Продолжаем наш обзор январских развлечений в России. Зимой в России знойных пляжей нет, поэтому любителям спокойного расслабляющего отдыха 🧘 🩱🩲есть смысл переориентироваться на спа-курорты, тем более что у нас в стране есть немало мест с термальными и минеральными источниками.

Кавказские Минеральные Воды – один из старейших курортных регионов России. Пожалуй, сложнее всего будет выбрать, где остановиться – Кисловодске, Ессентуках, Железноводске или Пятигорске. В каждом городе имеется множество отелей и бюветов. Каждый курорт специализируется на лечении каких-либо болезней (важную роль играет состав минеральной воды, источники которой находятся в регионе), но можно приехать просто отдохнуть и полюбоваться местной красотой – все города расположены в живописных долинах и окружены горами.
✈️Стоимость перелета Москва-Минеральные Воды составит 5,6 тысячи рублей, а 🏨 размещения – 3 тысячи рублей за двухместный номер в сутки.

Мацеста – небольшой курортный городок в пригороде Сочи, на который стоит обратить внимание. Он стоит на сероводородных источниках. Местная вода давно известна своими целебными свойствами. 🏨 Размещение здесь обойдется от 2 тысяч рублей за двухместный номер в сутки. ✈️Стоимость перелета Москва-Сочи составит порядка 4,3 тысячи рублей.

Термальные источники Камчатки – прекрасный вариант для спа-отдыха. Говорят, на этом вулканическом полуострове больше полутора сотен крупных выходов термальных ключей. Можно найти естественные купальни, лагуны и термальные ванны. Есть и несколько неплохих курортов, например, "Паратунка" в 70 км от Петропавловска-Камчатского или Вилючинские источники у подножия одноименного вулкана. О стоимости перелёта и размещения на Камчатке мы рассказываем в посте выше👆.

В республике Алтай самая большая в России концентрация отелей, предлагающих различные спа-услуги. В более чем половине из них есть бани, сауны или спа-центры. Самый крупный термальный источник региона находится в районе Белокурихи. Еще один известный термальный источник – Джумалинские ключи – расположен по дороге на плато Укок. Правда, благоустроенных спа-центров здесь нет, но само место очень живописное. ✈️Стоимость перелета Москва-Барнаул составит 9,6 тысячи рублей, 🏨размещения – 1,4 тысячи рублей за двухместный номер в сутки. @ria_realty

Последняя часть нашего обзора самых прикольных мест для зимнего отдых во времена пандемии (рассказ о горнолыжных курортах здесь, а СПА-курортах здесь). Тем, кто на отдыхе любит погружаться в чужую культуру, сейчас особенно нелегко выбрать место для отдыха, ведь большинство стран все еще не принимают туристов. Но и в многонациональной России любителям этнического колорита тоже есть, куда податься ⬇️⬇️⬇️.

Например, в Саранск – столицу Мордовии на реке Инсар. Здесь можно узнать о культуре древних народов эрзян и мокшан, познакомиться с их бытом, культурой и кухней, например, в музее "Мордовское подворье". Тут же проводят экскурсии и мастер-классы по плетению лаптей, можно примерить национальный костюм и попробовать суп-селянку, "медвежью лапу" (котлету из печени с сухарями, имитирующую медвежьи когти), и пачат – блины из пшенной муки. ✈️Перелет сюда стоит от 21,4 тысячи рублей.

В Московской области тоже есть много различных вариантов для познавательного туризма, так что неудивительно, что спрос на краткосрочную аренду загородного жилья здесь в целом вырос на 87%.
В Коломне можно посетить, например, местный Кремль, музеи пастилы и самоваров; в Зарайске – "Даровое", усадьбу Достоевских; а в Сергиевом Посаде – Троице-Сергиеву лавру, самый известный объект ЮНЕСКО в Подмосковье. 🏨 В области аренда квартир обойдется в среднем в 2,3 тысячи рублей в сутки, а загородных объектов – в 9 тысяч рублей в сутки.

