Доля вторичного рынка в структуре ипотеки в России упала в ноябре до минимальных 50%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик", изучившего распределение ипотечных выдач банка.

Еще в июня на вторичное жилье приходилось 70% сделок в ипотеке, напоминается в пресс-релизе. При этом, подчеркивают аналитики, прежде доля сделок по покупке готовой недвижимости не опускалась ниже 56%.

В свою очередь доля новостроек, по подсчетам аналитиков, выросла с 23 до 38%, доля ИЖС – с 8 до 10-11%.

По данным сервиса, в ноябре на первичном рынке количество сделок достигло 46,6 тысячи (+9,6% с октября). В то же время на вторичном рынке их число впервые с марта опустилось до 60 тысяч (-16,9%), что сопоставимо с уровнем второго полугодия 2022 года.

В Москве и Санкт-Петербурге доля первичного рынка в ноябре составила 52 и 53% соответственно, вторичного - 38 и 37%, на ИЖС пришлось по 9%, уточнил "Домклик". @ria_realty

#обзорсми Мэрия Москвы намерена изъять 130 га в Новой Москве под строительство 1,2 млн кв м жилья, ранее принадлежавших ушедшей из России чешской PPF Group, у ее новых владельцев в лице компании Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова, пишет «Коммерсант.

Газета указывает, что с точки зрения столичных властей, обратившихся с иском в Арбитражный суд города, эта площадка три года использовалась не по назначению.

В планах мэрии - продать участок на торгах по стартовой стоимости в ₽14 млн при рыночной оценке в ₽2-2,5 млрд, добавляет издание. @ria_realty

🇹🇷🤝Немецкий производитель бытовой техники Bosch находится на финальной стадии продажи своих заводов в Стрельне под Санкт-Петербургом турецкому инвестфонду Can Holding, узнал «Коммерсант».

По данным издания, китайский Hisense, которого ранее называли претендентом на активы Bosch в России, вышел из переговоров, так как Can Holding «предложил вдвое больше».

Газета сообщает, что Can Holding планирует начать в РФ производство холодильников, стиральных машин и встраиваемой техники под собственными брендами (Awox, Seikon, Telefox и Energia и другие), а также предоставлять мощности в качестве контрактного производства другим вендорам. По информации собеседника издания, условия сделки не предполагают обратного выкупа.

При этом, указывается в материале, Hisense могли быть предложены менее выгодные условия, чем турецким инвесторам, поскольку немецкие производители «всячески пытаются оградить китайских конкурентов от своих технологий». Кроме того, отмечают эксперты газеты, турецкие заводы технологически ближе к немецким, и они могут более полно использовать разработки Bosch для выпуска своей продукции. #обзорсми @ria_realty

Девелопер ФСК в 2024 году намерен вывести на рынок десять новых проектов в Московском регионе, сообщила журналистам коммерческий директор компании Ольга Тумайкина.

Как уточнила она, в следующем году застройщик планирует вывести в Москве и Московской области 🏘пять проектов на загородном рынке и 🏗пять новых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса.

По словам президента группы ФСК Владимира Воронина, в 2024 году компания рассчитывает получить выручку в размере ₽381 млрд, из них ₽225 млн - непосредственно от девелоперской деятельности.

По предварительным подсчетам, в 2023 году консолидированная выручка ФСК по контрактации составила ₽262,7 млрд, что в полтора раза выше показателей прошлого года. Выручка от реализации недвижимости составила ₽153,4 млрд. @ria_realty

Президент Владимир Путин подписал сегодня сразу несколько законов, касающихся недвижимости:

✍️Подписан закон, ограничивающий увеличение процентной ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от страхования. Закон вступает в силу с 1 июля 2024 года и применяется к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.

✍️Подписан закон, вносящий поправки в Жилищный кодекс РФ, по которым обязанность начинать платить взносы на капремонт будет зависеть от сроков ввода в эксплуатацию конкретной секции многоквартирного дома. Согласно документу, теперь начало срока, после которого надо платить за капитальный ремонт, будет рассчитываться в соответствии с датой ввода отдельных секций дома. Закон вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением ряда положений, для которых предусмотрен иной срок.

✍️Подписан закон, совершенствующий порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. Он устанавливает, что в случае если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого не требуется проведение его переустройства и перепланировки, то сам перевод считается оконченным со дня внесения изменений о включении помещения в сведения Единого госреестра недвижимости. При этом орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия обязан направить в орган регистрации прав документ, подтверждающий принятие им решения о таком переводе. Закон вступает в силу с 1 апреля 2024 года. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграм-каналы о недвижимости!

