📣Более 7️⃣5️⃣0️⃣ человек приняли участие в селекторном совещании Росреестра с представителями организаций-застройщиков по вопросам осуществления учётно-регистрационных действий.

💬Заместитель руководителя Службы Татьяна Громова подчеркнула, что для повышения качества взаимодействия и выработки оптимальных механизмов работы ведомству необходимо получать обратную связь от профсообщества. «Нам важно, чтобы застройщики понимали, как правильно подготовить документы, чтобы быстро и качественно получить услугу. Для решения этой задачи мы регулярно проводим встречи, в ходе которых отвечаем на вопросы коллег и рассказываем, как избежать наиболее распространённых ошибок».

💬Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что «непосредственное взаимодействие с застройщиками является эффективным инструментом для своевременной подготовки законодательных инициатив, которые направлены на снятие административных барьеров, повышение качества оказываемых государственных и муниципальных услуг, защиту прав и законных интересов граждан и организаций стройкомплекса».

🤝В завершении встречи исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский выразил благодарность нашему ведомству за быструю и качественную подготовку проектов нормативно-правовых актов, учитывающих предложения девелоперов и направленных на сокращение инвестиционно-строительного цикла, а также на оптимизацию процедур.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #ТатьянаГромова #ЦифраДня

🤩 Время для полезной информации: Росреестр разъяснил, как будет работать закон о продлении «дачной амнистии» для объектов общего имущества СНТ.

🤩 «Речь идёт о зданиях, сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ и созданных до 2004 года. К примеру, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п. До 2031 года такие объекты по-прежнему можно будет зарегистрировать в упрощённом порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации», - рассказал Алексей Бутовецкий.

🤩Благодаря изменениям члены СНТ и ОНТ смогут осуществить реконструкцию объектов либо передать их на баланс органов власти, местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #ДачнаяАмнистия #Закон @rosreestr_news

🤩Госдума приняла в I чтении разработанный при участии Росреестра законопроект, направленный на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, созданные до 1 января 2013 года. Речь идёт о сараях, банях, погребах, летних кухнях, колодцах, навесах и других хозпостройках.

🤩 «Сегодня многие вспомогательные объекты не зарегистрированы, в том числе из-за временных и финансовых затрат граждан. В частности, для их оформления требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить регистрацию прав. Законопроект упростит процедуру, позволив оформить такие постройки на основании старых документов техинвентаризации. Например, это может быть техпаспорт домовладения, ранее выданный БТИ. На основании этого документа и документа о правах на землю Росреестр зарегистрирует право собственности. А граждане сэкономят время и средства при их оформлении. В этом принципиальная разница уже имеющегося и предложенного подходов», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

🤩 Законопроект также предлагает распространить упрощённый механизм оформления прав граждан на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года. Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество таких объектов в одном ряду не превышает двух.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон @rosreestr_news

🤩 Росреестр разработал законопроект о дополнительных мерах по обеспечению прозрачности гражданского оборота недвижимости.

🤩 В перечень случаев для государственной регистрации предлагается включить:
- договоры безвозмездного пользования объектами недвижимости;
- право на получение завещательного отказа;
- обременение объекта в общей долевой собственности, возникшее в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.

🤩 «Предлагаемые законопроектом меры призваны создать для третьих лиц (в том числе наследников и других участников гражданских отношений) открытое и полное представление о том, что в отношении такого имущества имеются обременения прав. Это позволит обеспечить защиту имущественных прав, а также прозрачность и стабильность гражданского оборота недвижимости», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.

#Росреестр #Закон #АлексейБутовецкий @rosreestr_news

🤩 Жителям многоквартирных домов, садоводам и огородникам станет проще устанавливать контейнерные площадки для накопления твёрдых коммунальных отходов. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.

🤩 «Изменения позволят размещать контейнерные площадки без предоставления земельных участков и установления сервитута, что упростит и удешевит данную процедуру. Кроме того, данное постановление решает проблему садоводческих и огороднических товариществ, на территории которых отсутствуют специально оборудованные места для размещения подобных площадок. Тем самым будет обеспечено санитарно-эпидемиологическое благополучие населения», - подчеркнул статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

🤩 Новый порядок позволит органам местного самоуправления ускорить процесс размещения мусорных контейнеров для нужд жителей, а также поспособствует благоустройству территории муниципальных образований.