Сергиев Посад – единственный город Подмосковья, который входит в знаменитое Золотое кольцо России, и именно отсюда часто начинаются экскурсии по его городам. Из них для новогодних каникул часто выбирают Владимир: интерес к посуточной аренде квартир здесь вырос на 48%, а их средняя стоимость составила 1,5 тысячи рублей в сутки. ☝️Стоит сказать, что к концу октября этого года спрос на краткосрочную аренду квартир в Сергиевом Посаде вырос более чем в 2 раза, а их средняя стоимость снизилась на 5,9% и составила 1,6 тысячи рублей в сутки.

Казань – город, в котором встречаются Восток и Запад, а мечети прекрасно себя чувствуют рядом с православными храмами. У столицы Татарстана очень богатая история: начните с осмотра Казанского Кремля, сфотографируйте падающую башню Сююмбике и зайдите в мечеть Кул-Шариф (в нее пускают в то время, когда не идет молитва). ✈️Стоимость перелета Москва-Казань составит 2,7 тысячи рублей, 🏨 отель обойдется от 2,6 тысячи рублей в сутки за двухместный номер.

Другим вариантом может стать Йошкар-Ола в Марий-Эл.
Не так давно местный мэр решил превратить город в центр туризма, и в Йошкар-Оле появились набережная Брюгге, копия Спасской башни на площади Республики, художественная галерея в стиле флорентийских палаццо и местный Хогвартс (здание школы "Обыкновенное чудо"). Конечно, это довольно пестрый новострой, но разглядывать здания очень интересно. К тому же на улицах можно найти множество необычных памятников – от Царь-пушки до скульптуры Людовико Моро. ✈️Перелет Москва-Йошкар-Ола будет стоить от 5,2 тысячи рублей, 🏨размещение – порядка 1,5 тысячи рублей.

Кроме того, на новогодние каникулы можно поехать в Мурманск, покататься на оленьих упряжках. Согласно опросам, в этом году Мурманская область стала одним из самых востребованных мест для празднования Нового года. 🏨Снять жилье в крупнейшем за полярным кругом городе в новогоднюю ночь можно в среднем за 4,8 тысячи рублей, что на 10% дороже, чем в прошлом году, зато и объем предложения в сравнении с прошлым годом увеличился в два раза. @ria_realty

Наблюдательный совет Фонда дольщиков принял решение о судьбе 17 проблемных домов в девяти регионах.

"Приняли решения о восстановлении прав более 1,4 тысячи дольщиков в девяти регионах: 12 домов достроим, а дольщикам еще 5 домов будут выплачены компенсации", – приводятся в сообщении пресс-службы вице-премьера Марата Хуснуллина слова чиновника.

Как уточняется в нем, речь идет о трех домах КВС МСК и одном "Партнер-Капитала" в Подмосковье, трех домах "Стройинвеста" в Челябинской области, домах "Бетонинвеста" и компании "Монолит Строй" в Калмыкии и Якутии, "Стройснаба" в Волгоградской области, "Емельяновской слободы" в Красноярском крае, ЖК "Виктория" и ЖСК "Первомайский" в Кировской и Омской областях, а также четырех домах СК "Объединенные системы" в Калининградской области. @ria_realty

⚡️⚡️⚡️Росреестр предлагает расширить возможности применения "дачной амнистии" для решения проблемы переоформления прав, которые подтверждаются документами старого образца, а также легализации построенных жилых домов на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Как указывается в релизе Росреестра, хотя "дачной амнистией воспользовались 14 млн заявителей, у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю старого образца и другие документы, которые подтверждают владение тем или иным объектом недвижимости. По сведениям ведомства, всего в стране насчитывается не менее 200 тысяч таких земельных участков, а реальное число непереоформленных прав и ранее выданных документов установить затруднительно.

