🤷♀️ Россиян, которые могут взять ипотеку по рыночной ставке, нужно "отсечь" от программы семейной ипотеки, заявила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. @ria_realty
🏂⛷ Горнолыжный курорт "Роза Хутор" расширится практически в два раза за счёт строительства курорта "Турьев Хутор", которое начнется уже в этом году, говорится в сообщении корпорации "Туризм.РФ".
"Турьев Хутор" включит в себя 80 км горнолыжных трасс, 13 км канатных дорог, 1,9 тысячи гостиничных номеров в гостиницах от трех до пяти звёзд. Принимать новый курорт планирует 600 тысяч гостей в год.
Поскольку новый курорт расположится на особо охраняемой природной территории, вопросам экологии инвестор обещает уделять пристальное внимание. Проект предполагает единую систему "экотроп", поэтому туристы смогут передвигаться там пешком или на велосипедах. @ria_realty
"Турьев Хутор" включит в себя 80 км горнолыжных трасс, 13 км канатных дорог, 1,9 тысячи гостиничных номеров в гостиницах от трех до пяти звёзд. Принимать новый курорт планирует 600 тысяч гостей в год.
Поскольку новый курорт расположится на особо охраняемой природной территории, вопросам экологии инвестор обещает уделять пристальное внимание. Проект предполагает единую систему "экотроп", поэтому туристы смогут передвигаться там пешком или на велосипедах. @ria_realty
☝️Путин сообщил, что поручит проработать вопрос, чтобы льготы по имущественному налогу распространялись не только на бойцов СВО, но и на их жен и детей. @ria_realty
#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграм-каналы о недвижимости!
✅ Egovtsev invest – канал Василия Еговцева, ведущего эксперта в сфере коммерческой недвижимости. Практические советы и пошаговые инструкции – загляните!
🏢 STONE – канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете об аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!
🔺R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе – подпишись на R4S!
🏗 «Снос пятиэтажек» – канал о реновации, расселении ветхого жилья и качестве современных новостроек. Актуальные новости, аналитика, мнения. Подписывайтесь!
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» – авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн-школу «Доступная ипотека».
🧲 О Недвижимости России – мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.
🔥 Wealth inside – Информирование по рынкам недвижимости: Таиланд и Бали. Один из основных аспектов нашей компании: мы выбираем только надежных партнёров и являемся гарантом безопасной сделки для наших покупателей.
💎 ESTATE CAPITAL – канал о стрит-ритейле от крупного собственника недвижимости Москвы. Подписывайтесь на канал, чтобы всегда быть в курсе актуальной информации и обновлений компании ESTATE CAPITAL.
Подборка организована DREAMSMM
✅ Egovtsev invest – канал Василия Еговцева, ведущего эксперта в сфере коммерческой недвижимости. Практические советы и пошаговые инструкции – загляните!
🏢 STONE – канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете об аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!
🔺R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе – подпишись на R4S!
🏗 «Снос пятиэтажек» – канал о реновации, расселении ветхого жилья и качестве современных новостроек. Актуальные новости, аналитика, мнения. Подписывайтесь!
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» – авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
📌 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн-школу «Доступная ипотека».
🧲 О Недвижимости России – мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.
🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.
🔥 Wealth inside – Информирование по рынкам недвижимости: Таиланд и Бали. Один из основных аспектов нашей компании: мы выбираем только надежных партнёров и являемся гарантом безопасной сделки для наших покупателей.
💎 ESTATE CAPITAL – канал о стрит-ритейле от крупного собственника недвижимости Москвы. Подписывайтесь на канал, чтобы всегда быть в курсе актуальной информации и обновлений компании ESTATE CAPITAL.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня чаты дома, в том числе и в телеграме, стали удобной площадкой для общения соседей, но нередко они превращаются в место для выплеска негативных эмоций. Специально для подписчиков @ria_realty разобрались, почему в соседских чатах надо следить за языком и что с точки зрения закона может угрожать тем, кто позволяет себе лишнее.
✔️Домовой чат – публичное пространство, даже если он закрыт от посторонних лиц. И если потерпевший сделает скрин переписки и заверит ее у нотариуса, то сможет в дальнейшем написать заявление в полицию.
