РИА Недвижимость
42.9K subscribers
1.97K photos
88 videos
2 files
3.38K links
Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
https://www.gosuslugi.ru/snet/678bd62258ab2221b0a53728

Связь @olganabatnikova
加入频道
На фоне ужесточения ЦБ правил кредитования покупки новостроек ВТБ пересмотрел условия выдачи жилищных кредитов в рамках собственных программ, с 20 сентября до конца года минимальный размер первого взноса при приобретении недвижимости на вторичном рынке снижен с 15% до 10%, сообщила пресс-служба банка.

🗣"Вероятно, раунд смягчения денежно-кредитной политики регулятора завершается, поэтому на первый план выходят неценовые параметры, которые также очень важны для заемщиков", - приводится в пресс-релизе банка комментарий вице-президента, заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина. @ria_realty
Консорциум IND-DO, объединяющий московские архбюро IND и DO buro, победил в конкурсе на разработку концепции общественного центра, который построит девелопер "А101" в ЖК "Прокшино" в новой Москве.

➡️В рамках конкурса архитекторы должны были разработать облик двух социальных объектов: общественного центра "Прокшино" и детского сада на городской площади жилого квартала, а также визуальную концепцию последней. IND-DO предложил идею с функциональной синергией города и природы.

🗣"Ключевое достоинство победившей концепции - реализация потенциала новых территорий Москвы, сочетающих особенности городского жилья с загородным контекстом", - считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

В общественном центре разместятся детская гостиная, концертный зал, библиотека, ресторан, фруктовый сад. Там также отведено место под уличные вернисажи и ярмарки. Детский сад в виде деревни вписан в местный сложный рельеф. Здесь планируется создать несколько детских игровых площадок, в том числе мягкую и со склоном. @ria_realty
🏪Ритейлер "Ашан" не планирует открывать в следующем году новые магазины в России, сообщила коммерческий директор "Ашан Ритейл Россия" Ася Балабай.

"Мы удваиваем наш онлайн в следующем году - это наша цель, потому что мы не будем открывать новые физические магазины ни в каких форматах… Наша цель увеличивать товарооборот через е-сom", - заявила она в ходе международной осенней выставки World Food. @ria_realty
РИА Недвижимость
❗️ Владелец ПИК Сергей Гордеев перестал был гендиректором девелопера, его сменил Иван Поландов, занимавший до этого позицию первого заместителя генерального директора. "...Мы работаем в 15 регионах, объем ввода в эксплуатацию достиг 3 млн кв м жилья в год…
☝️☝️☝️Основной владелец ПИК Сергей Гордеев после передачи должности гендиректора Ивану Поландову перейдет в совет директоров, заявил @ria_realty вице-президент девелопера по рынкам капитала и корпоративным финансам Юрий Ильин.

"Мы сейчас совершенно точно можем сказать, что Сергей не уходит из компании и остается работать в совете директоров. Передача поста гендиректора позволит ему освободить значительную часть времени, которую занимала операционная деятельность группы, и сосредоточиться на стратегических задачах и новых направлениях бизнеса. Это новый этап развития ПИК", – отметил он.
#обзорсми Доброе утро! Рассказываем, о чем с утра пишут деловые издания.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что ООО «Путилковская концессионная компания», через ряд организаций принадлежащее ГК «Самолет», выкупило 48,8 га в деревне Поярково Солнечногорского района в Подмосковье за 480 млн рублей. По данным издания, этой землей владела группа ПСН, ранее принадлежащая Дмитрию и Алексею Ананьевым. Наиболее ожидаемым вариантом освоения участка эксперты считают строительство на нем посёлка таунхаусов.

📰 «Ведомости» утверждают, что партнером MR Group по застройке промзоны «Автомоторная» может стать тюменская «Страна девелопмент». Как напоминает газета, тюменская компания также подавала заявку на участие в торгах на освоение промзоны, но та была отклонена организаторами. Вовлечение «Страны Девелопмент» в проект позволит исчерпать конфликт, предполагает издание. @ria_realty
Девелопер "Пионер" планирует возвести жилой комплекс на 64 тысячи кв м на месте парфюмерной фабрики "Новая заря" в Даниловском районе Москвы, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

📍Как указывается в сообщении, градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки для территории в 1,6 га по адресу: улица Павла Андреева, 23. Правообладатель земли - "Новая заря".

➡️Сейчас на участке находятся здания фабрики площадью 12,1 тысячи квадратных метров. Здесь запланирован жилой комплекс площадью 63,5 тысячи "квадратов" с детским садом. #перспективныйпроект @ria_realty
В московском районе Хамовники реконструируют ресторан "Кофемания" на Комсомольском проспекте.