Кроме того, "дачная амнистия" распространяется не на все земельные участки, которые были предоставлены гражданам до вступления в силу Земельного кодекса РФ, к примеру, на земельные участки для животноводства.

Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона - тогда все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона, будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования. В таком случае владельцу участка для приобретения на него права собственности не нужно будет обращаться в Росреестр для переоформления прав, что значительно упростит вовлечение таких земельных участков в гражданский оборот.

Кроме того, в Росреестре считают, что на законодательном уровне необходимо обеспечить для граждан возможность оформить дома, построенные еще в советский период, у которых отсутствует необходимый пакет документов для такого оформления. Сейчас из-за отсутствия зарегистрированных прав на землю граждане не могут оформить права на жилые дома, созданные на участках, в которых они проживают десятилетиями.

Помимо этого, чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает распространить действующий до марта 2021 года упрощенный порядок регистрации прав не только на ранее возведенные дома, но и на вновь построенные на земельных участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, закрепив такой порядок на постоянной основе, отмечается в релизе. @ria_realty

😭🏨Печальные новости о гостиничной индустрии (в последнее время из-за #COVID19 они только такие). Падение доходов российских отелей из-за пандемии COVID-19 по итогам 2020 года может достигнуть 300 млрд рублей, сообщил глава комитета по гостиничному бизнесу московского регионального отделения организации "Деловая Россия" Дмитрий Шлопак.

Он уточнил, что наиболее острой является ситуация в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Новосибирске и Нижнем Новгороде. По его оценке, крупные туристические города потеряют до 85% доходов по отношению к 2019 году.

В результате в столице России почти половина отелей рискует закрыться к уже середине 2021 года.

🗣 "В настоящее время процент отелей Москвы, выставленных на продажу, находится на отметке в 20% - все они находятся в статусе "под закрытие". При неблагоприятном стечении обстоятельств в середине 2021 года эта отметка может достигнуть 50%", - констатировал эксперт, подчеркнув, что отельеры, обращающиеся за предложенной властями помощью, в 80% случаев сталкиваются с бюрократическими препонами. @ria_realty

На фоне того, что эксперты газеты "Коммерсант" пугают всех ростом этажности жилья в Москве из-за запрета апартаментов (куда ж еще, а? 🤦‍♂️), спросили, что думает о правовой коллизии апартаментов главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

☝️☝️☝️Основная мысль Кузнецова: решение проблемы правового статуса апартаментов требует изменения подходов и к проектированию жилья.

🗣"Сейчас апартаментов как таковых нет - есть гостиницы, которые продаются под видом квартир. Поэтому запретить апартаменты также нельзя - как вы запретите гостиницы?", - отметил Кузнецов в беседе с @ria_realty.

По его мнению, в рамках решения проблемы апартаментов необходимо, с одной стороны, более жестко описать статус гостиниц, чтобы "нельзя было согласовывать гостиницы на 100 тысяч квадратных метров", а с другой, скорректировать подходы к жилью.

"Апартаменты появились в "серой" зоне законодательства, это, действительно, такая лазейка, позволяющая застройщикам осваивать территории с определенными санитарными и другими ограничениями. Чтобы они исчезли как "проблемный" вопрос, нужно разбираться, отчего они возникли, и работать с причинами. Возможно, скорректировать подходы к проектированию жилья, ведь многие требования по инсоляции или пожарным нормам в современной недвижимости отчасти устарели", - пояснил собеседник агентства.

При этом, признал главный архитектор столицы, нормы в отношении жилых помещений "всегда были очень политизированы", поэтому не факт, что депутаты легко пойдут на их изменение.

Кузнецов также подчеркнул, что отказ от апартаментов даже в Москве не приведет к росту высотности, как предполагает ряд аналитиков. "Это заблуждение, что апартаменты являются среднеэтажной застройкой – взять хотя бы "Москва-Сити", - указал он.

