Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов займется реконструкцией лютеранской церкви святой Анны в Петербурге.

🗣"Лютеранская община предложила мне заняться проектом реконструкции церкви святой Анны в Санкт-Петербурге. В данный момент там идут обследования состояния здания, по их результатам будет понятен масштаб работ", - написал он в своем Telegram-канале.

Кузнецов пообещал показать первые варианты проекта уже в феврале 2023 года.

В пресс-службе чиновника @ria_realty пояснили, что реконструкцию планируется презентовать на открытии выставки главного архитектора Москвы в Анненкирхе - там будут показаны его работы углем на крупных форматах картона.

👉Лютеранская церковь святой Анны - одно из старейших зданий Петербурга. Изначально она была деревянной, однако в 1775 году был заложен новый каменный храм по проекту архитектора Фельтена. Церковь же дала название улице, где он находится - Кирочная. В 1935 году храм был закрыт, а в 1939 году он был приспособлен под кинотеатр, получивший название "Спартак".

#взаимныйпиар 🏢Дорогие подписчики, @METPbl собрал ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻

🔴🏢СВО, вторая волна и недвижимость – актуальные проекты для инвестиций в недвижимость с бюджетом от 500000₽ и доходностью 30% годовых.
Руслан Рентавед – авторский канал экономиста, эксперта N1 по инвестициям в доходную недвижимость. Здесь говорят правду. Без воды и продаж.
✅Подпишись на Руслан Рентавед

@ria_realty – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны – оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

«Газ-батюшка» – ведущий канал про нефтегазовую отрасль. Здесь вы первыми узнаете, как российский ТЭК переживает новые реалии санкционной экономики. Инсайды, аналитика, новости фондового рынка. Серьезный канал с «холодной головой» – «Газ-батюшка».

Временное правительство - один из топовых каналов о политике и экономике. Тут не будут пугать мобилизацией, но расскажут о том, кто за этим стоит. Знают все о подковерных интригах элит, кого из министров посадят следующим, и кто наживается на СВО. Подписывайся на @oreshkins

Новая искренность – всё о политическом закулисье России, честным и прямым языком. Тут настоящие инсайды из администрации президента, реальная политика и самые жаркие дискуссии под постами.
Подпишись, если хочешь знать о настоящей политике @olen_nn

@Cash_Xx – Выбирый, если хочешь быть в курсе событий бизнеса и мировой экономике.

🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

Девелопер Touch планирует инвестировать в строительство 98-метровой башни на Крылатской улице, во владении 23 в Москве почти 4,6 млрд рублей, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

Общая площадь проекта составит 23 тысячи кв м, из которых непосредственно на жилую башню придется 19 тысяч. Инфраструктура проекта, помимо прочего, будет включать детский спортивно-оздоровительный центр с тремя бассейнами.

Разработкой проекта занимается архитектурное бюро Kleinewelt Аrchitekten, отметили в Touch.

☝️В компании добавили, что площадка под будущий проект была куплена у бывшего дистрибутора датского бренда Ecco Ивана Штопеля. #перспективныйпроект

Киров лидирует среди крупных российских городов по доходности на рынке аренды комнат — такая недвижимость в среднем приносит своим владельцам 16% годовых и окупается примерно за шесть с небольшим лет, при этом Москва является лидером антирейтинга с 4% доходности, рассказали @ria_realty в пресс-службе портала "Мир квартир".

🤑Согласно подсчетам аналитиков портала, из 70 исследованных городов, помимо Кирова, наиболее высокий уровень доходности показывают комнаты в Рязани (14,5% и 6,9 года), Вологде (14,1% и 7,1 года), Ульяновске (14,1% и 7,1 года).

👎В то же время самая меньшая доходность на этом рынке наблюдается в Москве — 4,3% и 23,5 года окупаемости. У Санкт-Петербурга тоже невысокие показатели — 5,3% и 18,8 года.

Такие низкие показатели у двух самых крупных городов России получаются из-за слишком высокой стоимости недвижимости, которая в последние годы еще и дорожала невиданными темпами, объясняют эксперты: за последние три года цена комнат в Москве выросла на 52%, а аренда упала на целых 20%, так что их доходность снизилась на 3,8 п. а. В северной столице этот формат жилья вырос в цене еще больше — на 63%, а аренда хоть и подорожала, но всего на 6%. Так что выгода вложений в питерские коммуналки уменьшилась на 2,9 п. п.

При этом, по подсчётам «Мира квартир», средняя стоимость комнаты в России составляет 1,2 млн рублей, а ее аренда потребует 8,1 тысячи рублей в месяц. В результате в среднем доходность на этом рынке составит 8,3%, а окупаемость — 12,1 года. Таким образом, делают вывод аналитики, сегодня покупать комнаты для сдачи в аренду выгоднее, чем обычные квартиры: купленные в новостройках квартиры дают 4,7% доходности (и 21,1 года окупаемости), а на вторичном рынке — 5,5% (и 18,3 года).

