🗣Опасения экспертов рынка недвижимости о монополизации в том числе и рынка Москвы из-за перехода на систему с использованием счётов эскроу пока себя не оправдывают, заявил на пресс-конференции в среду руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

"Одни из страшилок - о монополизации рынка - по крайней меры, на цифрах пока этого не происходит. Если посмотреть сколько сделок приходилось на 10 крупнейших игроков, то эта цифра колеблется от 50 до 60% в последние три года и никуда из этого диапазона пока выпадать не собирается", - сказал он.

Попов уточнил, что всего на столичном рынке за этот отрезок времени было задействовано порядка 130 застройщиков. "Пока никаких слияний и поглощений или ухода застройщиков с рынка мы не видим", - добавил он. @ria_realty

Вдова экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, предпринимательница Елена Батурина выставила на продажу отель Morrison Hotel в Дублине, рассчитывая получить за него 80-85 миллионов евро, пишут The Irish Times.

Четырехзвездочный отель в центре ирландской столицы предпринимательница приобрела в 2012 году за 22 миллиона евро у группы Nomura. В гостинице, построенной в 1996 году, 145 номеров, семь конференц-залов, фитнес-клуб.

По данным издания, в 2012-2013 годах Батурина вложила около 10 миллионов евро в ремонт отеля. @ria_realty

Огромная волна рефинансирования ипотеки наблюдается в России, в настоящее время выдача таких кредитов идёт по ставке примерно 8,7%, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. @ria_realty

Не хотите ли вложиться в «Пятерочку» или «Перекрёсток»?

Управляющая компания "Альфа-Капитал" совместно с X5 Retail Group и Альфа-Банком запускает закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН).

👉 В его рамках объекты недвижимости покупаются с рынка, и уже имеют договоры с X5 Retail Group как долгосрочным арендатором. В фонд включается недвижимость, договор аренды и земля, в случае если она есть непосредственно под этим магазином.

👉 Первый фонд будет ориентирован на Москву.

👉 Ориентировочно объем фонда 1 млрд рублей. На эти деньги планируется приобрести от 4 до 6 магазинов площадью от 600 до 1200 кв м.

👉 Срок действия фонда составит 5 лет.

👉 Минимальный вход – 305 тысяч рублей. Инвестиционный доход по паям будет рассчитываться ежемесячно. @ria_realty

Москва в 2019 году получила 1,2 млрд рублей налоговых поступлений от сдачи жилья в аренду, что на 7% процентов больше, чем в предыдущем году, сообщается на сайте столичной мэрии.

За год арендодатели подали 27,5 тысяч налоговых деклараций (+2% к 2018 году).

При этом ещё 2,7 тысячи арендодателей в 2019 году приобрели патенты для сдачи внаём жилья - это на 9% больше, чем годом ранее.

А вы платите налоги, сдавая квартиру в аренду⬇️⬇️⬇️?

❗️ Число сделок на первичном рынке жилья Москвы в январе упало на 8% - до 4,95 тысячи договоров долевого участия, сообщил Росреестр. @ria_realty

#взаимныйпиар Подписывайтесь на @Nesobyanin - канал свежих и неожиданных новостей о новой архитектуре, реконструкциях, общественных пространствах, транспорте и городских событиях в российских городах.

Узнавайте о городских новинках в @Nesobyanin раньше и больше, чем вам расскажут в СМИ.

У Минстроя своя версия того, почему новостройки в России дорожают: оказывается, все дело в обелелении отрасли. @ria_realty

Компания "РГ-девелопмент" вложит около 14 млрд рублей в застройку промзоны "Октябрьское поле" в московском районе Щукино.

Заключение соответствующего договора о комплексном развитии территории в четверг одобрила градостроительно-земельная комиссия столицы.

🤜 Входящая в "РГ-девелопмент" компания "Стройэкспорт НП" намерена построить на улице Берзарина более 170 тысяч кв м недвижимости, в том числе 138 тысяч кв м жилья. Площадь участка для строительства составляет почти 6 га. @ria_realty

⚡️Законопроект о запрете взимания комиссий с граждан при оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства внесен в Госдуму, сообщил журналистам руководитель фракции "Единая Россия" Сергей Неверов.

Авторами инициативы выступили сам Неверов, председатель Госдумы Вячеслав Володин, первый зампред нижней палаты Александр Жуков, первый замруководителя фракции ЕР Андрей Исаев и первый зампред думского комитета по финансовому рынку Игорь Дивинский.

