#минцифры #нэп #пэп #кэп #нпа #недвижимость
Минцифры предложило использовать НЭП в сделках с недвижимостью
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разработало законопроект, дополняющий правила подписания электронных документов при сделках с недвижимостью.
Как указано в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время удаленные сделки с недвижимостью заключаются с помощью квалифицированной электронной подписи (КЭП). Дополнительное подтверждение личности подписантов при этом не требуется.
В прошлом году правительство утвердило План мероприятий по ускоренному внедрению онлайн-технологий в финансовый сектор. Один из пунктов этого плана предполагает разработку законодательной базы, разрешающей подписание договоров при сделках с недвижимостью простой электронной подписью (ПЭП) при условии идентификации граждан через Единую биометрическую систему.
Однако, как отмечают авторы законопроекта, применение ПЭП в данном случае несет риски мошенничества. В качестве более надежной альтернативы они предлагают использовать неквалифицированную электронную подпись (НЭП) с обязательным подтверждением личности граждан через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) и Единую биометрическую систему (ЕБС).
НЭП, в отличие от ПЭП, позволяет узнать время подписания договора и личность подписавшего, а также выявить факт последующих изменений документа.
Кроме того, при использовании КЭП для заключения сделок по продаже вторичного жилья также планируют ввести дополнительную идентификацию лиц через ЕСИА и ЕБС.
Напоминаем, что ранее в Минцифры разработали проект приказа, расширяющий возможности использования неквалифицированной электронной подписи. Ожидается, что с помощью НЭП можно будет направлять в банк запросы на изменение условий ипотеки, решать вопросы собственников жилья в многоквартирном доме, покупать и продавать транспортные средства и подписывать договоры лизинга.
Минцифры предложило использовать НЭП в сделках с недвижимостью
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разработало законопроект, дополняющий правила подписания электронных документов при сделках с недвижимостью.
Как указано в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время удаленные сделки с недвижимостью заключаются с помощью квалифицированной электронной подписи (КЭП). Дополнительное подтверждение личности подписантов при этом не требуется.
В прошлом году правительство утвердило План мероприятий по ускоренному внедрению онлайн-технологий в финансовый сектор. Один из пунктов этого плана предполагает разработку законодательной базы, разрешающей подписание договоров при сделках с недвижимостью простой электронной подписью (ПЭП) при условии идентификации граждан через Единую биометрическую систему.
Однако, как отмечают авторы законопроекта, применение ПЭП в данном случае несет риски мошенничества. В качестве более надежной альтернативы они предлагают использовать неквалифицированную электронную подпись (НЭП) с обязательным подтверждением личности граждан через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) и Единую биометрическую систему (ЕБС).
НЭП, в отличие от ПЭП, позволяет узнать время подписания договора и личность подписавшего, а также выявить факт последующих изменений документа.
Кроме того, при использовании КЭП для заключения сделок по продаже вторичного жилья также планируют ввести дополнительную идентификацию лиц через ЕСИА и ЕБС.
Напоминаем, что ранее в Минцифры разработали проект приказа, расширяющий возможности использования неквалифицированной электронной подписи. Ожидается, что с помощью НЭП можно будет направлять в банк запросы на изменение условий ипотеки, решать вопросы собственников жилья в многоквартирном доме, покупать и продавать транспортные средства и подписывать договоры лизинга.
#эдо #недвижимость #форма #эдо #всёпроэдо
Утверждены формы и правила проставления отметки на бумажных документах о праве на недвижимость при переводе их в электронную форму
Подписано постановление Правительства РФ от 06.05.2022 № 818 об утверждении формы и правил проставления многофункциональными центрами госуслуг (МФЦ) отметки на документах, представленных на бумажном носителе, о создании электронных образов таких документов, формы и правил проставления МФЦ отметки о том, что представленные заявителем на бумажном носителе документы являются копиями, а также правил хранения МФЦ представленных заявителем в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документов на бумажном носителе после их преобразования в форму электронных образов документов.
Постановление направлено на реализацию безбумажного взаимодействия и содержит алгоритм действий для работников МФЦ при проставлении отметок о создании электронных образов документов, отметок на копиях документов определённой формы (оттиски штампов) на перечне предъявляемых заявителем документов на осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.
