🏗⬇️Продажи жилья в новостройках Москвы в октябре 2022 года упали в сравнении с сентябрем на 40%, а к октябрю прошлого года - на 54%, до 4,6 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного Росреестра.

Всего за десять месяцев ведомство зарегистрировало 70,1 тысячи ДДУ на рынке жилья - на 11% меньше, чем в январе-октябре прошлого года. С учетом нежилого сектора зафиксировано 101,8 тысячи ДДУ. Падение к аналогичному периоду прошлого году составило 11,5%.

🗣"Статистика октября наглядно показывает смещение спроса со строящихся объектов в сторону уже готового жилья. Вместо долгосрочного планирования покупатели квартир выбирают вариант "здесь и сейчас", при этом и предложения, и ценовой диапазон на вторичном рынке к этому располагают", - отмечается в пресс-релизе управления. @ria_realty

На территории отеля, строящегося в рамках жилого комплекса Mantera Seaview Residence в Сочи, произошло возгорание кровли.

"Ориентировочно в 10.50 произошло локальное возгорание в здании отеля. По предварительной информации, очаг возгорания находился на кровле", - сообщили @ria_realty в пресс-службе застройщика Mantera, уточнив, что пожар уже потушен.

По его словам, все сотрудники и строители были оперативно эвакуированы. В настоящее время на месте работают оперативные службы.

"Ситуация находится под контролем. Здания резиденций, вилл и конгресс-центра не затронуты", - добавили в компании.

☝️В то же время, по данным МЧС, площадь пожара составила 2,6 тысячи кв м. Первые пожарные подразделения были отправлены на место в 10.52 мск.В тушении огня были задействованы 72 спасателя, 28 единиц техники.

Пострадавших, предварительно, нет, сказали в пресс-службе МЧС края.

Самый дорогой пентхаус на первичном рынке России выставлен на продажу в строящемся на Софийской набережной в Москве жилом комплексе "Царев сад", сообщила консалтинговая компания NF Group.

🥇💰Резиденцию площадью 1,2 тысячи квадратных метров в проекте "Царев сад" прямо напротив Кремля можно приобрести за 3,36 млрд рублей, уточняется в сообщении.

👉Как указывается в нем, стоимость лотов, вошедших в перечень 15 самых дорогих пентхаусов в российских новостройках, начинается от 920 млн рублей. Четыре из них стоят более 3 млрд рублей, два – более 2 млрд рублей. В призовую тройку объектов по дороговизне также входят московские проекты Vesper Tverskaya🥈 и Armani/Casa Moscow Residences🥉.

По данным NF Group, в целом из 15 самых дорогих пентхаусов 14 расположены в Москве и только один за ее пределами: объект в проекте Mantera Seaview Residence в Сочи (там, кстати, сегодня случился пожар) площадью 237 кв м занимает 13-ю строчку рейтинга и обойдется будущему владельцу в 985,8 млн рублей. @ria_realty

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в крупных городах России по итогам октября осталась неизменной - на уровне 95,9 тысячи рублей, это произошло впервые с мая 2020 года, рассказали @ria_realty аналитики "Мира квартир".

Согласно их подсчетам, из 70 исследованных городов цена квадратного метра выросла в 44, в 20 упала, в 6 осталась неизменной.

⬆️Больше всего цены в октябре выросли в Кирове (+4,6%), Кургане (+1,5%), и Ростове-на-Дону (+1,4%).

⬇️Самое большое падение цен произошло в Калининграде (–2%), Краснодаре (–2%) и Севастополе.

🛑Средняя же цена квартиры приросла чуть больше, чем на величину статистической погрешности - на 0,5%, примерно до 5,1 млн рублей, отметили аналитики.

В Москве квадратный метр "вторички" в октябре подешевел на 1,4% - до 309,4 тысячи рублей, с начала года прирост составил 4,5%. Средняя стоимость квартиры потеряла за октябрь 0,3% и 1% за десять месяцев, составив в итоге 17,2 миллиона рублей, сообщили в компании.

"В отсутствие дешевой ипотеки вторичный рынок недвижимости проседает все больше, и впервые с мая ковидного 2020 года цена квадратного метра на нем не выросла вообще. Не добавляют оптимизма и ожидание экономического кризиса, и сокращение горизонта планирования у покупателей, которые резко потеряли интерес к покупке квартир. Ценовой пузырь начал сдуваться как на первичном, так и на регулярном рынке. До конца года и в начале следующего мы ожидаем продолжения, а то и нарастания этого тренда", - прокомментировал итоги октября гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

И еще один пожар сегодня. В Москве ликвидировано возгорание на рынке "Садовод", говорится в сообщении на сайте торгового комплекса.

