А вот и статистика "Сбера" по ипотеке в январе. Количество ипотечных сделок в Москве и других крупных регионах России в январе 2024 года упало по сравнению с декабрем 2023 года в три раза, в частности, в столице показатель снизился до 2,7 тысячи ипотек, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик".

Подмосковье в свою очередь продемонстрировало снижение числа ипотек до 3 тысяч, Краснодарский край - до 2,4 тысячи, Санкт-Петербург и Башкирия - до 1,8 тысячи, Тюменская область - до 1,6 тысячи, Ростовская область - до 1,2 тысячи. В Свердловской области снижение оказалось почти четырехкратным - до 1,3 тысячи.

🔝На этом фоне рейтинг регионов по количеству выданных ипотек претерпел изменения. Хотя топ-3 по-прежнему возглавляют Подмосковье, Москва и Краснодарский край, на четвертое место вырвалась Чеченская Республика, не входившая в декабрьскую десятку, с показателем в 1,8 тысячи кредитов. При этом топ-10 покинула Новосибирская область. Аналитики "Домклика" объясняют это "отсутствием реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки: доля первичного рынка в этом регионе была самой низкой как в декабре, так и в январе".

⬇️В январе, когда ряд крупнейших российских банков ввели комиссии для застройщиков по сделкам с льготными ипотечными кредитами, общее число выданных кредитов, по данным "Сбера", составило 44,2 тысячи, что на 17% меньше показателя января 2023-го. @ria_realty

#реклама 🚚Платформа для управления транспортными процессами "СберТранспорт" запустила услугу переезда под ключ на сервисе недвижимости "Домклик".

✔️Услуга помогает организовать переезд: вызвать грузчиков и грузовой транспорт, заказать коробки и упаковочный материал. Кроме того, в сервисе доступны несколько готовых решений на основе типового метража квартир, также заказ там можно сформировать самостоятельно, выбрав нужные опции.

🔗Заказать услугу переезда можно в разделе "Моя недвижимость" на сайте или в мобильном приложении сервиса "Домклик".

В заявке нужно указать дату и время, когда удобно принять специалистов, а также параметры груза: примерное количество коробок и крупногабаритных предметов для перевозки. Сервис автоматически рассчитает стоимость. К заказу можно добавить коробку, пузырчатую и стретч-пленку, скотч. Цена услуги зависит от параметров заказа: города, расстояния, типа автомобиля и дополнительных услуг, добавляется в сообщении.

Реклама, ООО «Домклик», erid: 4CQwVszH9pWvojxTBze

Банк России рассчитывает с 1 июля 2024 года получить полномочия по установлению количественных ограничений (или макропруденциальных лимитов) в ипотеке по аналогии с потребкредитами. @ria_realty

Широкое распространение льготных ипотечных программ в России привело к существенному росту цен на квартиры в новостройках, в четвертом квартале разрыв между первичным и вторичным рынками жилья достиг 44%, говорится в материалах ЦБ. @ria_realty

🏗⬇️Российские застройщики жилья в январе 2024 года сократили вывод новых проектов на рынок по сравнению с январем прошлого года на 27% - до 2,3 млн кв м, сообщается в материалах "Дом.РФ".

Согласно статистике компании, это самый низкий результат с января 2021 года, когда застройщики совокупно вывели на рынок 1,3 млн кв м нового жилья.

"Дом.РФ" называет такой результат месяца "ожидаемым" после рекордного объема запусков в декабре - 6,5 млн кв м. Общий портфель строящегося жилья в России, утверждают в компании, сохраняется на высоком уровне – 105,1 млн кв м (-0,9% к началу 2024 года).

🥇🥈 При этом наибольший объем новых жилищных проектов в январе вывели на рынок "Самолет" и ПИК – 141 и 138 тысяч кв м соответственно. Суммарно на эти две компании приходится 12% всех новых площадей. Преимущественно эти девелоперы начинали новые проекты в Москве.

🏆Москва лидирует среди регионов по выходу новых проектов (390 тысяч кв м за январь), а портфель строящегося жилья в столице удерживается на максимальном уровне (17 млн кв м) с ноября прошлого года, добавляется в материалах "Дом.РФ". @ria_realty

Доля первичного жилья в структуре выданных Сбербанком ипотечных кредитов уменьшилась в январе 2024 года по сравнению с декабрем прошлого года на 16 процентных пунктов - до 24,5%, говорится в сообщении сервиса банка "Домклик".