Устанавливается также, что в МФЦ подлежат хранению заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемые к ним документы, представленные заявителями на бумажном носителе, после их преобразования в форму электронных образов документов до момента выдачи заявителям (их представителям) документов, направленных органом регистрации прав в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги.
Хранение МФЦ не востребованных заявителем документов, представленных на бумажном носителе, осуществляется в течение 45 календарных дней со дня поступления в МФЦ от территориального органа Росреестра результата предоставления государственной услуги.
По истечении этого срока МФЦ в течение 30 календарных дней осуществляет передачу таких документов на бумажном носителе в территориальный орган Росреестра.
Постановление вступает в силу с 29 июня 2022 года.
Утверждены формы и правила проставления отметки на бумажных документах о праве на недвижимость при переводе их в электронную форму
Подписано постановление Правительства РФ от 06.05.2022 № 818 об утверждении формы и правил проставления многофункциональными центрами госуслуг (МФЦ) отметки на документах, представленных на бумажном носителе, о создании электронных образов таких документов, формы и правил проставления МФЦ отметки о том, что представленные заявителем на бумажном носителе документы являются копиями, а также правил хранения МФЦ представленных заявителем в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документов на бумажном носителе после их преобразования в форму электронных образов документов.
Постановление направлено на реализацию безбумажного взаимодействия и содержит алгоритм действий для работников МФЦ при проставлении отметок о создании электронных образов документов, отметок на копиях документов определённой формы (оттиски штампов) на перечне предъявляемых заявителем документов на осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.
Устанавливается также, что в МФЦ подлежат хранению заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемые к ним документы, представленные заявителями на бумажном носителе, после их преобразования в форму электронных образов документов до момента выдачи заявителям (их представителям) документов, направленных органом регистрации прав в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги.
Хранение МФЦ не востребованных заявителем документов, представленных на бумажном носителе, осуществляется в течение 45 календарных дней со дня поступления в МФЦ от территориального органа Росреестра результата предоставления государственной услуги.
По истечении этого срока МФЦ в течение 30 календарных дней осуществляет передачу таких документов на бумажном носителе в территориальный орган Росреестра.
Постановление вступает в силу с 29 июня 2022 года.
#росреестр #образ #недвижимость #эдо #всёпроэдо
Росреестр утвердил требования к электронным образам документов о праве на недвижимость
Приказ Росреестра об утверждении требований к электронным образам документов, создаваемым многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) при получении заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе подписан и опубликован на официальном портале правовой информации.
Согласно приказу, электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.
Перевод бумажных документов в формат электронного документа выполняется с разрешением 300 dpi с помощью цветного сканера.
Электронный образ бумажного документа формата А4 и менее создается в формате PDF. Создание электронных образов бумажных документов, превышающих формат А4 (АЗ и более), допускается в формате JPG. Размер файла электронного образа не должен превышать 1 Гб.
Образ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица МФЦ.
Приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, но не ранее 29 июня 2022 года.
Росреестр утвердил требования к электронным образам документов о праве на недвижимость
Приказ Росреестра об утверждении требований к электронным образам документов, создаваемым многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) при получении заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе подписан и опубликован на официальном портале правовой информации.
Согласно приказу, электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.
Перевод бумажных документов в формат электронного документа выполняется с разрешением 300 dpi с помощью цветного сканера.
Электронный образ бумажного документа формата А4 и менее создается в формате PDF. Создание электронных образов бумажных документов, превышающих формат А4 (АЗ и более), допускается в формате JPG. Размер файла электронного образа не должен превышать 1 Гб.
Образ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица МФЦ.
Приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, но не ранее 29 июня 2022 года.
#росреестр #эдо #недвижимость #ипотека #всёпроэдо
Росреестр в конца июня перейдет на электронный документооборот
Росреестр с 29 июня полностью перейдет на электронный документооборот, сообщил в четверг руководитель ведомства Олег Скуфинский на сессии Петербургского международного экономического форума.
"Важнейший проект - "Стоп-бумага". Мы с 29 июня переходим полностью на безбумажный документооборот, к нам больше не идет бумага из многофункциональных центров", - сказал Скуфинский.
По его словам, сегодня ипотека в России в 74% случаях регистрируется за 24 часа. Кроме того, стоит задача за сутки регистрировать бытовую недвижимости и за три дня проводить кадастровые работы.
Скуфинский также отметил, что Росреестр планирует разработать три сервиса, связанные с комплексным развитием территорий, градостроительной проработкой и вопросами по поиску земли.