✔️Наиболее безобидным последствием будет признание сообщения оскорблением, тогда написавший его отделается только штрафом. Более серьезной будет ситуация, если суд решит, что один из участников чата распространяет публичную клевету – порочащие честь, достоинство и деловую репутацию другого лица сведения, не соответствующие действительности. Такие действия подпадают под ст. 128.1 Уголовного кодекса РФ, ответственностью по которой может быть до 5 лет лишения свободы.
✔️Еще одно возможное последствие – обвинение в угрозах. Ответственность за угрозу убийством или причинением тяжкого вреда здоровью наступает по ч. 1 ст. 119 УК РФ. В этом случае ему грозит до 2 лет лишения свободы.
✔️Некоторые же сообщения и вовсе могут быть квалифицированы как разжигание межнациональной розни и призывы к насилию. Например, если среди работников управляющей компании есть представители разных национальностей, и подтверждены призывы на этом основании выдворить их из страны, или собраться соседям и побить, к примеру, дворника.Такие сообщения могут рассматриваться как преступления против общественной безопасности и порядка (ст. 282 или 280 УК РФ).
✔️Критика властей города в некоторых случаях может быть рассмотрена как преступление против государственной власти (ст. 319 УК РФ). Тогда можно лишиться свободы сроком до 5 лет.
✔️Администратор чата по закону отвечает только за собственные противозаконные действия и не будет нести ответственность за нарушения пользователей. Исключение – прямой умысел админов при вымогательстве денег за удаление негативной информации или ее не размещение в будущем. Подобные прецеденты есть, по одному из дел прокурор запросил 14 лет колонии.
✔️Чтобы к администратору точно не возникло никаких вопросов, он должен проактивно реагировать на любые нарушения правил чата, вынося предупреждение нарушителям, удаляя сообщения с неприличными выражениями, блокируя пользователей.
✔️Домовой чат – публичное пространство, даже если он закрыт от посторонних лиц. И если потерпевший сделает скрин переписки и заверит ее у нотариуса, то сможет в дальнейшем написать заявление в полицию.
✔️Наиболее безобидным последствием будет признание сообщения оскорблением, тогда написавший его отделается только штрафом. Более серьезной будет ситуация, если суд решит, что один из участников чата распространяет публичную клевету – порочащие честь, достоинство и деловую репутацию другого лица сведения, не соответствующие действительности. Такие действия подпадают под ст. 128.1 Уголовного кодекса РФ, ответственностью по которой может быть до 5 лет лишения свободы.
✔️Еще одно возможное последствие – обвинение в угрозах. Ответственность за угрозу убийством или причинением тяжкого вреда здоровью наступает по ч. 1 ст. 119 УК РФ. В этом случае ему грозит до 2 лет лишения свободы.
✔️Некоторые же сообщения и вовсе могут быть квалифицированы как разжигание межнациональной розни и призывы к насилию. Например, если среди работников управляющей компании есть представители разных национальностей, и подтверждены призывы на этом основании выдворить их из страны, или собраться соседям и побить, к примеру, дворника.Такие сообщения могут рассматриваться как преступления против общественной безопасности и порядка (ст. 282 или 280 УК РФ).
✔️Критика властей города в некоторых случаях может быть рассмотрена как преступление против государственной власти (ст. 319 УК РФ). Тогда можно лишиться свободы сроком до 5 лет.
✔️Администратор чата по закону отвечает только за собственные противозаконные действия и не будет нести ответственность за нарушения пользователей. Исключение – прямой умысел админов при вымогательстве денег за удаление негативной информации или ее не размещение в будущем. Подобные прецеденты есть, по одному из дел прокурор запросил 14 лет колонии.
✔️Чтобы к администратору точно не возникло никаких вопросов, он должен проактивно реагировать на любые нарушения правил чата, вынося предупреждение нарушителям, удаляя сообщения с неприличными выражениями, блокируя пользователей.
