Уральские строители в качестве мер поддержки российской стройотрасли предлагают развивать импортозамещение, в том числе наращивать поставки оборудования и технологий из Китая - инициативы будут направлены в Минстрой для рассмотрения.

Как указывается в сообщении гильдии строителей Урала (объединяет игроков рынка Свердловской области), остановка поставок западными компаниями, в том числе с производств, локализованных в России, является наиболее острым вызовом для завершения текущих проектов. Особенно с учетом того, что некоторое оборудование, например, насосы, лифты, двигатели, имеет импортные составляющие.

🗣"В связи с этим предлагаем две меры. Первая - поддержание и наращивание поставок оборудования и технологий из КНР, в том числе с использованием железнодорожного транспорта, без вовлечения международных морских перевозчиков. Вторая - форсированное развитие импортозамещения в рамках макрорегионов РФ с принятием соответствующих программ господдержки", - отмечается в нем.

Кроме того, строители Урала считают, что в текущей ситуации актуально обеспечить максимальную либерализацию въезда трудовых ресурсов из Средней Азии, в первую очередь из Таджикистана и Узбекистана. @ria_realty

Девелопер MR Group планирует построить жилой комплекс на 511 тысяч кв м, включая небоскребы высотой до 200 метров, на Верейской улице на западе Москвы.

Соответствующий проект изменений городских правил землепользования и застройки выставлен на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

📍Согласно проекту, на Верейской улице (владение 29) предлагается сформировать территориальную зону площадью 12 га для строительства почти 511 тысяч "квадратов" недвижимости, в том числе около 358 тысяч кв м жилья.

➡️ Ранее "Ведомости" написали, что MR Group застроит территорию Московского радиотехнического завода на западе столицы. Для этого структура компании - "Б-девелопмент" - приобрела фирму "Бинор", которая владеет расположенными на участке зданиями общей площадью более 115 тысяч "квадратов". @ria_realty

⚡️Минпромторг РФ заявил о возможности расконсервировать ряд ранее остановленных мощностей по производству стройматериалов при необходимости. @ria_realty

⚡️Сегодняшняя ситуация требует применения неотложных мер для сохранения положительной динамики жилищного строительства, заявил в Совете Федерации глава Минстроя Ирек Файзуллин. @ria_realty

Высокие ставки на банковские кредиты могут привести к череде банкротств в строительной отрасли России, заявил глава девелоперской компании "Основа" Александр Ручьев.

🗣"Мы сейчас видим действующие процентные ставки по кредитам. Они, как я надеюсь, носят временный заградительный характер против валютной спекуляции. Но мы не может эти ставки долго нести на своих плечах, и если в ближайший месяц ничего не произойдет, то может последовать большая череда банкротств в отрасли", - сказал он на Российской строительной неделе. @ria_realty

⚡️⚡️Глава Минстроя России Ирек Файзуллин заявил в Совете Федерации о необходимости поддержки льготной ипотеки в рамках антикризисных мер. @ria_realty

❗️Песков: решение не пересматривать ставки по уже выданной ипотеке включает и льготные кредиты

🔥🔥🔥Отвечая на уточняющий вопрос о том, останется ли той же льготная ипотечная ставка, Песков ответил утвердительно. @ria_realty

В Минстрое России рассказали о предложениях участников отрасли по антикризисному плану для рынка стройматериалов.

Вот сообщении ведомства перечисляются меры, которые предложили реализовать представители отрасли стройматериалов на встрече с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным и главой Минпромторга Денисом Мантуровым:

🔹Необходимость увеличения авансирования платежей в адрес подрядчиков по госстройкам до 80-100%. Это позволит им по прямым формульным контрактам закупать строительные материалы напрямую у заводов и минимизировать количество посредников.

🔹Изменение исчисления НДПИ при добыче природного камня. Вопрос беспокоит производителей нерудных материалов, которые указывают, что налоговая нагрузка на отрасль выросла в несколько раз.

🔹Создание в стране единой карты мест добычи полезных ископаемых, используемых в строительстве.

🔹Снижение избыточной нагрузки на производителей за счет меньшего числа проверок контролирующих органов.

🔹 Мораторий на ограничения по осевой нагрузке транспорта. В настоящее время из-за них, жалуются игроки рынка, грузовой транспорт недозагружен, что существенно снижает эффективность логистики товаров разных категорий, в том числе стройматериалов.

🔹Пересмотр экологических требований по отдельным категориям производителей, чтобы оптимизировать избыточные затраты бизнеса.

🔹Совершенствования логистики при доставке стройматериалов. Это в том числе поможет уменьшить общие издержки товаропроизводителей и исключить возможные локальные дефициты строительных материалов в России. @ria_realty

💣Мишустин сообщил, что сотрудники IT-компаний смогут оформить льготную ипотеку и получить отсрочку от армии. @ria_realty

🍽☕️Рестораторы Москвы пока не видят массового падения посещаемости своих заведений, сообщили они @ria_realty.

➡️В среду газета "Коммерсант" написала, что трафик столичных ресторанов с начала военной операции на Украине сократился в среднем до 60%. Вместо этого жители столицы пошли в торговые центры, где поток посетителей за неделю вырос на 7% год к году. Они покупали впрок импортную бытовую технику и одежду.

🗣"Если говорить про статистику, то традиционно посещаемость растет с середины января до 14 февраля. Далее идет традиционный спад и затем подъем к 23 февраля. Очередной рост наблюдается уже только на праздник 8 марта", - сказал глава Федерации рестораторов и отельеров России Игорь Бухаров.

