#ОФОРМЛЕНИЕПРАВ
Право на общее имущество здания нужно регистрировать в реестре недвижимости

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился частный предприниматель из г. Кудымкар. Он хочет купить помещение в нежилом здании 🏢 и спрашивает, нужно ли представлять заявление о государственной регистрации прав на общее имущество здания (места общего пользования) и уплачивать госпошлину за регистрацию прав?
Собственнику отдельного помещения в нежилом здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество этого здания (места общего пользования).

👉🏻При переходе права собственности на помещение в нежилом здании к новому собственнику одновременно переходит доля в праве общей собственности на общее имущество здания*.

При государственной регистрации перехода права собственности на помещение в нежилом здании на основании договора купли-продажи, дарения или другого договора одновременно должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности на общее имущество здания.

Она также осуществляется на основании заявления.

За государственную регистрацию прав в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины.

В нашем случае государственная пошлина составит для физических лиц - 2 000 рублей, для организаций - 22 000 рублей.

❗Важно. Платежный документ об уплате госпошлины предоставляется на регистрацию по желанию заявителя. Информация об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Но! Если по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления такой информации нет и платежный документ не представлен, орган регистрации прав возвращает все документы без рассмотрения.

*Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64, Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», от 21.12.2021 № 430-ФЗ вступающий в силу 01.03.2023.
#Росреестр_Пермскийкрай#здание#общая_собственность#оформление_права#собственность#недвижимость

‼️Напомним, что Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в ЕГРН.

Реализацией закона на территории региона занимаются органы местного самоуправления, которые самостоятельно проводят анализ сведений в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Благодаря налаженному взаимодействию регион занимает лидирующие позиции по данному направлению в Приволжском федеральном округе и шестое место в Российской Федерации.
С начала вступления в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (29 июня 2021 года) и по состоянию на 1 мая 2023 года на территории Пермского края, кроме оформленных прав на ранее учтенные объекты, 68 065 объектов недвижимости были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено правообладателей в отношении 10630 объектов недвижимости.

💥Среди муниципалитетов лидеры по регистрации ранее возникших прав город Пермь - 10 216 прав, Березниковский городской округ – 5 164 прав, Соликамский городской округ - 3 832 прав на объекты недвижимости.
#РосреестрПермскийкрай#РанееВозникшиеПрава#недвижимость#собственность#Пермь#Соликамск#Березники