📰 Чешская PPF Group, передавшая весной часть своих активов группе ИСТ Александра Несиса, получила иск на 400 млн руб. за срыв сделки по продаже 130 га в новой Москве. По данным "Коммерсанта", петербургский девелопер "Ярд" еще в конце 2021 года договорился выкупить эту землю. PPF Group, имеющая западных владельцев, должна была согласовать закрытие сделки с правительственной комиссией, но не сделала этого. В то же время и сам покупатель мог отказаться от покупки из-за изменения рыночных условий: из-за снижения спроса на жилье цены на площадки под застройку снижаются.
@ria_realty #обзорсми
@ria_realty #обзорсми
😱 Спрос на жилье в России по итогам 2022 года может упасть на 10-20%, сообщил в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин.
"В 2021 году был небывалый по объему спрос. На это повлияла низкая ставка, был рост доллара. Сейчас я смотрю, спрос по этому году может быть на 10-20% ниже, но будет соответствовать норме", - сказал он.
Чиновник не исключил, что при падении спроса программа льготной ипотеки может быть продлена на 2023 год.
@ria_realty
"В 2021 году был небывалый по объему спрос. На это повлияла низкая ставка, был рост доллара. Сейчас я смотрю, спрос по этому году может быть на 10-20% ниже, но будет соответствовать норме", - сказал он.
Чиновник не исключил, что при падении спроса программа льготной ипотеки может быть продлена на 2023 год.
@ria_realty
🇰🇵 Производительность труда северокорейских рабочих намного выше российских, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК. Например, один плиточник из КНДР укладывает плитку в 2,5 раза быстрее коллеги из России.
@ria_realty
@ria_realty
🏠 В России запускают первый проект комплексного деревянного домостроения.
Иркутская компания "Стройэконом" выиграла в аукционе от "Дом.РФ" право построить 33 тысячи кв м малоэтажного жилья в деревне Бурдаковка Иркутской области. Проект реализуют в течение восьми лет, площадь застройки составит 22 га. В посёлке будет не менее 12 типов индивидуальных домов и не менее трех – блокированной застройки, победивших во всероссийском конкурсе проектов жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных конструкций.
@ria_realty
Иркутская компания "Стройэконом" выиграла в аукционе от "Дом.РФ" право построить 33 тысячи кв м малоэтажного жилья в деревне Бурдаковка Иркутской области. Проект реализуют в течение восьми лет, площадь застройки составит 22 га. В посёлке будет не менее 12 типов индивидуальных домов и не менее трех – блокированной застройки, победивших во всероссийском конкурсе проектов жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных конструкций.
@ria_realty
В Москве построили штаб-квартиру группы "Тинькофф".
AFI Development завершила строительство бизнес-центра AFI Square в Тверском районе площадью 95 тысяч кв м. Из них "Тинькофф" арендует 78 тысяч кв м на 12 лет. В здании разместятся "Тинькофф банк", "Тинькофф страхование", "Тинькофф мобайл", "Тинькофф образование", "Тинькофф путешествия", "Тинькофф центр разработки" и другие подразделения.
@ria_realty
AFI Development завершила строительство бизнес-центра AFI Square в Тверском районе площадью 95 тысяч кв м. Из них "Тинькофф" арендует 78 тысяч кв м на 12 лет. В здании разместятся "Тинькофф банк", "Тинькофф страхование", "Тинькофф мобайл", "Тинькофф образование", "Тинькофф путешествия", "Тинькофф центр разработки" и другие подразделения.
@ria_realty
📰 На месте заводов «МиГ» и «Сухой» в Москве появится почти 3 млн кв. м недвижимости, пишут "Ведомости".
Градостроительно-земельная комиссия одобрила подготовку проекта планировки территории площадью 82,3 га в районе Ленинградского проспекта. Там сказано, что на этой площадке можно будет построить в общей сложности 2,7 млн кв. м недвижимости, из которых 1,8 млн кв. м – коммерческие объекты и 900 тыс кв. м – жилье. Самый крупный проект – на 2,1 млн кв. м (из которых 770 тыс кв. м – жилье) – реализуют на бывшей территории самолетостроительного завода «МиГ». А на бывшей территории конструкторского бюро «Сухого» планируется возвести 206 тыс кв. м коммерческой недвижимости. На соседних участках с бывшими площадями «МиГ» и «Сухого» планируется возвести еще 388 тыс кв. м недвижимости (включая 130 тыс кв. м жилья) по городской программе комплексного развития территории.