Циан для профи - официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!

Думаете переехать за город в свой дом или рассматриваете стройку как инвестицию? 🏡🚲🔍 На канале Render House - всё о строительстве загородных домов: современные проекты, интерьеры домов, реальные кадры со стройплощадок, информация по ипотеке ИЖС 📌

🏡Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

🏠NEDVIGA РФ - инвестиции в недвижимость Стоит ли инвестировать в недвижимость в России. Стратегии инвестиций в недвижимость. Последние новости.

🚧«Бетон, деньги, два столба» - крутой замес и столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.

⛩Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

📰 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ () (официальный канал Единого ресурса застройщиков)
➡️ Подписывайтесь на канал прямо сейчас! Только здесь — уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости для девелоперов и не только.
Все это – в ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

🏢«ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

⚡️@ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Новостройки СПб
Спец по недвижимости Денис Иливанов рассказывает то, о чём молчат риэлторы:
▪️ Закрытые продажи в новых ЖК по цене нулевого дня;
▪️ Список инвестиционной недвижимости, которая защитит и приумножит ваши финансы.
Всё о недвижимости - @denis_ilivanov

🎄🔝Вы уже начали украшать квартиру к Новому году? Если нет, то самое время поторопиться! Собрали для вас топ самых популярных предметов новогоднего декора у россиян.

😍1️⃣Наиболее популярны на площадке "Авито", как уточнили там, - искусственные елки, на них в декабре текущего года приходится 37% спроса, средняя стоимость таких изделий - 5,3 тысячи рублей.

😍2️⃣Вторые по популярности на площадке – гирлянды (25% спроса) со средней стоимостью 900 рублей.

😍3️⃣На третьем месте разместились свечи (19% спроса), их набор оценивается в среднем в 1 тысячу рублей. Кроме того, в сервисе объявлений отметили популярность фигурок драконов – символа 2024 года, их средняя цена на площадке - 1,8 тысячи рублей.

По данным Wildberries, наиболее популярны у россиян гирлянды😛😛😛 - на них приходится 45% продаж. Далее идут елочные украшения😛😛 (20%), интерьерные наклейки😛 (12%) и свечи (11%). При этом в ноябре-декабре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года россияне уже купили на маркетплейсе в полтора раза больше гирлянд, в два раза больше елочных украшений и искусственных елок.

Посетители "Ашана", как рассказал представитель сети, активно приобретают искусственные ели🌲, а также елочные шары🔮 красного, золотого и синего цветов. Минимальная цена искусственной елки высотой 90 сантиметров в магазинах сети составляет 299 рублей, пластикового шара - около шести рублей, электрической гирлянды - 60 рублей, мишуры – семь рублей.

В пресс-службе Fix Price рассказали, что посетители магазинов сети чаще всего приобретают 🔎🔎🔎новогодние гирлянды в виде домиков, а также 🔎🔎елочные игрушки в стиле ретро. Минимальная цена гирлянды здесь - 149 рублей, набора из шести новогодних шаров - 79 рублей. Также в сети можно купить мишуру за 79 рублей и миниатюрные елки за 149 рублей.

Побеседовали с основателем и управляющим партнером компании "Самолет Плюс" Дмитрием Волковым @dvolkovplus.

Вот что интересного он рассказал:

➖ "Самолет Плюс" – не риелторский придаток девелопера "Самолет", как принято считать. Основные продажи приходятся на "вторичку", и, вообще, сервис не занимается классическим риелторским бизнесом.

➖ Сервис готов продавать и прямых конкурентов "Самолета", не считая это чем-то предосудительным.

➖ Доля рынка "Самолета Плюс" на сегодня (если считать в сделках) - порядка 7%. В деньгах это около триллиона рублей.

➖ Аналогами "Самолета Плюс" можно назвать китайскую Beike и индийскую Square Yards. А еще у сервиса есть схожие черты с "Яндекс.Такси" и Tinder.

➖ Большое число частных риелторов в России – это неплохо, это возможность для роста компании.

➖ В уходе основателей сети "Песпектива24" после интеграции ее в "Самолет Плюс", о чем немало говорят в риелторских кругах, нет никакой интриги – так было задумано изначально.

➖ Компания присматривается к рынкам Узбекистана, Казахстана, ОАЭ и Индии, и в следующем году в некоторых из них уже начнет работать.

