🛏 На Ярославском и Казанском вокзалах Москвы открылись капсульные отели.
В РЖД уточнили, что в залах "Комфорт" созданы круглосуточные места для отдыха – т.н. "капсулы для сна", рассчитанные на одного человека. Допускается также размещение матери с ребёнком до шести лет. 👩👦
Капсулы оборудованы шумоизолирующей шторкой, багажным отделением и розеткой формата USB. 💴 Цены на размещение в таких "отелях" начинаются от 250 рублей, а арендовать капсулу можно на один, три шесть или 12 часов.
@ria_realty
В РЖД уточнили, что в залах "Комфорт" созданы круглосуточные места для отдыха – т.н. "капсулы для сна", рассчитанные на одного человека. Допускается также размещение матери с ребёнком до шести лет. 👩👦
Капсулы оборудованы шумоизолирующей шторкой, багажным отделением и розеткой формата USB. 💴 Цены на размещение в таких "отелях" начинаются от 250 рублей, а арендовать капсулу можно на один, три шесть или 12 часов.
@ria_realty
🖊 Утверждены проекты развития двух бывших промзон в Москве - в районах Тимирязевский и Хорошёво-Мнёвники.
▶️ Территорию площадью 0,56 га в Тимирязевском районе между Дмитровским проездом, улицей Костякова и путями МЦД-2 сейчас занимает объект незавершенного строительства. Там планируется разместить деловой центр с офисами, магазинами, банками и спортклубами. Градпотенциал участка - 50 тысяч кв м. Объем инвестиций – около 7 млрд руб.
▶️ Участок в Хорошёво-Мнёвниках размером 1,72 га вблизи пересечения 3-й Хорошёвской улицы и проспекта Маршала Жукова занимают склады и автостоянка. Здесь планируется построить жилой квартал площадью 54 тыс кв м для программы реновации. Объем инвестиций – свыше 5 млрд руб.
@ria_realty
▶️ Территорию площадью 0,56 га в Тимирязевском районе между Дмитровским проездом, улицей Костякова и путями МЦД-2 сейчас занимает объект незавершенного строительства. Там планируется разместить деловой центр с офисами, магазинами, банками и спортклубами. Градпотенциал участка - 50 тысяч кв м. Объем инвестиций – около 7 млрд руб.
▶️ Участок в Хорошёво-Мнёвниках размером 1,72 га вблизи пересечения 3-й Хорошёвской улицы и проспекта Маршала Жукова занимают склады и автостоянка. Здесь планируется построить жилой квартал площадью 54 тыс кв м для программы реновации. Объем инвестиций – свыше 5 млрд руб.
@ria_realty
🤷♀️ IKEA начала ликвидацию своей российской дочерней компании - ООО "Икеа Дом", следует из сообщения на Федресурсе. @ria_realty
☝️ Увеличение средних сроков ипотечного кредитования в России свыше 24-25 лет может потребовать ограничений или дестимулирования мерами ЦБ, особенно на фоне структурной перестройки экономики, когда заемщики могут столкнуться со временным снижением доходов, заявил глава АКРА Михаил Сухов.
"Еще пару лет назад средний срок по ипотеке был менее 18 лет, сейчас он превышает 22 года. Соответственно, платежи по ипотеке не изменились столь сильно, как процентные ставки. Поэтому частично снижение доступности из-за роста цен на жилье компенсируется удлинением срока ипотеки. При росте реальных доходов заемщиков по ипотеке такая ситуация не драматична с точки зрения доступности, но при падении доходов доступность может пострадать", - сказал он.
👀 По его мнению, сейчас увеличение среднего срока кредита является выходом, потому что человек по мере взросления начинает больше зарабатывать, и кредитное качество не падает. Однако на каком-то этапе ЦБ должен будет "посмотреть на ситуацию", поскольку при дальнейшем росте сроков риски для банков становятся слишком высокими. Особенно остро это может проявиться в период изменения структуры экономики, когда заемщики могут столкнуться со сменой работы или неполной занятостью, что приведет к снижению доходов.
"Нужно очень внимательно смотреть, в каких возрастных категориях берутся ипотечные кредиты. Срок кредитования до 24-25 лет еще как-то приемлем с позиций рисков, но дальнейший рост сроков ипотечных кредитов, скорее всего, потребует ограничений или дестимулирования мерами ЦБ", - считает глава АКРА.
@ria_realty
"Еще пару лет назад средний срок по ипотеке был менее 18 лет, сейчас он превышает 22 года. Соответственно, платежи по ипотеке не изменились столь сильно, как процентные ставки. Поэтому частично снижение доступности из-за роста цен на жилье компенсируется удлинением срока ипотеки. При росте реальных доходов заемщиков по ипотеке такая ситуация не драматична с точки зрения доступности, но при падении доходов доступность может пострадать", - сказал он.