Росреестр в конца июня перейдет на электронный документооборот
Росреестр с 29 июня полностью перейдет на электронный документооборот, сообщил в четверг руководитель ведомства Олег Скуфинский на сессии Петербургского международного экономического форума.
"Важнейший проект - "Стоп-бумага". Мы с 29 июня переходим полностью на безбумажный документооборот, к нам больше не идет бумага из многофункциональных центров", - сказал Скуфинский.
По его словам, сегодня ипотека в России в 74% случаях регистрируется за 24 часа. Кроме того, стоит задача за сутки регистрировать бытовую недвижимости и за три дня проводить кадастровые работы.
Скуфинский также отметил, что Росреестр планирует разработать три сервиса, связанные с комплексным развитием территорий, градостроительной проработкой и вопросами по поиску земли.
#мфц #росреестр #документооборот #эдо #всёпроэдо
Закон о безбумажном документообороте между МФЦ и Росреестром
Начиная с 29 июня документы, поступающие в МФЦ для получения услуг по кадастровому учёту и регистрации прав, направляются в Росреестр в электронном виде.
Все документы, поступающие через МФЦ в Росреестр, переводятся сотрудниками МФЦ в электронный вид и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Необходимость передачи в Росреестр документов на бумажном носителе (за исключением документарных закладных) исключается.
В мае подписано постановление правительства об утверждении формы и правил проставления МФЦ отметки на документах, представленных на бумажном носителе, о создании электронных образов таких документов, формы и правил проставления МФЦ отметки о том, что представленные заявителем на бумажном носителе документы являются копиями, а также правил хранения МФЦ представленных заявителем в Росреестр документов на бумажном носителе после их преобразования в форму электронных образов документов. Документ вступает в силу 29 июня.
Также в мае Росреестр утвердил требования к электронным образам документов о праве на недвижимость.
Закон о безбумажном документообороте между МФЦ и Росреестром
Начиная с 29 июня документы, поступающие в МФЦ для получения услуг по кадастровому учёту и регистрации прав, направляются в Росреестр в электронном виде.
Все документы, поступающие через МФЦ в Росреестр, переводятся сотрудниками МФЦ в электронный вид и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Необходимость передачи в Росреестр документов на бумажном носителе (за исключением документарных закладных) исключается.
В мае подписано постановление правительства об утверждении формы и правил проставления МФЦ отметки на документах, представленных на бумажном носителе, о создании электронных образов таких документов, формы и правил проставления МФЦ отметки о том, что представленные заявителем на бумажном носителе документы являются копиями, а также правил хранения МФЦ представленных заявителем в Росреестр документов на бумажном носителе после их преобразования в форму электронных образов документов. Документ вступает в силу 29 июня.
Также в мае Росреестр утвердил требования к электронным образам документов о праве на недвижимость.
Telegram
Всё про ЭДО
#росреестр #образ #недвижимость #эдо #всёпроэдо
Росреестр утвердил требования к электронным образам документов о праве на недвижимость
Приказ Росреестра об утверждении требований к электронным образам документов, создаваемым многофункциональным центром…
Росреестр утвердил требования к электронным образам документов о праве на недвижимость
Приказ Росреестра об утверждении требований к электронным образам документов, создаваемым многофункциональным центром…
Банк ДОМ.РФ расширил возможности заключения ипотечных сделок с электронной регистрацией на вторичном рынке жилой недвижимости.
"Объем сделок с вторичным жильем в банке стабильно высокий, также, как и запрос на цифровой формат взаимодействия, поэтому новые услуги будут востребованы. На сегодняшний день совокупная доля операций на регулярном рынке с электронной регистрацией составляет 10% от общего объема проведенных банком сделок в 2022 году. Теперь мы можем перевести их полностью в электронный формат", – рассказал заместитель управляющего директора компании Олег Комлик.
Сделки с электронной регистрацией права собственности могут совершаться по доверенности, когда на стороне заемщика или продавца действует доверенное лицо. Так, клиент банка подписывает всю документацию по сделке усиленной квалифицированной электронной подписью, после чего документы направляются в Росреестр в электронном онлайн-формате.
🔵 Подробнее — на нашем сайте.
#росреестр #эдо #недвижимость #ипотека #всёпроэдо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ваша недвижимость будет защищена от мошенников и сделок без согласия
Запретите сделки без личного участия собственника с помощью Госуслуг. Понадобится подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении «Госключ».
