Девелоперская группа ПСК построит в Санкт-Петербурге четвертый апарт-отель сети Avenir, инвестиции в строительство составят 5,7 млрд рублей.

👉 Комплекс Ladozhsky Avenir на 1040 апартаментов появится в районе Большой Охты, на улице Магнитогорская. Общая площадь здания составит более 50 тысячи кв м, апартаменты займут почти 30 тысяч кв м. @ria_realty

"Если они просто будут под себя держать свободные площади, надеясь что как-нибудь ситуация внешнеполитическая изменится, и они смогут открыться, то это окно возможности для них очень скоро закроется", — руководитель редакции РИА Недвижимость @ria_realty Ольга Набатникова в эфире @izolentalive рассказала о перспективах работы торговых центров после ухода части компаний.

#взаимныйпиар Сердцебиение ипотечного рынка с каждым днём все тише и тише — того и гляди, откинется. А потому дефибриллятор в виде снижения ключевой ставки ЦБ оказался крайне вовремя. Но, как известно, далеко не любой «восставший» благодаря дефибриллятору будет жить — это лишь временная мера, которой может оказаться недостаточно.

Вопрос сейчас в том, как именно дальше будут лечить «пациента»: улучшат ли условия по льготной ипотеке, сделают ли ипотеку с господдержкой на вторичку и будут ли новые меры поддержки отрасли? Обо всем этом вы узнаете на канале ИВР — авторы канала не только разбирают все инициативы правительства по строительной отрасли, но и выводят на чистую воды алчных банкиров, пытающихся нажиться на людях в это непростое время.

Подписывайся, не дай себя обмануть:

https://yangx.top/ipotekavr

Лифтостроительный завод в подмосковном Серпухове возобновит производство в третьем квартале 2022 года, сообщил в эфире радио Sputnik губернатор Московской области Андрей Воробьев.

"Много кто говорит про лифты (в импортозамещнии – ред.). Наш завод в Серпухове имел проблемы, с третьего квартала этого года он должен возобновить производство. Максимальная мощность составит 10-12 тысяч лифтов в год", – сказал он.

💪Воробьев также добавил, что новый собственник адаптирует производство комплектующих, чтобы не зависеть от импорта узлов и лебедок.

➡️Как сообщила газета "Коммерсант", принадлежавший ранее обанкротившемуся застройщику "СУ-155" Серпуховский лифтостроительный завод в мае был продан за 1,3 млрд рублей. Покупателем, по данным издания, стало ООО "СК С.Т.С.", которое пользуется товарным знаком девелопера "Садовое кольцо", строящего жилье в Татарстане, Башкортостане и Подмосковье. Завод был запущен в 2013 году, но в 2016 году производство остановилось, а все работники были уволены. @ria_realty

⚡️Банк России снизил ставку до 11% (с прежних 14%)

❗️Банк России допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях

IT-интегратор Gaskar Group приобрел маркетплейс строительной техники Rukki Pro, сообщили @ria_realty в компании.

👉Платформа Rukki Pro позволяет географически подбирать строительную технику, спецтранспорт, оборудование, операторов, инженеров по обслуживанию, а также предоставляет владельцам спецтехники и оборудования площадку для размещения. Сейчас в базе сервиса насчитывается более 900 единиц техники и около 600 исполнителей.

"Команда разработчиков Rukki Pro продолжит работу над развитием маркетплейса в полном составе. В ближайшее время планируется усиление команды проекта для работы по улучшению технологичности и функциональности сервиса и мобильного приложения Rukki", - рассказал представитель Gaskar Group. @ria_realty

🕸👩‍💻В России начал работу единый информационный портал строительного комплекса страны - stroi.gov.ru, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Как пояснил он, это будет открытая для всех пользователей информационная площадка о стройке в стране. @ria_realty

ВТБ с 30 мая понизит ставки по ипотеке на 3 п.п., минимальная ставка составит 10,9% годовых. @ria_realty

Снижение ключевой ставки сразу на 3 процентных пункта - до 11% - вернет часть покупателей на вторичный рынок жилья в России, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.

