❗️ Госкомпания "Дом.РФ" планирует летом приступить к реализации пилотных проектов строительства жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

"В настоящий момент формируем предложения по площадкам в 12 регионах, среди которых Московская, Тюменская, Челябинская, Самарская области, Хабаровский и Красноярский край, Республика Чувашия", - приводятся в сообщении "Дом.РФ" слова заместителя гендиректора компании Дениса Филиппова.

В "Дом.РФ" также не исключили, что первые проекты компания будет развивать как девелопер, чтобы "показать иное качество жизни при создании микрорайонов жилой застройки, в том числе с использованием стандарта развития городских территорий, разработанного "Дом.РФ". @ria_realty

Как изменяется москвичи к 2050 году? В рамках второго этапа форсайт-проекта Института Генплана столицы эксперты обсуждали именно этот вопрос. Рассказываем об их предположениях⬇️⬇️⬇️.

🔜 Некоторые москвичи будут москвичами только очень формально. Отдельные горожане, достигнув определенного возраста и уровня благополучия, будут стремиться уехать не только из центральных районов города, но и из самой столицы. Они предпочтут жизнь в пригороде либо в городах часовой доступности, количество которых скоро сильно вырастет за счет модернизации транспорта.

🔜 Москвичи существенно изменят свои транспортные привички. К 2050 изменится структура транспортных потоков в городе, которые до сих пор во многом выстроены по индустриальному принципу: возить горожан от дома до места работы. Возможность работать в режиме онлайн «сломает» главный признак такой организации транспорта – ежедневную маятниковую миграцию.

🔜 Районные сообщества в городе станут политически значимой силой. Районные сообщества и даже домовые подъездные сообщества или чаты станут прото-партиями будущего, политическими единицами завтрашнего дня. В связи с этим чиновникам придется все чаще взаимодействовать с местным очень организованным сообществом. При этом с районными сообществами труднее будет разговаривать в общих терминах и рассказывать им про «отдаленные перспективы» – москвичи будущего будут точнее знать, что им надо.

🔜 Женщины будут решать и рулить. В новой реальности среднестатистическими избирателями и участниками общественных слушаний в Москве будут женщины старше 50 лет. @ria_realty

Государственная дума на пленарном заседании во вторник отклонила правительственный законопроект, которым предлагается запретить устанавливать кондиционеры на фасады памятников культурного наследия.

В первом чтении проект был принят в декабре 2019 года. @ria_realty

Бизнес-центр класса B+ в историческом центре Москвы, принадлежащий алмазодобывающей компании "Алроса", выставлен на торги за 1 млрд рублей, говорится в сообщении Российского аукционного дома (РАД).

Бизнес-центр площадью 4,3 тысячи кв м расположен в центре Москвы по адресу: 1-й Казачий переулок, дом 12, строение 1. Это четырехэтажный особняк 1862 года постройки с подземным этажом, собственной огороженной территорией и наземной парковкой. Ранее в здании располагался офис "Алросы", отмечается в сообщении.

В нем указывается, что аукцион состоится 1 апреля. Лот продается по поручению АК "Алроса" в рамках продажи непрофильного имущества.

БЦ расположен на двух смежных земельных участках общей площадью 1,5 тысячи кв м, договор аренды по ним заключен до 2030 года, говорится в сообщении. @ria_realty

Бывший руководитель проекта "ВТБ Арена Парк", занимавшийся реконструкцией стадиона "Динамо" в Москве, Андрей Перегудов назначен на должность управляющего директора группы "Самолет".

"Андрей Перегудов займется созданием и развитием арендных фондов жилой и коммерческой недвижимости, а также другими проектами, связанными с развитием мест приложения труда и насыщением городской среды социальной и коммерческой инфраструктурой", - отмечается в сообщении компании. @ria_realty

​​​​🧑‍🎓👨🏻‍🎓Новый городской квартал появится в Москве при строительстве кампуса МГТУ имени Баумана, рассказал журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

📍Он уточнил, что кампус общей площадью 169 тысяч кв м появится между Бауманскими улицами.

"Мы не просто расширяем площадь университета - мы создаем новый городской квартал по примеру лучших мировых кампусов, встроенных в городскую ткань", - сказал он.