Говорить о потенциальном застройщике преждевременно, так как способ реализации проекта не утверждался, уточняет издание. При этом участники рынка оценивают возможный объем инвестиций в застройку участков в 200-300 млрд руб.
@ria_realty #обзорсми
Градостроительно-земельная комиссия одобрила подготовку проекта планировки территории площадью 82,3 га в районе Ленинградского проспекта. Там сказано, что на этой площадке можно будет построить в общей сложности 2,7 млн кв. м недвижимости, из которых 1,8 млн кв. м – коммерческие объекты и 900 тыс кв. м – жилье. Самый крупный проект – на 2,1 млн кв. м (из которых 770 тыс кв. м – жилье) – реализуют на бывшей территории самолетостроительного завода «МиГ». А на бывшей территории конструкторского бюро «Сухого» планируется возвести 206 тыс кв. м коммерческой недвижимости. На соседних участках с бывшими площадями «МиГ» и «Сухого» планируется возвести еще 388 тыс кв. м недвижимости (включая 130 тыс кв. м жилья) по городской программе комплексного развития территории.
Говорить о потенциальном застройщике преждевременно, так как способ реализации проекта не утверждался, уточняет издание. При этом участники рынка оценивают возможный объем инвестиций в застройку участков в 200-300 млрд руб.
@ria_realty #обзорсми
🖋 В Госдуму внесен законопроект о фиксации кадастровой стоимости объекта недвижимости, прописанной в ЕГРН, при подаче заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги.
"Бывает, что за время оформления договора и прочих документов кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги", - пояснил автор проекта, глава комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Депутат уточнил, что документ касается граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства. Предполагается, что он обеспечит гарантии прав приобретателей объектов недвижимости, если в процессе оформления документов на объект недвижимости произошло изменение его кадастровой стоимости, что влияет на размер платы или цены договора.
@ria_realty
"Бывает, что за время оформления договора и прочих документов кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги", - пояснил автор проекта, глава комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Депутат уточнил, что документ касается граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства. Предполагается, что он обеспечит гарантии прав приобретателей объектов недвижимости, если в процессе оформления документов на объект недвижимости произошло изменение его кадастровой стоимости, что влияет на размер платы или цены договора.
@ria_realty
💥 Сервис для заключения сделок с недвижимостью появится на "Госуслугах".
Министерство цифрового развития совместно с Росреестром разработает сервис для дистанционных сделок "Мое жилье", который, как предполагается, позволит быстро и безопасно проводить сделки. Пользователи "Госуслуг" смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости.
👉 В Минцифры уточнили, что с помощью нового сервиса можно будет проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах, а также наличие задолженности по оплате ЖКУ и другие параметры. Заключение сделки между продавцом и покупателем будет проходить в режиме онлайн. Специальный конструктор позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам.
👆 Кроме того, в рамках проекта планируется расширение функций сервиса, предполагаемых при заселении в квартиру, к примеру, возможность заключить договор с управляющей компанией, зарегистрироваться по месту жительства. Подтвердить достоверность документов и сделки поможет электронная подпись в мобильном приложении "Госключ".
@ria_realty
Министерство цифрового развития совместно с Росреестром разработает сервис для дистанционных сделок "Мое жилье", который, как предполагается, позволит быстро и безопасно проводить сделки. Пользователи "Госуслуг" смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости.
👉 В Минцифры уточнили, что с помощью нового сервиса можно будет проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах, а также наличие задолженности по оплате ЖКУ и другие параметры. Заключение сделки между продавцом и покупателем будет проходить в режиме онлайн. Специальный конструктор позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам.
👆 Кроме того, в рамках проекта планируется расширение функций сервиса, предполагаемых при заселении в квартиру, к примеру, возможность заключить договор с управляющей компанией, зарегистрироваться по месту жительства. Подтвердить достоверность документов и сделки поможет электронная подпись в мобильном приложении "Госключ".
@ria_realty
🤷♀️ Норвежский производитель красок Jotun продал свой бизнес уральскому "Атомстройкомплексу" и покинул страну.
"После закрытия завода в России 3 марта компания Jotun продала свои доли в дочерней компании Jotun Paints, находящейся в полной собственности. Со 2 августа российская промышленная компания "Атомстройкомплекс" берет на себя управление предприятием, сотрудниками и активами", - говорится в сообщении Jotun.
