ЖК Академика Павлова на одноименной улице в районе Кунцево в Москве.

Я ни разу фанат ПИКа, т.к. мне не нравится их агрессивная современная застройка и очень скандальные ситуации в Кунцево с местными жителями, не говоря уже об их качестве строительства и управляющей компании. Но есть у них неплохой с точки зрения архитектуры и благоустройства квартал «Бунинские луга», а недавно был на улице Академика Павлова. Я прекрасно помню стоящие еще недавно тут пятиэтажки, на месте которых теперь выстроен их ЖК. В целом, малоэтажная застройка и облицовка под красный, желтый и клинкерный кирпич смотрится хорошо. Даже высотные башни не раздражают – их тут всего несколько доминант. Даже респект (о Боже – это я пишу про ПИК🙄) за кедры и сосны*, высаженные в квартале. Но вот новые дома, построенные в последние 1,5 года - часть фонарей во дворах и проездах не работает, красивые светодиодные ленты порталов подъездов кустарно отремонтированы и уже выглядят неаккуратно. На клинкерных фасадах подтеки у стыков панелей😬.

*UPD: в июле 2025 года сосен и кедров не было уже обнаружено, на их месте посадили рябину и лиственные сорта.

#московскиеподъезды #ПИК #ЗАО #Кунцево #АкадемикаПавлова

И снова я оказался на улице Академика Павлова (когда-то я хорошо знал эти места, живя напротив в Крылатском) на которой возводится квартал ПИКа о котором я писал тут и в котором побывал в январе.

Повторюсь, что я не фанат ПИКа, хотя этот ЖК отчасти мне нравится отдельными малоэтажными корпусами (вот бы все "пиковки" были такими), но сейчас тут добавились три высотные башни и испортили уютную и ещё недавно тихую улицу, район которой можно было бы сделать супер-крутым и элитным местом. Но сейчас уже не об этом...

Я прошёлся по кварталу и возникли вопросы к качеству всей этой первой очереди, которой уже 1,5-2 года.

Во-первых, территория очень скучная (зимой я делал скидку на сезон). Во-вторых, все эти лестницы - сомнительное решение и плохо выполнены. Часть деревянных настилов исчезла.

Спасибо жильцам (узнали меня - вот она популярность🥰) - показали дом и МОПы - на последнем фото можно увидеть 9-й этаж и вид лифтового холла.

В общем, можно было сделать крутой проект и реализацию в таком месте, но, увы.

#ПИК #ЗАО #Кунцево #АкадемикаПавлова #благоустройство

Управа "Кунцево" в 7-м квартале района.

Интересно, что когда лет 20 тому назад зашивали это здание сайдингом, то оставили "окно" с датой постройки.

#ЗАО #Кунцево

🏡 Остатки советского старого Кунцево.

Кунцевская улица, 7-9. Дома 1952 года постройки.

В минувшие выходные меня занесло в хорошо знакомые ещё с юношеских лет края. Прошёлся с местным жителем от "родного" Кунцевского военкомата и ДК "Зодчие" - в сторону Префектуры ЗАО. По дороге, на Кунцевской улице - зашли в квартал домов №№7-9, 1952 года постройки, в котором жил мой одноклассник по крылатской школе.

С удивлением обнаружил, что на фасаде ещё цела советская вывеска "Аптека" (самой аптеки уже нет). А в подъезде уцелели кафельные полы с рисунком на плитке, как в номенклатурных домах на Фрунзенской набережной и на Комсомольском проспекте.

#ЗАО #Кунцево #районКунцево #вывески #старыевывески

Улица Академика Павлова в Москве: 4 июня 2020 года и 26 мая 2024 года.

В июне 20-го года я успел заснять в Кунцево на улице Академика Павлова пятиэтажку, в которой жил один из моих одноклассников. Потом я здесь был в качестве гостя в эфире на первом этаже в организованной в 2001-м году студии телеканала Западного округа. Дом я застал 4 года тому назад перед сносом. Вообще, я наизусть знал весь квартал тогда.