В нем уточняется, что в результате происшествия никто не пострадал. По предварительным данным, площадь возгорания составила около 50 кв м. В настоящий момент "Садовод" в прежнем режиме. @ria_realty

Компания Cian PLC, которой принадлежит один из крупнейших интернет-агрегаторов объявлений о недвижимости в России "Циан", сократила убыток за девять месяцев 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в 219 раз - до 9 млн рублей.

Выручка компании за три квартала увеличилась на 38% год к году - до 5,9 млрд рублей. Скорректированная EBITDA выросла в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в 5,4 раза, достигнув 1,1 млрд рублей. Рентабельность по ней составила 18,5%, указывается в сообщении.

👉Получение компанией убытка в ней объясняют потерями от разницы валютных курсов.

Как отметил гендиректор Cian PLC Дмитрий Григорьев, чьи слова приводятся на сайте, в течение 2022 года компания генерировала свободный денежный поток и в настоящее время аккумулировала значительную сумму денежных средств на своем балансе. Если финансовые показатели продолжат оставаться высокими, компания готова рассмотреть возможность использования этих средств, включая выплату дивидендов.

"Тем не менее нынешняя корпоративная структура компании, а также действующие ограничения, налагаемые как международным, так и российским законодательством, могут создать определенные трудности при осуществлении любого такого распределения. Если такое распределение будет планироваться, мы рассмотрим возможные варианты решения и будем своевременно информировать все заинтересованные стороны", - добавил он. @ria_realty

📈Депозитарные расписки компании Cian PLC, которой принадлежит один из крупнейших интернет-агрегаторов объявлений о недвижимости в России "Циан", прибавляют в цене около 4,5% после публикации позитивных финансовых данных, следует из данных торгов.

К 17.38 мск бумаги "Циана" дорожали на 4,53% - до 451,8 рубля. Перед публикацией рост составлял около 2,5%, а после нее достигал 7,5% (котировки поднимались до 464,6 рубля). @ria_realty

#взаимныйпиар В кризисные периоды важно правильно реагировать на изменения, для этого застройщик должен быть в курсе последней новостной повестки

Телеграм-канал «Всё о стройке» одним из первых пишет о ключевых инфоповодах, антикризисных мерах и инновационных решениях девелоперов.

На канале вы найдёте:
✅ Последние изменения в сфере строительного законодательства;
✅ Эксклюзивные партнерства с крупнейшими девелоперами России и СНГ для обмена опытом с подписчиками канала;
✅ Новости крупнейших застройщиков;
✅ Кейсы цифровизации и эксклюзивные инсайды.

Подписывайтесь на канал «Все о стройке», чтобы быть в курсе самых важных событий строительной отрасли
https://yangx.top/great_of_development

#обзорсми Входящая в ГК ПИК фирма ООО «СЗ «Векторсити» стала победителем аукциона по продаже части активов основателя автомобильного холдинга «Гема» Александра Геллера, пишут «Ведомости».

📍По данным издания, речь идет о бизнес-центре «Касаткина» площадью 28 тысяч кв м и трех земельных участках на 3,3 га на одноименной улице на северо-востоке Москвы.

В 2019 году власти Москвы одобрили строительство на этой площадке более 100 тысяч кв м недвижимости, в том числе 92,5 тысяч кв м жилья, уточняет газета. @ria_realty

Компания Forma - структура ПИК - построит жилой квартал на 140 тысяч кв м в московском районе Покровское-Стрешнево.

📍Как сообщила пресс-служба компании Forma, жилой комплекс по адресу: Волоколамское шоссе, 28, будет включать восемь корпусов высотой от четырех до 47 этажей. В них запланировано почти 2,7 тысячи квартир.

Строительство разделено на три очереди, первая - корпус в 30 этажей с 330 квартирами - будет введена в эксплуатацию в 2025 году. @ria_realty

#перспективныйпроект Власти Москвы одобрили проект компании "Третий Рим", связанной с R4S Group, по возведению апарт-отеля в районе Арбат на месте пустыря у Центрального дома журналиста, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

✍️Градостроительно-земельная комиссия столицы согласовала проекты режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам и внесение изменений в правила землепользования и застройки, что позволит возвести гостиничный комплекс на 23,3 тысячи квадратных метров на Никитском бульваре, во владении 6/20. Строительство будет вестись на 0,3 га земли.