Недвижимость РИА Новости
Эксперты рассказали, что грозит тем, кто ругается в домовом чате
Сегодня чаты дома уже стали распространенной и вполне удобной площадкой для общения соседей. Но нередко они превращаются в место для выплеска негативных эмоций: Недвижимость РИА Новости, 13.12.2024
⚖️🇨🇳Высший суд Гонконга в понедельник удовлетворил ходатайство кредиторов о ликвидации Evergrande - одного из крупнейших китайских девелоперов с рекордной среди мировых застройщиков задолженностью, пишет газета South China Morning Post (SCMP).
По словам судьи Чань, за полтора года слушаний компания не смогла выдвинуть конкретное предложение о реструктуризации своих обязательств на сумму $328 млрд.
SCMP уточняет, что теперь управление и дела Evergrande возьмут на себя временные ликвидаторы. В их задачи войдет ведение переговоров с кредиторами о реструктуризации долга, а также контроль над активами и бухгалтерские отчеты в соответствии с процедурами ликвидации в Гонконге.
Вместе с тем, указывает газета, решение суда сталкивается с проблемами кросс-юрисдикционного характера, так как большинство активов Evergrande расположены в материковом Китае. Так, согласно отчету Evergrande за 2022 год, более 1200 ее проектов находились на разных стадиях реализации - от почти завершенных до еще строившихся.
➡️ Evergrande оказалась на грани дефолта в 2021 году после нескольких лет бурного роста и активных заимствований. К кризису компанию привели снижение продаж, высокорисковая бизнес-модель, а также действия властей, направленные на сдерживание подъема китайского рынка жилья. Как сообщали СМИ, китайские кредиторы в течение нескольких месяцев подали на девелопера сотни исков за невыполнение долговых обязательств и хотели взыскать в общей сложности более $13 млрд. @ria_realty
По словам судьи Чань, за полтора года слушаний компания не смогла выдвинуть конкретное предложение о реструктуризации своих обязательств на сумму $328 млрд.
SCMP уточняет, что теперь управление и дела Evergrande возьмут на себя временные ликвидаторы. В их задачи войдет ведение переговоров с кредиторами о реструктуризации долга, а также контроль над активами и бухгалтерские отчеты в соответствии с процедурами ликвидации в Гонконге.
Вместе с тем, указывает газета, решение суда сталкивается с проблемами кросс-юрисдикционного характера, так как большинство активов Evergrande расположены в материковом Китае. Так, согласно отчету Evergrande за 2022 год, более 1200 ее проектов находились на разных стадиях реализации - от почти завершенных до еще строившихся.
➡️ Evergrande оказалась на грани дефолта в 2021 году после нескольких лет бурного роста и активных заимствований. К кризису компанию привели снижение продаж, высокорисковая бизнес-модель, а также действия властей, направленные на сдерживание подъема китайского рынка жилья. Как сообщали СМИ, китайские кредиторы в течение нескольких месяцев подали на девелопера сотни исков за невыполнение долговых обязательств и хотели взыскать в общей сложности более $13 млрд. @ria_realty
Объем выдачи ипотеки в России в декабре 2023 года вырос по сравнению с декабрем предыдущего года на 8% - до ₽1,03 трлн рублей, средний размер нового ипотечного кредита достиг рекордных ₽4,45 млн рублей, сообщило Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
☝️Предыдущий максимум принадлежит сентябрю прошлого года, когда кредиторы одобряли ипотеки со средним размером в ₽4,26 млн.
По данным ОКБ, в пятерку лидеров по объемам ипотечного кредитования в декабре 2023 года вошли Москва – 16,83 тысячи кредитов на ₽129,57 млн, Московская область – 13,19 тысячи кредитов на ₽82,67 млрд, Санкт-Петербург – 10,67 тысячи кредитов на ₽63,49 млрд, Краснодарский край – 8,63 тысячи кредитов на ₽41,13 млрд и Татарстан – 8,55 тысячи кредитов на ₽39,05 млрд. @ria_realty
☝️Предыдущий максимум принадлежит сентябрю прошлого года, когда кредиторы одобряли ипотеки со средним размером в ₽4,26 млн.
