⚡️⚡️⚡️ ФАС России проведет дополнительные проверки на рынках основных и вспомогательных стройматериалов из-за роста цен. @ria_realty

🥈Группа "Самолет" планирует выйти на второе место в рейтинге российских застройщиков по объему находящегося в строительстве жилья, заявил на онлайн-презентации результатов деятельности компании ее коммерческий директор Дмитрий Волков.

"Сейчас мы расположены на четвертой строке рейтинга. Наша цель в следующем году по объему строительства занять второе место по России, по Москве мы на втором месте уже сейчас", - сказал он, назвав цель "вполне реалистичной" с учетом готовящихся к выводу новых проектов, большая часть из которых появится в московском регионе.

Как добавил управляющий директор компании Андрей Пахоменков, в 2022 году планируется вывести в стройку больше 2,5 млн кв м. @ria_realty

#взаимныйпиар Вот представьте, что в ваши руки попадает газета про финансы, банки, денежки и способы их применения. А там таблицы, цифры, косный язык и унылые темы. И вы такой: "Фу, зачем мне дрянь-то такая в жизни, сверну её и под шкафчик положу, чтоб не качался".

А есть знающие ребята, которые про всё это по-людски пишут. Где читаешь — и сердце бьётся всё чаще от восхищения. И темы там интересные, и расписано для людей, и даже дизайн услаждает глаза. Есть, конечно, такое издание. SHAO называется.
Идите и подписывайтесь на него, не пожалеете – гарантируем!

Жмяк сюда – @shaofinance

#обзорсми Структура девелопера «Самолёт» - компания «Самолет Резерв» - приобрела на торгах 12,8 га в Лайково в Одинцовском районе Подмосковья, принадлежавших входившему в обанкротившуюся Urban Group ООО «Ивастрой», пишет «Коммерсант».

Газета уточняет, что «Самолёт» был единственным участником торгов по продаже площадки и заплатит 1 млрд рублей. Как напоминается в материале, купленный компанией участок в Лайково — часть крупного одноименного ЖК, где продажи квартир Urban Group начала незадолго до своего краха в 2018 году.

👉 Издание подчёркивает, что «Самолет» не случайно оказался единственным участником торгов по площадке в Лайково - по данным его источника, в этом районе девелопер консолидирует участки для запуска своего крупного проекта по строительству около 700 тысяч кв м. @ria_realty

Градостроительный потенциал по программе комплексного развития территорий (КРТ) в России превышает 150 миллионов квадратных метров, сообщил на Московском финансовом форуме первый замглавы Минстроя Александр Ломакин. @ria_realty

Очередное ЧП со взрывом газа - на этот раз в подмосковном Ногинске. Вот что известно на данный момент⬇️:

📍 Хлопок газовоздушной смеси произошел в городском округе Богородский в Подмосковье по адресу улица 28 Июня, дом 9а.

👮‍♀️Следователи завели уголовное дело. Прокуратура Московской области уже пообещала проконтролировать соблюдение жилищных прав людей, проживающих в доме в Ногинске, где произошел хлопок газа.

🔎Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев выехал на место взрыва бытового газа в Ногинск и поручил обследовать девятиэтажку, где произошло ЧП, на предмет восстановительных работ в здании.

🚑 Погибли два человека, пострадали восемь - в состоянии средней тяжести госпитализированы шесть взрослых, двум детям помощь оказывается в амбулаторных условиях.

🏭 Повреждены 24 квартиры, эвакуированы 173 человека. @ria_realty

Сложившуюся застройку в России в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в ближайшие 6-7 лет можно уплотнить примерно на 800 млн кв м практически без увеличения нагрузки на существующую инфраструктуру, заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. @ria_realty

#реклама Умные технологии в строительстве и инновации в сфере безопасности зданий обсудят на Intersec Forum Russia.

❓Что такое Intersec Forum Russia? Это мероприятие под международным брендом, которое пройдет в России уже в 3-й раз в рамках международной выставки освещения, автоматизации зданий, электротехники и систем безопасности Interlight Russia | Intelligent building Russia.

🗣Кто придет? Своим опытом внедрения умных технологий в жилой и коммерческой недвижимости на форуме поделятся девелоперы (группа «Самолет», ST MICHAEL, ГК «Пионер», Pridex, «Донстрой»), статистику по теме представят консультанты CBRE, Colliers, «Сбербанк-Телеком», ГБУ «Агентство инноваций Москвы», а также АО «Шнейдер Электрик» и Фонд «Сколково».

📍Где? ЦВК «Экспоцентр» (конференц-зал павильона 8) в Москве.

