📅🗓Средний срок реализации квартир на вторичном рынке жилья в Москве с начала года вырос вдвое и превышает 100 дней, сообщили @ria_realty эксперты.

По данным Росреестра, число сделок на вторичном рынке жилья Москвы за семь месяцев 2022 года уменьшилось на 18% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

✔️Сейчас на столичном рынке "вторички" экспонируется примерно 40 тысяч лотов, что на 37% больше, чем было в продаже год назад, рассказала эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина. "Спрос стал ниже, выбор – больше. Это ведет к росту срока поиска покупателя. Средний срок экспозиции составляет около 111 дней, с каждым месяцем это значение увеличивается", – отметила она.

✔️По данным директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, сегодня средний срок продажи квартир в Москве составляет 45-60 дней, тогда как в начале года был равен 22-27 дням. Управляющий директор сети офисов недвижимости "Миэль" Александр Москатов оценивает актуальный срок продажи вторичной квартиры в 100 дней, вспоминая, что в начале года он равнялся 60-70 дням. Такие же оценки ситуации дает управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.

✔️Для удержания покупательского интереса в июле-августе многие собственники соглашались на дисконты, средняя цена сделки в этот период опустилась на 10-15%, указал директор управления вторичного рынка "Инком-Недвижимости" Сергей Шлома. Средняя скидка от собственника сейчас составляет примерно 5%, добавил Москатов.

✔️При этом Кирюхина из "Циана" отметила, что большинство собственников все же не готовы серьезно снижать цены. "Если учитывать только те объекты, по которым перед продажей цена была уменьшена, то дисконт более 10% отмечен лишь для 4% лотов. От 5 до 10% - для 16%", - заключила она, добавив, что для большинства лотов дисконт был ниже 5%.

Дагестанский застройщик ARDV планирует выйти на рынок новостроек Москвы и вложить в жилой комплекс бизнес-класса в Нагорном районе столицы 25 млрд рублей, рассказал журналистам управляющий партнер Расул Абдуллаев.

📍По его словам, строительство планируется на участке в 1,42 гектара в Электролитном проезде, участок принадлежит партнеру ARDV.

Планируется, что в рамках проекта появится 60 тысяч кв м жилья. Старт проекта намечен на 2023 год, завершение - на 2026 год.

🤝По словам Абдуллаева, компания рассматривает приобретение и других проектов в Москве, в том числе и на присоединенных территориях города. Также компании интересен рынок новостроек Ростовской области.

👉Абдуллаев уточнил, что всего в настоящее время земельный банк ARDV в Дагестане составляет более 100 га, главным образом в Каспийске. На горизонте одного года девелопер планирует запустить проекты на 250 тысяч "квадратов", на горизонте двух-трех лет - 450 тысяч "квадратов", на горизонте пяти-семи лет - начать строительство 700 тысяч - 1 млн кв м. @ria_realty

Сменившая в России McDonald's "Вкусно - и точка" рассказала РИА Новости, что открыла первые рестораны на заправках сменившего в России Shell Teboil

В Москве задержали соучредителя строительной компании ПКФ "Афина" по делу о хищении у 30 дольщиков более 450 млн рублей, сообщила журналистам в среду старший помощник руководителя столичного главка СК РФ Юлия Иванова.

Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

По версии следствия, обвиняемый с марта 2013 по июль 2016 года похитил свыше 450 млн рублей у 30 дольщиков - все они признаны потерпевшими - при строительстве дома по улице 2-я Владимирская (восток Москвы).

👮‍♀️Фигурант задержан, решается вопрос о его аресте. Комментариями защиты РИА Новости на данный момент не располагает.

➡️Судя по сайту "Афины", на 2-й Владимирской улице еще пять лет назад, в 2017 году, должен был быть возведен жилой комплекс бизнес-класса "Консент". На данный момент стройка заморожена. @ria_realty

#взаимныйпиар Чтобы вы всегда оставались в курсе событий на рынке , мы собрали список самых интересных каналов которые помогут вам 😉
Подпишись, чтобы не потерять!

🏢 STONE by Stone Hedge – канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж бизнес-центров STONE с максимальной доходностью и динамики строительства, то подписывайтесь на них.

Блог о девелопменте от экспертов GMK – это возможность быть в курсе новостей строительной отрасли, узнавать об актуальных мероприятиях (самый полный отраслевой календарь), получать полезные советы по инвестициям в недвижимость (например, как выбирать апартаменты) и общаться вживую с архитекторами, застройщиками и экспертами.

🚁 angrybonds — Канал про высокодоходные облигации (ВДО) и прямые инвестиции в реальный сектор. Но поневоле затрагивает и другие темы: мировой кризис, нефть, экология, транспорт, девелопмент, и немного политоты.

🟢 Vernikov100 - инвестирование — качественная аналитика и интервью с трейдерами на канале известного трейдера и аналитика Андрея Верникова. Андрей торгует на фондовом рынке с 1996 года и знает какая информация помогает трейдерам и инвесторам получать деньги от биржевых операций.