По данным ОКБ, в пятерку лидеров по объемам ипотечного кредитования в декабре 2023 года вошли Москва – 16,83 тысячи кредитов на ₽129,57 млн, Московская область – 13,19 тысячи кредитов на ₽82,67 млрд, Санкт-Петербург – 10,67 тысячи кредитов на ₽63,49 млрд, Краснодарский край – 8,63 тысячи кредитов на ₽41,13 млрд и Татарстан – 8,55 тысячи кредитов на ₽39,05 млрд. @ria_realty
🚘🚙Россияне с начала действия в 2021 году гаражной амнистии зарегистрировали по упрощенной схеме более 318 тысяч гаражей и земельных участков, сообщил @ria_realty глава Росреестра Олег Скуфинский.
Из них 115 тысяч пришлось на гаража, а 203 тысячи - на земельные участки под ними.
При этом в 2023 году было зарегистрировано более 180 тысяч объектов (почти 63 тысячи гаражей и свыше 117 тысяч участков), что почти в полтора раза больше, чем годом ранее.
🙋🏻♀️🙋♂️По данным ведомства, больше всего гаражей за время действия упрощенного порядка оформления зарегистрировали в Татарстане, Приморском крае, Ярославской, Московской и Ленинградской областях. По количеству земельных участков лидируют Подмосковье, Омская, Тюменская, Саратовская и Ленинградская области.
Из них 115 тысяч пришлось на гаража, а 203 тысячи - на земельные участки под ними.
При этом в 2023 году было зарегистрировано более 180 тысяч объектов (почти 63 тысячи гаражей и свыше 117 тысяч участков), что почти в полтора раза больше, чем годом ранее.
🙋🏻♀️🙋♂️По данным ведомства, больше всего гаражей за время действия упрощенного порядка оформления зарегистрировали в Татарстане, Приморском крае, Ярославской, Московской и Ленинградской областях. По количеству земельных участков лидируют Подмосковье, Омская, Тюменская, Саратовская и Ленинградская области.
ООО "ГК "СУ-555" подало единственную заявку на конкурс с начальной ценой ₽6,3 млрд по определению подрядчика завершения строительства проблемного жилого квартала "Триумфальный" (бывшей "Кутузовской мили") в Москве, сообщается на сайте торговой площадки "Росэлторг". @ria_realty
#взаимныйпиар 🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅
PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
В ритме денег – В этом канале вы найдете всё, что нужно знать для грамотного инвестирования : мировая экономика, финансовые рынки, важные политические решения, финансово-экономическая аналитика.
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
👁 СлежуЗа - Недвижимость – популярный агрегатор новостей о недвижимости.
🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.
👁 СлежуЗа - Инвестиции – расскажут об инвестициях От и До.
Не в деньгах счастье, а в их количестве – @Dosemoney💰
Инвестиции в недвижимость в 2024 году с крупнейшим российским консалтинговым агентством:
Ricci | Загородная недвижимость ― перспективы ИЖС,
Ricci | Зарубежная недвижимость ― рынки перспективных стран,
Ricci | Жилая недвижимость ― ликвидные столичные новостройки.
Комфортная частота постов, только ценная информация. Красиво, душевно, позитивно. Авторская аналитика и экспертная оценка объектов недвижимости.
PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
В ритме денег – В этом канале вы найдете всё, что нужно знать для грамотного инвестирования : мировая экономика, финансовые рынки, важные политические решения, финансово-экономическая аналитика.
🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
👁 СлежуЗа - Недвижимость – популярный агрегатор новостей о недвижимости.
🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.
👁 СлежуЗа - Инвестиции – расскажут об инвестициях От и До.
Не в деньгах счастье, а в их количестве – @Dosemoney💰
Инвестиции в недвижимость в 2024 году с крупнейшим российским консалтинговым агентством:
Ricci | Загородная недвижимость ― перспективы ИЖС,
Ricci | Зарубежная недвижимость ― рынки перспективных стран,
Ricci | Жилая недвижимость ― ликвидные столичные новостройки.
Комфортная частота постов, только ценная информация. Красиво, душевно, позитивно. Авторская аналитика и экспертная оценка объектов недвижимости.
Банк России выступает за сбалансированное развитие ипотеки, потому что бум на рынке жилья грозит кризисом, а не повышением его доступности: средний срок ипотечного кредита вырос с 18 лет в 2020 году до 25 лет сейчас, заявила в интервью РИА Новости глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"То, что происходит и происходило в разных странах с рынком жилья, для нас очень важный урок. Если на рынке жилья бум, то с большой вероятностью он может привести к кризису. Нам очень важно этого избегать, поэтому мы выступаем за сбалансированное развитие ипотечного кредитования", - сказала Набиуллина.