В компании уточнили, что решение о продаже было принято в связи со сложностями, вызванными антироссийскими санкциями, добавив, что сотрудники сохранят свои должности на существующих соглашениях и условиях с новым владельцем.
@ria_realty
"После закрытия завода в России 3 марта компания Jotun продала свои доли в дочерней компании Jotun Paints, находящейся в полной собственности. Со 2 августа российская промышленная компания "Атомстройкомплекс" берет на себя управление предприятием, сотрудниками и активами", - говорится в сообщении Jotun.
В компании уточнили, что решение о продаже было принято в связи со сложностями, вызванными антироссийскими санкциями, добавив, что сотрудники сохранят свои должности на существующих соглашениях и условиях с новым владельцем.
@ria_realty
🙀 Объем выданной ипотеки в РФ в июне сократился на 53,5% в годовом выражении, при этом единственным регионом, показавшим рост жилищных кредитов, стала Чечня, рассказал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, изучив данные Банка России.
"Причина столь значительного сокращения - высокие процентные ставки и снижение реальных располагаемых доходов населения", - пояснил он.
Среди регионов самый большой спад произошел в Севастополе - на 69,4%. В Чечне же рост составил 11,1%. В то же время Чечня стала лидером роста задолженности по ипотеке - увеличение составило 42,8% за год на 1 июля. В целом по РФ этот показатель составил +18,4%.
@ria_realty
"Причина столь значительного сокращения - высокие процентные ставки и снижение реальных располагаемых доходов населения", - пояснил он.
Среди регионов самый большой спад произошел в Севастополе - на 69,4%. В Чечне же рост составил 11,1%. В то же время Чечня стала лидером роста задолженности по ипотеке - увеличение составило 42,8% за год на 1 июля. В целом по РФ этот показатель составил +18,4%.
@ria_realty
📰 "Ведомости" пишут, что девелоперские компании Capital Group и «Аквилон» могут совместно построить крупный многофункциональный жилой комплекс в рамках транспортно-пересадочного узла «Зорге» рядом с одноименной станцией Московского центрального кольца на севере столицы.
Связанная с Capital Group компания «Инвестпрофи» ранее за 383 млн руб. выкупила на торгах ТПУ «Зорге», которому принадлежат права на 5,8 га на ул. Куусинена. Там одобрено строительство делового и гостиничного комплекса на 210 тыс кв. м и жилья на 136 тыс кв. м.
Консультанты оценивают инвестиции в застройку данного участка в 38-40 млрд руб. При этом выручка от реализации только жилой части будет 50–60 млрд руб., столько же можно будет заработать и на продаже коммерческой составляющей.
@ria_realty #обзорсми
Связанная с Capital Group компания «Инвестпрофи» ранее за 383 млн руб. выкупила на торгах ТПУ «Зорге», которому принадлежат права на 5,8 га на ул. Куусинена. Там одобрено строительство делового и гостиничного комплекса на 210 тыс кв. м и жилья на 136 тыс кв. м.
Консультанты оценивают инвестиции в застройку данного участка в 38-40 млрд руб. При этом выручка от реализации только жилой части будет 50–60 млрд руб., столько же можно будет заработать и на продаже коммерческой составляющей.
@ria_realty #обзорсми
Операционным директором Glorax с последующим переходом в должность гендиректора с 1 сентября будет назначен Дмитрий Кашинский, бывший топ-менеджер «Самолет Северо-Запад» и Etalon Group, сообщили @ria_realty в Glorax.
Позиция операционного директора для компании новая, решение о ее введении продиктовано стратегией на масштабирование бизнеса. Должности гендиректора сейчас также не существует, она появится с 1 января 2023 года.
"За прошедшие полтора года компания вышла в три новых для себя региона – Москва, Нижний Новгород и Ленинградская область, в ближайшие два года в планах выход еще в пять регионов. Кроме того, через год в активной стадии строительства планируется миллион квадратных метров. Кашинский будет курировать всю операционную деятельность", - рассказали в компании.
Кашинский работает в девелопменте более 20 лет. С 2019 по 2020 год был гендиректором в компании «Самолет Северо-Запад», с 2011 по 2018 год - CEO в Etalon Group. Также работал в Horus Capital, "Баркли", AFI Development.
Позиция операционного директора для компании новая, решение о ее введении продиктовано стратегией на масштабирование бизнеса. Должности гендиректора сейчас также не существует, она появится с 1 января 2023 года.