Как предположил главный архитектор Москвы, запрет на новые проекты апартаментов без изменения в требованиях к проектированию жилья, скорее, приведет к задержке развития площадок, где нельзя строить жилье.

Группа "Сафмар" семьи Гуцериевых ведет переговоры с сетями коворкингов об открытии гибких рабочих пространств на территории принадлежащих ей отелей в Москве, сообщила @ria_realty инвестиционный директор по гостиничному бизнесу группы компаний "Сафмар" Татьяна Веллер.

Она отметила, что в основном это будут отели, расположенные на Тверской улице.

👉 Веллер подчеркнула, что под коворкинги не отдадут номера категории люкс, а также номера в отелях "Националь" и "Аврора". @ria_realty

В районе южного входа ВДНХ начался монтаж самого высокого в Европе колеса обозрения под названием "Солнце Москвы".

➡️Напомним, что высота аттракциона составит 136 метров, оно станет пятым по величине в мире.

Колесо обозрения планируется оборудовать 30 закрытыми кабинами вместимостью 15 человек. Его вместимость за один оборот (18 минут и 40 секунд) составит 450 человек. Завершить строительство аттракциона должны во втором квартале 2021 года. @ria_realty

IKEA после 70 лет перестает выпускать печатные каталоги

Заемщики в Москве и Московской области в октябре оформили ипотечных кредитов почти в два раза больше, чем годом ранее, сообщила пресс-служба главного управления Банка России по Центральному федеральному округу.

Всего, по данным Банка России в октябре текущего года заемщики столичного региона оформили 26,4 тысячи ипотечных жилищных кредитов. @ria_realty

Компания AB Development снова подала заявку на получение разрешения на строительство бизнес-центра в центре Москвы между Хохловским и Колпачным переулками в Москве.

👉 Ранее градозащитник и представитель "Архнадзора" Дмитрий Чарахчьян написал в Facebook, что Мосгосстройнадзор отказал компании в выдаче разрешения на строительство бизнес-центра. По его информации, отказ объясняется тем, что девелопер не оформил права на землю для части необходимого ему участка.

Как сообщили @ria_realty в пресс-службе AB Development, отказ в выдаче документа произошел из-за небольшого нарушения, связанного с регламентом сроков подачи.

🗣"Первая подача чуть съехала по срокам, определенный документ был предоставлен чуть позднее, чем это было необходимо по процедуре. Поэтому пришлось пересдать заново весь комплект документов, он сейчас уже в полном составе подан и ждем ответа", - прокомментировали в пресс-службе.

❗️В Мосгосстройнадзоре @ria_realty в свою очередь рассказали, что причина отказа - "отсутствие согласования с департаментом культурного наследия".

​​#инфопартнерство Вторая конференция «Циан» для застройщиков состоится 9 декабря 2020 года.

⏰ Время: с 11.00 до 17.00 мск.

Вопросы для обсуждения:
✔️ Какие вызовы и возможности 2020 года определили тренды развития девелопмента жилья?
✔️ Как изменились потребности клиента и что важно предложить ему сейчас?
✔️ Преобразятся ли проекты жилых и загородных комплексов?
✔️ На что делать ставку и какой курс выбрать на 2021 год?

В программе:
🔹Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления, Группа “Эталон”;
🔹Олег Пашин, генеральный директор, ЦРП «Петербургская недвижимость»;
🔹Валерий Лукинов, директор по продажам Good Wood Development;
🔹Дмитрий Железнов, коммерческий директор, директор управления продаж московского региона ГК «Кортрос»;
🔹Марина Агеева, директор по маркетингу “Красная стрела”;
🔹Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК;
🔹Татьяна Богданова, руководитель направления арендное жилье «Дом.РФ»;
🔹Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK;
🔹Алексей Макаров, основатель и гендиректор SmartDeal;
🔹Алексей Попов, руководитель аналитического центра «Циан».

Регистрация по ссылке.