➡️Как ранее написали "Ведомости" со ссылкой на консультантов, работавших с этим проектом, "Третий Рим" планирует построить на этом участке элитный апарт-комплекс с объектами стрит-ритейла на первом этаже.

☝️Изначально на месте пустыря на Никитском бульваре находилась старинная усадьба. В 1997 году здание снесли, чтобы возвести гостиницу. Компания КБФ АСТ, подконтрольная семье бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, планировала создать люксовый шестиэтажный апарт-отель, но в итоге актив пришлось передать одному из кредиторов - Международному банку Азербайджана (МБА). Последний продал участок структуре, связанной с компанией R4S Group. @ria_realty

🏗📉Квартиры в новостройках в октябре подешевели в среднем по России на 0,8% - до 123 тысяч рублей за квадратный метр, сообщила пресс-служба Сбербанка со ссылкой на данные своего сервиса "Домклик".

↘️В частности, медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья по итогам октября снизилась в Татарстане (-10,1%, 91,7 тысячи рублей), Челябинской области (-1,4%, 78,5 тысячи рублей) и в Москве (-4%, 256,3 тысячи рублей).

🗣"Этому способствовало снижение спроса на новостройки, вызванное ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений", - говорится в сообщении.

↗️При этом в большинстве регионов страны, по данным сервиса, квадратный метр, напротив, подорожал. Максимальный рост отмечен в Санкт-Петербурге (+5,8%, 213,2 тысячи рублей), Тюменской области (+4,5%, 109,7 тысячи рублей) и Краснодарском крае (+4,3%, 132,5 тысячи рублей).

🤓Рост цен в "Сбере" объясняют востребованностью льготных программ. "Так, например, в регионах с наибольшим приростом стоимости первичной недвижимости - Санкт-Петербург, Краснодарский край и Тюменская область - доля сделок по льготным программам составляет 42%, 38% и 30% соответственно. Эти значения существенно выше, чем в других крупных регионах", - отмечается в пресс-релизе. @ria_realty

Флагманский магазин шведского ритейлера Hennes&Mauritz (H&M) в Москве на Тверской улице закроется 30 ноября, при этом сейчас в нем продолжается распродажа оставшихся складских запасов со скидками до 70%, убедился корреспондент РИА Новости. @ria_realty

И еще немного статистики по ценам на жилье от "Домклика", на этот раз на вторичное. Вторичное жилье в Москве в октябре 2022 года подешевело в сравнении с сентябрем на 2,7% - до 257,5 тысячи рублей за кв м, свидетельствуют данные сервиса Сбербанка.

⬇️Согласно подсчетам "Домклика", медианная стоимость квадратного метра также снизилась на вторичном рынке Санкт-Петербурга (-2,3%, до 166,7 тысячи рублей), Татарстане (-6,3%, 83,1 тысячи рублей), Краснодарском крае (-4%, 105,8 тысячи рублей).

🧐Аналитики подчеркивают, что для Москвы 2,7% - наиболее значительное изменение цены со второго квартала этого года. При этом в последний раз стоимость квадратного метра в столице опускалась в июне - на 11%. Причина - сокращение спроса из-за высоких ставок по ипотеке.

В целом по России стоимость "вторички" выросла в прошлом месяце на 0,8% - до 77,4 тысячи рублей. @ria_realty

#взаимныйпиар ⚡️🏠Чтобы всегда оставаться в курсе событий на рынке недвижимости, мы собрали для вас список самых интересных каналов в данной тематике.
Срочно подпишись, чтобы не потерять!

▫️Интеко — канал московского застройщика: новости, аналитика, интервью с менеджерами компании и анонсы новых проектов

▫️Всё о стройке — независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.

▫️Дом мечты — виртуальный журнал по архитектуре и дизайну интерьеров.
Мы тщательно отбираем и публикуем работы ведущих студий и дизайнеров с мировым именем. Также показываем элитную недвижимость построенную в разных странах и на всех континентах.

▫️Недвижимость за рубежом, инвестиции, иммиграция — канал для тех, кто хочет переехать или выгодно вложить деньги за границей!
Актуально о зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях: полезные новости и аналитика, инструкции и руководства, программы иммиграции, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!

▫️О Москве с любовью — все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

▫️ Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Особенности новостроек, закрытые старты продаж, секреты ипотеки и много горячей информации!

#обзорсми Доброе утро! Рассказываем, о чем сегодня пишут деловые издания.