Российские банки по итогам текущего года снизят выдачу ипотечных кредитов на 20% — до 4,7 трлн рублей, но в 2023 году показатель вновь вырастет, считает руководитель направления "Ипотека" консалтинговой компании Frank RG Ольга Филиппова.

Средняя ставка по году составит 7,2% годовых, ожидает она - это на 0,3 п.п. меньше, чем в 2021 году.

При этом, по мнению эксперта, в 2023 году выдача ипотеки может составить 5,4 трлн рублей, а средневзвешенная ставка по ней — 9%. @ria_realty

Количество сделок с жильем в России по итогам 2022 года снизится на 20% по отношению к прошлому году, заявила журналистам руководитель направления "Ипотека" Frank RG Ольга Филиппова.

Согласно исследованию компании, по итогам текущего года общее количество сделок с жильем может достигнуть 4,1 млн, из которых 3,4 млн приходятся на вторичный рынок🏠 и 700 тысяч — на первичный🏗. По итогам прошлого года общее число сделок составило 5,2 млн, из которых 4,2 миллиона пришлось на вторичный рынок.

🗣"Если ввод жилья растет год от года, то количество сделок по итогам этого года ожидается на 20% ниже, чем в 2021 году", — сказала Филиппова.

По ее словам, доля сделок с ипотекой на рынке новостроек в этом году не изменилась и по-прежнему составляет 70%, тогда как на вторичном рынке этот показатель снизился с 45% до 36%. @ria_realty

Правительство Москвы утвердило перечень нежилых объектов на 2023 год, налог по которым рассчитывается по кадастру.

Всего в перечень включено около 37,3 тысячи объектов совокупной площадью 94,7 млн кв м - торговая и офисная недвижимость, здания и помещения общественного питания и бытового обслуживания.

➡️ Перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение, учитывающее кадастровую стоимость объектов, начался в Москве в 2014 году. Для того, чтобы переход был плавным, город предусмотрел постепенный переход от налоговой ставки в 0,9% в 2014 году до 2% с 2023 года.

В Подмосковье с 29 ноября начали выдавать жилищные сертификаты гражданам, переезжающим из Херсонской области, сообщила пресс-служба правительства региона.

👉Жилсертификаты позволяют купить как первичное, так и вторичное жилье. Размер выплаты определяется, исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в РФ (83,4 тысячи рублей) и количества членов семьи. Для одиноких граждан норма составляет 33 кв м, для семьи из двух человек — 42 метра, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв м на каждого. Кроме того, жители, переезжающие из Херсонской области, имеют возможность получить выплату — 100 тысяч рублей на каждого члена семьи.

🗣"На сегодняшний день мы получили более 2 тысяч заявок на жилищный сертификат и выплату. Постараемся оперативно отработать каждую, оказав людям максимум поддержки и внимания", — приводятся в пресс-релизе слова губернатора Подмосковья Андрея Воробьева.

В нем указывается, что положительные решение подготовлены уже по 130 заявкам, более 1,5 тысячи находятся в работе.

Также в сообщении уточняется, что на текущей неделе Подмосковье получит первые 200 млн рублей из федерального бюджета на 54 сертификата и 43 выплаты. @ria_realty

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил порядок предоставления спортивным объектам льгот по налогу на имущество организаций.

⬇️💰Как уточнила пресс-служба мэра и правительства столицы, ставка налога на имущество организаций для спортивных объектов снижена в 10 раз.

📅Льгота действует до конца 2026 года и может быть предоставлена объектам спорта площадью свыше 8 тысяч кв м, включённым во Всероссийский реестр объектов спорта.

По предварительным данным, критериям предоставления льготы соответствуют порядка 30 московских стадионов и спортивных комплексов, в том числе комплекс "Лужники", "Чкалов Арена", Международный центр самбо, Международный центр бокса. @ria_realty

Московский государственный строительный университет (МГСУ) должен взаимодействовать с профильными вузами в новых регионах России - Донецкой и Луганской народных республиках, Херсонской и Запорожской областях, сообщил на заседании попечительского совета НИУ МГСУ вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Он уточнил, что речь идет о Донбасской национальной архитектурно-строительной академии и Приазовском государственном строительном университете. @ria_realty

❗️Хуснуллин поручил восстановить Приазовский технический университет в Мариуполе к сентябрю 2023 года. @ria_realty

‼️Вице-премьер России Марат Хуснуллин предложил создать сокращенные формы обучения строителей в вузах на новых территориях РФ - Донецкой и Луганской народных республиках, Херсонской и Запорожской областях.

🗣"У нас на новых территориях работает уже 50 тысяч строителей, еще 20-30 тысяч местных. Им нужно сделать особую форму обучения, во-первых, укороченную, во-вторых, чтобы они работали и учились", - сказал он на заседании попечительского совета вуза. @ria_realty

В Национальном исследовательском Московском государственном строительном университете (НИУ МГСУ) планируют вернуться к специалитету по ряду образовательных программ, отказавшись от бакалавриата и магистратуры, сказал на заседании попечительского совета вуза министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

По его словам, такую задачу ставит вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Кроме того, отметил Файзуллин, в МГСУ может появиться новая инженерная специальность "Промышленное, гражданское и инфраструктурное строительство". Планируется, что обучение там будет проводиться по программам специалитета. @ria_realty

Размер эндаумент-фонда Московского государственного строительного университета в 2023 году должен составить не менее 500 млн рублей, заявил во вторник на заседании попечительского совета вуза вице-премьер России Марат Хуснуллин.

