#обзорсми Рассказываем, о чем с утра пишут деловые газеты:

📰 «Коммерсант» сообщает, что власти Москвы приняли решение о завершении строительства корпуса 18–18А ЖК «Триумфальный» на западе столицы силами Московского фонда защиты прав дольщиков за счет бюджета города. Речь идет о строительстве 415 квартир общей площадью 92 тысячи кв м. Вначале город после ревизии объекта определит объем финансирования для завершения стройки, а после этого московский фонд подаст в арбитражный суд и Минстрой РФ заявление о передаче объекта.

📰 «Ведомости» рассказывают, что бывший министр энергетики Сергей Шматко стал партнером девелопера «Родина» Антона Винера по застройке территории стадиона «Искра» на Сельскохозяйственной улице на севере Москвы. Экс-чиновнику принадлежит 30% фирмы, на которую оформлены права на объект. @ria_realty

Банк "Дом.РФ" снизил ставку по льготной ипотеке на новостройки до 5,15%.

➡️Минимальная ставка доступна при оплате первоначального взноса от 30% для действующих и будущих клиентов, получающих заработную плату на карту банка "Дом.РФ" вне зависимости от того, в каком банке обслуживается работодатель. @ria_realty

Большинство требований к строящимся жилым объектам нужно перевести в разряд рекомендательных, оставив обязательными лишь требования по безопасности, заявил в пятницу на #пмэф2021 замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По его словам, в последнее время множество требований переведено в разряд рекомендаций, однако на практике региональные и муниципальные чиновники зачастую делают их обязательными.

"Нужно оставлять обязательными только требования по безопасности. Все остальное должен регулировать рынок", - сказал Стасишин. @ria_realty

Глава Минстроя Ирек Файзуллин призвал руководителей российских регионов проанализировать госконтракты на строительство детских садов и школ на предмет возможного увеличения стоимости договоров из-за подорожания стройматериалов.

"Больше всего меня беспокоит рост стоимости ресурсов, который влияет на конкретные проекты. Я бы хотел, чтобы вы дали указание своим госзаказчикам посмотреть в сторону цен - какие могут быть дефициты, достаточно ли денег для заключения госконтрактов", - сказал министр, выступая в "Гостиной губернаторов" на площадке #пмэф2021.

Он также добавил, что Минстрой попросит надзорные органы более мягко реагировать на увеличение стоимости госконтрактов из-за роста цен на строительные ресурсы.

При этом, подчеркнул Файзуллин, в изменение госконтрактов нужно закладывать только те позиции, по которым стоимость действительно выросло. "Это нужно отработать очень аккуратно", - добавил он. @ria_realty

Порядок нужно навести в инвестиционных программах ресурсоснабжающих организаций, финансируемых государством для инфраструктурной поддержки, сказал на #пмэф2021 вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Прошу всех обратить большое внимание на инвестпрограммы ресурсоснабжающих организаций. Мы утверждаем инвестпрограммы, деньги закладываем на них, но зачастую видим, что средства не доходят до реальных строек. Тяжелая работа, особенно с крупными компаниями. Я из своего опыта могу сказать, что ни одна компания практически свою инвестпрограмму не выдерживает, а деньги мы при этом закладываем полным рублем. Поэтому давайте наводить здесь порядок", - сказал он.

По словам чиновника, наладить работу в этом направлении уже удалось по линии сотрудничества с "Газпромом", тогда как взаимодействие с "Россетями" еще продолжается. @ria_realty

‼️Губернатор Амурской области Василий Орлов сообщил, что строительством жилья в регионе может заняться группа компаний ПИК – крупнейший российский девелопер.

👉 ПИК сегодня на #пмэф2021 заключил соглашение с министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о сотрудничестве при реализации проектов комплексного развития территорий в рамках программ «Дальневосточный квартал» и «Дальневосточная концессия».

Общая площадь проектов девелопера, которые могут получить господдержку в рамках этих программ может составить до 1,5 млн кв м. В своём сообщении ПИК утверждает, что это позволит привлечь до 100 млрд рублей в жилые проекты на территории Дальневосточного федерального округа до 2028 года. @ria_realty

«Главстрой» на #пмэф2021 договорился с властями Москвы о реализации проекта комплексного развитии территории на Молодогвардейской улице, владение 54, в районе Кунцево на западе города.

В релизе компании уточняется, что речь идёт о развитии участка площадью 16 га в рамках проекта «Индустриальные кварталы».

💰Объем инвестиций составит 100 млрд рублей.
 
🏗Проект включает в себя строительство 610 тысяч кв м жилья и инфраструктуры, в том числе двух детских садов, а также создание почти 1,5 тысячи рабочих мест иблагоустройство паркового комплекса площадью 1,4 га. Около 156 тысячи кв м жилья планируется возвести в рамках программы реновации. @ria_realty

Правительство намерено пересмотреть количество согласительных процедур в строительстве, сократив их со 137 до 50 до конца года, сказал на #пмэф2021 вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty

Путин: к 2024 в каждом регионе надо обеспечить прозрачные, предсказуемые и комфортные условия для инвесторов

🔥Президент Владимир Путин на ПМЭФ: программу льготной ипотеки нужно продлить на один год до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и с максимальный размером кредита для всех регионов в 3 млн рублей.