"Мы тщательно прорабатывали этот законопроект: надо понимать, что речь идет не только о комиссиях, которые взимают банки и иные кредитные организации. Например, в сельской местности часто пользуются для оплаты ЖКУ отделениями "Почты России". Поэтому мы предлагаем внести поправки не только в Жилищный кодекс, установив запрет там, в закон о банках и банковской деятельности, закон о национальной платёжной системе, но и закон о почтовой связи", - рассказал Неверов.

Ранее на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным он выступил с предложением об отмене банковской комиссии за платежи ЖКХ, в ответ на это глава государства поручил сформулировать предложения. @ria_realty

Объем ввода жилья в России в январе 2020 года вырос по сравнению с январем прошлого года на 14,3% - до 4,8 млн кв м.

С учетом домов на садоводческих участках цифра ввода составила 5 млн кв м.

Всего в январе было построено 511 многоквартирных домов и 16,8 тысячи индивидуальных домов, в том числе 2,1 тысячи - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. @ria_realty

Снижения средней ставки по ипотеке до 8% возможно достичь уже в этом году , заявил министр финансов РФ Антон Силуанов в интервью РБК.

"Справедливо критикуют и правительство, и банковскую сферу, когда у нас инфляция ниже 3%, а ставки по ипотеке 9%. ... Я уверен, что в этом году, к концу года, должны средний на сегодня 9-процентный размер ставки по ипотеке снизить, ну, до 8%. Я во всяком случае на это надеюсь, что с мерами, которые будет предлагать правительство РФ и будем просить Центральный банк, мы сможем существенно понизить стоимость кредитов", - сказал Силуанов. @ria_realty

Доброе утро! Публикуем сегодня последний на этой неделе #обзорсми:

🗞 В «Известиях» - интервью с главой @minstroyrf Владимиром Якушевым. Из интересного: треть нехватающих денег в системе ЖКХ (всего нужно 3 трлн рублей) - это задолженность компаний и граждан, директивно повышать цены на новостройки Минстрой не готов, зато займётся созданием информационной системы по арендному жилью, а дорожную карту по повышению доступности ипотеки подготовят к 1 апреля.

🗞 «Ведомости» пишут, что «дочка» группы ПИК – ООО «ПИК-Инвестпроект» – стала владельцем АО «Автокомбинат № 3», которому принадлежит почти 8,5 га в 3-м Нижнелихоборском проезде в Тимирязевском районе на севере Москвы. Газета уточняет, что непосредственно на участке «Автокомбината № 3» можно построить многофункциональный комплекс на 158,7 тысячи кв м, из которых 64 тысячи кв м – жилье. При этом, не исключает издание, ПИК может застроить и соседние территории, так как девелопер получил право разработать проект планировки территории общей площадью 26,6 га. @ria_realty

Кадровые перемены в «Эталоне». Кирилл Багаченко, главный финансовый директор и член совета директоров группы "Эталон", покинет свой пост в компании, говорится в ее сообщении.

При этом он продолжит оказывать поддержку группе в качестве советника председателя совета директоров. Преемником Багаченко на посту главного финансового директора назначен Илья Косолапов, который присоединился к команде "Эталона" в октябре 2019 года.

Новым председателем комитета по стратегии при совете директоров избран Максим Берлович, исполнительный директор и руководитель московского бизнеса компании.

Комитет по раскрытию информации возглавит директор по корпоративным инвестициям группы "Эталон" Петр Крючков, добавляется в сообщении. @ria_realty

Власти Москвы снизят этажность домов, которые построят по программе реновации на пересечении Бескудниковского бульвара и Дмитровского шоссе, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

❓Как указывается в сообщении ведомства, такое решение принято по итогам прошедших осенью публичных слушаний проектов реновации микрорайонов 8 и 9 Бескудниковского района столицы. В представленных на слушаниях проектах максимальная высота новых домов составляла более 40 этажей (145 метров). @ria_realty

Проект "Дом Mail.ru" провел опрос, сколько россиян живут с родителями или родственниками - оказалось около 15%. Еще 60% респондентов проживают в собственном жилье, а 14% - снимают квартиру.

Примечательно, что больше трети (38%) опрошенных живут на одном месте более 10 лет, 19% въехали от 6 до 10 лет назад, 19% — от 3 до 5 лет. Меньше 3 лет в одной квартире живут 24%. @ria_realty

😱Риски прекращения оказания услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО) из-за неправильных нормативов и плохой собираемости платы с населения существует в шести из десяти регионов Сибири (‼️), сообщил в пятницу замгендиректора "Российского экологического оператора" Сергей Королев.