☝️В декабре 2023 года спрос на первичном рынке жилья достиг наибольшего значения за всю историю наблюдений: 49,9 тысячи жилищных кредитов, доля первичного жилья в общем объеме выдач выросла до рекордных 39,7%. Однако ужесточение условий льготных ипотечных программ, когда было введено правило одного льготного кредита в одни руки, максимальная сумма кредита с господдержкой стала единой по всей стране - 6 миллионов рублей, и первоначальный взнос был повышен до 30%, привело к снижению доли выдач льготной ипотеки на новостройки уже в январе, указываются в "Домклике".

В первом месяце 2024 года доля выдач ипотеки на первичном рынке вернулась к значениям весны - начала лета 2023 года (23–26%).

В свою очередь доля вторичного жилья в структуре выдач ипотечных кредитов в январе выросла на 10 процентных пунктов относительно показателя декабря - до 56,7%.

А вот доля индивидуального жилья даже сумела побить предыдущий рекорд декабря (11,6%), достигнув в январе показателя в 16,3%. Рост спроса на ИЖС в "Домклике" объясняют ценовой доступностью: если в конце прошлого года квадратный метр на рынке строящегося жилья стоил примерно 50 тысяч рублей, то на первичном рынке - 150 тысяч рублей, на вторичном - 100 тысяч рублей. @ria_realty

🇬🇷В Греции планируется поднять до 800 тысяч евро стоимость "Золотой визы" для иностранных инвесторов в районах с дорогой недвижимостью, хотя недавно ее стоимость выросла вдвое до 500 тысяч евро, сообщил премьер-министр Кириакос Мицотакис, выступая в рамках "Часа премьер-министра в парламенте". @ria_realty

Тарифы на ЖКХ в России можно повысить в среднем на 18%, если при их регулировании учитывать доступность услуг для россиян с учетом региона, при этом в отрасль ежегодно будет дополнительно привлекаться ₽670 млрд, такие расчеты привел на круглом столе в Институте экономики города профессор факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Сергей Сиваев. Много букв про то, как это конкретно предлагается делать, можно прочитать здесь. @ria_realty

#перспективныйпроект Структура девелопер Level Group - ООО "Адмаер" - стала победителем торгов на право реорганизации 46 га в бывшей промзоне "Тушино" на северо-западе Москвы.

Как сообщается на портале "ГИС Торги", ООО "Адмаер" получит актив, который выставлялся с начальной ценой 433,5 миллиона рублей, за ₽468,2 млн. При этом объем инвестиций в развитие площадки оценивается более чем в ₽200 млрд.

Всего девелопер сможет возвести 1,1 млн кв м недвижимости. Около 550 тысяч кв м придется на производственные, общественно-деловые и социальные объекты, еще 550 тысяч "квадратов" займет жилая застройка, в том числе 175,5 тысячи кв м по программе реновации. @ria_realty

❗️Гендиректор группы "Самолет" Антон Елистратов уходит из непосредственного руководства компании. Об этом топ-менеджер сообщил в своем телеграм-канале.

Новым главой девелопера станет Андрей Иваненко, ранее руководивший бизнес-юнитом "Москва". Елистратов останется в совете директоров "Самолета" и продолжит владеть акциями компании.

➡️Елистратов закончил факультет международного права МГИМО, в 2018 году вошел в совет директоров "Самолета", в ноябре 2019 года назначен гендиректором компании. Ранее, в 2014-2017 годах входил в совет директоров Русской рыбопромышленная компании и возглавлял инвестиционно-консалтинговую компанию CFC Management. В 2011-2015 годах сначала руководил юридическим отделом, а затем возглавлял инвестгруппу "Линвест". До этого работал юристом и был партнером в юридической компании Macleod Dixon.

Иваненко – выпускник Киевского политехнического института. Начал свою карьеру инженером, был разработчиком, менеджером по продажам в jooble.com, после работал в British American Tobacco, где прошел путь от торгового агента до руководителя департамента планирования маркетинговых кампаний. После получения MBA работал в консалтинговой компании McKinsey. #отставкииназначения @ria_realty

Онлайн-платформа Lamoda открыла свои первые офлайн-магазины под брендом Lamoda Sport за Уралом - в Новосибирске и Новокузнецке. @ria_realty

🙅🏻‍♂️ Владелец "Павелецкой плазы" отказывается от иска по поводу закрытия магазина IKEA

Компания "Павелецкая площадь" подала в арбитражный суд Москвы ходатайство с отказом от иска к ООО "ИКЕА Дом", управлявшему магазином IKEA в принадлежащем истцу торговом комплексе "Павелецкая плаза", следует из информации в картотеке арбитражных дел.

