Важный апдейт от Росреестра: приостановка личного приема граждан никак не отразится на оказании услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество. "Речь идет только о приостановке консультирования граждан в рамках личного приёма. Подать документы на получение госуслуг Росреестра по-прежнему можно в офисах МФЦ, а также через личный кабинет пользователя на официальном сайте Росреестра", - уточнили в пресс-службе. @ria_realty

🏡🏘Минстрой предложил выделить на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России 137,7 млрд рублей за ближайшие четыре года.

Министерство подготовило госпрограмму поддержки ИЖС в 2020-2024 годах, проект документа опубликован в четверг на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Как указывается в нем, цель программы - ввод в 2020 году - 33,1 млн кв м индивидуального жилья, в 2021-м - 34 млн, в 2022-м - 35,7 млн, в 2023-м - 37,2 млн и в 2024-м - 40 млн.

Для этого предлагается расширить предоставление земель под ИЖС, стандартизировать жилые проекты и создать под эти стандартизированные индивидуальные жилые дома рынок ипотеки, чтобы банки могли рассматривать их как ликвидные залоги.

Предложенный Минстроем объем бюджетных ассигнований на реализацию программы составляет: 18,6 млрд рублей в 2020 году, 28,1 млрд - в 2021-м, 37,1 млрд - в 2022-м и 53,9 млрд - в 2023-м. @ria_realty

Число эскроу-счетов в России выросло в феврале, по сравнению с январем, на 22% - до 63 тысяч, говорится в материалах на сайте ЦБ РФ.

Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 216,7 млрд рублей, увеличившись за месяц практически на 22%.

Банками заключено 943 кредитных договора с застройщиками. Сумма кредитных линий превысила 1 триллион рублей. Задолженность застройщиков перед банками, складывающаяся из потребности застройщиков в средствах для строительства, составила 341,8 млрд рублей, добавляется в сообщении.

В половине субъектов России завершено 104 проекта с использованием счетов эскроу: в 43 субъектах раскрыто более 4,4 тысячи счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, — почти 10 млрд рублей. @ria_realty

❗️#COVID19 Федеральная нотариальная палата не приостанавливает работу на фоне ситуации с распространением коронавируса в России, рассказали @ria_realty в пресс-службе палаты.

🗣"Высокая социальная значимость обеспечения граждан квалифицированной юридической помощью в совершении юридически значимых действий сохраняет свою актуальность в любых условиях", - подчеркнул собеседник агентства.

Нотариус от имени государства обеспечивает граждан квалифицированной юридической помощью, защищает их права и законные интересы, добавил он. В связи с этим нотариальные конторы продолжат свою работу, и ограничат прием только в случае объявления чрезвычайной ситуации или распоряжения местных властей.

По его словам, граждане и юридические лица, как и прежде, имеют возможность получать квалифицированную юридическую помощь и обращаться за совершением нотариальных действий в строгом соответствии с законодательством.

При этом работа нотариальных контор организуется с учетом профилактических мер и рекомендаций, заявленных компетентными органами, в том числе министерством здравоохранения РФ, Роспотребнадзором, органами власти субъектов РФ в целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции.

Рынок премиальной недвижимости в Москве вошёл в период турбулентности, сошлись во мнении эксперты, опрошенные @ria_realty.

💰 Прежде всего, на рынок оказывают негативное влияние валютные колебания. При этом большая часть продавцов вряд ли смогут вернуться к прайсу, номинированному не в рублях. А вот единичные продажи в долларах и евро все же могут пройти, особенно если речь будет идти о «действительно качественных, "крутых" объектах "под ключ" с дорогой иностранной мебелью».

🙅‍♀️В настоящий момент как и продавцы, и покупатели элитного жилья "замирают" и начинают наблюдать и анализировать, что может произойти в дальнейшем с курсовыми разницами, со стоимостью нефти, с макроэкономическими показателями. Как результат - не может идти и речи о всплеске покупательской активности.
 
⛔️ Есть девелоперы, которые пока просто остановили продажи, так как многие не понимают, как дальше действовать. Впрочем, риелторы не уверены, что это действительно хорошая стратегия для тех, кто хочет сохранить спрос на свои объекты.

#обзорсми Группа «Трансстройинвест», которая специализируется на инфраструктурных проектах за счет господрядовгруппа участвовала в реконструкции аэропорта Внуково в Москве и строительстве терминала бизнес-авиации аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге, может заняться развитием участка ФСБ в Южном Бутово в Москве, пишет «Коммерсант». По данным издания, группа планирует реализовать в коммунальной зоне Гавриково жилой квартал площадью около 300 тысяч кв м.

