В российской строительной отрасли сохраняется нехватка кадров на фоне оттока специалистов в логистику и сферу услуг, самыми дефицитными оказались экскаваторщики, сварщики, монтажники и маляры, рассказали @ria_realty эксперты.

В пресс-службе портала HeadHunter ситуацию описывают как «дефицит кадров». По данным сайта, в настоящее время соотношение числа резюме на одну вакансию в строительстве находится на уровне 3,4, а летом этот показатель опускался ниже трех. При этом, указывают в HeadHunter, показатель от 2 до 3,9 свидетельствует о нехватке кадров на рынке.

Сильнее всего, по словам руководителя департамента аналитики портала "Зарплата.ру" Юрия Михеева, сейчас не хватает экскаваторщиков - число вакансий на эту позицию увеличилось на 23% относительно показателя на начало прошлого года. Сложная ситуация и со сварщиками (число вакансий выросло на 15%). Также не хватает монтажников, маляров, прорабов.

Среди "белых воротничков" в строительстве отмечается дефицит архитекторов. Еще, по словам директора по маркетингу девелопера Sense, в строительстве наблюдается нехватка проектировщиков со знанием цифровых технологий.

В пресс-службе сервиса Superjob указали, что при общем дефиците кадров в стране строительная сфера сейчас конкурирует за персонал с производственной, транспортной и добывающей отраслями, особенно за квалифицированных рабочих и разнорабочих.

При этом, как добавили в пресс-службе HeadHunter, в стране продолжается отток кадров из стройотрасли в сферу оказания услуг населению.

Кроме того, в 2023 году значительно снизилось число иностранных рабочих, которые приезжали на российские стройки, отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

💸🔝На фоне нехватки кадров растет предлагаемая специалистам зарплата. По данным HeadHunter, в 2023 году для электромонтажника она выросла в среднем по России на 19% по сравнению с показателем за 2022 год - до ₽63 тысяч, главного инженера проекта - на 17%, до ₽118 тысяч, геодезиста - на 16%, до ₽123 тысяч, маляра - на 15%, до ₽76 тысяч, прораба - на 14%, до ₽105 тысяч.

Девелопер Level Group увеличил продажи недвижимости в 2023 году по сравнению с предыдущим годом на 41% - до ₽84,9 млрд, сообщил @ria_realty гендиректор компании Кирилл Игнахин.

Он уточнил, что прогноз по сумме сделок на 2023 год составлял ₽77 млрд.

По словам Игнахина, в физическом выражении продажи выросли на 36% - до 220,7 тысячи кв м жилья.

Кроме того, за год компания получила разрешение на строительство шести проектов суммарно на 270 тысяч кв м, а на конец 2023-го в стадии строительства у Level Group находилось десять проектов площадью более 1 млн "квадратов".

📉ВТБ прогнозирует снижение выдачи ипотеки в России в 2024 году на 35-37% - примерно до ₽5 трлн, сообщила в четверг на Московском риелторском форуме вице-президент банка Ирина Качурина. @ria_realty

☝️Продажи новостроек в Московском регионе в январе 2024 года выросли по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 12% - до 9,2 тысячи квартир и апартаментов, что выше ожиданий, говорится в сообщении "Циана".

При этом, как указывается в нем, относительно декабря продажи жилья на первичном рынке упали в два раза.

⬇️⬆️При этом в январе в московском регионе доля трех крупнейших банков, которые ввели комиссии для застройщиков ("Сбер", ВТБ и Альфа-банк), в выдаче ипотечных кредитов снизилась до 77%, в то время как в конце 2023 года она превышала 80%. Одновременно доля банка "Дом.РФ", который отказался от комиссий для девелоперов, достигла 10%.

В петербургском регионе в январе было зарегистрировано 6,5 тысячи ДДУ - на 27% больше, чем в январе 2023-го (-21% к декабрю). Доля "Сбера", ВТБ и Альфа-банка также снизилась до 75% (с 80%). @ria_realty

А вот и статистика "Сбера" по ипотеке в январе. Количество ипотечных сделок в Москве и других крупных регионах России в январе 2024 года упало по сравнению с декабрем 2023 года в три раза, в частности, в столице показатель снизился до 2,7 тысячи ипотек, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик".