Речь идет о Алтайском крае (два оператора), Кемеровской (два оператора), Новосибирской областях, республиках Алтай (три оператора), Хакасии и Туве.

Кредиторская задолженность региональных операторов за 2019 год накопилась в размере 3,5 млрд рублей и продолжает расти, подчеркнул Королев. Еще больше дебиторская задолженность регоператоров - то, что они должны заплатить своим подрядчикам - уже 4,2 млрд рублей.

"Платежи с населения взимаются в меньшем объеме, чем планировалось", - посетовал Королев.

По словам топ-менеджера, в регионах Сибири собираемость платы за услугу по обращению с ТКО с физических лиц составляет около 65%, а с юрлиц – 79%. @ria_realty

Разобрались в истории с приостановкой регистрации договоров долевого участия в ЖК "Селигер Сити" на севере Москвы от девелопера MR Group.

В Росреестре по Москве @ria_realty сообщили, что возобновили регистрацию ДДУ и переуступки прав требования по ним.

👉 Как оказалось, регистрация была приостановлена с начала января, это коснулось порядка 80 договоров. Причиной приостановления стали изменения площади в технико-экономических показателях создаваемого объекта. В представленных документах были выявлены разночтения с разрешением на строительство и проектной декларацией.

"Недостатки в документации застройщиком уже устранены, вчера была возобновлена регистрация первой очереди, сегодня – второй", - сообщил представитель ведомства. @ria_realty

🎢🏰 Вчера стало известно, что парк развлечений «Остров мечты» в Нагатинском затоне на юге Москвы получил разрешение на ввод, сегодня Росреестр поставил на кадастровый учет его крытую часть и зарегистрировал право собственности на него.

Торжественное открытие парка запланировано на 29 февраля. @ria_realty

На этой неделе Госдума расширила программу материнского капитала, продлив срок ее действия, увеличив размер выплат, а также расширив список недвижимости, на приобретение которой его можно потратить. В рубрике #полезныесоветы канал @ria_realty рассказывает, что именно изменилось и какую поддержку теперь получат семьи с детьми.

❓Будут ли выплачивать материнский капитал семьям с одним ребенком?
Да, но с определенными оговорками. Так, согласно новой редакции закона, право на материнский капитал получили женщины, родившие или усыновившие первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. Кроме того, это право получили мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка, но при условии, что решение об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2020 года, а также если ранее такой мужчина не пользовался мерами дополнительной господдержки.

❓Будут ли выплачивать материнский капитал мужчинам?
Да, но только тем, кто усыновил ребенка, усыновление оформлено не ранее 1 января 2020 года. Условием для предоставления помощи будет то, что ранее этот мужчина за господдержкой не обращался, кроме того, он должен быть единственным усыновителем. То есть если ребенка усыновила семья, то маткапитал достанется приемной матери.

❓Будет ли теперь легче получить материнский капитал?
В какой-то степени да. Процедуру упростили, добавив в нее, например, возможность беззаявительного порядка получения сертификата на материнский капитал. Кроме того, срок рассмотрения заявлений теперь сокращен с пятнадцати календарных до пяти рабочих дней. Срок уведомления о решении, будет ли выдан маткапитал или нет, тоже сократили с пяти дней до одного. Также теперь, если материнский капитал направляется на погашение ипотеки, нужно обращаться не в Пенсионный фонд, а непосредственно в банк.

❓Сколько денег по новому закону составляет материнский капитал?
По новому закону устанавливают несколько размеров материнского капитала, и в зависимости от семейных обстоятельств, родители смогут получить следующие суммы:
💵466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки (то есть родился или усыновлен второй ребенок) возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
💵466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года.
Если родители сразу после этого воспользовались своим правом на получение маткапитала, а впоследствии родили или усыновили еще одного ребенка (детей), то они смогут получить дополнительные средства в размере 150 тысяч рублей, что в сумме составит 616 617 рублей.
💵616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;
💵616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

❓Какую недвижимость можно теперь купить на материнский капитал?
В этом вопросе появилось одно важно изменение. Материнский капитал, как и раньше, можно направлять на покупку готового жилья (квартиры), новостройки, индивидуального жилого дома, а также на строительство и реконструкцию частного дома.
Однако в новой редакции закона допускается, что такой дом может строиться или уже находиться не только на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и на землях садоводства, если на них возводится или уже возведен именно жилой дом.

❓На какой срок продлили программу материнского капитала?
Программа действительно продлена: ранее предполагалось, что она завершится 31 декабря 2021 года, теперь – 31 декабря 2026 года.