Сейчас меня сюда занесло в сервисный центр и я тут, как в первый раз - здесь всё изменилось за четыре года и построили новые дома. И у меня очень смешанные чувства.

Хотя малоэтажные корпуса даже ничего (о них я когда-то писал тут), но вот эти три высоченных башни у Рублёвского шоссе, да ещё стоящие так близко в один ряд (окна боковых фасадов смотрят друг на друга) - портят общее впечатление о квартале.

#ПИК #ЗАО #Кунцево #ЗАО #Кунцево #АкадемикаПавлова

🏢Исполнилось 30 лет одному из самых несчастных домов Москвы (Рублёвском шоссе, 20 корпус 1).

Одна из неудачных разработок панельного индустриального домостроения в Москве - так называемая в народе серия КОПЭ-87. Она должна была отличаться широким шагом - несущие конструкции расположены через 7,2 м (до этого в прежних сериях до 3 м). За счёт "разведения" несущих элементов строители смогли значительно увеличить количество вариантов планировки квартир. И внешне с помощью филёнчатых панелей визуально закрывались стыки плит, швы которых портят любой панельный дом. Были разработаны три варианта колористики с бордовой, голубой (на фото вверху) и желтой плиткой.

Первые такие экспериментальные дома были построены для ГлавУпДК МИД и номенклатуры в 1987-1989 годах на улице Академика Пилюгина у Воронцовских прудов и в Крылатском на Рублёвском шоссе.

Но в проекте оказалось много "сырых" мест, но несмотря на это в начале 1990-х серия была запущена в производство. На доме, построенном в 1994-м году на Рублёвском шоссе 29 корпус 1 из-за неправильного монтажа панелей в аварийность почти сразу пришла торцевая стена (в то время, живя в Крылатском я слышал много историй, что виной были и некачественный монтаж панелей и незаконная перепланировка в одной из квартир). Внешние панели пришлось демонтировать и поставить подпорки.

Несчастье произошло и с другим домом - на Мичуринском проспекте 19 корпус 1. На этапе строительства там в 1997-м году произошло обрушение секции, которую потом восстановили.

На этом история строительства этой серии закончилось.

На Рублёвском шоссе часть секции так и стоит отселённой с подпорками - в остальной части все живут.

#КОПЭ87 #Москва #ЗАО #Раменки #Кунцево #Крылатское #ФилиКунцево2 #Широкийшаг

И снова о визуальной проблеме герметизации стыков - на фото жилые дома 2020-2024 годов постройки в Москве в районе Кунцево.

Я уже неоднокрасно писал о том, что у нас не только большая проблема то с качеством, то с эксплуатацией жилого фонда, когда многоквартирный дом через 10 лет выглядит уже так, будто ему 50 лет, но и визуальная проблема уродливой герметизации стыков.

Я приводил в пример оранжевую керамическую облицовку "под кирпич" серий П-44Т и П-44М, где всё чаще и чаще появляются бело-серые полосы "замазок" .

Помню, как в чате @m0n1ch некоторые возражали моему прогнозу, что сия болезнь коснётся современных навесных панелей в новых домах. Тогда мне писали, что уж с этими панелями такого не будет.

Я решил навестить* жилой комплекс комфорт-класса «Академика Павлова», о первой очереди которого я писал. Мне действительно нравится цветовая гамма всего ЖК и малоэтажные по нынешним временам отдельные корпуса, кроме трёх высотных башен последней очереди, введённой в эксплуатацию в 2024 году (то есть год назад). Первая часть была построена в 2020-м.

И вот, во время моей недавней прогулки по комплексу, я обнаружил первые признаки беды – те самые предательские серо-белые «замазки»,, словно шрамы, начинающие уродовать фасад. Увы, болезнь коснулась и этих домов.

_________________
* C 90-х у меня есть традиция: примерно раз в пять лет наведываться к нескольким избранным домам, наблюдая за их метаморфозами с момента постройки. Любопытно фиксировать, как меняется облик зданий и прилегающих территорий. Этот ЖК – один из моих подопытных, потому и привел его в пример.

#ЗАО #Кунцево #АкадемикаПавлова #вопросы #индустриальноедомостроение #стыки