Как сообщила пресс-служба Москомархитектуры, ведомство уже согласовало новый облик ресторана. Для него построят новое трехэтажное здание с открытой верандой.

Выбраны строгие пропорции и кубическая форма, которая вписывается в угол, образованный пересечением 1-й Фрунзенской улицы и Комсомольского проспекта.

Фасады обновленной "Кофемании" выполнят в основном из текстурированного архитектурного бетона, а оконные конструкции - из алюминия, окрашенного в графитово-черный цвет. @ria_realty
Девелопер "А101" планирует инвестировать 287 млрд рублей в три проекта в Ленинобласти, сообщил в среду журналистам гендиректор компании Игнатий Данилиди.

🗣"Мы рассчитываем в перспективе возводить здесь не менее 200 тысяч кв м ежегодно", - отметил он.

Так, в Лаголово Ломоносовского района на участке в 124 га будет построено 913 тысяч кв м жилья, 124 тысячи кв м бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, три школы и восемь детских садов и поликлиника. В рамках проекта будет создано почти 10 тысяч рабочих мест.

☝️Данный проект будет реализовываться совместно с компанией "Самолет", уточнил Данилиди.

Второй проект, во Всеволожске, предполагает строительство на 13 га 120 тысяч кв метров жилья, 7 тысяч кв м бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, школы и двух детсадов. В локации создадут порядка 400 рабочих мест.

Еще один проект реализуют в Корпикюле Гатчинского района. Площадь территории развития составит 811 га. Якорным объектом здесь станет технологический авиапарк. Здесь появится производство авиакомпонентов, объекты НИОКР, музейный комплекс, шоурумы авиатехники и школа авиации. Будет создана взлетно-посадочная полоса для малой авиации и пруд для гидропланов. @ria_realty
Сбербанк приостановил приём новых заявок на ипотечное кредитование по госпрограмме "Сельская ипотека" в связи с повышенным спросом клиентов, говорится в сообщении кредитной организации.

О возобновлении приёма заявок банк проинформирует дополнительно, а выдача ипотечных кредитов по одобренным заявкам проходит в обычном режиме. @ria_realty
☝️☝️☝️Частичная мобилизация не снимает с призванных на военную службу россиян обязательств по выплате ипотечных кредитов, рассказали @ria_realty юристы.

В настоящий момент мобилизация не является основанием для приостановления либо прекращения кредитных обязательств, прокомментировал руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.

🗣"Пункт 1 статьи 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами", - пояснил он.

Юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров также считает, что отсрочки по ипотечным выплатам для мобилизованных не будет, так как в законодательстве просто нет норм, которые предусматривают отсрочку по кредитам в связи с мобилизацией. "Военная служба также не предполагает отсрочку от уплаты кредита или процентов по нему. Исключением может стать ситуация, когда банк согласится предоставить ее в добровольном порядке", - отметил юрист.

Он напомнил, что в 2021 году в Госдуме рассматривался законпроект, который мог бы дать право проходящим военную службу срочникам получить отсрочку по кредитным выплатам, однако он принят не был.
⚡️Банк России рекомендовал банкам и МФО давать кредитные каникулы мобилизованным гражданам и рекомендует банкам не взыскивать с них просрочки по кредитам и не выселять их из ипотечного жилья, на которые ранее было обращено взыскание - аналогичные рекомендации даются в отношении родственников у них на иждивении, говорится в сообщении регулятора. @ria_realty
❗️Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков предложил сделать кредитные каникулы постоянной нормой, а в закон о кредитных каникулах внести положения о каникулах для мобилизованных граждан или рассмотреть это в рамках отдельного закона.

"У нас подготовлен законопроект, в ближайшее время внесем его, касается постоянного действия ипотечных каникул", - сказал Аксаков журналистам на конференции в рамках XIX Международного банковского форума.

По словам депутата, в ходе доработки этого законопроекта в Госдуме учтут и специальную военную операцию, в частности, механизмы защиты мобилизованных ипотечников.

🗣"Это может быть и отдельным законом, специально, чтобы подчеркнуть, что это касается этих ребят. А может быть, в том законе, который мы подготовили по каникулам по потребительским кредитам. Это касается не только ипотеки, но и всех потребкредитов", - подчеркнул депутат.

Глава комитета по финансовым рынка ГД добавил, что работать над документом будут «плотно, в эти дни прям».

⌛️⌛️⌛️Он уточнил, что для тех, кто участвует в спецоперации, могут быть предусмотрены разные варианты кредитных каникул: на срок вовлечения в решение задач СВО или с определенным удлиненным сроком, «чтобы человек мог выйти на нормальную трудовую жизнь и выполнять свои обязательства».
Доброе утро! Начинаем день с традиционной рубрики #обзорсми:

📰 «Ведомости» пишут, что чешская PPF Real Estate продало торгово-развлекательный центр «Ярмарка» площадью 77 тысяч кв м в Астрахани. Сделка была закрыта 12 сентября, покупателем «Ярмарки» стала компания Central Properties. ТЦ планируется внести в фонд под управлением УК Parus Asset Management.
 
