными нормами права, регулирующими правоотношения, связанные с договором дарения, даритель вправе отменить договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:

1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 ГК РФ);

3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (пункт 4 статьи 578 ГК РФ).

#РосреестрСамара #РосреестрРазъясняет #ВопросОтвет

🔹Что делать, если при установке ограждений (заборов) соседи заняли часть земельного участка?
🔹Что делать, если ограждение установлено на территории общего пользования: часть проездов, улиц, тем самым сузив проезд?
🔹Какие будут последствия за нарушения в сфере земельного надзора?

Ответы на эти вопросы вы можете узнать здесь

#РосреестрСамара #ГосударственныйЗемельныйНадзор #ВопросОтвет #Росреестр63 #ЗемляПодПрисмотром