#взаимныйпиар Земля может приносить от 30 до 200% доходности в год.

Но про этот инструмент слишком мало информации - сам ресурс ограниченый и мало кто готов делиться информацией. На канале «10 соток» о заработке на земельных участках рассказывается простым языком.

Канал ведет Юлия Толстихина — земельный юрист с 13-летним опытом. Юлия успешно оформляет участки в собственность бесплатно, земли сельхоз назначения, ижс, лпх, выкупает выгодные участки через торги, а также зарабатывает на гаражах.

Подписывайтесь на канал 10 соток, тут вся внутрянка по заработку по земле:
🔺возможно ли оформить землю в Сочи и Краснодаре,
🔺 нужны ли связи в админстрации для оформления,
🔺что делать если пришел отказ из администрации,
🔺как быстро продать участок

#взаимныйпиар Сегодня мы специально для вас собрали лучшую подборку по недвижимости. 🦈

🏡Обязательно подписывайся на эти каналы, они лучшие в своём деле:

Охотник за складами - авторский канал риэлтора коммерческой недвижимости из Питера. Сделки, советы, новости индустрии.

🏢 STONE by Stone Hedge – канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

💎 Монолит инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги: @monolitniy

Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🏘 @realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://yangx.top/realestate_rf

Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

@superoskin — авторский блог Александр Оськина про создание с нуля нового игрока на рынке недвижимости в России. А также про недвижимость и как на ней зарабатывать, про стартапы и их развитие, маркетинг и вообще деньги.
Подписывайся.

Организатор подборки @MD_agency

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предлагает с 2023 года регистрировать договоры приобретения цемента на бирже.

С учетом волатильности стоимости стройматериалов эта мера позволит получать более точные ценовые индикаторы и пресекать недобросовестные действия участников рынка, считают в ведомстве. @ria_realty

#обзорсми Банки начали давать новую ипотеку взамен старой тем, кто оформил договор по сверхвысоким ставкам на пике кризиса, пишет РБК.

Издание указывает, что кредитные организации отказываются от ключевого параметра таких программ — ограничения по сроку действия предыдущего договора. Если раньше для рефинансирования ипотечного кредита обычно требовалось, чтобы первоначальная ссуда была оформлена не менее шести месяцев или года назад, то теперь кредиторы борются за долгосрочных клиентов и готовы идти на уступки.

➡️В частности, рефинансировать сверхдорогую ипотеку можно в ВТБ, ПСБ, банках «Открытие», «Санкт-Петербург» и «Зенит». Смягчить требования по сроку действия договора для рефинансирования ипотеки также планируют Московский кредитный банк (МКБ), «Уралсиб» и «Ак Барс». @ria_realty

Мишустин: дальневосточная ипотека теперь будет распространяться на медиков🧑🏻‍⚕️ и преподавателей👨🏼‍🏫, если они проработали на Дальнем Востоке пять лет. @ria_realty

Девелопер ПИК в 2021 году увеличил чистую прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом на 20% - до 103,6 млрд рублей, сообщается в отчетности компании.

Годовая выручка застройщика выросла на 28% и составила 487,8 млрд рублей. Показатель EBITDA также вырос на 28% и достиг 143,8 млрд рублей. @ria_realty

Узнали у Роспотребнадзора @rospotrebnadzor_ru, что делать, если около вашего дома расположилось шумные кафе или ресторан, которые никак не желают прислушаться к просьбам сделать музыку потише. Вот инструкция от ведомства👇👇👇.

✔️Предельно допустимый уровень шума в разное время суток прописан в санитарных правилах и нормах СанПиН. С 7 до 23 часов на территории, непосредственно прилегающей к жилым домам, эквивалентный уровень звука для источников непостоянного шума составляет 55 децибелов, а максимальный - 70 децибелов, в ночное время - 45 децибелов и 60 децибелов соответственно.

✔️В том случае, если жители подозревают нарушение этих норм, нужно обращаться в управление Роспотребнадзора. Жалобу рассмотрят в течение 30 рабочих дней.

✔️Роспотребнадзор проведет замеры уровня шума в непосредственной близости от жилых домов. При этом на этом этапе собственника заведения никто предупреждать о такой проверке не будет.

✔️Если служба выявит превышение норм по шуму, то Роспотребнадзор обратится в прокуратуру, с которой согласует проверку самого заведения. На этом этапе руководство кафе или ресторана уже предупредят о проверке - не позднее чем за 24 часа до ее начала.

