#обзорсми Инвестиционная Smart Development Group приобрела более 200 га земли в Подмосковье, пишет «Коммерсант».
Как уточняется в статье, ООО "СД Групп", головная структура Smart Development Group, стало владельцем 100% долей в ООО "Стоквелл". На балансе общества – свыше 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском округах Подмосковья.
Компания может использовать эти площадки под проекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС): опыт строительства коттеджных поселков у нее есть. Консультанты оценивают участки в ₽2,5-5 млрд в зависимости от их юридического статуса. @ria_realty
Как уточняется в статье, ООО "СД Групп", головная структура Smart Development Group, стало владельцем 100% долей в ООО "Стоквелл". На балансе общества – свыше 200 га в Волоколамском, Солнечногорском и Дмитровском округах Подмосковья.
Компания может использовать эти площадки под проекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС): опыт строительства коттеджных поселков у нее есть. Консультанты оценивают участки в ₽2,5-5 млрд в зависимости от их юридического статуса. @ria_realty
Семь заявок поступило на участие в конкурсе на разработку концепции новой сцены театра "Уголок дедушки Дурова" в центре Москвы, следует из протокола Москомархитектуры.
В частности, заявки подали: архитектурная мастерская M.A.M, "Генпроект", Above, AI-Architects, "МВ-Проект", ИП Денис Чистов, GAFA Architects.
Ранее Москомархитектура объявила о проведении конкурса на концепцию новой сцены театра "Уголок дедушки Дурова" в центре Москвы. В проект вошел ряд строений на улице Дурова: дом 2, строения 1 и 2; дом 4, строения 1 и 2; дом 4, корпус 2.
Театр "Уголок дедушки Дурова" располагается в особняке, построенном в 1894 году. В этом здании на улице Дурова (дом 4) с 1908-го жил создатель театра, родоначальник династии Владимир Леонидович Дуров.
Театр имеет две сцены - большую и малую, аттракцион "Мышиная железная дорога" и музей. Согласно техзаданию конкурса, общая площадь нового строительства ориентировочно составит 11 тысяч кв м, а сцена по результатам реконструкции будет вмещать около 200-300 зрителей. Облик здания с малой сценой и музеем, которое является объектом культурного наследия, должен быть сохранен. @ria_realty
В частности, заявки подали: архитектурная мастерская M.A.M, "Генпроект", Above, AI-Architects, "МВ-Проект", ИП Денис Чистов, GAFA Architects.
Ранее Москомархитектура объявила о проведении конкурса на концепцию новой сцены театра "Уголок дедушки Дурова" в центре Москвы. В проект вошел ряд строений на улице Дурова: дом 2, строения 1 и 2; дом 4, строения 1 и 2; дом 4, корпус 2.
Театр "Уголок дедушки Дурова" располагается в особняке, построенном в 1894 году. В этом здании на улице Дурова (дом 4) с 1908-го жил создатель театра, родоначальник династии Владимир Леонидович Дуров.
Театр имеет две сцены - большую и малую, аттракцион "Мышиная железная дорога" и музей. Согласно техзаданию конкурса, общая площадь нового строительства ориентировочно составит 11 тысяч кв м, а сцена по результатам реконструкции будет вмещать около 200-300 зрителей. Облик здания с малой сценой и музеем, которое является объектом культурного наследия, должен быть сохранен. @ria_realty
🤝Девелопер "Эталон" завершил один из этапов сделки по приобретению у DVA Group двух проектов точечной застройки в Адмиралтейском и Московском районах Санкт-Петербурга.
📍Как сообщила пресс-служба "Эталона", первый проект расположен на участке площадью 0,2 га на набережной реки Пряжки в историческом районе города. На участке планируется реализовать проект точечной застройки бизнес-класса с ожидаемой жилой площадью 8 тысяч кв м.