По словам чиновника, в рамках проекта появятся новые общественные пространства, как интегрированные в здания вуза, так и расположенные между ними. "Город получит новую городскую площадь и новый городской сквер", - пояснил Кузнецов.

При этом, по его словам, два исторических объекта - Фанагорийские казармы и практически утраченный химический факультет по проекту Кекушева - приведут в порядок и интегрируют в новый кампус.

"Нас не смущает исторический контекст. Там, где есть пустые участки, мы будем планировать современную архитектуру, которая будет контрастировать с исторической", - сообщил главный архитектор Москвы, подчеркнув, что новые здания будут среднеэтажными - 5-6 этажей.

👉 По его словам, в результате строительства кампуса МГТУ имени Баумана станет больше сеть пешеходных маршрутов, будет благоустроена набережная Яузы и может появиться новый мост через нее.

В настоящее время идет оформление градостроительной документации для кампуса и процесс передачи земельных участков, добавил чиновник.

Как в свою очередь сообщил ректор МГТУ Анатолий Александров, реализация проекта начнется в этом году, а завершится в 2023-м. При этом финансирование будет смешанным - частично из федерального бюджета, а частично из бюджета Москвы.

"Мы получим одну треть к тому, что имеем сейчас. Ведь у университета очень маленькая обеспеченность площадями. При этом за последние десять лет мы выросли почти вдвое по числу студентов - с 13 тысяч до 25 тысяч человек. А консолидированный коллектив университета сейчас составляет 40 тысяч человек", - констатировал ректор.

По словам ректора, управляющей компанией проекта будет автономная некоммерческая организация "РСИО" ("Развитие спортивных и инфраструктурных объектов"). Согласно ЕГРЮЛ, учредителем АНО является департамент строительства Москвы. @ria_realty

⬇️⬇️⬇️Самые низкие цены на вторичном рынке жилья в России зафиксированы в Ингушетии, где средняя стоимость готовых квартир начинается от 1 млн рублей, а также во Владимирской и Курганской областях - с ценой недвижимости от 1,7 млн рублей, говорится в сообщении Сбербанка.

Кроме того, в рейтинг вошли Челябинская, Брянская, Саратовская, Псковская области, Марий Эл, Калмыкия и Кабардино-Балкария, где минимальные цены на жилье варьируются от 1,77 до 1,88 млн рублей.

При этом самые дешевые квартиры в новостройках, по данным банка, находятся в Курганской, Оренбургской и Ивановской областях - здесь цены начинаются от 1,73 млн рублей. 

👉 В расчете банка рассматривалась квартира площадью 45 кв м и приводится средняя стоимость квадратного метра по данным в объявлениях на платформе "Домклик" за 2020 год. @ria_realty

🏆🏆🏆Лауреатами «архитектурного Оскара» - Притцкеровской премии - за 2021 год стал дуэт французского архитектора Анны Лакатон и марроканца Жана-Филиппа Вассаля.

"Проектируя частное и социальное жилье, культурные и академические учреждения, общественные пространства и городские застройки, Лакатон и Вассал переосмысливают устойчивость с почтением к уже существующим структурам. Задумывая проекты, они сначала проводят инвентаризацию того, что уже существует", - говорится в сообщении на официальном сайте премии.

☝️Лауреаты премии за 2021 год основали свое архитектурное бюро Lacaton&Vassal в Париже в 1987 году и реализовали более 30 проектов по всей Европе и Западной Африке, отмечается в нем. @ria_realty

💰🏠Сбербанк предложит ипотеку на частные дома в качестве массового продукта, доступного во всех регионах России, во втором полугодии, рассказал @ria_realty вице-президент банка Сергей Бессонов.

Он напомнил, что банк уже заключил пилотную сделку в Липецкой области, предоставив комплексное решение по кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), предусматривающее проектное финансирование девелопера и льготные условия ипотеки для покупателей жилья.

👉 В первом полугодии Сбербанк намерен профинансировать еще шесть проектов ИЖС в Самарской, Пензенской, Ростовской, Свердловской областях и Татарстане. Ориентировочно в рамках пилотных проектов планируется строительство более 300 домов, сообщил Бессонов.

