#обзорсми Доброе утро! Рассказываем, о чем с утра пишут деловые издания.

📰 «Коммерсантъ» сообщает, что Ozon сумел найти замену распределительному центру, сгоревшему в подмосковной Истре: спустя месяц после происшествия интернет-холдинг договорился с Новой технологической компанией (НТК) об аренде 80 тысяч кв в Жуковском, которые были построены под ушедшего с российского рынка польского ритейлера LPP. Как отмечает газета, Ozon придется платить за новый объект около 500 млн рублей в год, но эксперты издания допускают, что компания могла получить скидку за крупную сделку, которые сейчас редки на рынке.

📰 Также «Коммерсантъ» рассказывает, что ч России закрылась крупнейшая сделка с сельхозземлей с 2017 года. Связанные с агрокомплексом экс-главы Минсельхоза Александра Ткачева структуры выкупили у второго в стране производителя подсолнечного масла - агрохолдинга «Юг Руси» - около 200 тысяч га, увеличив земельный банк до 1,1 млн га. В результате компания может стать крупнейшим владельцем сельхозземель в РФ.

📰 «Веломости» узнали, что связанный с ГК «Основа» закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Родные просторы» стал владельцем 50% долей в фирме «Энгли», которой принадлежат права на 15,7 га в Орехово-Зуеве на востоке Московской области. На этой территории рассматривается возможность строительства промышленного технопарка. Покупку «Основой» участка в Орехово-Зуеве и строительство на нем технопарка эксперты объясняют в том числе стремлением девелопера диверсифицировать свой бизнес, тем более что это будет не первый такой объект у «Основы». Группа уже управляет технопарком «Физтехпарк» площадью свыше 30 тысяч кв м на севере Москвы. @ria_realty

📱Девелопер ФСК купил 70% бизнеса телекоммуникационной и ИТ-группы "Филанко".

Как указывается в сообщении застройщика, оператор связи будет предоставлять услуги телефонии, интернета и цифрового телевидения под брендом "Ситителеком" на объектах ФСК, в том числе в жилых комплексах, в Москве и Санкт-Петербурге.

☝️Одним из условий сделки является финансирование со стороны ФСК сделок по поглощению других операторских компаний, в первую очередь в Москве и Петербурге, работающих в сегменте B2B.

❓💰Сумма сделки не раскрывается, добавляется в сообщении. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем вам уникальный канал, который освещает происходящее в "закрытых" регионах евразийского континента, — @SputnikTj.

От Таджикистана до Индии, от Ирана до Китая — самые важные новости из первых уст. Четко, быстро и интересно!

Присоединяйтесь! https://yangx.top/SputnikTj

Порядка двух третей россиян не допускают для своей семьи возможность взять ипотечный кредит, 18% допускают, что это возможно, свидетельствуют результаты опроса фонда "Общественное мнение" (ФОМ).

Как следует из опроса, 13% россиян уже выплатили или выплачивают ипотечный кредит, 66% не допускают для своей семьи такую возможность, а 18% допускают.

☝️Россияне не допускают взятие ипотеки, потому что уже имеют жилье (29%), испытывают проблемы с работой и заработком (13%), считают, что проценты по такому кредиту слишком высокие (6%) или вообще не считают правильным брать кредиты (6%).

У 25% опрошенных знакомые скорее положительно отзываются о своем опыте пользования ипотекой, у 22% - отрицательно, у 41% нет знакомых, у которых была бы ипотека.

Знакомые респондентов хорошо отзываются об ипотеке, потому что без нее не было бы возможности купить жилье (14%) или потому, что им удалось взять такой кредит под невысокий процент (4%). Отрицательно - потому что процент по этому кредиту высокий (11%), потому что они испытывают материальные трудности в связи с его выплатой (6%) или потому что срок погашения ипотеки слишком большой (3%). @ria_realty

Финансирование программы строительства модульных отелей в России в следующем году может быть увеличено в два раза, до 8 млрд рублей, заявил вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко. @ria_realty

❗️Минстрой России, разработавший проект постановления правительства об изменении правил предоставления субсидий по оплате услуг ЖКХ для отдельных категорий россиян, не предлагает списывать долги за жилищно-коммунальные услуги.