👀 По его мнению, сейчас увеличение среднего срока кредита является выходом, потому что человек по мере взросления начинает больше зарабатывать, и кредитное качество не падает. Однако на каком-то этапе ЦБ должен будет "посмотреть на ситуацию", поскольку при дальнейшем росте сроков риски для банков становятся слишком высокими. Особенно остро это может проявиться в период изменения структуры экономики, когда заемщики могут столкнуться со сменой работы или неполной занятостью, что приведет к снижению доходов.
"Нужно очень внимательно смотреть, в каких возрастных категориях берутся ипотечные кредиты. Срок кредитования до 24-25 лет еще как-то приемлем с позиций рисков, но дальнейший рост сроков ипотечных кредитов, скорее всего, потребует ограничений или дестимулирования мерами ЦБ", - считает глава АКРА.
@ria_realty
📰 "Коммерсант" пишет, что ситуация с западными санкциями вынудила Минстрой задуматься о переносе сроков обязательного перехода застройщиков жилья на технологии информационного моделирования на год — до января 2024 года.
По данным издания, серьезным препятствием стала невозможность закупать иностранное программное обеспечение, доля которого в этих технологиях превышает 30%. Власти обещают разработать программу импортозамещения в этом сегменте, но девелоперы сомневаются, что удастся быстро заменить импорт локальными разработками.
@ria_realty #обзорсми
По данным издания, серьезным препятствием стала невозможность закупать иностранное программное обеспечение, доля которого в этих технологиях превышает 30%. Власти обещают разработать программу импортозамещения в этом сегменте, но девелоперы сомневаются, что удастся быстро заменить импорт локальными разработками.
@ria_realty #обзорсми
📊 Росреестр по Москве за семь месяцев 2022 года зарегистрировал 60,3 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В частности, в июле зарегистрировано 8,1 тысячи ипотечных сделок - на 19% больше июньского показателя, но на 31% меньше, чем в июле 2021 года.
@ria_realty
В частности, в июле зарегистрировано 8,1 тысячи ипотечных сделок - на 19% больше июньского показателя, но на 31% меньше, чем в июле 2021 года.
@ria_realty
🖌 Утверждены проекты комплексного развития двух бывших промзон в Москве: в районах Текстильщики и Нагорный.
▶️ Реорганизуемую территорию "Грайвороново" площадью 4,3 га в Текстильщиках между 1-м Грайвороновским проездом и строящимся участком Московского скоростного диаметра занимают склады. Там планируется построить жилые кварталы по программе реновации. Градпотенциал участка - 115 тысяч кв метров, предполагаемый объем инвестиций - свыше 12 млрд руб.
▶️ В промзоне "Варшавское шоссе" площадью 24 га в Нагорном районе между путями МЦК, Севастопольским проспектом, 6-м Загородным и Нагорным проездами расположены склады и асфальтобетонный завод. Здесь запланированы общественно-деловые и иные объекты, включая гостиницу и офисы. Градпотенциал - 500 тыс кв м, планируемые инвестиции – 57,5 млрд руб.
@ria_realty
▶️ Реорганизуемую территорию "Грайвороново" площадью 4,3 га в Текстильщиках между 1-м Грайвороновским проездом и строящимся участком Московского скоростного диаметра занимают склады. Там планируется построить жилые кварталы по программе реновации. Градпотенциал участка - 115 тысяч кв метров, предполагаемый объем инвестиций - свыше 12 млрд руб.
▶️ В промзоне "Варшавское шоссе" площадью 24 га в Нагорном районе между путями МЦК, Севастопольским проспектом, 6-м Загородным и Нагорным проездами расположены склады и асфальтобетонный завод. Здесь запланированы общественно-деловые и иные объекты, включая гостиницу и офисы. Градпотенциал - 500 тыс кв м, планируемые инвестиции – 57,5 млрд руб.
@ria_realty
☘️ В России обновят правила проектирования парков.
По данным Минстроя, новая редакция учтет опыт проектирования парков по всей стране, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, а также применение положений зеленых стандартов.
🗣 "Обновление документа позволит уточнить важные показатели проектирования, в том числе, в части определения площади парка, вместимости его сооружений и площадок, общей посещаемости, положений градостроительного законодательства, процента озелененных территорий в зависимости от функциональной специализации, потребности в парковочных местах и других аспектах транспортного обслуживания на парковой территории", - прокомментировали в ведомстве.
