#минцифры #нэп #пэп #кэп #нпа #недвижимость

Минцифры предложило использовать НЭП в сделках с недвижимостью

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разработало законопроект, дополняющий правила подписания электронных документов при сделках с недвижимостью.

Как указано в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время удаленные сделки с недвижимостью заключаются с помощью квалифицированной электронной подписи (КЭП). Дополнительное подтверждение личности подписантов при этом не требуется.

В прошлом году правительство утвердило  План мероприятий ‎по ускоренному внедрению онлайн-технологий в финансовый сектор. Один из пунктов этого плана предполагает разработку законодательной базы, разрешающей подписание договоров при сделках с недвижимостью простой электронной подписью (ПЭП) при условии идентификации граждан через Единую биометрическую систему.   

Однако, как отмечают авторы законопроекта, применение ПЭП в данном случае несет риски мошенничества. В качестве более надежной альтернативы они предлагают использовать неквалифицированную электронную подпись (НЭП) с обязательным подтверждением личности граждан через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) и Единую биометрическую систему (ЕБС).

НЭП, в отличие от ПЭП, позволяет узнать время подписания договора и личность подписавшего, а также выявить факт последующих изменений документа. 

Кроме того, при использовании КЭП для заключения сделок по продаже вторичного жилья также планируют ввести дополнительную идентификацию лиц через ЕСИА и ЕБС.

Напоминаем, что ранее в Минцифры разработали проект приказа, расширяющий возможности использования неквалифицированной электронной подписи. Ожидается, что с помощью НЭП можно будет направлять в банк запросы на изменение условий ипотеки, решать вопросы собственников жилья в многоквартирном доме, покупать и продавать транспортные средства и подписывать договоры лизинга.

#фсб #кэп #нэп #акционеры #всёпроэдо

ФСБ смягчила свои требования к идентификации акционеров на онлайн-собраниях

Федеральная служба безопасности смягчила свои требования к идентификации участников онлайн-собраний акционеров и согласна на применение неквалифицированной электронной цифровой подписи физлицами.

Этот документ должен установить правила для дистанционного участия акционеров. Без этих правил компании не могут использовать онлайн-формат.

Упоминание о последнем появилось в Гражданском кодексе РФ в июле 2021 года. Однако согласование корреспондирующих изменений в закон "Об акционерных обществах" затянулось из-за споров о способах идентификации участников онлайн-собраний.

Изначально Минэкономразвития было за простой вариант идентификации, предлагая оставить решение этого вопроса на усмотрение компаний. Однако осенью 2021 года ФСБ настояла, что идентификация должна происходить исключительно с помощью биометрических данных и квалифицированной электронной подписи (КЭП), и законопроект был исправлен.

Теперь документ вновь переписан и предусматривает, что идентификация участников дистанционных собраний может производиться как по биометрии, так и по двум видам усиленных подписей – квалифицированной и неквалифицированной, рассказал источник "Интерфакса".

Против жесткого регулирования выступает Банк России, который ранее апеллировал к положительному опыту использования простой электронной подписи в других случаях, например при идентификации клиентов банков с помощью различных каналов связи и специальных приложений.

Регулятор предупреждал, что миноритарные акционеры будут отказываться от участия в онлайн-заседаниях, так как не захотят тратиться на КЭП (ее стоимость составляет около 1000-1500 рублей в год).
Эти сомнения разделяет и Экспертное управление президента РФ, знает источник "Интерфакса". По его словам, оно полагает, что избыточные требования приведут к дополнительным издержкам у физлиц-акционеров, а онлайн-заседания не будут пользоваться популярностью.