❓Будет ли обвал цен на квартиры осенью? Или наоборот - они вырастут к концу года?
• Как правильно продавать квартиру в условиях падающего рынка и при отсутствии покупателя, а также другие секреты риэлторских технологий.
• Прогнозы, обзоры рынка недвижимости, анализ ситуации на авторском канале «Эксперт недвижимости» Константина Барсукова @expertned

⚡️Белая Каска — ведущий стройвестник телеграма
Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое

ИВР- Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
https://yangx.top/ipotekavr

@infografo — инфографики, посвященные бизнесу, стартапам и экономике. Инфограф НАГЛЯДНО покажет все самое неожиданное и интересное из мира денег и инвестиций.

ИЛИ ИЛИ – канал сервиса Сравнения новостроек
▪️Сравнение ЖК конкурентов
▪️Минусы, о которых молчит реклама
▪️Где Скидки и снижаются Цены
▪️Нюансы для инвесторов в недвижку
▪️Хитрости Ипотеки от застроя

✅ Только полезная инфа. Подписывайтесь на ИЛИ ИЛИ

📌 Организация подборок , закупка рекламы - @MD_agency

Ввод жилья в России вырос за восемь месяцев 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 33% - до 69,7 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе, по данным ведомства, в августе в стране сдали 9,1 млн кв м жилья, что на 8% превышает результат августа 2021 года.

Наибольший прирост объема введенной в эксплуатацию жилой недвижимости по итогам января-августа среди российских регионов продемонстрировали: Амурская область (+368%), Мурманская область (+349%), Магаданская область (+306%), Ингушетия (+262%).

Лидерами по вводу в абсолютных значениях стали: Московская область (10,6 млн кв м, +82% к январю-августу 2021 года), Краснодарский край (почти 5 млн, +64%), Москва (4 млн, -7%), Ленинградская область (2,7 млн, +17%), Татарстан (2,5 млн, +31%) и Санкт-Петербург (2,3 млн, +3%). @ria_realty

❗️В России в настоящее время строится недостаточно нежилой недвижимости по сравнению с жильем, заявил в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на конференции в "Сколково".

Вице-премьер привел следующие данные. По состоянию на 1 августа в стране введено 86,9 млн кв м всей недвижимости. При этом на 1 сентября жилья введено 69,7 млн кв м. Чиновник обратил внимание на значительный перекос в сторону жилья.

🗣"Уделять внимание нежилью надо больше, чем жилью", - сказал он.

Хуснуллин подчеркнул, что нежилая недвижимость - это в первую очередь рабочие места. @ria_realty

🏗Продажи новостроек в Москве в августе выросли на 7,5% относительно 2021 года - до 6,3 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), сообщил Росреестр.

Всего в январе-августе было зарегистрировано 57,8 тысячи ДДУ при покупке квартир в новостройках - на 1,4% меньше результата восьми месяцев прошлого года.

В сообщении ведомства указывается, что за тот же период с учетом нежилого сектора зарегистрировано 84,5 тысячи ДДУ - меньше на 4,4%, чем за аналогичный период прошлого года. @ria_realty

👌Мощности бывшего завода американского производителя лифтов Otis в Санкт-Петербурге составили более 400 единиц оборудования за месяц, что является максимумом производства с марта 2022 года, рассказали @ria_realty в пресс-службе "Отис Россия".

☝️Ранее сообщалось, что американский производитель лифтов Otis  приостановил прием новых заказов в России и новые инвестиции в развитие предприятия, позже компания объявила о прекращении деятельности и приняла решение продать бизнес в стране. В конце июля российское подразделение Otis приобрел холдинг S8 Capital.

Как отметили в пресс-службе компании, сейчас все предприятия "Отис Россия", принадлежавшие ранее американской Otis Elevator Company, в том числе завод по производству лифтов в Санкт-Петербурге, площадка по изготовлению лебедок в Щербинке и подразделения по техническому обслуживанию, работают в штатном режиме.

По данным пресс-службы, сервисный портфель компании также показал положительную динамику – по итогам августа прирост составил более 100 единиц. Только за прошедший месяц сервисные подразделения произвели более 44 тысяч технических осмотров оборудования по всей стране. Сейчас компания готовит завод к запуску серийного производства новой модели лифтах. @ria_realty

⚡ Хуснуллин: надо наращивать темпы восстановления Мариуполя. @ria_realty

⚡️⚡Хуснуллин: Мариуполь на 80% готов к зиме. @ria_realty

⚡️⚡️⚡Хуснуллин: на стройки в России могут привлечь осуждённых по нетяжелым экономическим статьям. @ria_realty

🇰🇵От 20 до 50 тыс северокорейских рабочих могут привлечь на российские стройки, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty

☝️Как пояснил Хуснуллин, до сих пор заключённые, осуждённые по нетяжёлым экономическим статьям, не очень охотно соглашались работать на стройках, потому что, если они переходили на исправительные работы, у них не было возможности получить условно-досрочное освобождение.