👉🏿 Проектом документа также предусмотрено требование о расчете площади парка в зависимости от численности, демографического и социального состава населения обслуживаемой им территории и его функциональной специализации.
@ria_realty
По данным Минстроя, новая редакция учтет опыт проектирования парков по всей стране, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, а также применение положений зеленых стандартов.
🗣 "Обновление документа позволит уточнить важные показатели проектирования, в том числе, в части определения площади парка, вместимости его сооружений и площадок, общей посещаемости, положений градостроительного законодательства, процента озелененных территорий в зависимости от функциональной специализации, потребности в парковочных местах и других аспектах транспортного обслуживания на парковой территории", - прокомментировали в ведомстве.
👉🏿 Проектом документа также предусмотрено требование о расчете площади парка в зависимости от численности, демографического и социального состава населения обслуживаемой им территории и его функциональной специализации.
@ria_realty
Первый замглавы комитета ГД по вопросам семьи Татьяна Буцкая считает, что при рождении третьего ребенка следует списывать ипотечный кредит.
"А почему бы при рождении второго, третьего ребёнка не списывать с семьи часть вот этого ипотечного кредита. Чтобы, например, при рождении третьего ребёнка ипотека бы закрывалась — можно", - заявила она.
@ria_realty
"А почему бы при рождении второго, третьего ребёнка не списывать с семьи часть вот этого ипотечного кредита. Чтобы, например, при рождении третьего ребёнка ипотека бы закрывалась — можно", - заявила она.
@ria_realty
👀 Компания Cian PLC, владелец одного из крупнейших интернет-агрегаторов объявлений о недвижимости в России "Циан", раскрыла показатели за первое полугодие:
✔️ выручка компании по МСФО за шесть месяцев достигла 3,6 млрд руб, увеличившись на 34% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года;
✔️ убыток сократился в четыре раза - до 389 млн рублей;
✔️ скорректированная EBITDA составила 536 млн руб, рентабельность по ней - 14,8%;
✔️ среднее количество уникальных пользователей сервиса в месяц снизилось на 11% год к году - до 18,2 миллиона.
@ria_realty
✔️ выручка компании по МСФО за шесть месяцев достигла 3,6 млрд руб, увеличившись на 34% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года;
✔️ убыток сократился в четыре раза - до 389 млн рублей;
✔️ скорректированная EBITDA составила 536 млн руб, рентабельность по ней - 14,8%;
✔️ среднее количество уникальных пользователей сервиса в месяц снизилось на 11% год к году - до 18,2 миллиона.
@ria_realty
😱 Свыше пяти тысяч российских заключенных привлекли на российские стройки, сообщил председатель правления Национальной ассоциации профессионалов кадрового обеспечения в строительстве и промышленности Сергей Быстров.
«Мы провели эксперимент, связанный с ФСИН… Было создано 114 исправительных центров, больше 5 тысяч сотрудников было туда привлечено, которые работают на многих стройках Российской Федерации и работают достаточно хорошо», - рассказал он на заседании общественного совета при Минстрое.
@ria_realty
«Мы провели эксперимент, связанный с ФСИН… Было создано 114 исправительных центров, больше 5 тысяч сотрудников было туда привлечено, которые работают на многих стройках Российской Федерации и работают достаточно хорошо», - рассказал он на заседании общественного совета при Минстрое.
@ria_realty
🖥 На портале госуслуг заработал сервис по оформлению выплат в размере до 450 тысяч рублей для погашения ипотеки многодетными семьями, сообщил оператор программы "Дом.РФ".
Ранее для получения выплаты семьи обращались в банк, выдавший ипотеку, и это был единственный способ получить субсидию.
@ria_realty
Ранее для получения выплаты семьи обращались в банк, выдавший ипотеку, и это был единственный способ получить субсидию.
@ria_realty
📈 Ввод жилья в России вырос за семь месяцев 2022 года, по уточненным данным, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 38% - до 60,6 млн кв м.
В частности, в январе-июле в стране сдали 22,5 млн кв м многоквартирного жилья, что на 16% превышает результат семи месяцев 2021 года, уточняется на сайте правительства. Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве увеличился на 56%.
@ria_realty
В частности, в январе-июле в стране сдали 22,5 млн кв м многоквартирного жилья, что на 16% превышает результат семи месяцев 2021 года, уточняется на сайте правительства. Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве увеличился на 56%.