#Росреестр #ПравительствоРоссии #АлексейБутовецкий @rosreestr_news

🤩 Госдума приняла в III чтении разработанный при участии Росреестра законопроект, благодаря которому дачникам станет проще проводить общие собрания членов СНТ и ОНТ.

🤩 Сейчас, согласно Закону о садоводстве (№ 217-ФЗ) общее собрание правомочно, если на нём присутствует более 50% членов товарищества или их представителей. В то же время разрешается проводить голосования в очно-заочной или заочной форме, при которых установить кворум не представляется возможным. Это вызывает правовую неопределённость.

🤩 Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что теперь кворум будет определяться с учётом участвующих в общем собрании членов товарищества, а не присутствующих. Он будет обеспечен, если в собрании примут участие более половины членов СНТ и ОНТ (или их представителей). Это упростит процесс принятия решений, обеспечит их легитимность и позволит избежать потенциальных конфликтов.

🤩 Также законопроект закрепил за Правительством России полномочия по определению порядка проведения заочного голосования на общем собрании членов товарищества с использованием Портала госуслуг. Ранее такой орган не был определен.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон #СНТ #ОНТ @rosreestr_news

🤩 Друзья, Госдума открыла осеннюю сессию. И нам уже есть про что рассказать - в I чтении принят разработанный Росреестром законопроект о сокращении сроков предоставления земель на торгах.

🤩 Нынешний порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, действует с 2015 года и требует корректировки. К примеру, сроки отдельных процедур избыточны, а в некоторых случаях они не определены. Это затягивает процесс предоставления земель на торгах.

🤩 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркнул, что законопроектом предлагается в 2 раза (до 14 дней) сократить срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также в 2 раза (до 14 дней) сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Ранее эти сроки составляли 30 дней. Эти меры в первую очередь направлены на представителей бизнеса, инвесторов, которые смогут быстрее вовлекать участки в хозяйственную деятельность. Кроме того, предлагаемые изменения позволят сократить инвестиционно-строительный цикл.

🤩 По его словам, это третий этап упрощения предоставления земли гражданам и бизнесу. До этого были приняты разработанные Росреестром законопроекты об электронных аукционах по предоставлению земель и сокращению срока предоставления участков без торгов (федеральные законы № 385-ФЗ и № 509-ФЗ).

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон @rosreestr_news

🤩 Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла. В частности, предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Это поможет инвесторам более оперативно осваивать земельные участки.

🤩 Напомним, что предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

🤩 «В рамках инвестпроектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон @rosreestr_news

🤩 К важным новостям: Подписано Постановление Правительства России об изменении процедуры предоставления земель для производства импортозамещающей продукции. Документ разработан Росреестром по итогам анализа правоприменительной практики субъектов.

🤩 В настоящее время встречаются случаи, когда предприниматели - арендаторы таких участков могут передать их в пользование другим лицам. Это снижает контроль за эффективностью реализации проектов по импортозамещению, приводит к нарушению сроков и объёмов заявленных работ.

🤩 Кроме того, такие земельные участки сегодня предоставляются без учета градостроительных регламентов и документов территориального планирования. Как отмечают субъекты РФ, это приводит к стихийному размещению производственных объектов, затрудняет деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий.

🤩 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что принятое Постановление позволит снизить риски злоупотребления правом со стороны арендаторов, предотвратит стихийное размещение производств, в том числе в жилых и общественно-деловых зонах. Теперь предоставление земельных участков для целей импортозамещения будет осуществляться с учетом документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Это будет способствовать эффективной реализации проектов по импортозамещению и развитию экономики страны. Обеспечит условия для сбалансированного пространственного развития территорий.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон @rosreestr_news

🤩 Правительство России внесло в Госдуму разработанный Росреестром законопроект, который позволит проводить государственную кадастровую оценку (ГКО) во всех субъектах России с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).

🤩 Сегодня перед нами стоит задача по оптимизации и развитию информационной системы кадоценки. Важно, чтобы стоимость объектов определялась объективно и была экономически обоснована, т.к. это влияет на размер налоговых платежей. В данный момент ключевым недостатком в ходе проведения кадастровой оценки является отсутствие единой платформы взаимодействия основных участников процесса. Сейчас единые требования к программному обеспечению для определения кадастровой стоимости законодательно не установлены и государственные бюджетные учреждения используют разные программы.

🤩 «Мы предлагаем с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы. В ней будут содержаться пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Это позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. В результате повысится точность результатов государственной кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов ее расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчетах», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон #НСПД @rosreestr_news