⚡️Председатель правительства РФ Михаил Мишустин заявил, что необходимо снижать стоимость жилищного строительства, это повысит доступность ипотеки.

По мнению премьера, для этого необходимо "значительно повышать эффективность использования земли, обеспечивать своевременную инженерную подготовку территории, следует также активнее использовать пустующие земельные участки, в том числе из федеральной собственности, для жилищного строительства".

Мишустин уточнил, что ипотека - это комплексный продукт, который зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки.

"Поэтому нам необходимо снижать стоимость строительства, активнее использовать современные технологии, упрощать доступ компаний на строительный рынок", - указал Мишустин.

По его словам, все эти меры должны привести к удешевлению ипотеки. "А значит, она станет доступнее для людей", - заключил глава кабмина. @ria_realty

‼️Мишустин поручил рассмотреть вопрос упрощения порядка рефинансирования ипотечных кредитов, проанализировать вместе ситуацию должно будут первый вице-премьер Белоусов, вице-премьер Хуснуллин и Банк России. @ria_realty

⚡️⚡️⚡️ Председатель Мосгордумы не исключил возможность расширения программы реновации в столице, когда будут выполнены обязательства по "первой волне", сообщил в интервью РИА Новости председатель столичного парламента Алексей Шапошников. @ria_realty

Депутат ЛДПР Борис Чернышов направил министру ЖКХ Владимиру Якушеву @minstroyrf предложение о введении скидок на оплату услуг ЖКХ для тех, кто отказался от бумажных квитанций. Эту идею готов поддержать и комитет Госдумы по ЖКХ.

А вы как думаете, люди, которые не пользуются квитанциями, заслуживают скидок ⬇️⬇️⬇️?

Лидер фракции "Единая Россия" в Госдуме Сергей Неверов предложил распространить льготную ставку по ипотеке на семьи, где родился первенец.

Кроме того, по мнению Неверова, Центральный банк должен проводить более жесткую политику по снижению процентной ставки по ипотеке, в первую очередь – с банками с государственным участием. @ria_realty

⚡️Набиуллина ответила Мишустину:

✔️ Все законодательные возможности для рефинансирования ипотеки в рф есть, ЦБ подумает, как еще упростить этот процесс.

"Законодательные все возможности, на наш взгляд, есть для того, чтобы рефинансировать. Но мы слышим жалобы о том, что люди обращаются в банк, просят рефинансировать кредит по пониженной ставке - им отказывают", - сказала глава Банка России. При этом она посетовала, что не все заёмщики знают о возможности рефинансирования ипотеки в другой кредитной организации.

✔️ Ставки по ипотеке в рф уже меньше 9%, она становится более доступной. При этом ниже уровня 8% стоимость ипотеки может упасть даже ранее обозначенного 2024 года.

"Для нас принципиально важно, чтобы стоимость ипотечных кредитов формировалась абсолютно рыночным способом", - отметила Набиуллина. @ria_realty

Спросили экспертов, что сделать, чтобы простимулировать рефинансирование ипотеки, о котором сегодня заговорил даже премьер-министр Михаил Мишустин.

Вот на что указали наши спикеры (кстати, отдельный привет и благодарность коллегам из "Ипотека.ПРО" @ipoteka_pro):

📦 Cама процедура рефинансирования сопровождается большой бумажной волокитой. К примеру, только для проверки объекта залога заемщику нужно собрать около десяти различных документов от разных организаций - от кадастрового паспорта до справки справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

❌ Для заемщика основная сложность состоит в том, что практически никогда он не может рефинансировать ипотеку в "своем" банке.

💰 Сложной является процедура снятия обременения и переоформления закладной на новый банк, это занимает не менее двух месяцев, и в этот период ставка для заемщика повышена (в среднем на 2% к текущей).

👶 Сейчас фактически невозможно рефинансировать ипотеку, если первичный кредит был оформлен с использованием материнского капитала.