"За прошедшие полтора года компания вышла в три новых для себя региона – Москва, Нижний Новгород и Ленинградская область, в ближайшие два года в планах выход еще в пять регионов. Кроме того, через год в активной стадии строительства планируется миллион квадратных метров. Кашинский будет курировать всю операционную деятельность", - рассказали в компании.
Кашинский работает в девелопменте более 20 лет. С 2019 по 2020 год был гендиректором в компании «Самолет Северо-Запад», с 2011 по 2018 год - CEO в Etalon Group. Также работал в Horus Capital, "Баркли", AFI Development.
РИА Недвижимость pinned «🙀 Объем выданной ипотеки в РФ в июне сократился на 53,5% в годовом выражении, при этом единственным регионом, показавшим рост жилищных кредитов, стала Чечня, рассказал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, изучив данные Банка России.…»
☝️ Станцию МЦД-2 "Каланчёвская" переименовали в "Площадь трёх вокзалов", следует из обновленной схемы метро Москвы, опубликованной на официальном сайте метрополитена. В официальном приложении "Метро" станция по-прежнему отображается в старом названии, в тоже время на ресурсах Яндекс.Метро в приложении и браузере название обновлено.
@ria_realty
@ria_realty
🏗 В Москве планируется построить 5 млн кв м недвижимости на участках с долгостроями, сообщили в комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Редевелопмент затронет более 336 га земли, планируется преобразовать 14 участков, на которых расположены 16 долгостроев общей площадью почти 194 тысячи кв м. После реорганизации там появится свыше 1,7 млн кв м высокотехнологичных производств, почти 1,9 млн кв м общественно-деловых построек и около 1,4 млн кв м жилья.
В основном расположенные на этих участках долгострои представляют собой административные комплексы и гаражи.
@ria_realty
Редевелопмент затронет более 336 га земли, планируется преобразовать 14 участков, на которых расположены 16 долгостроев общей площадью почти 194 тысячи кв м. После реорганизации там появится свыше 1,7 млн кв м высокотехнологичных производств, почти 1,9 млн кв м общественно-деловых построек и около 1,4 млн кв м жилья.
В основном расположенные на этих участках долгострои представляют собой административные комплексы и гаражи.
@ria_realty
🔥 Основное про пожар на складе Ozon в селе Петровское Истринского района Подмосковья:
➡️ Пожар начался в полдень, его площадь достигала 50 тысяч кв м. Возгорание произошло в отдельном блоке фулфилмент-центра. В качестве главных версий рассматриваются поджог и неисправность электрооборудования.
➡️ Было эвакуировано около тысячи сотрудников. Один человек погиб и 13 пострадали. Местонахождение еще двух человек неизвестно.
➡️ К тушению привлекались 150 пожарных и около 40 единиц техники. Также были направлены три вертолета и пожарный поезд.
➡️ Склад уже не спасти, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. На других складах области пройдут проверки.
➡️ Страховщики оценивают ущерб более чем в 10 млрд рублей. При этом склад был застрахован в "АльфаСтраховании" на 6 млрд рублей, содержимое – в "Ингосстрахе" на 11 млрд руб.
➡️ Товары, хранившиеся на складе, скрыты на маркетплейсе, покупателям вернут деньги, а продавцы получат компенсацию.
➡️ Депозитарные расписки Ozon, которые ранее резко дорожали, перешли к снижению стоимости, следует из динамики торгов на Московской бирже.
@ria_realty
➡️ Пожар начался в полдень, его площадь достигала 50 тысяч кв м. Возгорание произошло в отдельном блоке фулфилмент-центра. В качестве главных версий рассматриваются поджог и неисправность электрооборудования.
➡️ Было эвакуировано около тысячи сотрудников. Один человек погиб и 13 пострадали. Местонахождение еще двух человек неизвестно.
➡️ К тушению привлекались 150 пожарных и около 40 единиц техники. Также были направлены три вертолета и пожарный поезд.
➡️ Склад уже не спасти, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. На других складах области пройдут проверки.
➡️ Страховщики оценивают ущерб более чем в 10 млрд рублей. При этом склад был застрахован в "АльфаСтраховании" на 6 млрд рублей, содержимое – в "Ингосстрахе" на 11 млрд руб.
➡️ Товары, хранившиеся на складе, скрыты на маркетплейсе, покупателям вернут деньги, а продавцы получат компенсацию.
➡️ Депозитарные расписки Ozon, которые ранее резко дорожали, перешли к снижению стоимости, следует из динамики торгов на Московской бирже.