Президент подчеркнул, что программа носила антикризисный, а значит - временный характер, но ее нельзя обрывать резко. @ria_realty

🔥🔥🔥Путин на ПМЭФ: программа семейной льготной ипотеки будет распространена и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018г. Максимальная сумма жилья по таким кредитам составит в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти - 12 млн рублей, в остальных регионах - 6 млн рублей. @ria_realty

Новые условия льготной ипотеки позволят охладить перегретый рынок жилья, а также снизить дисбаланс в разнице ставок на первичном и вторичном рынке жилья, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.

"Снижение лимитов поможет охладить перегретый рынок недвижимости в больших городах, прежде всего, в Москве, продолжая стимулировать спрос в менее крупных. Повышение ставки позволит снизить дисбаланс между ставками при кредитовании на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, поскольку ставки по ипотеке на "вторичку" сейчас существенно выше. Повышение ставки логично и с учетом доходности ОФЗ (облигаций федерального займа - ред.), которая сейчас составляет на 10-летнем сроке 7,2% годовых", - считает старший вице-президент Alvarez & Marsal Ян Вейцман.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов полагает, что повышение ставки до 7% годовых заставит банки постепенно сокращать дополнительные скидки к программе льготной ипотеки, которые предлагались при ставке в 6,5%.

"При ставке в 6,5% банки использовали инструмент дополнительных скидок, как способ привлечения клиентов. Кроме того, программа заставит застройщиков сдерживать цены в своих проектах, так как очевидно, что спрос на программу поубавится", - считает Попов.

Отмечает тенденцию снижения спроса и президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. По его словам, пиковый спрос на программу уже пройден.

"Безусловно, эффект от этой нормы не вечен, продление еще на год, безусловно, важно. Но нужно отметить, что во всех субъектах видна тенденция снижения спроса. Тем не менее, он все еще выше уровня 2017-2018 годов", - сказал Глушков.

Расширение программы семейной ипотеки даст больший позитивный эффект, чем продление льготной ипотеки на новостройки, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

Оно может привести даже к большему эффекту, чем продление льготной, считает генеральный директор РАСК Николай Алексеенко. "Предельные суммы займа существенно выше, что даст возможность любой семье с ребенком приобрести комфортное жилье в новостройке по ставке 6%", - сказал Алексеенко.

Похожее мнение выразил и главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко. По его словам, инициатива расширит потенциальный спрос на программу.

Мера выглядит особенно логичной на фоне изменения условий ипотеки с господдержкой, которые, по сути, завершают эту программу для Москвы и ряда крупных городов со сравнительно высокой средней стоимостью квадратного метра, отметил директор по развитию ГК "А101" Дмитрий Цветов.

Директор по продажам ГК "Инград" Константин Тюленев также уверен, что спрос на семейную ипотеку в ближайшей перспективе однозначно вырастет. Он отметил, что в проектах компании на долю покупателей с ребенком, который родился после 1 января с 2018 года, приходится около 25% ипотечных клиентов.

Предпосылки к росту цен сохраняются в недорогих новостройках в связи с продлением программы льготной ипотеки, считают участники рынка, опрошенные @ria_realty.

⚡️Расширение программы семейной льготной ипотеки даст возможность получить кредиты еще 100-120 тысячам семей, заявил журналистам на #пмэф2021 вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Это очень важное решение. У нас в среднем за прошлый год при рождении второго ребенка было 80 тысяч таких кредитов получено. Мы считаем, что за счет этой меры еще порядка 100-120 тысяч семей улучшат свои жилищные условия", - сказал он. @ria_realty

⚡️⚡️⚡️Правительство России будет внимательно следить за ситуацией с выдачей ипотеки и уровнем спроса на жилье, сообщил журналистам на #пмэф2021 вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Мы посчитали, что в росте цен (на жилье - ред.) рост ипотеки составляет 5%, все остальное – это не ипотека. Мы сейчас посмотрим, что будет происходить с выдачей, потому что каждый раз, когда мы говорим, что программа останавливается, то мы формируем ажиотажный спрос. Сейчас мы посмотрим статистику выдачи за июнь и в июле на новых условиях посмотрим статистику выдачи, будет ипотека влиять на рост цен или не будет",  - сказал Хуснуллин. @ria_realty

⚡️⚡️⚡️⚡️Первоначальный взнос по программе льготной ипотеки на новостройки в ближайшее время останется без изменений, сообщил журналистам на #пмэф2021 вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Мы пока оставили без изменений, это тоже было предметом спора, но совместно с банками мы пришли к выводу, что пока оставляем первый взнос на уровне 15%", - сказал Хуснуллин. @ria_realty

Цены на жилье в России могут продолжить расти, если субсидирование ипотеки не будет поддержано другими мерами, заявил журналистам на #пмэф2021 гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

"Если мы сохраним только операцию по субсидированию, других мер не примем, то, конечно, это даст дальнейший толчок к увеличению цен", - сказал он. @ria_realty