@ria_realty
📰 Компания AFI Development, принадлежащая израильскому диамантеру Льву Леваеву, может потерять пятизвездочную гостиницу «Plaza SPA Кисловодск» (275 номеров), пишут «Ведомости». По данным источников газеты, отель попал в список санаторно-курортных учреждений, приватизация которых, по мнению Генпрокуратуры, прошла незаконно. Ведомство еще в феврале 2022 г. подало иск к Федерации независимых профсоюзов России, ее председателю Михаилу Шмакову и ее дочернему предприятию – курортному управлению. Соответчиками по нему выступают структуры AFI – «АФИ рус» и «Корин девелопмент».
Компания приобрела объект еще в начале 2000-х гг. у структур ФНПР один из корпусов санатория в Кисловодске. В 2005 г. комплекс был открыт, а в этом году AFI Development вложила 2,5 млрд руб. в его реновацию. Сейчас это пятизвездочный отель с лечебно-оздоровительным сервисом. При этом консультанты утверждают, что компания выкупала у ФНПР еще и санаторий имени Михаила Калинина в Железноводске. Сейчас он перестроен в четырехзвездочный отель «Plaza SPA Железноводск» (134 номера). Рыночная стоимость «Plaza SPA Кисловодск» оценивается в 6 млрд руб., комплекс в Железноводске – в 2–2,5 млрд руб.
📰 "Известия" сообщают, что в расчет индекса потребительских цен могут включить стоимость жилищных услуг, таких как страховка и ремонт. Тендер на проведение соответствующего исследования на сайте госзакупок разместил Росстат. Там подтвердили изданию, что изучают своевременность добавления нового показателя в индекс потребительских цен. В службе отметили: речь идет о вмененной ренте — стоимости жилищных услуг по содержанию недвижимости ее владельцами. В зависимости от результатов исследования не исключено, что инфляцию с учетом новой составляющей начнут рассчитывать в 2023–2024 годах.
@ria_realty #обзорсми
Компания приобрела объект еще в начале 2000-х гг. у структур ФНПР один из корпусов санатория в Кисловодске. В 2005 г. комплекс был открыт, а в этом году AFI Development вложила 2,5 млрд руб. в его реновацию. Сейчас это пятизвездочный отель с лечебно-оздоровительным сервисом. При этом консультанты утверждают, что компания выкупала у ФНПР еще и санаторий имени Михаила Калинина в Железноводске. Сейчас он перестроен в четырехзвездочный отель «Plaza SPA Железноводск» (134 номера). Рыночная стоимость «Plaza SPA Кисловодск» оценивается в 6 млрд руб., комплекс в Железноводске – в 2–2,5 млрд руб.
📰 "Известия" сообщают, что в расчет индекса потребительских цен могут включить стоимость жилищных услуг, таких как страховка и ремонт. Тендер на проведение соответствующего исследования на сайте госзакупок разместил Росстат. Там подтвердили изданию, что изучают своевременность добавления нового показателя в индекс потребительских цен. В службе отметили: речь идет о вмененной ренте — стоимости жилищных услуг по содержанию недвижимости ее владельцами. В зависимости от результатов исследования не исключено, что инфляцию с учетом новой составляющей начнут рассчитывать в 2023–2024 годах.
@ria_realty #обзорсми
📈 Росреестр по Москве в июле 2022 года зарегистрировал 8,2 тысячи договоров долевого участия в строительстве жилья, превысив на 31% июньский показатель и на 22,3% результаты аналогичного периода прошлого года.
Всего в январе-июле зарегистрировано 50,9 тысячи ДДУ - на 2,5% меньше результата семи месяцев прошлого года. С учетом нежилого сектора зарегистрировано 75,1 тысячи ДДУ – на 4,5 % меньше семи месяцев прошлого года.
@ria_realty
Всего в январе-июле зарегистрировано 50,9 тысячи ДДУ - на 2,5% меньше результата семи месяцев прошлого года. С учетом нежилого сектора зарегистрировано 75,1 тысячи ДДУ – на 4,5 % меньше семи месяцев прошлого года.
@ria_realty
В Хамовниках перенесли стену дома с изображением немецкого писателя Германа Гессе. Оно появилось на здании бывшего общежития фабрики «Московский шелк» 1907 г постройки в 2008 г, его автор – Алешандре Фарту (Vhils), португальский художник, прославившийся своей техникой барельефной резьбы.
Фрагмент фасада перенесен застройщиком Level Group на новое место в 7 метрах от будущего апарт-комплекса на Саввинской улице. Для сохранности стены сконструировали специальную металлическую "ферму" весом 24 тонны. На новом месте возвели фундамент. Все эти работы заняли 5 месяцев. Непосредственно перенос всей конструкции общим весом 180 тонн продолжался 10 часов. Был использован единственный в России кран грузоподъемностью 1200 тонн.