Подмосковье в свою очередь продемонстрировало снижение числа ипотек до 3 тысяч, Краснодарский край - до 2,4 тысячи, Санкт-Петербург и Башкирия - до 1,8 тысячи, Тюменская область - до 1,6 тысячи, Ростовская область - до 1,2 тысячи. В Свердловской области снижение оказалось почти четырехкратным - до 1,3 тысячи.

🔝На этом фоне рейтинг регионов по количеству выданных ипотек претерпел изменения. Хотя топ-3 по-прежнему возглавляют Подмосковье, Москва и Краснодарский край, на четвертое место вырвалась Чеченская Республика, не входившая в декабрьскую десятку, с показателем в 1,8 тысячи кредитов. При этом топ-10 покинула Новосибирская область. Аналитики "Домклика" объясняют это "отсутствием реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки: доля первичного рынка в этом регионе была самой низкой как в декабре, так и в январе".

⬇️В январе, когда ряд крупнейших российских банков ввели комиссии для застройщиков по сделкам с льготными ипотечными кредитами, общее число выданных кредитов, по данным "Сбера", составило 44,2 тысячи, что на 17% меньше показателя января 2023-го. @ria_realty

#реклама 🚚Платформа для управления транспортными процессами "СберТранспорт" запустила услугу переезда под ключ на сервисе недвижимости "Домклик".

✔️Услуга помогает организовать переезд: вызвать грузчиков и грузовой транспорт, заказать коробки и упаковочный материал. Кроме того, в сервисе доступны несколько готовых решений на основе типового метража квартир, также заказ там можно сформировать самостоятельно, выбрав нужные опции.

🔗Заказать услугу переезда можно в разделе "Моя недвижимость" на сайте или в мобильном приложении сервиса "Домклик".

В заявке нужно указать дату и время, когда удобно принять специалистов, а также параметры груза: примерное количество коробок и крупногабаритных предметов для перевозки. Сервис автоматически рассчитает стоимость. К заказу можно добавить коробку, пузырчатую и стретч-пленку, скотч. Цена услуги зависит от параметров заказа: города, расстояния, типа автомобиля и дополнительных услуг, добавляется в сообщении.

Реклама, ООО «Домклик», erid: 4CQwVszH9pWvojxTBze

Банк России рассчитывает с 1 июля 2024 года получить полномочия по установлению количественных ограничений (или макропруденциальных лимитов) в ипотеке по аналогии с потребкредитами. @ria_realty

Широкое распространение льготных ипотечных программ в России привело к существенному росту цен на квартиры в новостройках, в четвертом квартале разрыв между первичным и вторичным рынками жилья достиг 44%, говорится в материалах ЦБ. @ria_realty

🏗⬇️Российские застройщики жилья в январе 2024 года сократили вывод новых проектов на рынок по сравнению с январем прошлого года на 27% - до 2,3 млн кв м, сообщается в материалах "Дом.РФ".

Согласно статистике компании, это самый низкий результат с января 2021 года, когда застройщики совокупно вывели на рынок 1,3 млн кв м нового жилья.

"Дом.РФ" называет такой результат месяца "ожидаемым" после рекордного объема запусков в декабре - 6,5 млн кв м. Общий портфель строящегося жилья в России, утверждают в компании, сохраняется на высоком уровне – 105,1 млн кв м (-0,9% к началу 2024 года).

🥇🥈 При этом наибольший объем новых жилищных проектов в январе вывели на рынок "Самолет" и ПИК – 141 и 138 тысяч кв м соответственно. Суммарно на эти две компании приходится 12% всех новых площадей. Преимущественно эти девелоперы начинали новые проекты в Москве.

🏆Москва лидирует среди регионов по выходу новых проектов (390 тысяч кв м за январь), а портфель строящегося жилья в столице удерживается на максимальном уровне (17 млн кв м) с ноября прошлого года, добавляется в материалах "Дом.РФ". @ria_realty

Доля первичного жилья в структуре выданных Сбербанком ипотечных кредитов уменьшилась в январе 2024 года по сравнению с декабрем прошлого года на 16 процентных пунктов - до 24,5%, говорится в сообщении сервиса банка "Домклик".

