Разбавим ленту хорошими новостями. Консорциум под руководством КБ "Стрелка" создаст проект по развитию туристической инфраструктуры Большого Золотого кольца России.

➡️Большое Золотое кольцо - проект комплексного развития девяти областей России как единого туристического кластера: Владимирской, Ивановской, Калужской, Костромской, Московской, Рязанской, Тверской, Тульской и Ярославской.

При работе над проектом "Стрелка" обещает учитывать мнение жителей и туристов. С этой целью запущен портал "Большое-золотое-кольцо". Там можно оставить предложения по развитию гостиничной инфраструктуры, кемпингов, туристических сервисов, культурных объектов, мероприятий. Поделиться идеей на портале можно до 15 марта.

📅Проект планируют реализовать до 2035 года. @ria_realty

#взаимныйпиар 💯Сегодня мы специально для вас собрали лучшую подборку по недвижимости. Рекомендуем подписаться!

🔶 Павел $ Боровиков - Совладелец агентства элитной недвижимости запустил новый бизнес без границ для миллионеров - следите за успехами и фейлами онлайн.

Подписывайтесь: https://yangx.top/paveldollarborovikov

🔶 Ипотека и Недвижимость —
Профессиональный блог об ипотеке - новости, памятки, советы, условия банков и просто интересные факты. Ипотечный чат @ipotekagroup

🔶 Москвастрой — канал повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🔶 Недвижимость России - главный канал о российской недвижимости для тех, кто хочет на ней заработать. Ипотека, строительство, инсайды. Интересующие вас темы прокомментируют эксперты рынка.

🔶 Realty & Finance - главный канал о недвижимости в телеграм.

🔶 Недвижимость РФ — свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.

✏️Подборка организована агентством @holl_agency.
Если Вас интересует качественный подход к работе, експертность, комплексное продвижение - вам только к молодым ребятам из агентства выше 👆

Большинство россиян копят на ипотеку с помощью банковских продуктов, однако треть собирает в этих целях наличные дома, говорится в исследовании Райффайзенбанка.

👉В исследовании, проведенном методом онлайн-опроса, приняли участие порядка 1 300 жителей 17 крупных городов страны, включая города-миллионники и обе столицы.

Опрос показал, что еще в прошлом году деньги дома хранил лишь каждый пятый.

Резко менее популярным стал вариант держать деньги на карте с процентом на остаток: в прошлом году этот вариант выбирали треть респондентов, а в 2022-м - менее 3%.

При этом накоплению наличных дома более всего доверяют респонденты, планирующие покупку на вторичном рынке (40%), и менее всего те, кто отдает предпочтение новостройками (28%). @ria_realty

#обзорсми «Известия» пишут об идее Всероссийского центра национальной строительной политики ввести новое понятие в жилищном законодательстве - жилье второй категории - и распространить его на апартаменты.

Согласно предложению общественников, в таких объектах можно было бы прописаться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой - школами, детсадами, поликлиниками. Также для такого жилья стоит сохранить повышенный, то есть коммерческий, тариф за ЖКУ и налог на недвижимость, считают авторы инициативы.

По их мнению, дать статус жилья второй категории можно апартаментам, соответствующим градостроительным нормам и по площади помещения (соцнорма). Для реализации идеи предложено создать федеральный реестр апартаментов, распределив их по категориям, следует из письма ВЦНСП в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина.

При этом «Известия» утверждают, что Минстрой также ищет пути, чтобы дать статус жилья уже существующим апартаментам. @ria_realty

ПИК построит на пересечении Лермонтовского проспекта и набережной Обводного канала в Петербурге жилой комплекс на 1,2 тысячи квартир общей площадью более 60 тысяч кв м.

Компания объявила о начале реализации в Адмиралтейском районе проекта "Лермонтовский 54", предполагающего строительство домов повышенной комфортности высотой от семи до десяти этажей. В жилом комплексе будут квартиры с террасами на последних этажах, подземный паркинг, закрытые парки с детскими площадками во дворах, указывается в сообщении застройщика.

Ранее Госстройнадзор выдал специализированному застройщику "Альмандин" (входит ПИК) разрешение на строительство домов на участке в 3,8 га, ограниченном Лермонтовским проспектом, 12-й Красноармейской улицей, набережной Обводного канала и Измайловским проспектом.

📍Участок находится во дворе объекта культурного значения федерального значения "Измайловские провиантские магазины". Ранее площадка принадлежала оборонному концерну "Алмаз-Антей", в начале прошлого года ее выкупила компания RBI за 2,6 млрд рублей, а летом продала ПИК.