"Во втором полугодии решение для ИЖС станет массовым продуктом, который мы начнем предлагать клиентам во всех регионах России", - добавил вице-президент банка.

❗️Сбербанк получил почти половину всего лимита госпрограммы на кредитование низкомаржинальных застройщиков – 3 млрд рублей – и сейчас рассматривает в качестве потенциальных получателей льготного кредитования, рассказал @ria_realty вице-президент банка Сергей Бессонов.


По его словам, заявки подали около 80 проектов застройщиков с примерным бюджетом около 40 млрд рублей. По оценке вице-президента банка, из этого пула в реальные сделки будет конвертировано примерно 50-70% проектов.

☝️☝️☝️ Примечательно, что «зелёный банк» одновременно предложил расширить механизм субсидирования низкомаржинальных проектов жилья, и сейчас ведет по этому поводу переговоры с Минстроем. Вот список предложений «Сбера»:

✔️ Отказаться от ограничения по сумме бюджета проекта в размере не более 500 млн рублей. «В этом случае только треть низкомаржинальных проектов в России смогут рассчитывать на субсидию, а комплексные застройки вовсе не попадут под субсидирование", - прокомментировал Бессонов.

✔️ Резервировать средства для банков под каждый проект на всю инвестиционную фазу, например, с использованием номинального счета. Как пояснил Бессонов, по каждому проекту одобрение субсидии происходит каждый месяц, средства в бюджете могут закончиться и субсидирование может прекратиться в середине проекта.

✔️Исключить ежемесячную проверку отсутствия у заемщика задолженности по налогам. Иначе любая техническая просрочка может повлечь отказ в получении субсидии и ее возврат. #эксклюзив

🌲🌳Ландшафтно-развлекательный парк с тематическими площадками появится в московских Мнёвниках через два-три года, говорится в сообщении столичного стройкомплекса. @ria_realty

Сочи, Новосибирск и Челябинск вошли в тройку городов, где сильнее всего увеличился интерес россиян к покупке жилья в хрущевках - на 44-55% за год по сравнению с показателем на февраль 2020 года, говорится в сообщении сервиса "Авито Недвижимость".

В частности в Сочи спрос на квартиры в пятиэтажках прибавил 55%, в Новосибирске - 54%, а в Челябинске - 44%.

В сообщении уточняется, что вместе с этим цены в Сочи увеличились на 28% (до 130,8 тысячи рублей за "квадрат"). В Новосибирске - на 14% (до 72,7 тысячи рублей), Челябинске - на 7%, (до 37,5 тысячи рублей за кв м).

☝️ Примечательно что, по данным сервиса, интерес к покупке квартир в хрущевках в целом в России вырос за год всего на 4%, при этом стоимость квадратного метра в них увеличилась на 13% - до 49,7 тысячи рублей. @ria_realty

Появились подробности проекта "Интеко" на территории старинных Теплых торговых рядов на улице Ильинка рядом с Московским Кремлем. Там построят гостиницу или апартаменты общей площадью 7 тысяч кв м.

👉 Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории по адресу: улица Ильинка, 3/8, строения 3, 4, Богоявленский переулок , 6, строение 1, выставлены на общественные обсуждения на сайте "Активный гражданин".

Выставленные для обсуждений изменения ПЗЗ предполагают реставрацию двух сохранившихся строений старинных Теплых торговых рядов, обладающих статусом объектов культурного наследия, и размещение рядом с ними на участке 0,4 гектара гостиничного комплекса наземной площадью 6,99 тысячи кв м.

🔙Теплые торговые ряды, построены архитектором Александром Никитиным в середине XIX века. Свое название они получили благодаря тому, что стали первым отапливаемым торговым помещением столицы. Еще в середине 2000-х годов девелоперская компания "Интеко" занималась сносом этого квартала для строительства на его месте пятизвездочной гостиницы, в итоге 80% исторического комплекса было уничтожено. Проект тогда реализован не был.