Зачем это нужно
После оформления запрета любая сделка с квартирой, участком или домом возможна только при вашем личном присутствии в Росреестре или МФЦ.
Никто не сможет распорядиться вашей собственностью без ведома и против воли — даже по доверенности или через нотариуса. Об этом появится отметка в ЕГРН.
Как наложить запрет на сделки
Для подачи заявления используйте специальный сервис на Госуслугах.
Потребуются:
🔵 данные паспорта
🔵 ИНН
🔵 кадастровый номер объекта недвижимости
Если данные есть в личном кабинете, они подтянутся автоматически.
Перед отправкой подпишите УКЭП заявление с помощью приложения «Госключ» — на это есть 24 часа. Электронная подпись оформляется бесплатно в приложении.
Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней — ответ придет в личный кабинет.
Снять запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может только собственник — лично или через этот же сервис на Госуслугах.
#недвижимость #госключ #росреестр #сервис #всёпроэдо
Запретите сделки без личного участия собственника с помощью Госуслуг. Понадобится подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении «Госключ».
Зачем это нужно
После оформления запрета любая сделка с квартирой, участком или домом возможна только при вашем личном присутствии в Росреестре или МФЦ.
Никто не сможет распорядиться вашей собственностью без ведома и против воли — даже по доверенности или через нотариуса. Об этом появится отметка в ЕГРН.
Как наложить запрет на сделки
Для подачи заявления используйте специальный сервис на Госуслугах.
Потребуются:
Если данные есть в личном кабинете, они подтянутся автоматически.
Перед отправкой подпишите УКЭП заявление с помощью приложения «Госключ» — на это есть 24 часа. Электронная подпись оформляется бесплатно в приложении.
Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней — ответ придет в личный кабинет.
Снять запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может только собственник — лично или через этот же сервис на Госуслугах.
#недвижимость #госключ #росреестр #сервис #всёпроэдо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банкам могут упростить использование электронных подписей при реализации сделок с недвижимостью
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который направлен на совершенствование требований действующего законодательства в части использования кредитными организациями электронной подписи при взаимодействии с органами государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Согласно ФЗ «Об электронной подписи», квалифицированный сертификат может применяться кредитной организацией для автоматического создания электронной подписи в электронном документе и (или) автоматической проверки электронной подписи в электронном документе, то есть без участия человека (то есть конкретного должностного лица), к примеру, в случаях, когда взаимодействие юридических лиц происходит с использованием информационных систем.
Законопроектом предлагается внесение изменения в часть 12 статьи 21 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в усиленной квалифицированной подписи, используемой кредитной организацией, для заверения электронных образов документов (необходимых для осуществления государственной регистрации прав) указывается наименование кредитной организации, от которой исходит электронный документ (без упоминания должностного лица).
Принятие законопроекта позволит сократить кредитным организациям расходы, связанные с оформлением электронных документов, а также обеспечит сокращение сроков государственной регистрации прав на объекты недвижимости, впоследствии своевременному получению услуг гражданами и организациями по регистрации прав на объекты недвижимости.
#эп #госдума #банк #недвижимость #всёпроэдо
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который направлен на совершенствование требований действующего законодательства в части использования кредитными организациями электронной подписи при взаимодействии с органами государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Согласно ФЗ «Об электронной подписи», квалифицированный сертификат может применяться кредитной организацией для автоматического создания электронной подписи в электронном документе и (или) автоматической проверки электронной подписи в электронном документе, то есть без участия человека (то есть конкретного должностного лица), к примеру, в случаях, когда взаимодействие юридических лиц происходит с использованием информационных систем.
Законопроектом предлагается внесение изменения в часть 12 статьи 21 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в усиленной квалифицированной подписи, используемой кредитной организацией, для заверения электронных образов документов (необходимых для осуществления государственной регистрации прав) указывается наименование кредитной организации, от которой исходит электронный документ (без упоминания должностного лица).
Принятие законопроекта позволит сократить кредитным организациям расходы, связанные с оформлением электронных документов, а также обеспечит сокращение сроков государственной регистрации прав на объекты недвижимости, впоследствии своевременному получению услуг гражданами и организациями по регистрации прав на объекты недвижимости.
#эп #госдума #банк #недвижимость #всёпроэдо