📅Согласно данным Единой инфосистемы жилищного строительства, проект будет реализовываться в две очереди. К концу 2024 года структура ПИК должна построить первый корпус на 406 квартир (20,5 тысячи кв м), на третий квартал 2025 года намечена сдача еще двух корпусов на 814 квартир (41,3 тысячи кв м.).

❗️Девелопер обещает сохранить облик исторических строений со стороны набережной, приспособив их под коворкинги и другие общественные пространства, а в здании Николаевского кавалерийского училища после реконструкции открыть школу на тысячу учеников. @ria_realty

Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство производителя цемента "ГлаЦем" (бывшая "Пикалевская сода") о приобретении 99% голосующих акций АО "Квинта", которое осуществляет контроль в отношении АО "Пикалевский цемент", одного из лидеров по производству цемента в Северо-Западном федеральном округе России.

Ведомство выдало компании предписание с рядом ограничений.

🗣"Анализ состояния конкуренции на рынке общестроительного цемента показал, что в случае совершения заявленной в ходатайстве сделки совокупная доля группы лиц компаний "ГлаЦем" и "Квинта" в Северо-Западном федеральном округе превысит 35%. По оценке ФАС России, сделка приведет к возникновению у "ГлаЦем" доминирующего положения на рынке общестроительного цемента в географических границах округа", - отмечается в нем.

В связи с этим компания обязана ежеквартально информировать ведомство об основных показателях деятельности. В случае, если цены на продукцию увеличатся более чем на 5% за месяц, "ГлаЦем" должен будет письменно обосновать такой рост. Также в течение четырех месяцев после совершения сделки компании необходимо разработать, утвердить и представить в ФАС торгово-сбытовую и ценовую политики, следовать им и предупреждать ведомство о внесении изменений, добавляется в сообщении.

👉"Пикалевский цемент" входит в "Евроцемент груп", одну из крупнейших мировых цементных компаний, которая объединяет 16 цементных заводов в России и карьеры по добыче нерудных материалов. В июле Сбербанк, консолидировавший в 2020 году за долги 100% акций головной компании группы, ранее контролируемых Филаретом Гальчевым, продал холдинг Михайловскому комбинату строительных материалов за 161 млрд рублей. @ria_realty

В России в январе 2022 года, согласно данным Росстата, ввод жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вырос на 81,5% - до 10,3 млн кв м, сообщается на сайте правительства РФ.

🗣"Нужно и дальше наращивать темп. В этом году необходимо построить не менее 93 миллионов квадратных метров жилья. Нам надо продолжать созидать, несмотря на трудности. Надо строить жилье, дороги, приводить в порядок ЖКХ. У нас для этого есть потенциал", - сказал на президиуме правительственной комиссии по региональному развитию вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, чьи слова приводятся в сообщении.

Он обратился к главам регионов с просьбой держать на личном контроле все вопросы строительства и в ручном режиме контролировать его ход. @ria_realty

Немецкий производитель стройматериалов Knauf останавливает работу завода на Украине из соображений безопасности, сообщает газета Handelsblatt.

Завод, на котором трудятся 590 человек, остановил работу "в качестве меры предосторожности до дальнейшего уведомления". Завод располагается на востоке страны.

Издание уточняет, что на Украине находятся 2000 предприятий с немецким участием, большинство - в западной части страны. @ria_realty

Эвакуированных жители Донецкой и Луганской народных республик могут включить в жилищную программу для вынужденных переселенцев, сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев.

Ранее ДНР и ЛНР эвакуировали женщин, детей и пожилых людей в российские регионы.

"У нас есть категория граждан по обеспечению жильем вынужденных переселенцев, программа работает", - сказал он.

Замминистра добавил, что изначально планировалось до 2024 года обеспечить жильем всех стоящих в очереди, но ввиду нынешней ситуации "вопрос о пересмотре параметров программы требует дополнительной проработки с заинтересованными федеральными органами".

☝️Гордеев добавил, что в настоящее время действует механизм только для вынужденных переселенцев - граждан Российской Федерации. @ria_realty

❗️Девелоперы пока не собираются сворачивать запуск новых проектов и подтверждают планы по вводу уже начатых новостроек, заявили @ria_realty представители компаний.