#обзорсми 📰 Росреестр направил в Белый дом программу цифровой трансформации службы на ближайшие три года, ее стоимость составляет 33 млрд рублей до 2023 года, пишет «Коммерсант».

Документ предполагает практически полную цифровизацию госуслуг Росреестра за счет создания витрины данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Там пользователям Единого портала госуслуг (ЕПГУ) будут доступны выписки и регистрация недвижимости, а в перспективе - и регистрация ипотеки.

Предполагается, что в 2023 году на ЕПГУ будут доступны 96% услуг по получению выписки и 93% - по регистрации ипотеки, что позволит перераспределить сотрудников на другие задачи.

Как подчёркивает издание, сервисный подход службы должен способствовать и решению проблемы отсутствия достоверных данных о земле и недвижимости - речь идет о появлении цифровых профилей правообладателей и цифровых паспортов территориальных зон благодаря автоматизации взаимодействия с информсистемами других ведомств (например, ЗАГС - о смерти правообладателя, ФССП - об арестах имущества).

Наиболее же масштабным станет создание в 2021 году импортозамещенной геоплатформы стоимостью в 10 млрд рублей за три года. Речь идет о запуске единой электронной картографической основы и федерального портала пространственных данных, которые консолидируют разрозненные пространственные данные и де-факто позволят создать «цифровую модель» РФ. @ria_realty

#обзорсми Кроме планов по цифровой трансформации Росреестра, в деловых изданиях сегодня есть и другие интересные публикации. Коротко рассказываем о них:

📰 «Коммерсант» пишет, что структуры сети гибких офисов «Рабочая станция» столкнулись с угрозой банкротства из-за долга перед бывшим инвестором - основателя и акционера One Group (сети кофеен One Price Coffee и One Bucks Coffee) Сергея Румянцева.

📰 «Ведомости» сообщают, что компания Vos’hod, созданная акционером O1 Properties – кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I), а также бывшим гендиректором финансовой группы «Будущее» Мариной Рудневой, может построить элитный жилой комплекс рядом с Третьяковской галереей. По данным газеты, в конце ноября, она стала бенефициаром фирмы ООО «Интеллектком», которой принадлежат права на 0,3 га и четыре здания площадью 1408 кв м в Старомонетном переулке, причём одно из этих зданий – главный дом усадьбы купца Ивана Масягина, построенный в 1818 году.

📰 РБК рассказывает, что Компания «Архплей Девелопмент», совладельцами которой являются сын бывшего генпрокурора России Игорь Чайка и брат действующего президента Молдавии Александр Додон, приобрела свой первый участок на юго-востоке Москвы для застройки - площадку в 1-м Дубровском проезде, 78/14, у станции метро «Волгоградский проспект». По данным издания, ранее застраивать территорию в 1-м Дубровском проезде планировала группа ПИК, которая купила участок летом 2019 года. @ria_realty

Мемориальную доску бывшему мэру Москвы Юрию Лужкову откроют 10 декабря.

📍 Она будет установлена на доме, где жил Юрий Лужков, по адресу: улица 3-я Тверская-Ямская, дом 48.

Как указывается в сообщении Фонда Лужкова, авторами мемориальной доски являются скульптор, заслуженный художник России, член-корреспондент Российской академии художеств Игорь Бурганов и заслуженный архитектор России, почетный архитектор России, академик Российской академии художеств Игорь Воскресенский. @ria_realty

"Галс" построит в центре Москве бизнес-центр на Дубининской улице в центре Москвы.

Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила изменения в правила землепользования и застройки для возведения офисного комплекса улица Дубининская, владение 39-41 общей площадью 89,5 тысячи кв м. @ria_realty

Минфин РФ заботит, что стимулирование ипотеки привело к росту цен на жилье в стране, однако "пузыря" на этом рынке нет, более того, подорожание новостроек может стимулировать новые проекты там, где нужно, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев на онлайн-конференции АКРА и ИД "Коммерсантъ". @ria_realty