📆Когда? 14 сентября.

⏰Время? 14.00.

☝️Помимо традиционной экспозиции, 13-16 сентября на выставке тренды автоматизации зданий и безопасности будут показаны в мультибрендовой тренд-зоне Smart Cube – концептуальном интерактивном пространстве, которое позволяет посетителям оценить возможности современных систем домашней автоматизации на примере популярных must-have технологий, понять, что представляют из себя сценарии автоматизации и сформировать персональный рейтинг необходимых функций для своих проектов. Спойлер: будет представлена «умная» винотека🥂🍷.

👉 Хотите сюда? По промокоду IF21-A1EIW от @ria_realty вы можете получить бесплатный билет на Intersec Forum Russia и выставку.

Путин утром выслушал доклад подмосковного губернатора Воробьева, который рассказал о ситуации в Ногинске и помощи пострадавшим.

В Екатеринбурге бурно обсуждают объявление о продаже квартиры с проживающей в ней 94-летней бабушкой (объявление позже было удалено).

В Уральской палате недвижимости объяснили РИА Новости, что продавать квартиру с живущими там людьми – законно:

"Это законно, законодатель не запрещает такое. Бабушка просто прописана там, она не является собственницей квартиры. Но обязательно нужно указать при продаже квартиры, что в квартире зарегистрирован человек"

"Если покупатель согласен приобрести эту квартиру, то закон не запрещает это. Но бабушка старенькая, жить ей негде"

"Будущий собственник квартиры может через суд выписать эту бабушку, снять с регистрационного учета. Но я думаю, что с учетом того, что бабушка старенькая, суд может отказать в этом. Бабушка там так и останется жить"

Воробьев: пострадавшим при обрушении дома в Ногинске выплатят по 30 тыс рублей на члена семьи, одиноким по 50 тыс

Кроме того, Воробьев уточнил, что власти Московской области возьмут на себя расходы по оплате аренды квартир для пострадавших от взрыва в Ногинске на время восстановления дома. Ожидается, что само восстановление 6-8 месяцев. @ria_realty

Пробные пуски отопления в Подмосковье начнутся 14 сентября, сообщил журналистам вице-губернатор Подмосковья Евгений Хромушин.

По его словам, после окончания пробных топок теплоносители останутся в системе под давлением, что поможет энергетикам оперативно обеспечить подачу тепла.

➡️ В соответствии с санитарными нормами централизованный запуск отопления начинается, когда среднесуточная температура не превышает 8 градусов Цельсия в течение пяти дней подряд. @ria_realty

Дольщики долгостроя "Шемякинский дворик" поблизости от аэропорта Шереметьево в Подмосковье получат денежные компенсации вместо достройки объекта, говорится в сообщении федерального Фонда защиты прав соинвесторов жилья.

☝️По словам главы фонда Константина Тимофеева, такое решение принято, поскольку дома находятся в зоне шумового воздействия аэропорта и в низкой степени строительной готовности.

👉 ЖК "Шемякинский дворик" был начат застройщиком-банкротом УК "Русская усадьба". Он состоит из десяти недостроенных домов общей проектной площадью около 13,5 тысячи "квадратов". В реестре пострадавших по этому жилому комплексу 85 граждан. @ria_realty

Прогнозы о завершении программы льготной ипотеки долго радовали глаз своей апокалиптичностью: был там и "обвал рынка", и "лопнувший пузырь", а отдельный мотив складывался из робких надежд некоторых покупателей на возвращение цен к "доковидному" уровню. В новом материале @ria_realty мы с пристрастием расспрашиваем аналиков, действительно сегмент новостроек ждет стремительно подешевление. Спойлер: пока, увы, вряд ли😢.

👊 Снижение средней стоимости квадратного метра и лота – это не синоним к "новостройки дешевеют", такой показатель получилось «насчитать», поскольку в продажу стали выходить квартиры меньших площадей, на более ранней стадии готовности, да и застройщики вновь вернулись к практике скидок. Однако в большинстве проектов цены в реальности выросли.

👊 Застройщики и банки поддерживают спрос за счет совместных программ, в которых ставки ниже рыночных. Однако, судя по прогнозам, ставки будут расти и дальше.

👊 Сами новостройки тоже будут дорожать, но уже не истерично следуя за высоким спросом, а просто в логике повышения стадии строительной готовности.

👊 Реального снижения цен эксперты не ожидают, так как оно обычно означает глубокий кризис, выходящий далеко за пределы строительной отрасли. Однако возможности для приобретения квартир по выгодным ценам еще появятся: ближе к декабрю будет много скидок и акций, инвесторы выведут свои квартиры в продажу по более приятным ценам, да и свежее предложение на ранних стадиях готовности тоже появится.