Президент группы компаний "Основа" Александр Ручьев заявил, что не видит рисков как по выполнению обязательств перед действующими клиентами, так и по выводу новых проектов. "Все наши планы сохраняются, в первом полугодии мы готовимся вывести четыре объекта. На все новые и все текущие проекты у нас в полном объеме получено проектное финансирование", - сказал Ручьев.

Призвал не беспокоиться своих клиентов и заместитель директора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов. По его словам, жилые объекты возводятся на кредитные средства, реализация не зависит от текущей динамики продаж. Банки обеспечивают постоянное финансирование строительных работ по всем комплексам.

"Компания не меняет планы и продолжает реализацию всех своих объектов и подготовку к запуску новых проектов. В марте планируется вывод в продажу двух новых комплексов", - отметил Нюхалов.

Девелоперы ПИК, "Самолет", МИЦ, Sezar Group, "Инград", Capital Group, "А101", "ВекторСтройФинанс" также подтвердили, что на сегодняшний день все процессы идут в штатном режиме.

При этом управляющий партнер компании "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский все же не исключил, что у некоторых игроков рынка могут возникнуть определенные проблемы из-за ухудшающейся ситуации на рынке.

"Из-за высоких цен и снижения доходов населения квартиры будут покупать меньше. Значит, и строить будут меньше. Конкретные прогнозы сейчас вряд ли кто-то возьмется давать", - заключил Колочинский.

#взаимныйпиар ⚡️⚡️ Команда @Filimonow_SMM представляет вам ТОП лучших каналов по недвижимости на просторах Телеграм!

Обязательно подписывайся — за этими каналами будущее!

🟢 Консультант по недвижимости - Коммерческая недвижимость от анонимного автора. Сделки. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Только избранное от консультантов рынка.

Подписывайся! Будь в рынке.

🟢 Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🟢 Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🟢 @realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся!

🟢 Обмани меня риэлтор - неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно о рынке недвижимости и не только. "Следует читать много, но не многое." (Тацит и команда канала)

🟢 Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижим

🟢 Индекс недвижимости Москвы - авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда .

🟢 @real_estate - главный канал о недвижимости в телеграм.

🟢 «Апартаменты России» Агрегатор новостей рынка апартаментов России. (Знаем все про инвестиционную и арендную недвижимость)

Девелопер "Самолет" получил разрешение на строительство корпуса № 2 первого этапа первой очереди крупного жилого комплекса "Молжаниново" на севере Москвы, в рамках которого запланированы пять очередей домов жилой площадью 1 млн кв м. @ria_realty

Созданная девелопером ПИК платформа "ПИК-Франшиза" поможет хабаровскому застройщику "Подрядчик" (ООО "СЗ Комплекс") получить бридж-кредит более чем на 70 млн рублей и проектное финансирование почти на 2,5 млрд рублей.

Как указывается в сообщении платформы, средства предназначены для проведения подготовительных работ и строительства жилого квартала комфорт-класса на востоке Хабаровска. Проект общей площадью до 35 тысяч кв м рассчитан примерно на 650 квартир и предусматривает до 1,5 тысячи "квадратов" коммерческих помещений на первых этажах. Также он вместит 160 машино-мест.

"Собственное участие ГК "Подрядчик" удалось снизить до 3%, то есть практически до рекордного минимума. Компания поможет региональному застройщику возвести жилой квартал, не испытывая дефицита средств", - уточняется в пресс-релизе. @ria_realty

Российский совет торговых центров (РСТЦ) не видит угроз для отрасли из-за веденных против российских банков санкций и ослабления рубля, заявил @ria_realty управляющий директор организации Олег Войцеховский.

🗣"Мы живем в рублевой зоне, это очень сильно влияет на текущую ситуацию. Кроме того, если отодвинуть политику, то привлекательность российских торговых центров для зарубежных денег по-прежнему остается высокой. Причин для паники на сегодняшний день я не вижу, но надо наблюдать за ситуацией", - сказал Войцеховский.

Он добавил, что важным пунктом привлекательности российских торговых центров является результативность, которая в несколько раз выше, чем во многих торговых центрах на Западе.

❓Глава РСТЦ также добавил, что не видит проблем и с запуском в России новых проектов по строительству торговых центров. Главное - уложиться в процесс падения-взлета экономики с учетом четырехлетнего срока строительства, поэтому стройку новых объектов нужно начинать в ближайшее время, добавил Войцеховский.

❗️Работа на строительных площадках Москвы идет в штатном режиме в соответствии с намеченным графиком, заявил заммэра столицы по строительству Андрей Бочкарев. @ria_realty

Попавший под санкции США Совкомбанк временно приостанавливает выдачу ипотечных кредитов, сообщили РИА Новости в кредитной организации.