➖ Почему решено провести pre-IPO перед выходом на IPO в 2024 году.

@ria_realty

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-ноябре 2023 года 126,5 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования - на 30% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщила пресс-служба ведомства.

В ноябре управлением зарегистрировано 10,1 тысячи ипотечных договоров - на 16% больше, чем в ноябре 2022 года, но на 10% меньше результата октября текущего года.

☝️Ранее Росреестр подсчитал, что продажи вторичного жилья в Москве в январе-ноябре 2023 года выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 35% - до рекордных 160,1 тысячи сделок. @ria_realty

2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣ Рынок недвижимости России в уходящем году был насыщен событиями. Старые компании, ведомства и персоны сменялись новыми, цены и ставки росли, а масштабные проекты, несмотря ни на что, продолжали реализовываться – в общем, жизнь продолжалась и иногда даже била ключом. Канал @ria_realty традиционно делает подборку главных событий рынка недвижимости страны в 2023 году.

✔️ Жилье продолжило дорожать, хотя уже и не столь быстрыми темпами.

✔️ Ощутимо подорожала аренда жилья в городах, а в Москве ставки достигли исторического максимума при историческом минимуме предложения.

✔️ Вслед за ростом ключевой ставки ЦБ выросли и ставки по ипотеке.

✔️ Поспособствовавший популярности льготной ипотеки ЦБ продолжал с ней бороться, некоторых корректировок всё же добившись.

✔️ Снова начали расти цены на стройматериалы, в частности, тот же металл, аномальное подорожание которого, казалось бы, не без помощи ФАС ранее удавалось остановить.

✔️ Некоторые крупные застройщики стали еще крупнее, а кому-то пришлось покинуть рынок.

✔️ Прекратил свое существование легендарный Москомстройинвест.

✔️ Реализован ряд транспортных мегапроектов – БКЛ, МСД, МЦД, М-12.

✔️ Торговые центры "Меги" купил Газпромбанк, а IKEA окончательно ушла из России.

✔️ На рынке ритейла продолжился процесс замещения покинувших Россию за последние два года международных брендов новыми игроками.

Более подробно – в тексте на нашем сайте.

🚊Московские центральные диаметры (МЦД) планируется продлить до Тулы, Калуги и Твери, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в ходе ежегодного отчета о деятельности правительства Москвы перед депутатами Мосгордумы.

"В планах - строительство еще трех новых линий и около 40 станций метрополитена. Кроме того, Московские центральные диаметры будут продлены: они свяжут Москву с Тверью, Калугой, Тулой и другими крупнейшими городами центральной части России", - приводятся его слова в сообщении на сайте столичной мэрии.

💪В нем указывается, что обновление подвижного состава также продолжится. @ria_realty

Власти Москвы выставили на торги право комплексного развития 46 га в бывшей промзоне "Тушино" на северо-западе Москвы.

Как указывается в сообщении столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений, начальная цена лота - ₽433,5 млн. Торги пройдут 8 февраля 2024 года. @ria_realty

#обзорсми Бизнесмен Владимир Колбин, известный как совладелец винодельни «Усадьба Дивноморское», вошел в крупный гостиничный проект на месте детского оздоровительного центра «Орленок» в селе Кабардинка под Геленджиком, пишет «Коммерсант».

По информации издания, там планируется построить гостиничный комплекс почти на 980 номеров с объемом инвестиций в ₽18 млрд.

Источники газеты отмечают, что для управления которым будет привлечен турецкий оператор River Rock, развивавший ранее в России Rixos Hotels, а финансирование проекта может взять на себя банк «Дом.РФ», у которого в залоге, по данным СПАРК, находятся доли собственников «Орленка». @ria_realty

Продажи жилья в новостройках Москвы в январе-ноябре 2023 года выросли в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 35% - до 102,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости зарегистрировано 147,5 тысячи сделок - на 34% больше результата 11 месяцев прошлого года.

В ноябре на рынке жилья в новостройках оформлено 10,9 тысячи договоров долевого участия - на 81% больше, чем в ноябре прошлого года, но на 9,5% меньше, чем в октябре текущего. С учетом нежилой недвижимости этот показатель вырос в годовом выражении в два раза - до 16,5 тысячи ДДУ. @ria_realty

ФАС РФ с развитием биржевой торговли арматурой видит падение цен на нее в среднем на 17,2%. @ria_realty