Как ранее сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, Минстрой разработал проект постановления по предоставлению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Документ, в частности, предлагает разрешить получать субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) при наличии задолженности, возникшей по причинам стационарного лечения, смерти близких родственников или из-за задержки зарплаты. При этом положений о списании имеющейся задолженности проект не содержит.

🗣"Несмотря на распространяемую в сети и СМИ информацию, в настоящее время инициативы и положения о списании долгов за ЖКУ в проект постановления не включены", - цитирует пресс-служба строительного ведомства замглавы Минстроя Алексея Ересько.

Кроме того, документом предлагается установление различных стандартов максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в соответствии с уровнем дохода семьи.

"Сегодня 34 региона уже пошли по этому пути, значительно повысив адресность господдержки в части оплаты коммунальных услуг. Работа над формированием проекта постановления еще продолжается, в настоящее время он находится на рассмотрении в правительстве", - приводит пресс-служба комментарий Ересько. @ria_realty

#обзорсми «Ведомости» сообщают о переходе российским инвесторам ещё двух активов чешской PPF Real Estate, объявившей о своём намерении уйти из России.

Так, по данным газеты, компания Invest AG, созданная акционерами металлургического холдинга Evraz Александром Абрамовым и Александром Фроловым, стала владельцем ООО «Логистика-А», которой принадлежит 25 га под Чеховом. Эту землю, утверждает издание, PPF Real Estate планировала использовать под строительство складского комплекса. Если структура «Евраза» действительно будет заниматься строительством склада на этой территории, а не перепродаст ее профильному игроку, то это будет ее первый проект в этом сегменте, указывает газеты, отмечая, что пока компания была замечена только на рынке жилья.

Кроме того, по данным «Ведомостей», сменился собственник, и у ещё одной структуры PPF Real Estate - «Сколково гейт», которой принадлежат права на 3,3 га в Сколкове. С конца августа этот участок принадлежит банку «Хоум кредит», который еще недавно принадлежал PPF Group. @ria_realty

📉 Число сделок на вторичном рынке Москвы по сравнению с прошлым годом снизилось на 31%.

Росреестр по Москве в августе 2022 г зарегистрировал 9 689 договоров купли-продажи (мены) жилья на вторичном рынке, тогда как в августе прошлого года их было 13 969.

Всего в январе-августе 2022 г зарегистрировано 85 909 переходов прав на вторичном рынке жилья в столице - на 19,9% меньше аналогичного периода прошлого года (107 258), тогда Росреестр фиксировал максимальный результат за последние семь лет. 🤷‍♀️

@ria_realty

🏗 В Москве в январе-августе сдали в эксплуатацию 3,9 млн кв м жилья - 87% годового плана.

По данным департамента градостроительной политики, лидерами по вводу стали Западный округ, где сдано 431 тыс кв м, юг (405 тыс кв м) и юго-восток (346 тыс кв м).

@ria_realty

#перспективныйпроект Вместо бизнес-парка на территории Первого Московского завода радиодеталей (ПМЗР) в московском районе Щукино построят жилье.

✍️Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила внесение изменений в городские правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для принадлежащей ПМЗР территории по адресу: 1-й Волоколамский проезд, 10.

Сейчас на территории бывшего завода расположены офисные здания общей площадью 47,5 тысячи кв м, а также объект незавершенного строительства.

Согласно сообщению Москомстройинвеста, внесение изменений в ПЗЗ позволит сохранить существующие офисные здания и построить на 4 га рядом с ними примерно 99,3 тысячи кв м жилья. Недостроенный объект будет снесен.

Ранее ПМЗР планировал возвести на указанной территории Многофункциональный научно-административный бизнес-парк на 94 тысячи "квадратов". @ria_realty

☝️ Власти Московской области привлекли для достройки проблемного жилого комплекса "Кирова, 17" в Домодедове компанию "Страна Девелопмент".