🗣"За 2023 год необходимо проинвестировать в фонд не менее 500 миллионов рублей", - сказал он, предложив принять в этом активное участие членам попечительского совета.

Хуснуллин также обратился к главе департамента строительства Москвы Рафику Загрутдинову, предложив столице взять на себя половину данной суммы.

По словам вице-премьера, необходимо проработать юридические механизмы по наполнению фонда, а также уделить особое внимание его доходности.

➡️Эндаумент-фонд - целевой фонд, созданный для некомерческих целей, например, для финансирования организаций образования, культуры, медицины. @ria_realty

Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал еще раз оценить образовательные программы Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ) на предмет востребованности в стройотрасли.

🗣"Нужно еще раз оценить, кого мы выпускаем. Нам надо не просто так спалить деньги, а подготовить тех, кто реально выйдет на стройки и будет работать", - сказал он, обращаясь в главе Минстроя Иреку Файзуллину на заседании попечительского совета вуза и призвав ведомство дать МГСУ целевой заказ тех, кто сейчас необходим в строительстве.

☝️Особый упор, по мнению Хуснуллина, нужно сделать на цифровизацию строительной отрасли.

Чиновник также подчеркнул, что не должно быть так, чтобы лишь 10% выпускников МГСУ работали по специальности.

"Ситуация в стране поменялась, нельзя жить стандартами предыдущих десятилетий", – отметил он. @ria_realty

Число сотрудников Минстроя в связи с расширением его задач выросло более чем вдвое за последние 15 месяцев, сообщил во вторник на заседании попечительского совета МГСУ глава министерства Ирек Файзуллин.

Он отметил, что число сотрудников ведомства выросло примерно до 800 человек.

🗣"В ближайшее время мы переедем в новое здание", - также рассказал Файзуллин, уточнив, что сейчас министерство и его подведомственные организации располагаются в шести разных зданиях.

Еще он заявил, что в связи с потребностью министерства в квалифицированных кадров в МГСУ может появиться соответствующая кафедра для создания кадрового резерва ведомства. @ria_realty

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин призвал отказаться от работы с архитекторами из недружественных стран.

"Сегодня ниша меняется, у нас очень много недружественных стран, мы с этими архитекторами будем стараться не работать. Призываю здесь и Москву тоже. Те, кто нас сегодня ругают, пусть они там у себя ругают и работают, а то бегут к нам за работой в нашу страну", - сказал он на заседании попечительского совета Московского государственного строительного университета (МГСУ). @ria_realty

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин назвал политической задачей привлечение иностранных студентов в российские вузы.

"Мы говорили о поддержке дополнительного приема сирийских🇸🇾 студентов в наши вузы, и строительный тоже. Планируем выделить дополнительные квоты. Думаю, что в течение месяца все предложения доработаем. Вообще в нынешнее время привлечение иностранных студентов в наши вузы – это политическая задача. Особенно сейчас, когда санкциями нам пытаются перекрыть доступ и на рынке, и к науке", – сказал он на заседании попечительского совета Московского государственного строительного университета (МГСУ).

По словам главы Минстроя, в настоящее время на долю иностранных студентов в МГСУ приходится 7,8%. @ria_realty

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов прокомментировал слова министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина, призвавшего не работать с архитектурами из недружественных стран.

🗣"Из-за сложившейся ситуации иностранцы в основном вышли из проектов сами, поэтому я не понимаю, на что может быть направлено подобное ограничение", - сказал @ria_realty Кузнецов.

Россиянам осталось 2 дня на уплату имущественных налогов: 1 декабря истекает срок уплаты налогов за 2021 год, до окончания этого дня необходимо заплатить транспортный, земельный налог, налог на недвижимость, а в ряде случаев - и НДФЛ.

☝️Налог на имущество необходимо платить собственникам транспортных средств, земельных участков, домов, квартир и комнат, дач, гаражей, машино-мест и любых других объектов капстроительства, даже если оно не завершено.

Опоздавшим, начиная со 2 декабря, будут ежедневно начисляться пени, а долги злостных неплательщиков будут взыскивать судебные приставы, которые могут принять ограничительные меры: например, заблокировать банковский счет или арестовать имущество.

✔️Заплатить налоги можно как удаленно - через приложение или "личный кабинет" на сайте ФНС, так и лично, в банке или почтовом отделении. Кроме того, уплатить налоги можно также по QR-коду или штрих-коду через электронные сервисы, через банки, их мобильные приложения и банкоматы, кассы местной администрации, почту, МФЦ, если там принимают оплату в счет налогов. @ria_realty