По ее словам, нельзя путать доступность жилья и доступность ипотеки.
"Даже если процентные ставки низкие, но человек должен брать больший объем кредита, – так как в результате массовых льготных программ выросли цены, – то это не означает повышения доступности жилья", - пояснила глава ЦБ.
@ria_realty
"То, что происходит и происходило в разных странах с рынком жилья, для нас очень важный урок. Если на рынке жилья бум, то с большой вероятностью он может привести к кризису. Нам очень важно этого избегать, поэтому мы выступаем за сбалансированное развитие ипотечного кредитования", - сказала Набиуллина.
По ее словам, нельзя путать доступность жилья и доступность ипотеки.
"Даже если процентные ставки низкие, но человек должен брать больший объем кредита, – так как в результате массовых льготных программ выросли цены, – то это не означает повышения доступности жилья", - пояснила глава ЦБ.
@ria_realty
#обзорсми Рассказываем, что интересного пишут деловые издания во вторник:
📰 «Коммерсант» выяснил, что Промсвязьбанк, занимающий 10-е место по выдачам ипотеки в 2023 году, менее чем через месяц после введения комиссий с застройщиков по льготной ипотеке решил отменить их. Участники рынка отмечают, что комиссия ПСБ была сравнительно небольшой. По словам двух собеседников издания, она составляла 3,5% от суммы кредита, тогда как в Сбербанке в зависимости от программы она равна 7,5–11,5%.
📰 «Ведомости» узнали, что структура, связанная с владельцами гибких офисов «Ключ», выкупила большую часть коммерческих помещений в апарт-комплексе Sky View, который строится на месте киноцентра «Соловей» на улице Дружинниковской на Красной Пресне. Генеральный директор «Ключа» Георгий Голенев утверждает, что покупателем 5,6 тысячи кв м в этом объекте в интересах сети стал закрытый паевой инвестиционный фонд, который связан с крупнейшим владельцем «Ключа» – членом правления Московского кредитного банка Николаем Каторжновым. Однако сам Каторжнов не будет участвовать в управлении активом: этот функционал возьмет на себя «Ключ». В частности, на 3,5 тысячи кв м компания намерена разместить фитнес-клуб с бассейном и спа-центр. Остальные площади займет гастроцентр, в котором будет работать пять ресторанов.
📰 Также «Ведомости» сообщают, что связанная с девелопером Capital Group компания «Капитал груп дизайн» стала владельцем территории комбината питания «Космос», расположенного на Новозаводской улице на западе Москвы. На сайте электронной торговой площадки «Сбер-А» уточняется, что торги по продаже этого актива прошли еще в начале декабря, но аукцион был признан несостоявшимся. При этом у единственного участника была возможность заключить договор с продавцом – входящим в «Роскосмос» Государственным космическим научно-производственным центром (ГКНПЦ) им. Хруничева. Сделка прошла по стартовой цене, которая составляла ₽761,2 млн. @ria_realty
📰 «Коммерсант» выяснил, что Промсвязьбанк, занимающий 10-е место по выдачам ипотеки в 2023 году, менее чем через месяц после введения комиссий с застройщиков по льготной ипотеке решил отменить их. Участники рынка отмечают, что комиссия ПСБ была сравнительно небольшой. По словам двух собеседников издания, она составляла 3,5% от суммы кредита, тогда как в Сбербанке в зависимости от программы она равна 7,5–11,5%.
📰 «Ведомости» узнали, что структура, связанная с владельцами гибких офисов «Ключ», выкупила большую часть коммерческих помещений в апарт-комплексе Sky View, который строится на месте киноцентра «Соловей» на улице Дружинниковской на Красной Пресне. Генеральный директор «Ключа» Георгий Голенев утверждает, что покупателем 5,6 тысячи кв м в этом объекте в интересах сети стал закрытый паевой инвестиционный фонд, который связан с крупнейшим владельцем «Ключа» – членом правления Московского кредитного банка Николаем Каторжновым. Однако сам Каторжнов не будет участвовать в управлении активом: этот функционал возьмет на себя «Ключ». В частности, на 3,5 тысячи кв м компания намерена разместить фитнес-клуб с бассейном и спа-центр. Остальные площади займет гастроцентр, в котором будет работать пять ресторанов.