📍📍Второй проект занимает 1,1 га в Московском районе Петербурга вблизи метро "Звездная". Проект представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тысячи кв м. На момент заключения сделки на объекте уже ведется строительство и реализация апартаментов
@ria_realty
📍Как сообщила пресс-служба "Эталона", первый проект расположен на участке площадью 0,2 га на набережной реки Пряжки в историческом районе города. На участке планируется реализовать проект точечной застройки бизнес-класса с ожидаемой жилой площадью 8 тысяч кв м.
📍📍Второй проект занимает 1,1 га в Московском районе Петербурга вблизи метро "Звездная". Проект представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тысячи кв м. На момент заключения сделки на объекте уже ведется строительство и реализация апартаментов
@ria_realty
#отставкииназначения Девелоперскую группу Coldy возглавил управляющий партнер Иван Кашкин, сообщила пресс-служба компании.
Он стал одновременно генеральным исполнительным директором и председателем совета директоров компании, причем должность генерального исполнительного директора появилась в застройщике впервые. @ria_realty
Он стал одновременно генеральным исполнительным директором и председателем совета директоров компании, причем должность генерального исполнительного директора появилась в застройщике впервые. @ria_realty
«Дом.РФ» выставил на торги два земельных участка общей площадью 26,5 га в подмосковном Сергиевом Посаде, на которых можно построить почти 111 тысяч кв м малоэтажного жилья, сообщила пресс-служба госкомпании.
📍На площадке в 24,94 га вблизи деревни Высоково можно построить до 101,8 тысячи кв м малоэтажного жилья.
📆 Аукцион пройдет 28 марта. Начальная цена лота составляет ₽164,58 млн.
📍📍Кроме того, "Дом.РФ" проведет торги по продаже 1,57 га к юго-востоку от деревни Высоково. Градпотенциал площадки составляет 9 тысяч кв м малоэтажного жилья.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 марта 2025 года. Аукцион пройдет 7 марта. Начальная цена лота - ₽13,69 млн. @ria_realty
📍На площадке в 24,94 га вблизи деревни Высоково можно построить до 101,8 тысячи кв м малоэтажного жилья.
📆 Аукцион пройдет 28 марта. Начальная цена лота составляет ₽164,58 млн.
📍📍Кроме того, "Дом.РФ" проведет торги по продаже 1,57 га к юго-востоку от деревни Высоково. Градпотенциал площадки составляет 9 тысяч кв м малоэтажного жилья.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 марта 2025 года. Аукцион пройдет 7 марта. Начальная цена лота - ₽13,69 млн. @ria_realty
#эксклюзив Поговорили с директором по девелопменту Level Group Александром Меркуловым о том, как себя чувствует в непростой экономической ситуации рынок недвижимости в целом и компания в частности. Делимся самыми интересными моментами из интервью:
✔️ Новостройки в Московском регионе в 2025 году могут подешеветь в пределах 10%, считает Меркулов. Именно столько, по его словам, девелоперы смогут «вытащить из маржинальности», не нарушая установленных ковенант в кредитных договорах проектного финансирования с банками.
✔️Меркулов отмечает, что компания за восемь лет работы на московском рынке впервые зафиксировала реальное снижение цен на жилье, и это уже явный тренд в Московской области и Новой Москве. В Москве он пока не так проявлен, потому что есть факторы рассрочек девелоперов и не совсем прозрачного ценообразования.
✔️ Рассрочка не сможет стать полноценной альтернативой ипотеке, поскольку данный инструмент несет в себе риски для застройщика, утверждает топ-менеджер. По его словам, просрочки со стороны дольщиков грозят застройщикам большим объемом "нездорового долга". Он привел в качестве примера запуск в 2022 году программы рассрочки в одном из проектов компании. Оказалось, что по 40 из 60 заключенных дольщиками договоров долевого участия строительства возникли проблемы с внесением платежей. Еще Меркулов отметил, что если по ипотеке квартира находится в залоге у банка, то рассрочка как таковая ничем не обеспечена.