"Совкомбанк принял решение о приостановлении выдачи ипотечных кредитов в связи с существенной неопределенностью на российском рынке. Банк временно не будет выдавать ипотечные кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также на покупку коммерческой недвижимости. Программы рефинансирования ипотечных кредитов также приостанавливаются", - сказали в банке.

В банке обещают, что после стабилизации ситуации выдача ипотечных кредитов по этим программам будет возобновлена. Для заемщиков банка, уже оформивших ипотечный кредит в Совкомбанке, условия по ипотечным кредитным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются. @ria_realty

🤯🥵Подробно расспросили риелторов про то, что ждать в самом ближайшем будущем на рынке вторичного жилья Москвы. Их прогнозы таковы: нужно быть готовыми к ажиотажным всплескам покупательского спроса на фоне выжидательной позиции многих продавцов⬇️.

👊Гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко прямо характеризует ситуацию как лихорадку. "Покупатели будут метаться и искать собственников квартир, с которыми можно поторговаться - если один не согласится, то согласится другой. Продавцов здесь в сотни раз больше, чем на первичном рынке", - отметил он.

👊Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев рассказывает, что уже наблюдается отказ продавцов от сделок. "Люди не хотят продавать свои активы в виде квартир, считая это более надежным инструментом, чем наличные средства", - сказал он.

👊Однако надеяться на сильный торг на "вторичке" не стоит, предупреждает главный аналитик риелторской компании "Миэль" Екатерина Бережнова. "Вероятнее всего, квартиры будут стоять и ждать своего покупателя, который согласится на предложенную продавцом сумму. Однако цены за 2020-2021 годы уже сильно выросли и находятся на пике, потому сильного роста я бы не прогнозировала", - подчеркивает она.

👊Управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка считает, что и покупатели скорее займут выжидательную позицию, стараясь отложить планировавшиеся сделки до прояснения ситуации и стабилизации на валютном и фондовых рынках. Но никто из продавцов ни на первичном, ни на вторичном рынках не будет демпинговать или предлагать большие скидки, напротив, в отдельных случаях возможны эмоциональные повышения расценок, уверена она. @ria_realty

💸💸💸Сегодня с самого утра пишут, что на московском рынке недвижимости увеличилось число объявлений о продаже, номинированных в валюте, однако агентства недвижимости и онлайн-агрегаторы заявили @ria_realty не наблюдают массовости в этом явлении.

По оценке аналитика "Циана" Виктории Кирюхиной, количество объявлений с валютным прайсом за последнее время выросло не более чем на 4%.

При этом опрошенные эксперты отмечают, что даже по валютным ценникам, традиционно характерным для некоторых самых дорогих лотов элитной недвижимости, расчеты производятся в рублях, как этого требует российское законодательство.

🗣"Опубликовать объявление можно в любой мировой валюте, а вот расчеты ни в чем, кроме рублей, невозможны", - подчеркнула глава совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

По словам директора департамента продаж городской недвижимости Savills Кристины Томилиной, в целом валютные ценники прерогатива особенно выдающихся, так называемых трофейных объектов недвижимости.

При этом Томилина уверена, что сообщения о росте числа объявлений о продаже квартир в валюте больше похожи на нагнетание паники.

❗️В крупнейшем российском застройщике ПИК, где ВТБ принадлежит 18,74% акций, не видят рисков для своего бизнеса из-за санкций в отношении банка, заявили @ria_realty в пресс-службе девелопера.

☝️Против ВТБ введены "блокирующие" санкции в США и Великобритании. Такие ограничения предполагают блокировку всех его активов в этих странах, запреты на любые транзакционные операции с участием банка в их валютах, а также с любыми контрагентами из этих стран.

🗣"ПИК не является дочерней компанией банка, доля владения менее 20%. ВТБ не является нашим крупнейшим кредитором. В целом у нас в портфеле нет монокредиторов – ни у одного из банков, с кем мы работаем, доля не превышает трети всего объема долга компании", – подчеркнул представитель ПИК.

Сотрудник пресс-службы группы также добавил, что все денежные операции девелопера, проводимые через ВТБ внутри России, "доступны в полном объеме без каких-либо ограничений".

"На международном рынке мы работаем с другими банками", – добавил он.

Цены на новостройки в России продолжат расти, считают эксперты. @ria_realty