🚀 В эпоху доступной в интернете информации все больше людей приходят выводу, что привлекать риелтора к продаже или покупке квартиры – это лишнее. Однако нехватка опыта в сделках с недвижимостью может привести к совершению досадных и дорогостоящих ошибок.

🤩 Расскажем о самых типовых ошибках при составлении договоров купли-продажи и дарения.

📍 Ошибка 1 - стороны договора забывают указать реквизиты доверенности, если действует представитель;
📍 Ошибка 2 - неполное описание объекта недвижимости. Указывается адрес, размер площади, а также кадастровый номер.
📍Ошибка 3 - неполная информация о размере и порядке проведения расчетов. Должен быть определен срок совершения платежа, общая цена сделки.
🤩При рассрочке указывается на какие части цена разбивается и в каике сроки они уплачиваются.
🤩При использовании заемных средств, либо субсидий и сертификатов - сведения о кредитном договоре, либо реквизиты решения о предоставлении субсидии, сертификата.

В договорах дарения часто встречаются специфические ошибки:

📍Обязательства для одаряемого. Договор дарения – безвозмездный договор. Любые упоминания о том, что за подаренную квартиру одаряемый должен отдать что-то взамен или что-то совершить, не допускаются.
📍Дарение после смерти дарителя. Подарить квартиру можно только при жизни дарителя. Поэтому при выборе формулировок не допускайте в договоре ссылки на то, что недвижимость достанется одаряемому только после смерти собственника квартиры. Это прямо запрещено законом.

#РосреестрМурманск #Важнознать #Росреестрразъясняет

#ЛицаРосреестра
В Рамках рубрики «Лица Росреестра» мы рассказываем о сотрудниках нашего ведомства - профессионалах своего дела.

🇷🇺Тимофеева Наталия Владимировна - ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора. Успешно окончив в 2000 году Мурманский государственный технический университет уже более 20 лет работает в системе Росреестра.

🗺В настоящее время обеспечивает соблюдение в регионе требований земельного законодательства, осуществляет профилактическую работу с гражданами и организациями по предотвращению нарушений в сфере землепользования.

🌎 - Моя профессиональная деятельность заключается в решении широкого круга задач, связанных с контролем за соблюдением требований закона при использовании земельных участков. Наиболее ценным аспектом своей работы я считаю возможность оказывать реальную помощь людям, помогая им разобраться в сложных юридических вопросах в сфере землепользования, - поделилась Наталия Владимировна.

🤩В 2022 году Наталия Владимировна стала победителем конкурса в номинации «Лучший инспектор» среди служащих Управления.

Все свободное время наша коллега посвящает семье, любит туристические походы и путешествия.

#РосреестрМурманск #КомандаРосреестра

🤩 Уходящий 2024 год стал для Мурманской области прорывом в сфере жилищного строительства. Помимо жилых домов, построенных по социальным контрактам, в 2024 году стартовало строительство жилья в рамках Федерального закона № 214-ФЗ.
🤩 По итогам 11 месяцев 2024 года Управлением зарегистрировано 69 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
🤩 Для нашего региона это хороший показатель. Для сравнения: в 2023 году было зарегистрировано 2 ДДУ, в 2022 - 1, в 2021 - 0.
🤩 - Сегодня мы видим много новых и интересных проектов по строительству жилья в Мурманске и области. Кроме того, сейчас положения Федерального закона № 214-ФЗ распространяются и на строительство индивидуальных жилых домов (в границах территории малоэтажного жилого комплекса) в случае привлечения для их строительства денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве, что должно стимулировать строительство в нашем регионе, - отметила руководитель Управления Анна Бойко.
#РосреестрМурманск #МурманскаяОбласть #ДДУ

🌐 Национальная система пространственных данных - глобальный проект всероссийского масштаба, который содержит множество информационных ресурсов о земле и недвижимости. О работе системы и ее преимуществах мурманский адвокат Владислав Гурылев побеседовал с заместителем руководителя регионального Росреестра Элеонорой Кукуновой.

#РосреестрМурманск #вести_мурман #НСПД

🤩 Росреестр продолжает проведение работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

🤩В рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года в Мурманской области было исправлено 4091 реестровых ошибок, из них 2148 - в 2024 году.

📊В 2025 году планируется исправить более 1000 реестровых ошибок.

🤩 Согласно законодательству реестровой является ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (межевого или технического плана, карта-плана территории, акта обследования и документов, содержащих сведения о границах различных зон и территорий).

🤩 Реестровая ошибка может быть исправлена также по заявлению правообладателя. Для этого необходимо направить в территориальный орган Росреестра обращение о наличии в ЕГРН реестровой ошибки с указанием кадастрового номера объекта недвижимости. Услуга будет оказана бесплатно.

#РосреестрМурманск #НСПД #ЕГРН