«Сейчас в Минюст внесена поправка законодательная по нашей инициативе. Сегодня по закону, даже если ты находишься на исправительных работах и ведешь себя нормально, ты можешь получить возможность условно-досрочного освобождения. Я считаю, что эта мера приведет к тому, что часть заключенных по нетяжелым экономическим статьям могла бы работать на стройке», - сказал вице-премьер. @ria_realty

​​Крупнейшая в Европе мечеть, гостиница, торговый центр и пешеходная зона появятся на заболоченных землях на берегу Каспийского моря в столице Дагестана Махачкале в рамках проекта комплексного развития территорий "Ротонда", сообщил журналистам консультант проекта, гендиректор компании ricci|BlackStone Евгений Кузьмин.

"Проект предполагает масштабное благоустройство территорий, возведение крупнейшей в Европе мечети имени Пророка Мухаммеда с музеем и духовным центром, а также строительство гостиницы и торгового центра. Объем инвестиций оценивается в 7 миллиардов рублей", - отметил Кузьмин.

Заказчиком проекта выступает АНО "Духовно-просветительский центр имени Пророка Исы".

По словам главного архитектора проекта Ахмада Магомедова, комплексное развитие территорий охватит 60 га заболоченных ранее земель на берегу Каспийского моря. При этом строительство будет вестись лишь на 20% участка, остальная территория будет благоустроена.

В частности, здесь уже идет создание Народной аллеи протяженностью 1,3 км с велосипедными и беговыми дорожками, кафе и искусственным ручьем, которая соединит мечеть и расположенные на берегу моря торговый центр с панорамным остеклением и четырехзвездочную гостиницу.

Как пояснил Магомедов, благоустройство на территории "Ротонды" и строительство мечети ведется за счет благотворительных средств, в том числе известного бизнесмена Сулеймана Керимова. Предполагается, что в пятничный намаз мечеть с шестью минаретами будут посещать до 25 тысяч человек.

В свою очередь, к реализации гостиницы и торгового центра привлечены деньги частных инвесторов.

🛍В частности, ТЦ строится за счет дагестанских предпринимателей. Его площадь составит 9 тысяч кв м, а изюминкой проекта станет расположенный на площади рядом с ТЦ светомузыкальный фонтан.

🏨Инвестором четырехзвездочной гостиницы "Гама" в рамках "Ротонды" стала дагестанская туристическая компания "Марва". Всего в отеле расположено 120 номеров, он уже начал принимать туристов.

📆Ожидается, что создание Народной аллеи будет завершено в 2023 году. В следующем году также закончится строительство торгового центра. Ввод мечети имени Пророка Мухаммеда запланирован на 2025 год. @ria_realty

Компания "Перец Групп" планирует построить самый большой в Дагестане торгово-развлекательный центр, рассказал журналистам финансовый директор компании Джамал Ханмурзаев.

🗣"Мы готовы начать проект, как только решится вопрос с предоставлением исламского финансирования. Сейчас мы ведем переговоры со Сбербанком, ждем, что сможем прийти к договоренностям к середине следующего года", - пояснил он.

📍По словам Ханмурзаева, площадь объекта под названием "Махачкала Молл" составит 65 тысяч кв м, он разместится в центральной части столицы Дагестана на проспекте Имама Шамиля.

💰Объём инветиций в проект оценивается в 4 млрд рублей.

Концепцию проекта создало турецкое архитектурное бюро ÖNCÜOĞLU+ACP. Планируется, что в ТРЦ разместятся федеральные fashion-операторы, большой супермаркет, кафе и рестораны, а также кинотеатр. @ria_realty

⛽️Партнер консалтинговой компании в сфере недвижимости Ricci | Blackstone Алексей Сигал планирует вложить до 12 млрд рублей в строительство автомобильных заправочных станций (АЗС) на территории нескольких российских регионов.

🗣"Первый транш инвестиций составит 2,5 млрд рублей. В нашей собственности уже есть документы на землю в Московской, Липецкой и Воронежской областях", - рассказал журналистам Сигал.

Он уточнил, что партнером проекта должен стать Сбербанк, с которым планируется до середины следующего года подписать соглашение о предоставлении финансирования по схеме "30 на 70".

По словам предпринимателя, в ближайшие два года планируется построить десять заправочных комплексов, в следующие три года - еще по 10-15 комплексов ежегодно.

Топливными партнерами инвесторов станут "Татнефть" и "Газпром нефть", которые по завершении АЗС будут выкупать у инвесторов в собственность заправочную инфраструктуру. Коммерческие же помещения будут оставаться в собственности инвесторов.

"Сейчас мы обсуждаем сдачу этой недвижимости в аренду с такими ритейлерами, как "Лента" и X5 Retail Group", - рассказал Сигал, добавив, что в дальнейшем коммерческие помещения заправок могут быть переданы в ЗПИФ. @ria_realty