Как подчёркивает газета, Москве у «Трансстройинвеста» пока только один жилой проект — элитный комплекс апартаментов «Софийский» на Балчуге в 500 м от Кремля. @ria_realty

Сбербанк на фоне складывающейся в настоящее время ситуации в экономике прорабатывает механизм субсидирования ставки по кредитам застройщикам и гостиничному бизнесу с профильными министерствами и другими банками, заявил зампред правления банка Анатолий Попов.

Он отметил, что прирост процентной нагрузки на проект за счет более медленных продаж на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение к бюджету проекта 5-7%. В таком случае необходимый объем субсидий на четыре года в целом по рынку составит около 50 млрд рублей, указал зампред правления Сбербанка.

🗣"Мы считаем очень важным, чтобы девелоперы жилья сохранили свою устойчивость и продолжали стабильно работать на рынке, так как строительная отрасль – одна из ключевых в социальной повестке страны. Возможная угроза в текущих внешних условиях - это снижение темпов продаж на стадии строительства, которое повлечет увеличение процентной нагрузки, так как по проектам строительства жилья устанавливается средневзвешенная процентная ставка, которая зависит от накопления средств на счетах эскроу. В результате, согласованная с банком финансовая модель по проекту может не выполниться и средств от продаж в проекте может быть недостаточно для погашения всех обязательств застройщика перед банком", - отмечает он.

Среди дополнительных мер поддержки, которые бы помогли строительной отрасли, Попов также назвал меры по субсидированию ставок по ипотеке физлиц и субсидирование затрат застройщиков по низкомаржинальным проектам. Он добавил, что поддержка государства потребуется и для гостиничного бизнеса, поскольку в ближайшее время данный бизнес будет испытывать сложности с загрузкой. Решением потенциальных проблем является субсидирование процентной ставки по кредитам, выданным по данному направлению бизнеса. @ria_realty

❗️Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 6% годовых

⚡️ ЦБ РФ принял ряд мер для поддержания доступности ипотечного кредитования, сообщает регулятор. @ria_realty

‼️Подробности от ЦБ по поддержке ипотечного рынка.

✔️ Для банков снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, которые будут выдаваться с 1 апреля 2020 года.

✔️ Изменяется порядок применения надбавок по кредитам с низким первоначальным взносом. "Для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 10%), погашаемых за счет материнского капитала, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита, что расширит возможности по получению ипотеки для семей с детьми", – говорится в сообщении регулятора.

✔️ ЦБ включил в Ломбардный список ряд ипотечных облигаций, которые обладают необходимым кредитным качеством и соответствуют иным установленным требованиям, говорится в сообщении. @ria_realty

Получили разъяснения от Мосгорнаследия по поводу потерявшегося памятнику Жукову на Манежной площади.

🤜 Оригинал скульптуры отправлен на реставрацию в условиях мастерской.

🤜 Изначально планировалось на время работ заменить скульптурную композицию копией, но в связи с тем, что стилобатная часть монумента также требует приведения в порядок, от идеи решили отказаться. Копию, которую сейчас видят москвичи и гости столицы, демонтируют в ближайшее время. @ria_realty

🎥📽🎞 Кинотеатры объединенной сети "Кино Окко", "Синема Парк" и "Формула Кино" в торговых центрах "МЕГА", расположенных в Московской области ("МЕГА Химки" и "МЕГА Белая Дача") закрылись после рекомендации властей Подмосковья временно приостановить работу таких заведений в связи с угрозой распространения коронавируса. Об этом @ria_realty рассказали в пресс-службе сети.

Пока предполагается, что кинотеатры не будут работать до 12 апреля. На Москву эти ограничения не распространяются - в столице просто кинотеатры не продают на один сеанс больше 50 билетов.

☝️По данным аналитика компании Cushman & Wakefield Евгения Сафонова, кинотеатры в ТЦ "МЕГА" считаются одними из крупнейших в Подмосковье. Всего, по данным консультантов, в Московской области работает 44 кинотеатра в торговых центрах.

На фоне нового обострения ситуации вокруг строительства Юго-Восточной хорды рядом с Московским заводом полиметаллов с журналистами пообщался Алексей Лужецкий, генеральный директор ФГУП "Радон" - предприятия, которое должно заниматься вывозом загрязненного радиацией грунта со стройплощадки магистрали.

📌 По словам Лужецкого, объем радиоактивных отходов в районе строительства Юго-Восточной хорды составляет порядка 1 кубического метра. Он подчеркнул, что отходы будут помещены в специализированные хранилища, а грунты будут храниться в установленном порядке.