Он добавил, что на фоне последних новостей и переживаний граждан относительно курсов валют может наблюдаться небольшой отток посетителей, но в целом ситуация пока стабильная.

✈️Наибольшее падение трафика сейчас в аэропортах города Москвы – снижение оборота составляет более чем на 25% к предыдущей неделе, констатировал директор департамента управления недвижимости группы компаний "Шоколадница" Дмитрий Томилин. По его наблюдениям, оборот в торговых центрах упал не так сильно, но тоже значительно – более чем на 16%. Наименьшее падение выручки отмечается в кофейнях, расположенных в стрит-ритейле – на 10%. И если раньше количество посетителей всегда было 2-4 человека, то теперь увеличился процент "одиночек".

"По своему ресторану я могу констатировать, что никакой отрицательной динамики не наблюдаю, но тут важно говорить, что все зависит от социальной прослойки населения и их доходов", - сказал в свою очередь владелец гастролавки Don Giulio Salumeria Джулио Дзомпи.

🧐Как ожидает шеф-повар Buro Tsum Владимир Чистяков, посещаемость ресторанов в ближайшее время при самых неблагоприятных условиях может упасть на 40%.

"Сейчас пока сложно говорить, что пострадает больше всего, но, на мой взгляд, это будут рестораны среднего класса. Массовых закрытий, в том числе ресторанов со звездами Michelin, я не ожидаю, скорее всего, будет переформатирование из сет-меню в а-ля карты", - полагает он.

❗️На входе на мост "Багратион" в "Москва-Сити" планируется построить 400-метровый небоскреб.

Соответствующий проект изменений городских правил землепользования и застройки выставлен на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

Проектом предлагается сформировать территориальную зону для размещения многофункционального комплекса площадью до 196 тысяч кв м. Предельная высота здания - 400 метров. Согласно схеме, опубликованной на портале, под застройку подпадает торговая часть моста на Краснопресненской набережной.

Как рассказали @ria_realty в Москомархитектуре, правообладателем территории является ООО "Галс технический заказчик". Согласно ЕГРЮЛ, компанией владеют ООО "Галс-Девелопмент" (99%) и ООО "Галс-проф" (1%).

☝️Новый проект обещает быть одним из самых высоких в Москве. Сейчас в лидерах башня "Восток" делового комплекса "Федерация" (374 метра) в "Сити". Строящийся там же комплекс One Tower должен его превзойти, достигнув отметки 443 метра.

Посетители торговых центров крупных городов России сейчас в основном идут за покупками в продуктовые магазины🏪 и аптеки💊, а на прошлой неделе они стремились покупать бытовую технику📺 и гаджеты📱, рассказали @ria_realty эксперты.

💸💸💸Одним из факторов, позволяющий держать трафик в торговых центрах, являются банкоматы: люди стремятся снять наличные и часто тратят их там же – в ТЦ.

❗️Магазины re:Store в России закрыты временно, в ближайшее время они продолжат работу в штатном режиме, сообщила управляющая ими компания

"Решение о закрытии магазинов re:Store сегодня носит временный характер и вызвано необходимостью оценить текущую ситуацию на рынке. В ближайшее время магазины продолжат свою работу в штатном режиме"

Мальта останавливает выдачу "золотых паспортов" для инвесторов из России и Белоруссии

Группа депутатов из фракции "Новые люди" во главе с Сарданой Авксентьевой внесла в Госдуму законопроект, запрещающий в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, которая является их единственным жильем, следует из базы данных нижней палаты парламента. @ria_realty

Кроме того, группа депутатов из фракции "Новые люди" во главе с Сарданой Авксентьевой внесла в Госдуму еще и законопроект, допускающий лишь снижение плавающих ставок по выданным ипотечным кредитам.

👉Документ "направлен на урегулирование отношений, связанных с обеспечением сохранения ставок по договорам об ипотечных кредитах". Он устанавливает, что в случае, если заключенным ранее договором была предусмотрена переменная процентная ставка, то она может изменяться исключительно в сторону понижения, причем на срок, который установит правительство РФ. @ria_realty

Обязанность заплатить дополнительный налог после повышения российским Центробанком ключевой ставки может возникнуть только у сотрудников банка, взявших в нем же ипотечный кредит, рассказал @ria_realty управляющий партнер юридической фирмы Bolshakov & Partners Андрей Большаков.

👉Ранее в ряде телеграм-каналов (примеры здесь и здесь) появилась информация, что российские банки якобы начали рассылать заемщикам уведомления о том, что по всем ипотечным договорам, заключенным по ставке ниже двух третей ключевой ставки ЦБ (13,3%), возникает материальная выгода, облагаемая налогом на доходы физлиц (НДФЛ) по ставке 35%. Банк России в понедельник повысил ключевую ставку с 9,5 до 20%, что стало ее новым историческим максимумом.

☝️☝️☝️"Налог возникает только у сотрудников банка, которые оформили ипотеку в этом же банке. Если вы не являетесь таковым, никаких налогов за сниженные проценты вам платить не нужно", - сказал Большаков.

Он пояснил, что по Налоговому кодексу РФ полученный за счет разницы ставок доход облагается налогом в случаях, когда физлицо-заемщик и заимодавец (банк) признаны взаимозависимыми лицами, либо заемщик состоит с ним в трудовых отношениях. Взаимозависимыми являются лица, которые могут влиять на принимаемые решения, например гендиректор банка или его акционер, уточнил юрист.

☝️Также налогом облагается экономия на процентах, которая является материальной помощью или формой встречного исполнения заимодавцем обязательств перед заемщиком, например оплатой за услуги, добавил он.