🤦‍♀️ Рефинансированию ипотеки сильно мешает недостаточно высокая финансовая грамотность людей. Заемщики часто не понимают, подходят ли они под критерии рефинансирования в других банках, какие там ставки, а банки не только не пытаются им помогать, но зачастую еще и искажают информацию - например, рекламных сообщениях обещают низкие ставки, но затем, уже в индивидуальном порядке, ставка начинает повышаться, и в итоге разница между старыми и новыми условиями кредита может оказаться заметно меньше, чем ожидал клиент. @ria_realty

Доброе утро! Встречайте последний на этой неделе #обзорсми.

🗞 «Ведомости» сообщают, что АФК «Система» Владимира Евтушенкова создаст сеть 4-звездочных бизнес-отелей под брендом Cosmos, управлять которыми будет входящая в корпорацию Cosmos Hotel Group. До конца 2022 года АФК «Система» рассчитывает открыть в разных городах России не менее 10 новых гостиниц на 4 тысячи номеров общей площадью более 200 тысяч кв м. Первый отель сети, Cosmos Petrozavodsk на 103 номера, уже работает, еще два появятся в Москве (245 номеров на месте Дома связи на Новом Арбате) и в Сегеже (60 номеров) в Карелии. Среди других городов, которые интересны компании, – Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Омск, Ростов-на-Дону, Ставрополь.

🗞 «Коммерсант» узнал, что «Опора России» предложила Минэкономразвития отказаться от системы обязательной классификации гостиниц, заменив ее добровольной. Организация также предлагает минимизировать обязательные требования к техническому оснащению, упростить саму систему и продлить срок действия свидетельств о прохождении классификации с трех до пяти лет. Причина такого обращения
«Опоры» - процесс становится непомерной нагрузкой для бизнеса и не учитывает экономику объектов гостиничной индустрии.

🗞 Также «Коммерсант» рассказывает о московском законопроекте, разработанном депутатом-справедливороссом Михаилом Тимоновым. В нем предлагается запретить строить дома по программе реновации в столице выше 14 этажей, а жильцам дать возможность отказываться от переселения в такие строения. При этом в Москомархитектуре заявили газете, что принятие поправок Тимонова приведет к затягиванию сроков переселения из сносимых домов с 15 до 30–40 лет, за это время многие пятиэтажки станут аварийными, и их придется расселять аврально, что «не позволит реализовать комплексную застройку кварталов».

🗞 «Российская газета» пишет, что Минстрой ужесточает требования к госэкспертизе. Так, до 1 апреля 2021 года руководство организаций по проведению госэкспертизы должно пройти в министерстве аттестацию на право подготовки заключений по своим направлениям деятельности - всего их 63. От этого освободят лишь сотрудников "Росатома" и тех, кто уполномочен проводить экспертизу указами президента РФ. Для прохождения аттестации претендентам нужны рекомендательные письма - от главы региона и от замминистра строительства. Вводятся и новые требования к экспертам, проходящим переаттестацию: им необходимо будет иметь не менее трех лет стажа работы с момента получения права подготовки заключений, а также подписать как минимум 15 таких заключений. @ria_realty

Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко поручила разработать механизмы поддержки региональных операторов, отвечающих за обращение с отходами, в случае их банкротства.

По ее словам, есть уже 11 регионов, где могут возникнуть такие риски. @ria_realty

❗️ В Мнёвниковской пойме по программе реновации жилья построят 150 тысяч кв м жилья, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы.

Жилой квартал разместится по адресу: улица Нижние Мнёвники, владение 62А, его общая площадь, включая нежилые помещения составит 290 тысяч кв м.

А приступить к строительству квартала планируется в текущем году и сдать его к концу 2022 года. @ria_realty

Региональные фонды зашиты прав обманутых дольщиков должны быть созданы до конца года по всей стране, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Только 43 региона зарегистрировали свои фонды по обманутым дольщикам. До конца года все остальные должны создать такие фонды", - сказал он.