📌 Работы на объекте будут вестись малотоннажной техникой. "Рабочие будут работать руками под дозиметрическим контролем", - уточнил он.

📌 При этом, считает глава "Родона", экологическую обстановку в районе рекультивационных работ можно назвать благоприятной, общий радиационный фон соответствует нормальным значениям для Москвы. @ria_realty

❓ЦБ решил не повышать ключевую ставку, оставив ее на уровне в 6%. Что это значит для рынка недвижимости и прежде всего для ипотечного рынка?

➡️ Эксперты @ria_realty считают, что, несмотря на такое "нейтральное" решение регулятора, ипотека в России все же может подорожать. Как объясняет эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Гордейко, ключевая ставка не является единственным фактором, влияющим на стоимость кредитов. По сути, то, что она остается на месте, означает, что взята пауза, и каждый участник рынка может действовать в соответствии с возможностями и взглядами на ситуацию.

"По факту мы видим повышение ставок и заявление банков об их повышении. Если тенденция продолжится, то ЦБ вряд ли сможет удержать текущий уровень и будет следовать рынку, повысив ставку на следующем заседании", - констатирует генеральный директор ООО "Русипотека" Альберт Ипполитов.

➡️ При этом некоторые наши собеседники опасаются, что доля просрочки по ипотеке в России будет расти, поскольку совокупность распространения коронавируса и падение цен на нефть ударило по мировой экономике в целом и по России в частности. Это означает в будущем снижения уровня доходов населения и сокращение рабочих мест в наиболее пострадавших отраслях.

Впрочем, когда начнутся неплатежи по ипотеке, эксперты точно прогнозировать не берутся. При оптимистичном сценарии – с октября, а при пессимистичном – уже с июля, считают они.

➡️ На фоне этих рисков эксперты ожидают ужесточения банковских требований к заемщикам, а также рост спроса на реструктуризацию кредитов и ипотечные каникулы.

⚡️ Минстрою до 15 апреля поручено разработать проект федерального закона о временном неприменении требования о включении строящихся многоквартирных домов в реестр проблемных в случае несоблюдения застройщиком сроков ввода или полугодовой задержки передачи жилья дольщикам. @ria_realty

Вот такие плакаты корреспондент @ria_realty обнаружил сегодня в новой Москве, где строится коронавирусный медцентр. На стройплощадке уже работают 35 компаний, 5 тысяч человек и 1,2 тысячи единиц техники. Генподрядчик больницы - «Мосинжпроект».

К строительству, кстати, привлекли и метростроителей.

Планируется, что медицинский центр будет состоять из двух корпусов. В блоках "А", которых будет семь штук, будут находиться больные в нормальном состоянии. Рядом будет находиться блок 'Б", там будет отделение интенсивной терапии. #COVID19

Банк России готовит дополнительные меры по ипотечному кредитованию, понимая их востребованность, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

ЦБ РФ накануне в пятницу объявил о мерах для поддержания доступности ипотечного кредитования. В частности, для банков снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, которые будут выдаваться с 1 апреля 2020 года.

"Готовим еще меры по ипотечному кредитованию, понимаем, что они дополнительно нужны будут. Прорабатываем", - сказала Набиуллина на совещании в правительстве в субботу.

«Прорвёмся», - обещает москвичам, гостям столицы и всему миру одна из башен «Москва-сити». Видео корреспондента РИА Новости.

⚡️ Чистая прибыль ГК ПИК по МСФО в 2019 году выросла на 68% - до 45 млрд рублей.

Общая выручка увеличилась на 14,2% и составила 280,6 млрд рублей. Из общей выручки 83% пришлось на выручку от продажи недвижимости, а 17% - на выручку от других направлений бизнеса.

Валовая рентабельность (маржа) увеличилась до 27% по сравнению с 22,1% в 2018 году, валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 28,1% по сравнению с 21,4% в 2018 году, валовая рентабельность от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 33%.

EBITDA увеличилась на 59,9% и составила 67 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA выросла до 23,9% по сравнению с 17,1% в 2018 году.

Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2019 года снизился до минус 1,9 млрд рублей (на 31 декабря 2018 года - положительный чистый долг в размере 2,5 млрд рублей). @ria_realty

Начальником объединения административно-технических инспекций Москвы стал Александр Ларин, говорится в распоряжении на сайте мэрии города.

Предыдущий глава ОАТИ Дмитрий Семенов покинул пост в связи с переходом на другую работу, сообщается в документах на сайте мэрии. @ria_realty