@ria_realty
📰 Застройщик элитного жилья Vesper ведет переговоры с планирующей уйти из России PPF Group о выкупе их доли в девелоперской компании Radius Group, пишет "Коммерсант", ссылаясь на источники на рынке недвижимости. По их данным, на актив претендует еще несколько компаний, но Vesper находится в наиболее продвинутой стадии переговоров. Основной актив Radius Group — один из крупнейших в РФ логопарков «Южные врата» в подмосковном Домодедово, площадь которого после введения в эксплуатацию всех очередей составит 650 тыс. кв. м.
В сегменте складской недвижимости у Vesper ранее не было интересов. Собеседники “Ъ” говорят, что таким образом девелопер хочет диверсифицировать свой портфель.
@ria_realty #обзорсми
В сегменте складской недвижимости у Vesper ранее не было интересов. Собеседники “Ъ” говорят, что таким образом девелопер хочет диверсифицировать свой портфель.
@ria_realty #обзорсми
🏢 Девелопер ЛСР может реконструировать бывшее здание Усачевско-Чернявского женского училища в Хамовниках в Москве под офисы, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.
Ранее структура ЛСР купила на торгах за 2 млрд руб шестиэтажное здание площадью 10 тыс кв м по адресу: Зубовская улица, 14/2, строение 1. Здание является памятником и считается самым старым на Девичьем поле в центре Москвы: центральная часть здания построена до 1778 года.
Ранее структура ЛСР купила на торгах за 2 млрд руб шестиэтажное здание площадью 10 тыс кв м по адресу: Зубовская улица, 14/2, строение 1. Здание является памятником и считается самым старым на Девичьем поле в центре Москвы: центральная часть здания построена до 1778 года.
☝️ ВТБ распространил условия льготной ипотеки на строительство частных домов, минимальная ставка - 6,3% годовых. Залогом выступает земельный участок, на котором планируется строительство, а после возведения – дом.
@ria_realty
@ria_realty
💴 Минстрой в рамках второго отбора начал принимать заявки от российских регионов на субсидии для развития туристических кластеров.
Весной прошел первый отбор заявок, по его итогам в 2022 году средства выделены Камчатскому краю, Адыгее, Тверской области и Кузбассу на возведение 12 объектов дорожной и инженерной инфраструктуры. В новом конкурсе будет учитываться финансирование на 2023-2025 гг.
Заявки принимаются до 30 августа.
@ria_realty
Весной прошел первый отбор заявок, по его итогам в 2022 году средства выделены Камчатскому краю, Адыгее, Тверской области и Кузбассу на возведение 12 объектов дорожной и инженерной инфраструктуры. В новом конкурсе будет учитываться финансирование на 2023-2025 гг.
Заявки принимаются до 30 августа.
@ria_realty
🛒 Магазины беспошлинной торговли для дипломатов могут появиться в таких торговых центрах Москвы, как ГУМ, ЦУМ, Центральный детский магазин, "Павелецкая плаза" и "Времена года", допускают эксперты.
🗣 По словам партнера Ricci/Blackstone Алексея Сигала, скорее всего, магазины будут расположены в непосредственной близости от работающих в России посольств разных государств.
🗣 Региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева предположила, что в магазинах беспошлинной торговли будут продаваться товары премиальных брендов, поэтому они могут быть открыты в ГУМ и ЦУМ.
🗣 По мнению вице-президента Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павла Люлина, новые "Берёзки" логично было бы разместить в ТЦ сегмента люкс, например, в "Павелецкой плазе", "Временах года" и в "Центральном детском магазине на Лубянке". При этом он допустил, что магазины могут расположиться на верхних этажах указанных ТЦ, так как им не понадобятся большие площади.
@ria_realty
🗣 По словам партнера Ricci/Blackstone Алексея Сигала, скорее всего, магазины будут расположены в непосредственной близости от работающих в России посольств разных государств.
🗣 Региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева предположила, что в магазинах беспошлинной торговли будут продаваться товары премиальных брендов, поэтому они могут быть открыты в ГУМ и ЦУМ.
🗣 По мнению вице-президента Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павла Люлина, новые "Берёзки" логично было бы разместить в ТЦ сегмента люкс, например, в "Павелецкой плазе", "Временах года" и в "Центральном детском магазине на Лубянке". При этом он допустил, что магазины могут расположиться на верхних этажах указанных ТЦ, так как им не понадобятся большие площади.
@ria_realty