✔️При получении доказательств вины в несоблюдении гигиенических нормативов уровня шума руководство заведения может быть привлечено к административной ответственности вплоть до административного приостановления деятельности - такое решение принимается судом. #полезное @ria_realty

🛒🛒🛒IKEA разрешила своим сотрудникам приобретать товары в российских магазинах сети, для остальных россиян компания обещает через несколько дней провести онлайн-распродажу.

"Сейчас возможность совершить покупку непосредственно в магазине предоставлена исключительно сотрудникам ИКЕА. Товары ИКЕА станут доступны всем для покупки на сайте IKEA.ru через несколько дней. Продажи в магазинах ИКЕА осуществляться не будут", - сообщается на сайте ритейлера. @ria_realty

🍔🥤Преемник McDonald's - сеть ресторанов быстрого обслуживания "Вкусно - и точка" - с 12 июня открыл порядка 140 ресторанов по всей России и намерен до сентября открыть все остальные точки, заявил журналистам гендиректор компании Олег Пароев.

"К сожалению, у нас есть определенные сложности с упаковкой и определенными ингредиентами, которые мы сейчас успешно решаем, но все это требует определенного времени. Скорее всего, где-то в сентябре мы увидим, что двери всех наших предприятий (850 точек - ред.) уже будут открыты", - сказал Пароев в ходе церемонии подписания соглашения об открытии рекрутингового центра. @ria_realty

IKEA опровергает продажу товаров оптовым перекупщикам в России через раздел сайта "IKEA для бизнеса", сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

Ранее IKEA разрешила своим сотрудникам приобретать товары в российских магазинах сети, а для остальных россиян компания обещала через несколько дней провести онлайн-распродажу.

🗣"IKEA не продает товары оптовым перекупщикам. Сейчас возможность совершить покупку непосредственно в магазине предоставлена исключительно сотрудникам IKEA", - сообщили в пресс-службе.

🏨Британская компания IHG, владеющая отелями Holiday Inn и Crown Plaza, заявила, что работает над приостановкой всех операций в России «в соответствии с меняющимися режимами санкций Великобритании, США и ЕС».

👉Сейчас в РФ под управлением IHG открыты 28 гостиниц. @ria_realty

Предложение на рынке аренды жилья в Москве кратно превышает спрос, из-за чего собственники соглашаются на скидки. При этом падение спроса связано и с сезонным фактором, поэтому к концу лета рынок снова может ожить, а цены пойти вверх, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.

⬆️Предложение на рынке долгосрочной аренды в Москве с начала года увеличилось на 80% и сегодня в пять раз превышает спрос, рассказала заместитель директора управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Оксана Полякова. В июне в Москве экспонируется 28,6 тысячи квартир против 17 тысяч год назад и 37 тысяч в июне 2020 года, указала эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина. За последний месяц число объявлений выросло примерно на 2 тысячи, за три месяца - на 10 тысяч, уточнила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

🙋‍♂️Часть предложения – это квартиры, которые не удалось продать, и собственники решили сдавать их в аренду, а некоторые сегодня находятся одновременно и в аренде, и в продаже, рассказала она.

⏱При этом квартиры, которые сдавались посуточно, пока не переводят в долгосрочную аренду: спрос на посуточную аренду в целом по России увеличился в три раза в сравнении с новогодними праздниками. Относительно прошлого года активность выше на 70%.

⌛️Срок экспозиции тоже увеличился и в среднем составляет сегодня месяц-полтора для ликвидных вариантов, тогда как год назад они уходили за неделю.

🔎Продолжительный срок экспозиции – это результат падения спроса. Сегодня он на 15% ниже показателя прошлого года и примерно на 35-40% ниже, чем в допандемийном июне, уточнила Полякова. Однако Кирюхина утверждает, что спрос просел в сравнении год к году всего на 5%, при этом количество просмотров объявлений на "Циане" сейчас на 10% выше, чем год назад.

⛱Эксперты напомнили, что спрос всегда падает в летний сезон – такова особенность рынка.

🍁Активность арендаторов начнется в середине августа или начале сентября, когда сезон отпусков будет подходить к концу, и в Москву вернутся студенты и те, кто планировал переезд с началом делового сезона. Кроме того, добавляет Кирюхина, ипотека на вторичном рынке по-прежнему дорогая, доходы населения стагнируют, поэтому возможности для покупки в собственность все меньше.