☝️В декабре 2023 года спрос на первичном рынке жилья достиг наибольшего значения за всю историю наблюдений: 49,9 тысячи жилищных кредитов, доля первичного жилья в общем объеме выдач выросла до рекордных 39,7%. Однако ужесточение условий льготных ипотечных программ, когда было введено правило одного льготного кредита в одни руки, максимальная сумма кредита с господдержкой стала единой по всей стране - 6 миллионов рублей, и первоначальный взнос был повышен до 30%, привело к снижению доли выдач льготной ипотеки на новостройки уже в январе, указываются в "Домклике".

В первом месяце 2024 года доля выдач ипотеки на первичном рынке вернулась к значениям весны - начала лета 2023 года (23–26%).

В свою очередь доля вторичного жилья в структуре выдач ипотечных кредитов в январе выросла на 10 процентных пунктов относительно показателя декабря - до 56,7%.

А вот доля индивидуального жилья даже сумела побить предыдущий рекорд декабря (11,6%), достигнув в январе показателя в 16,3%. Рост спроса на ИЖС в "Домклике" объясняют ценовой доступностью: если в конце прошлого года квадратный метр на рынке строящегося жилья стоил примерно 50 тысяч рублей, то на первичном рынке - 150 тысяч рублей, на вторичном - 100 тысяч рублей. @ria_realty

🇬🇷В Греции планируется поднять до 800 тысяч евро стоимость "Золотой визы" для иностранных инвесторов в районах с дорогой недвижимостью, хотя недавно ее стоимость выросла вдвое до 500 тысяч евро, сообщил премьер-министр Кириакос Мицотакис, выступая в рамках "Часа премьер-министра в парламенте". @ria_realty

Тарифы на ЖКХ в России можно повысить в среднем на 18%, если при их регулировании учитывать доступность услуг для россиян с учетом региона, при этом в отрасль ежегодно будет дополнительно привлекаться ₽670 млрд, такие расчеты привел на круглом столе в Институте экономики города профессор факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Сергей Сиваев. Много букв про то, как это конкретно предлагается делать, можно прочитать здесь. @ria_realty

#перспективныйпроект Структура девелопер Level Group - ООО "Адмаер" - стала победителем торгов на право реорганизации 46 га в бывшей промзоне "Тушино" на северо-западе Москвы.

Как сообщается на портале "ГИС Торги", ООО "Адмаер" получит актив, который выставлялся с начальной ценой 433,5 миллиона рублей, за ₽468,2 млн. При этом объем инвестиций в развитие площадки оценивается более чем в ₽200 млрд.

Всего девелопер сможет возвести 1,1 млн кв м недвижимости. Около 550 тысяч кв м придется на производственные, общественно-деловые и социальные объекты, еще 550 тысяч "квадратов" займет жилая застройка, в том числе 175,5 тысячи кв м по программе реновации. @ria_realty

❗️Гендиректор группы "Самолет" Антон Елистратов уходит из непосредственного руководства компании. Об этом топ-менеджер сообщил в своем телеграм-канале.

Новым главой девелопера станет Андрей Иваненко, ранее руководивший бизнес-юнитом "Москва". Елистратов останется в совете директоров "Самолета" и продолжит владеть акциями компании.

➡️Елистратов закончил факультет международного права МГИМО, в 2018 году вошел в совет директоров "Самолета", в ноябре 2019 года назначен гендиректором компании. Ранее, в 2014-2017 годах входил в совет директоров Русской рыбопромышленная компании и возглавлял инвестиционно-консалтинговую компанию CFC Management. В 2011-2015 годах сначала руководил юридическим отделом, а затем возглавлял инвестгруппу "Линвест". До этого работал юристом и был партнером в юридической компании Macleod Dixon.

Иваненко – выпускник Киевского политехнического института. Начал свою карьеру инженером, был разработчиком, менеджером по продажам в jooble.com, после работал в British American Tobacco, где прошел путь от торгового агента до руководителя департамента планирования маркетинговых кампаний. После получения MBA работал в консалтинговой компании McKinsey. #отставкииназначения @ria_realty

Онлайн-платформа Lamoda открыла свои первые офлайн-магазины под брендом Lamoda Sport за Уралом - в Новосибирске и Новокузнецке. @ria_realty