📰 Также «Ведомости» сообщают, что связанная с девелопером Capital Group компания «Капитал груп дизайн» стала владельцем территории комбината питания «Космос», расположенного на Новозаводской улице на западе Москвы. На сайте электронной торговой площадки «Сбер-А» уточняется, что торги по продаже этого актива прошли еще в начале декабря, но аукцион был признан несостоявшимся. При этом у единственного участника была возможность заключить договор с продавцом – входящим в «Роскосмос» Государственным космическим научно-производственным центром (ГКНПЦ) им. Хруничева. Сделка прошла по стартовой цене, которая составляла ₽761,2 млн. @ria_realty
🤓Российский рынок новостроек вернется к равновесию в 2024 году после ажиотажного спроса второй половины прошлого года, считают аналитики госкомпании "Дом.РФ".
Эксперты отмечают, что объем запусков новых девелоперских проектов в прошлом году достиг максимальных значений за всю историю наблюдения рынка – 49,4 млн кв м, и запасов строящегося жилья в стране достаточно для поддержания текущих объемов ввода вплоть до 2027 года.
"В 2024 году спрос на рынке первичного жилья будет находиться под давлением высоких рыночных ставок, модификации условий льготных программ и ужесточения требований к заемщикам. С другой стороны, буквально на днях президент Российской Федерации поручил продлить программу семейной ипотеки. В совокупности эти факторы, с учетом запаса распроданности, который удалось сформировать застройщикам в 2023 году, будут способствовать возврату рынка к балансу из состояния некоторого дефицита предложения", - полагает руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
Вместе с тем, предупреждают в "Дом.РФ", ситуация в десятке регионов, лидирующих по объему строящегося жилья, неоднородна. В Москве, Ростовской, Тюменской и Свердловской областях дефицит новостроек наиболее заметен: соотношение распроданности и стройготовности превышает 80%, а срок реализации строящегося жилья составил около двух лет и менее. В результате цены на новостройки в этих регионах выросли сильнее, чем в среднем по стране.
В Ленинградской области, наоборот, наблюдается избыток предложения (запуски опередили продажи, срок реализации строящегося жилья увеличился до трех с половиной лет), в связи с чем цены немного снизились. В Московской области и Санкт-Петербурге спрос и предложение сбалансированы, а рост цен – меньше среднероссийского. @ria_realty
Эксперты отмечают, что объем запусков новых девелоперских проектов в прошлом году достиг максимальных значений за всю историю наблюдения рынка – 49,4 млн кв м, и запасов строящегося жилья в стране достаточно для поддержания текущих объемов ввода вплоть до 2027 года.
"В 2024 году спрос на рынке первичного жилья будет находиться под давлением высоких рыночных ставок, модификации условий льготных программ и ужесточения требований к заемщикам. С другой стороны, буквально на днях президент Российской Федерации поручил продлить программу семейной ипотеки. В совокупности эти факторы, с учетом запаса распроданности, который удалось сформировать застройщикам в 2023 году, будут способствовать возврату рынка к балансу из состояния некоторого дефицита предложения", - полагает руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
Вместе с тем, предупреждают в "Дом.РФ", ситуация в десятке регионов, лидирующих по объему строящегося жилья, неоднородна. В Москве, Ростовской, Тюменской и Свердловской областях дефицит новостроек наиболее заметен: соотношение распроданности и стройготовности превышает 80%, а срок реализации строящегося жилья составил около двух лет и менее. В результате цены на новостройки в этих регионах выросли сильнее, чем в среднем по стране.
В Ленинградской области, наоборот, наблюдается избыток предложения (запуски опередили продажи, срок реализации строящегося жилья увеличился до трех с половиной лет), в связи с чем цены немного снизились. В Московской области и Санкт-Петербурге спрос и предложение сбалансированы, а рост цен – меньше среднероссийского. @ria_realty