📰 «Ведомости» рассказывают, что госкомпания «Дом.РФ» в конце декабря проведет торги по продаже комплекса зданий общей площадью 8,2 тысяч кв м в Кривоколенном переулке недалеко от станции метро «Чистые пруды» в центре Москвы. Продаваемые строения являются частью объекта культурного наследия «Ансамбль фабрики фармацевтической фирмы «В. К. Феррейн». При этом, что интересно, у зданий отсутствуют охранные обязательства, что, соответственно, не налагает на будущего нового собственника строгих ограничений по эксплуатации. Стартовая цена зданий фабрики составит 575 млн рублей.

📰 Также «Ведомости» узнали, что финская SRV Group с партнерами продала свой крупнейший актив в России - расположенный в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный центр «Охта молл» на 140 тысяч кв м. Покупателем торгового центра «Охта молл» мог стать совладелец екатеринбургского девелопера «Проспект групп». Продажа «Охта молла», как следует из сообщения SVR Group, связана с планами компании уйти из России.

📰 В распоряжении «Коммерсанта» оказалось исследование «Союзцемента», объединяющего крупных производителей этого сырья в России, где говорится, что в 2022 году общий объем потребления цемента не превысит 61 млн тонн, что всего на 1% больше год к году. Между тем, еще месяц назад «Союзцемент» рассчитывал на рост годового потребления на 5% - до 63 млн тонн. Объединение вынуждено скорректировать ожидания из-за начавшегося осенью снижения потребления, чьим основным драйвером потребления выступает жилищное и офисное строительство.

📰 РБК сообщает, что на месте закрывшихся кондитерских американской сети Krispy Kreme ресторатор Аркадий Новиков запустил новую сеть кондитерских с пончиками - кафе Krunchy Dream. @ria_realty

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому россияне могут сделать перерасчет платы за вывоз мусора при временном отсутствии в жилом помещении.

"Благодаря внесенным изменениям возможность перерасчета платы за вывоз отходов получат как жители домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из числа прописанных, так и домов, где для расчета учитывается площадь жилых помещений", - указывается на сайте правительства России.

➡️Перерасчет предоставляется жильцам, отсутствовавшим в жилом помещении более пяти календарных дней, например, из-за отпуска или командировки. Для пересмотра платы за вывоз отходов им понадобится написать заявление в управляющую компанию и предоставить документы, подтверждающие отъезд. Например, туристические путевки или авиабилеты, отмечается в сообщении.

📅Новый порядок начнет действовать с 1 марта 2023 года. @ria_realty

В новой Москве сдали последние три корпуса бывшего проблемного жилого комплекса "Медовая долина" от застройщика "Баркли", сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. @ria_realty

🏗🤝⬇️Доля сделок с новостройками в Москве по итогам октября составила 28%, снизившись до уровня 2016 года, сообщила компания "Циан".

По данным компании, в среднем в 2022 году доля новостроек в общем объеме сделок с жильем в российской столице составляла 38%, однако в октябре произошел откат к показателям шестилетней давности (тогда доля составляла 29%), хотя объем предложения "первички" в продаже сейчас в полтора раза выше.

"В 2022 году впервые при наличии более доступной ипотеки клиенты уходят на "вторичку". В октябре после объявленной частичной мобилизации количество ДДУ на первичном рынке недвижимости Москвы сократилось на 39%, несмотря на господдержку. На вторичном рынке Москвы число переходов прав собственности, наоборот, выросло на 11%, даже в отсутствии помощи со стороны государства", - отмечается в сообщении.

При этом, по мнению аналитиков компании, заявление Минфина о возможном завершении льготной ипотеки на новостройки в конце текущего года может привести к краткосрочному смещению спроса в пользу первичного рынка.

"На рынок выйдут те, кто планировал покупку "первички" в 2023 году, но с учетом удорожания ипотеки решит перенести сделку на ранний срок. Но в целом у новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен на жилье", - считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. @ria_realty

Готовящийся Минстроем законопроект о продаже меблированного первичного жилья в ипотеку не предусматривает обязанность застройщиков обставлять квартиры мебелью, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.

🗣"Что касается застройщиков, это будет не обязанность, это будет право", - сказал он в понедельник на совещании на площадке Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России, указав, что законопроект уже почти разработан.

☝️Как отметил замминистра, пока окончательная редакция законопроекта не готова из-за отдельных сложностей, например, сейчас мебель не может быть предметом залога ипотеки. @ria_realty