👉🏿 Ходатайство поступило в суд 7 февраля, причины отказа и другие подробности не приводятся. Ранее этот спор, в котором ООО "Павелецкая площадь" требовало взыскать со структуры шведского ритейлера IKEA неустойку в размере около 12 миллионов рублей за период со 2 июня по 7 октября 2022 года и неустойку 148 тысяч рублей за каждый день неосуществления коммерческой деятельности с 8 октября 2022 года до даты начала осуществления коммерческой деятельности, дошел до Верховного суда России.

@ria_realty

Узнали, как можно сэкономить в условиях роста цен в сфере недвижимости:

▪️ Серьезным поводом приуныть для многих желающих обзавестись своим жильем в начале 2024 года стали высокие цены на квартиры в новостройках и дорогая ипотека. Но, несмотря на все трудности, возможность купить квартиру в новостройке все же сохраняется. В этом сегменте действуют "Семейная ипотека" со ставкой 6% и некоторые другие адресные программы.

▪️ Что же касается вторичного рынка, то уже весной здесь может начаться снижение цен. Когда продавцы осознают все происходящее на рынке, стоимость жилья пойдет вниз и может упасть в 2024 году на 10%. Для того чтобы не пропустить подходящий момент для покупки, нужно отслеживать два фактора: цикл развития рынка и жизни объекта на рынке.

▪️ Собственники жилья в 2024 году столкнулись с удорожанием услуг ЖКХ. В ноябре 2023 года правительство России дало очередное распоряжение об индексации платы за коммунальные услуги по регионам, в среднем по стране с июля предполагается рост тарифов почти на 10%. Подобных двухзначных темпов роста не было в течение последних десяти лет.

▪️ Чтобы хоть как-то уменьшить финансовое бремя на семью из-за подорожавшей "коммуналки", нужно проверить на исправность установленное в квартире сантехническое оборудование, провести ревизию приборов в доме, установить дома современный трёхфазный счётчик на электроэнергию и отказаться от ненужных услуг вроде телевизионной антенны.

▪️По всей России в 2023 года проводилась кадастровая оценка недвижимости. В некоторых регионах страны она была пересмотрена в сторону увеличения. К примеру, в Москве кадастровая стоимость жилья в среднем выросла на 21%. Это скажется и на размере налога на имущества, который надо будет уплатить до 1 декабря 2025 года.

▪️ Однако налоговый платеж единоразово не может вырасти более чем на 10% в течение календарного года вне зависимости от того, как сильно увеличилась кадастровая стоимость. Так что если кадастровая стоимость жилья в Москве в среднем увеличилась на 21%, то налог на имущество за 2024 год может вырасти не более чем на 10%. Кроме того, пополнять налоговый счёт теперь можно постепенно, внося на него по 1-2 тысячи в месяц.

▪️ Ремонт с каждым годом становится все более дорогим удовольствием. В 2024 для того, чтобы сделать ремонт в стандартной однокомнатной квартире площадью 30 квадратных метров в крупном российском городе, понадобится от 1,4 млн рублей.

▪️ При ремонте можно попытаться сэкономить на материалах, выбрав более дешевые отечественные вместо дорогих импортных. Например, на рынке широк выбор обоев.

▪️ Еще один возможный вариант экономии – делать ремонт поэтапно. Стоит начать с ремонта санузла, так как он обычно предполагает самые грязные и затратные по времени и деньгам работы. @ria_realty

Турецкие отели в прошлом году в среднем были заполнены всего на 50 с небольшим процентов, статистику опубликовало министерство туризма.

По сравнению с 2022 показатель снизился сразу на четверть. Средний срок отдыха иностранцев составил около трех суток, а самым популярным месяцем стал август с 73% заполняемости.

В башне "Федерация" в "Москва-Сити" автоматически заблокировались все лифты из-за повреждения ремонтниками системы пожарной сигнализации, рассказал РИА Новости представитель экстренных служб столицы. @ria_realty

❗️Путин поручил кабмину распространить программы льготной ипотеки под 2% в новых регионах на вторичный рынок жилья. @ria_realty

Президент России Владимир Путин подписал закон о внеочередном предоставлении съемного жилья малоимущим гражданам, чье единственное жилье было признано аварийным, соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.

Из материалов к документу следует, что подобная мера не касается тех собственников единственного жилья, в отношении которых принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. @ria_realty

⚡️Банк "Траст" в 2024 году продаст все оставшиеся активы в недвижимости, сообщил на пресс-конференции президент банка Александр Соколов.

Он уточнил, что крупные объемы, находившиеся на балансе кредитной организации уже реализованы, и остались мелкие и средние. @ria_realty