"Это решение ЦБ превращает ипотечные ставки для вторичного рынка из "заградительно высоких" просто в "высокие". Оно вернет на него часть покупателей-ипотечников, что оживит и спрос на первичном рынке, так как большинство продавцов такого жилья покупают квартиры в новостройках", - считает руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов.

☝️При этом он добавил, что возврат к устойчивому развитию отрасли возможен лишь при снижении внешних рисков, ведь сохраняется неопределенность на рынке труда, сокращаются реальные доходы населения, выросла инфляция.

🥲Главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко полагает, что серьезного всплеска сделок в ближайшее время не произойдет, даже если банки оперативно снизят ставки по ипотечным программам на вторичном рынке.

🙋"Сейчас оживится категория сделок "очень надо". Ставки будут привлекательнее, но все же большая часть потенциальных покупателей на вторичном рынке будут ждать дальнейшего снижения ключевой ставки и корректировки ипотечных программ", - уточнил Гордейко.

⬇️Начальник управления развития ипотечных продаж банка "Зенит" Андрей Дьяков в свою очередь отметил, что ставки по ипотеке до 10% - то есть ниже  психологического барьера - могут быть достигнуты уже после следующих заседаний Центробанка.

🔥Сбербанк впервые запустил ипотечную программу без первоначального взноса, под залог находящейся в собственности квартиры.

Максимальная сумма кредита - до 100 млн рублей (но не более 80% стоимости имеющейся в собственности квартиры), срок кредитования - до 30 лет.

Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками. @ria_realty

👖👗Международные одежные ритейлеры должны будут принять финальное решение о том, уйти из России или остаться в каком-либо виде, не позднее августа-сентября, сказал журналистам глава консалтинговой компании Nikoliers Николай Казанский.

"Именно в августе мы увидим, сделаны ли закупки на следующий год, и поймем, кто ушел, а кто остается", - пояснил он.

🤓Глава департамента исследований Nikoliers Виктория Лежнева уточнила, что конец лета - начало осени - предельная точка принятия решения, потому что компании должны будут не позже этого времени начать отшивать коллекции на следующий год.

🏪В настоящее время, указал Казанский, в небольших торговых центрах доля закрывшихся магазинов колеблется от 0 до 10%, а в крупных - от 20 до 50%. При этом, подчеркнул он, нельзя сказать, что помещения, которые занимали эти магазины, свободны. "Арендаторы по большей части продолжают платить аренду в той или иной мере", - рассказал глава компании.

🛍🛍🛍Лежнева отметила, что в феврале - начале марте международные ритейлеры получили значительную выручку за счет выросшего покупательского спроса перед закрытием магазинов и сейчас используют эти деньги, чтобы продолжать платить аренду. @ria_realty

Объем рынка коммерческой недвижимости в России в 2022 году превысит 100 млн кв м, заявил журналистам глава консалтинговой компании Nikoliers Николай Казанский.

🗣"Сейчас мы стоим буквально на пороге этой цифры", - отметил он.

По данным Nikoliers, в настоящее время в России насчитывается 27 млн кв м офисов🏢, 30,2 млн кв м торговой недвижимости (37,1 миллиона вместе с гипермаркетами)🏪, 33,8 млн "квадратов" складов📦 и 2 млн «квадратов» гостиниц🏨.

💰Казанский также спрогнозировал, что в этом году в России будут заключено инвестиционных сделок на 100 млрд рублей без учета сделок с землей. @ria_realty

❓Ипотечные эксперты, комментируя идею главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной перевести в рубли оставшихся валютных ипотечников, задаются вопросом – по какому курсу будет проходить конвертация?