⚡️⚡️⚡️Федеральная антимонопольная служба возбудила дело против крупнейшего в России производителя ориентированно-стружечных плит (ОСБ) компании "Кроношпан" за необоснованно высокую наценку на товар. @ria_realty

Росстат зафиксировал замедление темпов удорожания стройматериалов в России - в августе цены выросли на 0,41%, в то время как в июле прирост составлял 5%, а в июне - 6,75%.

В материалах Росстата также указывается, что с начала года строительные материалы выросли в цене на 26,3%, относительно августа прошлого года – на 30%.

"В августе стекло оконное листовое подорожало на 4,7%, доски обрезные, кирпич красный – на 3,4%, рубероид – на 3,3%, еврошифер – на 2,6%, цемент тарированный – на 2,1%", - сообщило ведомство.

Однако некоторые категории стройматериалов подешевели. Цены на металлочерепицу и плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные снизились соответственно на 3,1% и 3%, говорится в материалах. @ria_realty

#обзорсми Фирма «Проект», принадлежащая певцу и бизнесмену Андрею Ковалеву, основателю девелоперской компании «Экоофис», купила на торгах два здания и участок на площади Журавлева рядом со станцией метро «Электрозаводская» на востоке Москвы, пишут «Ведомости».

👉Одно из строений – бывшая Покровская полицейская часть, возведенная в начале XIX веке и чуть позже перестроенная в особняк для московских купцов Степана и Тихона Шелаевых. Со ссылкой на информацию на сайте «Узнай Москву» издание уточняет, что по всей вероятности, этот дом – последний остаток усадьбы Александра Меншикова». Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия.

«Экоофис»планирует реставрировать исторические объекты и в дальнейшем использовать их либо под сдачу в аренду как офис, либо для размещения музея рыцарских доспехов, если его не успеют открыть в усадьбе «Гребнево», также принадлежащей Ковалеву, сообщает газета. @ria_realty

Жилая недвижимость в последний год сильнее всего дорожает в туристически привлекательных городах России, но доходность вложений в недвижимость в целом снижается из-за того, что рост стоимости аренды не успевает за увеличением цен на жилье, сообщили опрошенные @ria_realty эксперты.

🔝По словам управляющего партнера компании "Метриум" Надежды Коркки, без учета Москвы в топ городов России по росту средних цен на квадратный метр на "первичке" за год вошли Туапсе (132 тысячи рублей за "квадрат", прирост с августа 2020 года - 120%), Новороссийск (135 тысяч, +118%), Краснодар (110 тысяч, +115%), Сочи (271 тысяча, +113%), Геленджик (185 тысяч, +105 %), Анапа (135 тысяч, +93%) и Кисловодск (95 тысяч, +73%).

Она отметила, что большинство из этих городов расположены в туристически привлекательных локациях, поэтому часто приобретающие в собственность квартиры люди рассчитывают на их выгодную сдачу в аренду.

В то же время руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов указал на парадоксальную тенденцию, говоря о том, что в целом, несмотря на рост цен (как в курортных регионах, так и в городах с ограничениями по выводу нового предложения), доходность вложений в недвижимость снижается. Цены на жилье устойчиво растут в России последние 15 месяцев (это касается и первичного, и вторичного рынков), а ставки аренды стагнируют.

"Цены на первичном рынке выросли в среднем на 35%, "вторичка" подорожала на 20%, а ставки аренды в среднем по крупным городам выросли 4%, при этом есть и локации, где они снизились", - прокомментировал представитель "Циан".

Инвесторам, купившим новостройки на старте льготной ипотеки, не так просто их выгодно перепродать, считает аналитик, а сценарий "сдавать в аренду" во многих городах стал сопоставим с доходностью по депозитам (в среднем по городам-миллионникам доходность от сдачи в аренду – 5,6%, а по депозитам - около 5%).

💣💣💣Сооснователь группы компаний "Киевская площадь" Год Нисанов и структуры этой группы приобрели почти 10% акций у акционеров-основателей девелопера "Самолет".

"Участие "Киевской площади" в капитале "Самолета" – это огромный стратегический шаг вперед, новые широкие перспективы в реализации проектов коммерческой недвижимости, прямой доступ к экспертизе компании с многолетним опытом. Вместе мы будем готовы рассматривать еще более широкий пул девелоперских проектов не только в российских регионах, но и в странах СНГ", - приводятся в сообщении "Самолета" слова гендиректора группы Антона Елистратова. @ria_realty