Telegram становится все более важным источником информации, и наши коллеги в @rian_ru делают все, чтобы вы получали актуальные и проверенные новости оперативно!

1 миллион — РИА Новости!
Поздравляем, коллеги.

Вот уточнения от главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной по мерам смягчения в отношении ипотеки: ограничений на полную стоимость кредита временно не будет, макропруденциальные надбавки будут скорректированы или отменены.

"Мы уже предоставили банкам гибкость, временно приостановив действие ограничения на полную стоимость потребительского кредита. Также Банк России в ближайшее время скорректирует макропруденциальные надбавки по необеспеченным кредитам и по ипотеке, оставив надбавки только по наиболее рискованным кредитам, с наибольшим уровнем ПСК, с высоким показателем долговой нагрузки, а в ипотеке - LTV. По остальным кредитам надбавки планируется отменить, чтобы поддержать доступность кредитования", - сказала она в ходе пресс-конференции. @ria_realty

❗️Информация о том, что компания "Технониколь", производитель кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, приостановила отгрузки товара дистрибуторам, не соответствует действительности, заявил @ria_realty управляющий партнер компании Сергей Колесников.

➡️ Газета "Коммерсант" сообщила в понедельник, что из-за резкого скачка курса доллара на фоне военной операции на Украине производители стройматериалов приостановили отгрузки товара дистрибуторам. В частности, как писало издание, так поступили "Технониколь", ОМК, "Металлсервис" и ММК.

"Мы продолжаем выпускать материалы и осуществлять поставки. Однако не можем выпускать больше, чем позволяют мощности наших предприятий по производству кровельных, тепло- и гидроизоляционных материалов. Наши заводы загружены полностью, выпускают 110-120% от проектной мощности. Из-за ажиотажного спроса возможны краткосрочный дефицит и задержки в поставках", - сказал Колесников.

Он напомнил, что дефицит строительных материалов по всему миру наблюдается с середины 2020 года.

"На сегодняшний день дефицит сохраняется. В сегменте строительных материалов уровень импортозамещения достигает 90%. Поэтому даже если импорт строительных материалов полностью прекратится, тотального дефицита бояться не стоит", - добавил он.

Решить проблему дефицита, по словам Колесникова, может строительство и запуск новых заводов, но на это нужно минимум 2 года.

"Кроме того, за прошедшие годы выросла стоимость новых инвестиционных проектов ряда отраслей промышленности строительных материалов - в текущих ценах более чем в 2 раза. При этом срок окупаемости по-прежнему составляет более 10 лет, что делает инвестиции в производство этих материалов высокорискованными", - подытожил он.

Компания "Дом.РФ" обещает реализовать программу обучения архитекторов "Архитекторы.РФ", несмотря на решение cвоего стратегического партнера - института медиа, архитектуры и дизайна "Стрелка" приостановить работу на неопределенный срок.

🗣"Программа "Архитекторы.РФ" и все, что в нее входит, будет реализована. О закрытии речи не идет", - заявил представитель компании @ria_realty.

По его словам, в настоящее время идет отбор заявок на участие в программе, его планируется завершить в заранее установленные сроки.

❗️Сбербанк после решения ЦБ экстренно повысить ключевую ставку увеличил стоимость ипотеки на новостройки и вторичное жилье на 7,3 процентного пункта - до 18,6% годовых. @ria_realty

Сразу несколько законодательных норм вступили в силу в России с 1 марта:

✔️ Штрафы за несогласованное остекление балконов с 1 марта будут положены не только физическим, но и юридическим лицам.

✔️ Наниматели социального жилья с 1 марта обязаны сразу сообщать о неполадках наймодателю и проводить текущий ремонт квартир. Решение обязать нанимателей сразу же информировать о проблемах было принято как раз для того, чтобы снизить бюджетные расходы, ведь починка на раннем этапе зачастую стоит меньше.

Оба требования являются следствием того, что с этого месяца вступают в силу утвержденные Минстроем новые правила пользования жилыми помещениями.

✔️Также вступили в силу новые правила строительства коттеджных поселков, распространяющие законодательство о долевом строительстве и эскроу-счета на загородный рынок. Теперь застройщики малоэтажных загородных жилых комплексов должны выполнять те же нормы долевого законодательства, что и девелоперы многоквартирных домов, включая использование механизма эскроу-счетов. Новый порядок касается только компаний, привлекающих средства дольщиков, и не исключает индивидуального жилищного строительства гражданами без применения механизма эскроу.

✔️ В Московской области с 1 марта семьи смогут направлять региональный материнский капитал на газификацию дома. Соответствующий закон мы принят областным парламентом 17 февраля. Речь идёт о семьях, которые получили региональный маткапитал с 2011 по 2016 год и не успели его потратить. С помощью сертификата можно будет оплатить прокладку газопровода на территории дома и установку специального оборудования. Для этого нужно будет подать заявку на областном портале госуслуг. @ria_realty

В подмосковном Путилкове горят строительные бытовки

⚡️Правительство РФ разрабатывает антикризисный план, который позволит не допустить обвал рынка строительства, сообщил на "Российской строительной неделе" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"В течение ближайших дней нами будет утвержден антикризисный план, который должен будет не допустить обвала рынка жилья", - сказал Хуснуллин. @ria_realty

⚡️Вице-премьер России Марат Хуснуллин порекомендовал отечественным застройщикам обратить внимание на азиатский рынок строительных материалов из-за санкций со стороны Запада.