Ведущий аналитик "Фридом Финанс" Наталья Мильчакова напомнила: в марте ЦБ сообщал, что кредиты могут быть конвертированы по курсу на 18 февраля, когда доллар стоил по официальному курсу 75,75 рубля, а евро - 86,13 рубля. "Сегодня рубль значительно укрепился. С этой точки зрения не вполне ясно, будет ли у банков право конвертировать по сегодняшнему курсу. Платить в рублях по кредиту сегодня выгоднее, чем в долларах, однако вопрос для заемщика заключается в том, насколько большим у него будет ежемесячный платеж в рублях и не получится ли, что он будет отдавать по кредитам минимум половину своего дохода ежемесячно", - сказала она.

Другой сложностью, по мнению учредителя Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрия Ракуты, может стать то, что не все банки готовы пересматривать условия кредитного договора и идти своим клиентам навстречу.

На 1 февраля 2022 года в России насчитывалось чуть более 2 тысяч валютных ипотечных заемщиков. Совокупный остаток их задолженности составлял в пересчете на рубли около 16,64 млрд рублей или 0,14% от объема всех ипотечных кредитов страны.

@ria_realty

❗️McDonald’s под новым брендом рассчитывает открыться в России 12 июня, обновленный бренд представят в ближайшее время, официально заявили РИА Новости в пресс-службе сети

"Мы можем подтвердить, что стремимся открыться для наших гостей 12 июня. Точный график открытия предприятий будет известен позднее. Обновлённый бренд мы представим отдельно в ближайшее время"

#взаимныйпиар Грузия — одно из популярных направлений как для россиян, так и для европейцев.

Чтобы знать о тонкостях грузинского быта и быть первыми в курсе всего происходящего в стране — подписывайтесь на канал Sputnik Georgia. Мы говорим то, о чем другие молчат!

Присоединяйтесь https://yangx.top/SputnikGeorgia

#обзорсми В РБК вышло большое интервью губернатора Московской области Андрея Воробьева. Из интересного:

✔️ Девять иностранных компаний в Подмосковье объявили о продаже, четыре уже перешли под российское управление: это McDonald’s, Valio, Obi и Stora Enso Packaging.

✔️ Большинство подмосковных поставщиков ИКЕА сейчас начали работать с Hoff, но глава региона надеется, что ИКЕА все же примет «мудрое решение» и останется в области. Сейчас ритейлер продлил выплаты сотрудникам до осени.

✔️Все рестораны McDonald’s в Подмосковье откроются под новым брендом к середине июня.

✔️ Власти Подмосковья, отличие от Москвы, не собираются отказываться от труда мигрантов.

✔️ Треть объектов культурного наследия в Московской области находится в неудовлетворительном состоянии. @ria_realty

Компания "Менеджмент-инвест" стала победителем торгов по продаже гостиницы "Марко Поло" в Спиридоньевском переулке в Москве, следует из протокола торгов.

Победитель получит актив за 2,75 млрд рублей при его стартовой цене 1,6 млрд рублей. Он сможет заключить договор купли-продажи имущества с подконтрольным столичным властям ООО "Визит-Москва", которому принадлежит здание гостиницы площадью 6 тысяч кв м.

➡️Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО "Менеджмент-инвест" является ЗПИФ "Менеджмент-актив" под управлением "К2 груп".

В торгах также участвовали структуры Sminex, Capital Group, компании "Сильвер" и "Мастерфест". @ria_realty

🇹🇷«Известия» со ссылкой на главу компании Surenkok Moscow Омюра Сюренкока, занимающегося продвижением турецкого бизнеса в России, называют бренды ритейлеров из Турции, чьи магазины могут открыться в РФ в первую очередь. Это adL, Mudo, LTB, Twist и İpekyol.

По словам Сюренкока, компании планируют открывать много точек в Москве и регионах - свыше 100 каждая из них.

☝️Ближе всего к открытию марка adL, занимающаяся женской модной одеждой в среднем ценовом сегменте, - этот бренд уже работал в России, поэтому у него есть понимание вкусов клиентов, так что магазин adL может открыться в Москве осенью. #обзорсми @ria_realty

💪 В Подмосковье ввели в эксплуатацию последний дом в жилом комплексе "Опалиха О3" обанкротившегося застройщика Urban Group.

Дому присвоен адрес: Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 19, сообщается на сайте правительства России. @ria_realty