💰Общий тренд столичного рынка аренды последних месяцев – это снижение ставок, подчеркнула Кирюхина. В середине июня 2022 года, по данным "Циана", средняя ставка аренды по однокомнатным квартирам в Москве составила 43,8 тысячи рублей, что на 13% ниже, чем в феврале. Двухкомнатные квартиры просели по цене еще существеннее – на 19% и стоят сегодня в среднем 70 тысяч рублей.

🏷В условиях жесткой конкуренции из-за широкого предложения собственники прибегают к дисконтам, сообщила Полякова. Примерно 35% арендодателей сохраняют арендные ставки и не соглашаются на скидки, остальные рассматривают дисконты в размере 5-10%.

🔽Кирюхина уточнила, что наибольшее снижение арендных платежей сегодня отмечается для Центрального округа Москвы, где в сравнении с февралем года динамика ставок доходит до минус 23%. В остальных округах падение ставок составляет 8-15%, и только в Троицком округе они почти не изменились, снизившись на 1%. @ria_realty

Последней датой работы российских гостиниц в системе бронирования международной сети IHG, известной брендами Holiday Inn и Crown Plaza, станет 30 июня, сообщила @ria_realty глава гостиничного направления консалтинговой компании CMWP Марина Усенко.

☝️По словам Усенко, после серии санкций в отношении России деятельность западных гостиничный сетей в РФ резко осложнилась.

"Часть вознаграждения по договорам управления и франшизы международных операторов всегда переводилась за границу. Из-за санкций, под которые попали отдельные российские банки, с переводами начали возникать сложности, и в некоторых случаях возникло формальное нарушение договоров", - пояснила она.

Кроме того, сообщила собеседница @ria_realty, все гостиницы, работающие под международными брендами, как правило, пользуются "более-менее одним софтом", то есть программным обеспечением, разработанным компанией Oracle. "Oracle отключила российские гостиницы от своих продуктов еще в марте. Работу каких-то систем удалось наладить, но обновления нам уже не доступны. Гостиницы в России, по сути, оказались за пределами круга безопасности, что видится международными операторами угрозой безопасности для всей сети", - констатировала она.

Усенко подчеркнула, что решение об уходе из России для большинства международных гостиничных брендов является вынужденным. "Все они очень упираются, чтобы остаться, но находятся в том числе и под политическим давлением. В зоне риска ухода из России все глобальные англо-американские и европейские компании, прежде всего публичные", - уточнила она.

🧐По мнению эксперта, у собственников российских отелей сейчас есть три варианта действий.

1️⃣Во-первых, гостиницы могут продолжить работу в статусе независимых объектов. "Многие из них, те же "Holiday Inn Сущевская" или "Holiday Inn Лесная" сами по себе известны рынку, тем более что пока ориентироваться приходится на внутренний туризм", - рассказала она.

2️⃣Второй вариант действий для владельцев отелей в России - это переход под управление отечественных операторов. "Но наших сетей немного, на всех их ресурсов не хватит", - обратила внимание Усенко.

3️⃣Наконец, добавила она, собственники могут начать поиск международных операторов не из западного мира, чтобы войти в их сеть. "Но такие договоренности не происходят очень быстро, нужно подготовка, своеобразная "домашняя работа". Кроме того, нужно понять, что операторы из других регионов мира могут дать отелю. Узнаваемость тех же китайских сетей зачастую ограничена только туристами из КНР", - констатировала она.

Мебель и другие товары для дома шведского бренда IKEA стали доступны для заказа на Wildberries.

👉Так, на этой площадке в интернете уже доступна мебель для хранения, текстиль для дома, в том числе шторы, и другие товары. @ria_realty

Сегодня девелопер "Самолет" пообщался на конференц-колле с инвесторами. Вот какие новости объявила компания👇:

▪️До конца 2022 года "Самолет" планирует запустить свой пилотный проект по арендному жилью.

▪️"Самолет" предварительно назначил на 12 июля сбор заявок инвесторов на биржевые облигации объемом 10 млрд рублей. Организаторами выступят Газпромбанк, "Дом.РФ", "Регион", Россельхозбанк, "Тинькофф банк", "Инвестбанк Синара" и Экспобанк. Срок обращения составит 3 года, номинальная стоимость купона - 1 тысяча рублей. Ориентир по купону составит 13,25 рубля или 500 пунктов по кривой.