"Мы разрабатываем меры поддержки взаимодействия с азиатскими рынками. Всем застройщикам рекомендую обратить внимание на азиатские рынки, в ближайшее время мы из Европы ничего получать не будем", - сказал Хуснуллин на выставке "Российская строительная неделя". @ria_realty

⚡️В России не останавливали льготные ипотечные программы, несмотря на резкое повышение ключевой ставки, сказал на Российской строительной неделе вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Нельзя не сказать про ипотеку. Понятно, что в новых условиях ее (ипотеки – ред.) цена изменится, однако хочу напомнить, что льготные ипотечные программы продолжают действовать", - отметил Хуснуллин. @ria_realty

⚡️Хуснуллин: россияне защищены механизмом эскроу-счетов, это позволяет защитить средства дольщиков даже при банкротстве застройщика, @ria_realty

⚡️На базе правительства РФ создан штаб, который работает над нивелированием роста цен в строительной отрасли – Хуснуллин. @ria_realty

Кредитная задолженность российских застройщиков составляет сейчас 3 трлн рублей, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

🗣"Ситуация сейчас отличается тем, что в 2014 и 2020 году объем кредитной задолженности застройщиков достигал 480-500 миллиардов. Сегодня это более 3 трлн в моменте" - сказал Стасишин. @ria_realty

В России стоит цель не останавливать стройку, как и в пандемию, рассказал на "Российской строительной неделе" во вторник вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

🗣"Стройка – это инерционный процесс. Ее сложно перезапустить в случае остановки, поэтому важно продолжать работу", - сказал Хуснуллин.

Он добавил, что это удалось сделать во время пандемии коронавируса, и "мы нацелены сделать это и сейчас". @ria_realty

💰🏗Возможность выдавать российским застройщикам проектное финансирование есть, заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

"В связи с последними событиями и колебаниями на финансовых рынках сегодня не идет речь о дорого или не дорого проектное финансирование, сегодня идет речь о том, что его нужно выдавать. Идет разговор не о ставке, а о возможности. И эта возможность есть. Мы в полном контакте с ЦБ, мы понимаем, что нам делать, модернизируем те меры поддержки, которые были в 2020 году", - сказал он на выставке "Российская строительная неделя". @ria_realty

Спрос на жилую недвижимость в России, как и раньше, необходимо будет поддерживать, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Что необходимо сделать? В первую очередь это дальнейшая поддержка спроса - это самое основное. Кто бы что не говорил, спрос у нас это, по сути, с одной стороны, и улучшение жилищных условий мерами поддержки, которые были и будут оказаны. А с другой стороны - поддержка наших застройщиков, не напрямую, но от темпов и скорости продаж зависит эффективная ставка", - сказал он на выставке "Российская строительная неделя". @ria_realty

Планы по дорожному строительству в России остаются, уже приступили к ремонту дорог в ускоренном темпе, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"По дорожному строительству хочу сказать, что у нас планы в этом году - где уже снег сошел и можно работать, мы уже ремонтируем дороги ускоренным темпом. Намерены дальше эти планы увеличить", - сказал Хуснуллин на пленарном заседании Российской строительной недели. @ria_realty

🔥🔥🔥 Стройкомплекс Москвы подготовил свои предложения от столицы на уровень федерального правительства о мерах поддержки отрасли и представил их мэру города, сказал глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

🗣"Всю ночь мы сегодня готовили свои предложения от Москвы на уровень федерального правительства и мэра о поддержке строительной отрасли – что надо сделать", - сказал он.

Лёвкин подчеркнул, что меры, предпринимаемые властями, должны быть не просто неординарными, а "исключительными".

"У нас есть опыт предыдущих кризисов, конечно, но такого (кризиса – ред.) по масштабу, по глубине, по системности и по возможной продолжительности, как я понимаю, никто… не испытывал, даже если он работает с 80-х годов на стройках в инвестиционном процессе", – заявил Лёвкин. @ria_realty

Вице-премьер России Марат Хуснуллин призвал максимально снимать административные барьеры в строительстве.

"Происходит сокращение инвестиционного-строительного цикла. В текущих непростых условиях любые задержки и простои будут стоить (дополнительных денег – ред.) и бюджету и застройщику, поэтому нужно их (админбарьеры – ред.) устранять. Перед нами стоит задача продолжить работу и сейчас", - сказал Хуснуллин на заседании в рамках Российской строительной недели. @ria_realty

Основные идеи поддержки застройщиков сегодня касаются снижения процента их собственного участия при проектном финансировании, возможности поэтапно раскрывать эскроу-счета, а также ввода новых кредитных продуктов по комплексному развитию территорий (КРТ), сообщил глава комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.

"Обсуждения идут. Например, о необходимости снижения процента собственного участия при открытии проектного финансирования до 10%. Есть и предложения о новых кредитных продуктах для КРТ", - сказал Пахомов на "Российской строительной неделе", добавив, что отрасль как никогда нуждается в поддержке.

Он отметил, что сам механизм КРТ хотя и является одним из самых перспективных, но в нем "все не так просто" и без государственной поддержки в некоторых регионах реализовать его будет очень сложно.

"Конечно, мы слышим просьбы и предложения и о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. Если найдем механизм, который на 100% обезопасит покупателя, то можно, наверное, еще раз подойти к этому снаряду", - отметил депутат.

По его словам, текущая ключевая ставка ЦБ "не добавляет оптимизма", однако это представляется временной мерой. "Мир меняется, мы это видим, но, возможно, сейчас самое время вернуться к темам, которые раньше нам всем казались непроходными. Нет гарантии, что это можно будет решить на раз-два, но мы этим займемся", - подытожил Пахомов. @ria_realty