✔️ Level Group не вывела в 2024 году на рынок 250 тысяч кв м жилья, включая апартаменты, из-за новой градостроительной политики Москвы, власти которой запретили строительства в столице квартир площадью менее 28 кв м и перестали согласовывать строительство новых апартаментов. Несколько почти готовых к старту продаж проектов, в которых были студии, пришлось остановить, чтобы переделать квартирографию и убрать оттуда такой формат жилья.
✔️ К концу 2026 года Level Group надеется на двукратный рост компании, даже если рынок будет сжиматься. Как пояснил Меркулов, в горизонте трех-четырех лет компания будет работать над эффективностью и прибыльностью бизнеса и только потом над ростом объемов и масштабов.
✔️Level Group работает на формированием портфеля недвижимости в Санкт-Петербурге. В ее долгосрочных планах - занять 5% рынка по объему продаж.
✔️Кроме того, Level Group планирует наращивать портфель складской недвижимости в Московском регионе: сейчас в этом сегменте практически нулевая вакансия и в проектах Light Industrial девелопер видит ключ к развитию проектов комплексного развития территорий, в которых город четко формирует запрос на создание рабочих мест и промышленных производств. @ria_realty
✔️ Новостройки в Московском регионе в 2025 году могут подешеветь в пределах 10%, считает Меркулов. Именно столько, по его словам, девелоперы смогут «вытащить из маржинальности», не нарушая установленных ковенант в кредитных договорах проектного финансирования с банками.
✔️Меркулов отмечает, что компания за восемь лет работы на московском рынке впервые зафиксировала реальное снижение цен на жилье, и это уже явный тренд в Московской области и Новой Москве. В Москве он пока не так проявлен, потому что есть факторы рассрочек девелоперов и не совсем прозрачного ценообразования.
✔️ Рассрочка не сможет стать полноценной альтернативой ипотеке, поскольку данный инструмент несет в себе риски для застройщика, утверждает топ-менеджер. По его словам, просрочки со стороны дольщиков грозят застройщикам большим объемом "нездорового долга". Он привел в качестве примера запуск в 2022 году программы рассрочки в одном из проектов компании. Оказалось, что по 40 из 60 заключенных дольщиками договоров долевого участия строительства возникли проблемы с внесением платежей. Еще Меркулов отметил, что если по ипотеке квартира находится в залоге у банка, то рассрочка как таковая ничем не обеспечена.
✔️ Level Group не вывела в 2024 году на рынок 250 тысяч кв м жилья, включая апартаменты, из-за новой градостроительной политики Москвы, власти которой запретили строительства в столице квартир площадью менее 28 кв м и перестали согласовывать строительство новых апартаментов. Несколько почти готовых к старту продаж проектов, в которых были студии, пришлось остановить, чтобы переделать квартирографию и убрать оттуда такой формат жилья.
✔️ К концу 2026 года Level Group надеется на двукратный рост компании, даже если рынок будет сжиматься. Как пояснил Меркулов, в горизонте трех-четырех лет компания будет работать над эффективностью и прибыльностью бизнеса и только потом над ростом объемов и масштабов.
✔️Level Group работает на формированием портфеля недвижимости в Санкт-Петербурге. В ее долгосрочных планах - занять 5% рынка по объему продаж.
✔️Кроме того, Level Group планирует наращивать портфель складской недвижимости в Московском регионе: сейчас в этом сегменте практически нулевая вакансия и в проектах Light Industrial девелопер видит ключ к развитию проектов комплексного развития территорий, в которых город четко формирует запрос на создание рабочих мест и промышленных производств. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Level Group: Мы хотим быть лидерами девелоперского рынка по эффективности
Рынок жилого строительства в России, тесно связанный с переживающей не лучший период ипотекой, замедляется, и в этих условиях многие застройщики будут уделять... Недвижимость РИА Новости, 04.12.2024
В Россию в 2025 году может выйти до 25 иностранных брендов, что будет соответствовать уровню 2023-2024 годов, рассказала во вторник журналистам старший директор СORE.XP Марина Малахатько.