В 2019 году "Интеко" получила контроль над участком, выкупив его у банка "Траст", которому проект достался вместе с Бинбанком. Девелопер рассматривал вариант застройки земли премиальными апартаментами. В конце 2019 года президент застройщика Александр Николаев говорил, что на территории памятника планируется построить многофункциональный комплекс с гостинично-апартаментной функцией. #перспективныйпроект @ria_realty

💣💣💣Девелоперская группа "Самолет" построит высотный жилой комплекс площадью 265 тысяч кв м на улице Братьев Фонченко вблизи Поклонной горы в Москве.

✔️ Соответствующие изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для территории по адресу: улица Братьев Фонченко, владение 19, где ранее располагались овощная база и резервная база МЧС, выставлены на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

Как указывается в материалах, между транспортной развязкой проспекта Генерала Дорохова и территорией природного заказника "Долина реки Сетунь" предполагается строительство 265 тысяч кв м недвижимости. Жилые здания будут архитектурными доминантами и достигнут 150 метров в высоту.

Кроме того, проект планировки территории предполагает развитие транспортной инфраструктуры, в частности строительство улиц районного и местного значений, устройство остановок наземного общественного транспорта, организацию велосипедных дорожек и велопарковок.

Заказчиком проекта является структура "Самолета" - ООО "Самолет две столицы". @ria_realty

Оценим 👇 визуализацию небоскребов, которые построит девелопер "Самолет" недалеко от Поклонной горы в Москве. Высота зданий будет достигать 150 метров. @ria_realty

❗️Президент РФ Владимир Путин заявил, что рассчитывает на принципиальную, основанную на строгом соблюдении законов позицию Генпрокуратуры РФ по проблемам неоправданного роста тарифов на ЖКХ. @ria_realty

Также Путин в ходе коллегии Генеральной прокуратуры, говоря про проблемы обманутых дольщиков, заявил, что необходимо последовательно разбираться с долгами прошлых лет, а также призвал руководителей органов прокуратуры в регионах страны лично контролировать эту ситуацию. @ria_realty

Новые санитарные правила уборки в подъездах многоэтажек, согласно которым необходимо было проводить ежедневную уборку, будут пересмотрены, рассказали в пресс-службе партии "Единая Россия".

➡️ С 1 марта в России начали действовать новые СанПиН о содержании поселений и эксплуатации помещений, согласно которым влажная уборка с применением чистящих и моющих средств в подъездах многоквартирных домов должна будет проводиться ежедневно. Позднее партия просила пересмотреть данные санитарные правила уборки в подъездах, обязывающие проводить ежедневную уборку.

"Роспотребнадзор после обращения "Единой России" скорректирует новые СанПиНы. Соответствующее письмо уже направлено в Минстрой... Ведомство отреагировало на наше возмущение. Нам объяснили, что в документе имеется техническая неточность и уборку необходимо осуществлять в соответствии с жилищным законодательством", - рассказал депутат Госдумы Александр Козлов.

Парламентарий отметил, что ранее принятые нормы значительно сказались бы на стоимости жилищных услуг, выросли бы затраты на человеческий труд, воду, инструменты, а без решения собственников управляющие организации не смогли бы это сделать и их могли оштрафовать. @ria_realty

‼️Российское правительство в настоящее время обсуждает будущее льготной ипотеки под 6,5%, есть несколько вариантов ее продления, в том числе, перенести упор программы на семьи с детьми и на регионы с трудной ситуацией на рынке жилья, заявил министр финансов Антон Силуанов. @ria_realty

Друзья, мы решили потестировать модную площадку Clubhouse и завтра приглашаем вас присоединиться к разговору в нашей комнате, посвященному будущему рынка гибких офисов в России.

📆 Дата: 18 марта 2021 года.

⏰ Время: 19.00

Тема: «Девелоперы VS коворкеры: битва за квадратные метры».

Гости:
🗣Наталья Боннели, директор департамента офисной недвижимости Colliers;
🗣Никита Губанов, коммерческий директор Apollax Group;
🗣Иван Гуськов, генеральный директор Apollax Space;
🗣Лариса Афанасьева, генеральный директор Meeting Point;
🗣Виталий Паймуков, основатель сетей коворкингов «Аник» и Profit Rooms.

➡️Ссылка на комнату: https://www.joinclubhouse.com/event/xebavNwp

👍Присоединяйтесь, уверены - будет интересно!