📰 «Известия» сообщают, что в Госдуме предложили ввести мораторий на начисление пеней за оплату ЖКУ для граждан, принимающих участие в СВО как на добровольной основе, так и в рамках частичной мобилизации, объявленной указом президента от 21 сентября. Такую инициативу в адрес премьер-министра РФ Михаила Мишустина направил член комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский. Также депутат предложил полный мораторий на оплату ЖКУ и иных услуг, связанных с содержанием единственного жилья одиноких граждан, подпадающих под частичную мобилизацию, и добровольцев, следует из документа. @ria_realty
❗️ Страховые выплаты при наступлении смерти или инвалидности военнослужащих по ипотечным кредитам в случае военных действий не предусмотрены, сказал РИА Новости заместитель генерального директора "РЕСО-Гарантия" Игорь Иванов.

"Мы будем действовать в соответствии с условиями полисов и действующими законами. По статье 964 Гражданского кодекса страховщик освобождается от ответственности, если иное не предусмотрено договором, когда страховой случай наступил вследствие: военных действий, маневров или иных военных мероприятий. При наступлении смерти или инвалидности военнослужащих при участии в военных действиях выплаты социального обеспечения производятся государством", - сказал он в ответ на запрос, что будет со условиями договоров по страхованию жизни мобилизованных ипотечных заемщиков.

@ria_realty
🗣 В России необходимо ввести единовременные денежные выплаты на погашение долгов за жилищно-коммунальные услуги для мобилизованных граждан, заявила @ria_realty заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По её словам, сейчас она готовит соответствующую законодательную инициативу. При этом лимиты по размеру долга и суммы разовых выплат пока просчитываются.

"Мы сейчас это обсуждаем. Пока могу сказать, что платежный период, за который копился долг, не должен превышать полгода. Потому что неплательщиков с многолетним стажем эта льгота коснуться не должна", - пояснила Разворотнева.
☝️ Планов делить с банками ипотечные риски мобилизованных у государства нет, особенно с учетом того, что подобный вид кредитов и так в большинстве своем выдают банки с государственным участием, заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

По его словам, сейчас Минфин совместно с ЦБ дорабатывает законопроект, который расширит перечень оснований для кредитных каникул.

"По поводу разделения рисков, нет, таких планов нет, особенно с учетом того, что подавляющее большинство банков, которые такого рода ипотеку выдают, это государственные банки, банки с государственным участием", - сказал он журналистам в кулуарах XIX Международного банковского форума "Банки России – XXI век", отвечая на вопрос, как смотрит на то, чтобы государство разделило риски банков в связи с тем, что мобилизованные граждане могут не выплатить свои долги.

@ria_realty
⚡️ Гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным предложил рассмотреть возможность государственного стимулирования приобретения жилья больших метражей.

"В структуре строительства жилья всего 53 процента – это однокомнатные квартиры, а потребность значительно больше. Получается, что семьи не берут большие квартиры, и это сдерживает рождение детей. Можно было бы включить и некую меру поддержки на стимулирование приобретения жилья больших метражей – больше 55 квадратных метров", - сказал Мутко.

Он добавил, что "Дом.РФ" сейчас готовит соответствующие предложения вместе с комиссией по демографии.

@ria_realty
📈 Жилищное строительство в России с 2000 года увеличилось в три раза, сказал глава "Дом.РФ" Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

"С 2000 года и по сегодняшний день мы увеличили жилищное строительство в три раза – с 30 миллионов квадратных метров, в прошлом году 93 миллиона ввели. В этом году темпы тоже неплохие – за восемь месяцев уже введено 70 миллионов квадратных метров", - рассказал Мутко.

Он также отметил, что за прошедшие годы в стране с нуля был создан такой кредитный продукт, как ипотека. "С 2000 года этот продукт начал развиваться. На сегодняшний день 14 миллионов граждан за счет ипотеки улучшили жилищные условия", - добавил глава "Дом.РФ".

@ria_realty
🏦 Банк России ждет роста ипотеки в стране в 2022 году в пределах 20%, если продолжатся те темпы, которые сейчас есть, заявил журналистам глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

"По ипотеке можем там под 20% добраться, может, чуть ниже. Изначально наш прогноз был 13-18%, но, наверное, по верхней планке пойдём, может, даже чуть превысим, если те темпы, которые сейчас есть, будут продолжаться", - рассказал он в кулуарах XIX Международного банковского форума "Банки России - XXI век".

@ria_realty