По его словам, сегодня субъекты объясняют отсутствие таких фондов разными причинами.

"Но все они должны понимать, что силами "Дом.РФ" все проблемы не решить. Они не могут, находясь в Москве, решить проблемы всех обманутых дольщиков, это работа регионов", - сказал он. @ria_realty

Ещё Хуснуллин считает необходимым проработать возможность введения единых ставок страхования при выдаче ипотечных кредитов на жилье. @ria_realty

🥱🗣👷‍♂️🤱 Депутаты Мосгордумы предлагают создать службу, которая будет выезжать к нарушителям тишины вместо полиции, сообщил журналистам глава комиссии МГД по законодательству, регламенту, правилам и процедурам Александр Семенников. @ria_realty

Вечерние новости об отставками и назначениях. Ашот Хачатурянц, работавший ранее руководителем "Сбербанк Капитал", назначен на должность исполняющего обязанности президента холдинга "Евроцемент груп", говорится в сообщении на сайте компании.

Прежний президент «Евроцемента» Михаил Скороход продолжит работу в холдинге на позиции главного исполнительного вице-президента. Интересно, к чему бы это? @ria_realty

Ежегодно судебные приставы отчитываются о миллиардных задолженностях по алиментам, суммарно накопленным россиянами. Так уж сложилось, что обязательства перед "бывшей" семьей часто никто не хочет исполнять. При этом в начале 2020 года в Семейном кодексе появились новые положения, согласно которым, помимо алиментов, детям могут полагаться дополнительные выплаты для обеспечения их жильем. Сегодня в рубрике #полезныесоветы @ria_realty разбирается в том, кто и в каких случаях должен их платить, а также обо всех «жилищных» обязательствах перед детьми после развода.

❓ Правда ли, что теперь кроме алиментов нужно платить еще и за жилье ребенка?
И да, и нет. Новая редакция Семейного кодекса гласит, что в отдельных случаях суд вправе обязать родителей (в том числе и того, кто проживает отдельно от ребенка), к обеспечению его жильем. Однако размер такого участия оставлен на усмотрение суда (статья 86 Семейного кодекса РФ). Эта поправка вступает в силу с 17 февраля 2020 года.

❓ В каких случаях дети при разводе имеют право на недвижимость, а в каких – нет?
Прежде всего нужно понимать, что дети никогда не имели права на имущество родителей при расторжении брака. В Семейном кодексе действует принцип раздельной собственности родителей и детей. Однако по закону дети должны быть зарегистрированы по месту жительства одного из родителей, а так как они являются полноценными членами семьи, то имеют право пользоваться такими же правами на жилое помещение, как и все зарегистрированные по этому адресу лица.
Вместе с тем, в случае если жилье приобреталось с использованием материнского капитала, ребенок имеет право на свою долю в этом жилом помещении. У родителей при материнском капитале есть обязанность выделить доли детям. Это долевая собственность, а не совместная, поэтому она не делится в рамках раздела имущества супругов.

❓ Могут ли супруги включить обеспечение детей жильем в брачный договор?
Нет. Брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов.

❓ Обязан ли бывший супруг выплачивать алименты и другие платежи, назначенные судом, если второй родитель, с которым остался ребенок, вступил в новый брак?
Обязанность по уплате алиментов и иных платежей, назначенных судом, сохраняется у родителя до достижения его ребенком совершеннолетия. Родительские правоотношения никак не связаны с супружескими правоотношениями и в принципе с состоянием родителей (одного из них) в браке.
Однако основаниями для уменьшения размера алиментов является изменение материального или семейного положения одной из сторон.

❓Может ли суд обязать одного из супругов при разводе "прописать" ребенка у себя?
Ребенок с момента рождения должен быть зарегистрированы по месту жительства одного из родителей. Исковое заявление с требованием обязать одного из родителей зарегистрировать ребенка в своем жилье может иметь место. Однако наличие регистрации не подразумевает возникновения у ребенка права распоряжаться этим недвижимым имуществом.
По закону, развод родителей не влияет на жилищные права ребенка. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из них, не влечет за собой утрату ребенком права пользования им. В таких спорах суды принимают во внимание, зарегистрирован ли ребенок постоянно и проживает ли в жилом помещении родителя, имеет ли право на другое жилое помещение, обладает ли денежными средствами для приобретения иного жилья второй родитель.