Комплекс более пяти лет возводится в Центральном микрорайоне города. Застройщик "Гюнай" планировал завершить строительство в 2020 году, но из-за финансовых проблем не справился с обязательствами. Квартиры в проблемном проекте приобрели около 1 тысячи дольщиков.

ЖК состоит из 13 секций переменной этажности – от 15 до 17 этажей, общая площадь – более 95 тысяч кв м. "Страна Девелопмент" обещает достроить его до конца года.

@ria_realty

🙅🏻‍♂️ Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев не видит смысла в снижении ставки по льготной ипотеке на жилье в новостройках ниже 7%, так как эта программа скоро завершится.

"Она должна закончиться в конце 2022 года, мы об этом говорили, там, правда, есть другая позиция Минстроя... Осталось три месяца, чего снижать", - ответил он на вопрос, рассматривается ли возможность снижения ставки по этой программе на фоне ожиданий, что ЦБ РФ в ближайшую пятницу может снизить ключевую ставку.

@ria_realty

🤷🏻 А ещё Минфин против увеличения лимита кредита по дальневосточной ипотеке.

Ранее на ВЭФ банк ВТБ предложил увеличить максимальную сумму дальневосточной ипотеки до 9 млн руб, эту идею поддержали и в Сбербанке.

Однако замминистра финансов Алексей Моисеев сегодня заявил, что увеличение лимита может снизить доступность жилья, поэтому на данном этапе в Минфине такую идею не поддерживают.

@ria_realty

#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💎 Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где получать реальный доход 10% с квадратных метров, как строятся и проектируются проекты компании, а еще аналитика, экспертиза и действительно полезные новости рынка. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE by Stone Hedge – канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔸Estate hub - Ваш семейный проводник в мире недвижимости. Этот канал для того, чтобы вместе учиться различать завлекающую рекламу застройщиков от действительно интересных и привлекательных проектов. Профессионалы рынка недвижимости из Санкт-Петербурга и их канал Недвижимость от первого лица.

🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠 - это агрегатор каналов про недвижимость. Максимум информации о недвижимости, стройке, ипотеке и банках в одном месте. Добавь свой телеграм-канал бесплатно @agregator_ned

🏡 Идеи дизайна интерьера - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

❓Будет ли обвал цен на квартиры осенью? Или наоборот - они вырастут к концу года?
• Как правильно продавать квартиру в условиях падающего рынка и при отсутствии покупателя, а также другие секреты риэлторских технологий.
• Прогнозы, обзоры рынка недвижимости, анализ ситуации на авторском канале «Эксперт недвижимости» Константина Барсукова @expertned

🏛 Индекс недвижимости Москвы - здесь вся актуальная информация по новостройкам столицы. На своем авторском канале ведущий эксперт в недвижимости Москвы рассматривает плюсы и минусы жилых комплексов на старте продаж, а также в еженедельной рубрике можно отследить динамику цен в ТОП-30 ЖК столицы. А ещё здесь можно получить консультацию при покупке квартиры мечты.

💎 Курников | Девелопмент – канал о нестандартных решениях в девелопменте недвижимости: как строить по-московски в регионах, как начать девелопмент в Москве за 70 млн. рублей, как создать свою первую девелоперская компанию и многое другое.

🔵 Недвижимость — это плохо. Не надо её покупать. Не надо вкладывать деньги.

Вряд ли такое вы слышали от экспертов по недвижимости. Все они кричат о том, куда надо вложиться. Но свои деньги не вкладывают.

Дмитрий Новиков уже 15 лет управляет капиталом в недвижимости и вкладывает свои деньги наравне с инвесторами. У него накопилось уже 3000 кейсов, которые он выкладывает у себя на канале.

Не покупайте недвижимость, пока не прочитаете его посты: @Dima_i_Nedviga

Подборка организована DREAMSMM

⬇️⬇️⬇️Количество ипотечных сделок при покупке жилья в Москве снизилось за восемь месяцев 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 16% - до 69,6 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В августе ведомство зарегистрировало 9,3 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 14% меньше, чем в августе 2021 года.