Проект по сохранению и переносу стены обошелся в 40 млн руб. Далее предстоит отреставрировать штукатурный слой и выполнить архитектурно-художественную подсветку. Увидеть обновленный портрет Германа Гессе горожане смогут в 2024 г, когда закончится строительство комплекса.
@ria_realty
Фрагмент фасада перенесен застройщиком Level Group на новое место в 7 метрах от будущего апарт-комплекса на Саввинской улице. Для сохранности стены сконструировали специальную металлическую "ферму" весом 24 тонны. На новом месте возвели фундамент. Все эти работы заняли 5 месяцев. Непосредственно перенос всей конструкции общим весом 180 тонн продолжался 10 часов. Был использован единственный в России кран грузоподъемностью 1200 тонн.
Проект по сохранению и переносу стены обошелся в 40 млн руб. Далее предстоит отреставрировать штукатурный слой и выполнить архитектурно-художественную подсветку. Увидеть обновленный портрет Германа Гессе горожане смогут в 2024 г, когда закончится строительство комплекса.
@ria_realty
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как в Москве переносили стену с изображением немецкого писателя Германа Гессе.
☝️ Минстрой подготовил проект изменений Жилищного кодекса РФ, уточняющий порядок оплаты капитального ремонта многоквартирных домов.
В июле Конституционный суд потребовал устранить неопределенность норм по оплате капремонта. В частности, многоквартирный дом определялся как единый объект, хотя на практике он может состоять из секций, введенных в разное время. Из-за этого дом могут включить в программу капремонта еще до завершения всех секций, а взносы с собственников собирать одновременно. Поправки Минстроя предполагают, что такие дома будут включаться в программу после ввода в эксплуатацию последнего этапа.
@ria_realty
В июле Конституционный суд потребовал устранить неопределенность норм по оплате капремонта. В частности, многоквартирный дом определялся как единый объект, хотя на практике он может состоять из секций, введенных в разное время. Из-за этого дом могут включить в программу капремонта еще до завершения всех секций, а взносы с собственников собирать одновременно. Поправки Минстроя предполагают, что такие дома будут включаться в программу после ввода в эксплуатацию последнего этапа.
@ria_realty
🙀 Снижать ставку по льготной ипотеке даже при уменьшении ключевой ставки ЦБ нецелесообразно, заявил гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко на форуме "Среда для жизни" в Тамбове.
🗣 "Сейчас ставка достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. Не думаю, что мы повторим рекорды прошлого года, но тогда ключевая была 4,5%. Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением", - сказал он.
@ria_realty
🗣 "Сейчас ставка достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая. Не думаю, что мы повторим рекорды прошлого года, но тогда ключевая была 4,5%. Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья. Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением", - сказал он.
@ria_realty
💴 Объем средств на эскроу-счетах в сфере долевого строительства жилья по результатам второго квартала 2022 года составил более 3,9 трлн руб, увеличившись в годовом выражении на 78%, следует из материалов Банка России.
При этом за второй квартал на счета эскроу поступило 584 млрд руб - в 1,6 раза меньше предыдущего квартала. На результатах сказалось снижение выдачи ипотеки и продаж жилья в апреле - мае 2022 года. Однако это не отразилось ни на ставках проектного финансирования, ни на темпах роста задолженности застройщиков - она выросла до 3,6 трлн руб и составляет 7,2% всего корпоративного портфеля.
🏗 По данным ЦБ, портфель строительства многоквартирных домов с эскроу составляет 81,6 млн кв м. - сравнении с первым кварталом рост на 6%, в годовом выражении - на 28%.
@ria_realty
При этом за второй квартал на счета эскроу поступило 584 млрд руб - в 1,6 раза меньше предыдущего квартала. На результатах сказалось снижение выдачи ипотеки и продаж жилья в апреле - мае 2022 года. Однако это не отразилось ни на ставках проектного финансирования, ни на темпах роста задолженности застройщиков - она выросла до 3,6 трлн руб и составляет 7,2% всего корпоративного портфеля.
🏗 По данным ЦБ, портфель строительства многоквартирных домов с эскроу составляет 81,6 млн кв м. - сравнении с первым кварталом рост на 6%, в годовом выражении - на 28%.
@ria_realty
🔥 В ЖК West Garden на западе Москвы загорелись строительные леса.
Возгорание случилось 7 корпусе второй очереди, уточнили в компании "Интеко". "Возгорание локализовано, на месте работают пожарные расчеты. Пострадавших нет", - сказал представитель компании.
@ria_realty
Возгорание случилось 7 корпусе второй очереди, уточнили в компании "Интеко". "Возгорание локализовано, на месте работают пожарные расчеты. Пострадавших нет", - сказал представитель компании.
@ria_realty