Власти Сахалина планируют зафиксировать цену квадратного метра жилья в рамках "Дальневосточной ипотеки" с помощью серии специальных соглашений с застройщиками.

Необходимость этого в регионе объясняют «повышенном спросом на квартиры». @ria_realty

Платная парковка появилась сегодня еще на 80 улицах в 16 районах Москвы. Полный список - в приказе дептранса.

Власти поясняют, что это места, где самим жителям не хватает парковки, потому что рядом торговые центры, метро, вокзалы и транспортно–пересадочные узлы.

Районы - Беговой, Таганский, Басманный, Головинский, Даниловский, Люблино, Марьина Роща, Митино, Нагатино-Садовники, Новогиреево, Рязанский, Южнопортовый, Соколиная Гора, Северное и Южное Тушино. Плюс Внуково.

Наши коллеги подготовили в восьмой раз подряд рейтинг по качеству жизни в российских регионах, строящийся на основе комплексного учета 70 разных показателей из 11 групп – от уровня доходов жителей и жилищных условий до экологических и климатических условий. Делимся с вами его результатами ⬇️.

Лидеры 👍👍👍

Первые позиции в рейтинге по-прежнему занимают Москва 🥇, Петербург 🥈и Московская область 🥉, сводный балл у которых превышает 70 (возможный минимум – 1, возможный максимум – 100). Эта тройка регионов возглавляет рейтинг уже много лет, имея высокие рейтинговые баллы, пока недосягаемые для других регионов.

🏆 За ними следуют Татарстан, Белгородская область, Краснодарский край, Воронежская, Ленинградская и Калининградская области и Югра. По сравнению с предыдущим рейтингом состав первой десятки изменился на один регион: Ленинградская область поднялась на три пункта, заняв 8-ю позицию, а Липецкая область опустилась на два пункта и занимает 11-е место.

Как отмечают эксперты, регионы первой десятки рейтинга характеризуются высоким уровнем экономического развития. На них приходится около 40% суммарного ВРП регионов России, оборота розничной торговли и инвестиций в основной капитал.

Отстающие 👎👎👎

Состав замыкающей рейтинг десятки тоже практически не изменился по сравнению с предыдущим годом. Последние места занимают Северная Осетия, Бурятия, Калмыкия, Ингушетия, республика Алтай, Курганская область, Забайкальский край, Еврейская автономная область, Карачаево-Черкесия и Тува.

Изменение за год 🏃‍♀️🏃‍♂️🏃‍♀️

Наибольший рост в рейтинге показали Сахалинская область, которая переместилась с 46-го на 34-е место, Брянская область (с 49-го на 41-е), Красноярский край (с 45-го на 38-е) и Томская область (с 51-го на 45-е).

А вот наибольшее ухудшение было зафиксировано у Саратовской области (-10 мест), Северной Осетии (-14 мест), Амурской (-14 мест) и Магаданской областей (-15 мест). @ria_realty

Компания "Дом.РФ" сообщила о запуске на сайте единой информационной системы жилищного строительства сервиса детальной проверки новостроек👏👏👏.

С его помощью каждый желающий может проверить информацию по любому строящемуся дому - актуальность проектной декларации и фотографий хода строительства, полноту размещенного застройщиком комплекта документов в соответствии с федеральным законом о долевом строительстве, а также соблюдение застройщиком сроков ввода домов в эксплуатацию.

Также на основе данных из проектных деклараций застройщиков сервис предоставляет информацию о переносе сроков строительства дома, доле проданных квартир и средней цене за квадратный метр в конкретном доме. @ria_realty