По ее словам, иностранные бренды проявляют умеренный оптимизм относительно перспектив открытия на российском рынке, в частности, планы по выходу на российский рынок на текущий момент уже анонсировали 13 международных брендов, среди них десять игроков, специализирующихся на продаже одежды, обуви и аксессуаров, причем семь из них – представители европейских стран.
☝️Малахатько напомнила, что в 2024 году в России первые магазины открыли 22 международных бренда – немногим меньше, чем в 2023 году (24 бренда). Около 59% новых игроков - азиатские бренды, 23% - европейские, представлены такими странами, как Италия, Франция и Германия (в 2023 году - 17%).
📍Открытия новых зарубежных брендов в основном происходят в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга.
👋При этом покинули российский рынок в 2024 году четыре иностранных бренда. @ria_realty
По ее словам, иностранные бренды проявляют умеренный оптимизм относительно перспектив открытия на российском рынке, в частности, планы по выходу на российский рынок на текущий момент уже анонсировали 13 международных брендов, среди них десять игроков, специализирующихся на продаже одежды, обуви и аксессуаров, причем семь из них – представители европейских стран.
☝️Малахатько напомнила, что в 2024 году в России первые магазины открыли 22 международных бренда – немногим меньше, чем в 2023 году (24 бренда). Около 59% новых игроков - азиатские бренды, 23% - европейские, представлены такими странами, как Италия, Франция и Германия (в 2023 году - 17%).
📍Открытия новых зарубежных брендов в основном происходят в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга.
👋При этом покинули российский рынок в 2024 году четыре иностранных бренда. @ria_realty
РИА Недвижимость pinned «#эксклюзив Поговорили с директором по девелопменту Level Group Александром Меркуловым о том, как себя чувствует в непростой экономической ситуации рынок недвижимости в целом и компания в частности. Делимся самыми интересными моментами из интервью: ✔️ Новостройки…»
Дистанционные сделки с недвижимостью в России в 2024 году бьют рекорды, рассказали @ria_realty в Федеральной нотариальной палате.
По данным ФНП @n_advices, число обращений к нотариусам за таким форматом в этом году выросло почти вдвое по сравнению с прошлым.
🙋🙋♂️Самыми активными пользователями безопасных сделок на расстоянии оказались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Крыма и Московской области.
Чаще всего дистанционно заключали сделки с квартирами, реже - с земельными участками.
Как обьяняют в ФНП, рост обращений связан с желанием людей обезопасить себя от правовых и финансовых рисков, которые могут повлечь операции с дорогостоящим имуществом.
✔️При этом дистанционный формат позволяет сторонам сделки не встречаться в одной нотариальной конторе, но каждому выбрать свою. Как при обычной, так и при дистанционной сделке нотариус в силу закона обязан побеседовать со всеми ее сторонами, установить их действительные намерения, разъяснить последствия планируемого шага.
По данным ФНП @n_advices, число обращений к нотариусам за таким форматом в этом году выросло почти вдвое по сравнению с прошлым.
🙋🙋♂️Самыми активными пользователями безопасных сделок на расстоянии оказались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Крыма и Московской области.
Чаще всего дистанционно заключали сделки с квартирами, реже - с земельными участками.
Как обьяняют в ФНП, рост обращений связан с желанием людей обезопасить себя от правовых и финансовых рисков, которые могут повлечь операции с дорогостоящим имуществом.
✔️При этом дистанционный формат позволяет сторонам сделки не встречаться в одной нотариальной конторе, но каждому выбрать свою. Как при обычной, так и при дистанционной сделке нотариус в силу закона обязан побеседовать со всеми ее сторонами, установить их действительные намерения, разъяснить последствия планируемого шага.