▪️ "Самолет" сможет назвать дату проведения вторичного размещения акций после подведения итогов 2022 года. Ранее компания планировала SPO на 2023 года. @ria_realty

🌆Заявление британской компании InterContinental Hotels Group о прекращении всей своей деятельности в России прокомментировала в эфире "Изолента Live" руководитель редакции РИА Недвижимость Ольга Набатникова.

"По моей информации российские отели прекратят работу в системе бронирования IHG уже 30 июня. Один из вариантов действий для собственников - это встраиваться в существующую в России систему или находить международных операторов в других регионах".

Девелоперская компания "Основа" получила разрешение на строительство многофункционального комплекса на проспекте Мира в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Ростокино" в Москве.

Как сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора, комплекс общей площадью 193 тысячи "квадратов" включает четыре корпуса высотой от 13 до 36 этажей, стоящие на едином стилобате. Всего в нем будет около 1,9 тысячи апартаментов.

Для строительства комплекса девелопером уже получение проектное финансирование от банка "Дом.РФ" с общим лимитом 20,5 млрд рублей. @ria_realty

‼️Один из крупнейших производителей подъемников, лифтов и эскалаторов в мире, финская Kone продает свой бизнес в России руководству подразделения, сообщает компания в пресс-релизе. Вот подробности ухода с российского рынка⬇️⬇️⬇️:

☝️Новыми собственниками генеральный директор АО "КОНЕ Лифтс" Алексей Самкович, финансовый директор Вероника Меркулова и руководитель юридического департамента Елена Эпп.

❌Компания прекратила поставки в Россию с 3 марта.

📅Соглашение о покупке местным руководством подлежит утверждению соответствующими регулирующими органами в России и, как ожидается, будет закрыто в четвертом квартале 2022 года, стоимость планируемой сделки не раскрывается, уточняет компания.

➡️ В период до закрытия сделки российский бизнес продолжит работу как часть корпорации Kone. После того, как сделка будет закрыта, бренд Kone покинет российский рынок, и компания начнет функционировать самостоятельно и под другим названием.

👋 Возобновление поставок лифтов и эскалаторов Kone в Россию не планируется, однако для того, чтобы удовлетворить спрос на электроподъемное оборудование, компания сможет в дальнейшем изучить возможности для поставок продукции других производителей. @ria_realty

Новые владельцы АО "КОНЕ Лифтс" - российского бизнеса финской Kone - будут исполнять гарантийные обязательства по ремонту ранее поставленных лифтов и эскалаторов, рассказали @ria_realty в русской пресс-службе Kone.

"Компания-преемник будет осуществлять все необходимые мероприятия по гарантийному обслуживанию ранее поставленного оборудования под брендом Kone", - сообщили в пресс-службе, добавив, что все заключенные до 24 февраля договора на поставку лифтового и эскалаторного оборудования будут исполнены.

Cобеседник @ria_realty уточнил, что производственных площадок Kone в России нет, при этом компания представлена в 40 городах России, где работает 650 человек.

🏪Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, дающий российским торговым центрам (ТЦ) право требовать с магазинов и ресторанов иностранных брендов, ушедших из РФ, прежние суммы арендной платы или расторгнуть с ними договор аренды в одностороннем порядке без штрафов.

👉Данная защитная мера предлагается в отношении арендодателей, столкнувшихся с существенным снижением арендных платежей (более чем на 50%) со стороны подконтрольных иностранным собственникам арендаторов, приостановивших или прекративших использовать арендуемое имущество.

👉 В этом случае арендодатели получают право требовать от арендаторов внесения арендной платы, соразмерной величине, которая уплачивалась ими в период до приостановления хозяйственной деятельности, либо право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без риска применения к ним финансовых санкций и других мер ответственности, пояснил глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

👉 Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования, за исключением некоторых норм, для которых установлены иные сроки. В частности, положения, касающиеся арендных отношений, начнут действовать через 60 дней после опубликования закона.

👉Кроме того, по словам Гаврилова, закон устанавливает порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в ситуации, когда залогодержатель – иностранное лицо после исполнения перед ним всех обязательств уклоняется от представления в регистрирующий орган заявления о прекращении ипотеки. Предусматривается, что в этом случае регистрационная запись об ипотеке будет погашаться на основании заявления залогодателя и сведений уполномоченного банка о полном исполнении его обязательств перед залогодержателем. @ria_realty