☝️По данным властей Москвы, город сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам. Их объем в августе достиг 40,1 млрд рублей - это рекордный показатель с июля 2021 года и 30,5% от общероссийского объема льготной ипотеки. @ria_realty

📰 "Ведомости" пишут, что "Яндекс.Лавка" запускает в московских районах с большой плотностью населения крупные дарксторы площадью до 500 кв. м. Сейчас площадь таких объектов у нее в 2,5–3 раза меньше (в среднем 150–200 кв. м), всего в портфеле компании насчитывается 450 таких точек. Крупные локальные склады планируется сочетать с небольшими объектами там, где плотность населения ниже. Первые из них заработают в конце сентября. Собеседники издания уточняют, что большие дарксторы нужны компании для увеличения ассортимента товаров из категории "супермаркет" для экспресс-доставки до 6 тысяч наименований - вдвое больше, чем сейчас.

📰 Также "Ведомости" сообщают, что "Современные фонды недвижимости" (ранее "Сбер фонды недвижимости") выкупают у PNK Group склад общей площадью 60 тыс кв. м в логистическом комплексе "PNK парк Шушары – 3" в Санкт-Петербурге. Арендатором этого объекта является интернет-ритейлер Ozon. Сумму сделки, которая ещё не закрыта, консультанты оценивают в 3-3,9 млрд руб. При этом, по данным источников газеты, "Современные фонды недвижимости" могут выкупить ещё одно здание в "PNK парк Шушары – 3" площадью 98 тыс кв. м, из которых 60 тыс кв. м арендует компания «Всеинструменты.ру».

#обзорсми @ria_realty

📲 Девелопер ФСК, купивший недавно телекоммуникационную группу "Филанко", вложит 30 млрд руб в создание IT-технопарка в Москве.

Технопарк "Лидер" на 1-й Магистральной улице, недалеко от "Москва-Сити", будет включать в себя более 20 тыс кв м офисных и лабораторных пространств, два ЦОДа общей емкостью 5,5 тысячи стоек на 15 и 45 мегаватт, а также бизнес-кластер для новых проектов в области IT. Его общая площадь объекта составит 5,5 тыс кв м, завершить строительство планируется в 2024 году.

@ria_realty

📅🗓Средний срок реализации квартир на вторичном рынке жилья в Москве с начала года вырос вдвое и превышает 100 дней, сообщили @ria_realty эксперты.

По данным Росреестра, число сделок на вторичном рынке жилья Москвы за семь месяцев 2022 года уменьшилось на 18% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

✔️Сейчас на столичном рынке "вторички" экспонируется примерно 40 тысяч лотов, что на 37% больше, чем было в продаже год назад, рассказала эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина. "Спрос стал ниже, выбор – больше. Это ведет к росту срока поиска покупателя. Средний срок экспозиции составляет около 111 дней, с каждым месяцем это значение увеличивается", – отметила она.

✔️По данным директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, сегодня средний срок продажи квартир в Москве составляет 45-60 дней, тогда как в начале года был равен 22-27 дням. Управляющий директор сети офисов недвижимости "Миэль" Александр Москатов оценивает актуальный срок продажи вторичной квартиры в 100 дней, вспоминая, что в начале года он равнялся 60-70 дням. Такие же оценки ситуации дает управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.

✔️Для удержания покупательского интереса в июле-августе многие собственники соглашались на дисконты, средняя цена сделки в этот период опустилась на 10-15%, указал директор управления вторичного рынка "Инком-Недвижимости" Сергей Шлома. Средняя скидка от собственника сейчас составляет примерно 5%, добавил Москатов.

✔️При этом Кирюхина из "Циана" отметила, что большинство собственников все же не готовы серьезно снижать цены. "Если учитывать только те объекты, по которым перед продажей цена была уменьшена, то дисконт более 10% отмечен лишь для 4% лотов. От 5 до 10% - для 16%", - заключила она, добавив, что для большинства лотов дисконт был ниже 5%.