Инвестиции в недвижимость России в первом полугодии 2022 года упали в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 23% - до 143 млрд рублей, говорится в сообщении консалтинговой компании CORE.XP.
✔️Высокий объем инвестиций был достигнут в начале года - до спецоперации. Таким образом, первый квартал 2022 года оказался рекордным с показателем в 102 млрд рублей.
✔️Однако в результате турбулентности на рынках и общей неопределенности второй квартал показал существенное снижение на фоне вторых кварталов сильного 2021 и пандемийного 2020 годов - 41 млрд рублей, то есть минус 65% и 32% соответственно.
✔️Инвестиции в площадки под жилье в январе-июне составили 62 млрд рублей - на 48% меньше в сравнении с первым полугодием 2021 года. Вложения в коммерческую недвижимость достигли 81 млрд рублей, где 47% приходится на офисы (продолжают лидировать), 23% - на торговый сектор, и 15% - на склады.
✔️Второй квартал 2022 года оказался худшим для коммерческой недвижимости России с 2016 года. В апреле-июне данный сектор привлек только 25 млрд рублей (минус 45% в годовом сопоставлении), что даже ниже пандемийного второго квартала 2020 года с показателем в 30 млрд рублей.
✔️Желание иностранных игроков покинуть рынок России формирует большое количество потенциальных сделок (в основном в коммерческой недвижимости), конверсия которых пройдет в третьем и четвертом кварталах. Это, вместе со стабилизацией обменного курса и снижением ключевой ставки до докризисного уровня, по мнению аналитиков, окажет положительное влияние на объем инвестиций в коммерческую недвижимость, который во второй половине 2022 года может составить до 80 млрд рублей.
✔️При этом в компании прогнозируют, что инвестиции в площадки под жилье не вернутся к рекордному уровню 2021 года и сохранят текущий темп. Общий объем инвестиций в недвижимость России ожидается примерно до 300 млрд рублей по итогам 2022 года. @ria_realty
✔️Высокий объем инвестиций был достигнут в начале года - до спецоперации. Таким образом, первый квартал 2022 года оказался рекордным с показателем в 102 млрд рублей.
✔️Однако в результате турбулентности на рынках и общей неопределенности второй квартал показал существенное снижение на фоне вторых кварталов сильного 2021 и пандемийного 2020 годов - 41 млрд рублей, то есть минус 65% и 32% соответственно.
✔️Инвестиции в площадки под жилье в январе-июне составили 62 млрд рублей - на 48% меньше в сравнении с первым полугодием 2021 года. Вложения в коммерческую недвижимость достигли 81 млрд рублей, где 47% приходится на офисы (продолжают лидировать), 23% - на торговый сектор, и 15% - на склады.
✔️Второй квартал 2022 года оказался худшим для коммерческой недвижимости России с 2016 года. В апреле-июне данный сектор привлек только 25 млрд рублей (минус 45% в годовом сопоставлении), что даже ниже пандемийного второго квартала 2020 года с показателем в 30 млрд рублей.
✔️Желание иностранных игроков покинуть рынок России формирует большое количество потенциальных сделок (в основном в коммерческой недвижимости), конверсия которых пройдет в третьем и четвертом кварталах. Это, вместе со стабилизацией обменного курса и снижением ключевой ставки до докризисного уровня, по мнению аналитиков, окажет положительное влияние на объем инвестиций в коммерческую недвижимость, который во второй половине 2022 года может составить до 80 млрд рублей.
✔️При этом в компании прогнозируют, что инвестиции в площадки под жилье не вернутся к рекордному уровню 2021 года и сохранят текущий темп. Общий объем инвестиций в недвижимость России ожидается примерно до 300 млрд рублей по итогам 2022 года. @ria_realty
Доля рабочих-мигрантов, задействованных в стройках по госзаказу у Москве, снизилась в 2022 году до 20-25% с 30% в прошлом, сообщил журналистам руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
"Условия для привлечения трудовых ресурсов из других стран усложняются, но пока на данный момент мы без них не справимся", - отметил он.
➡️Ранее мэр Москвы Сергей Собянин призвал привлекать на стройки больше россиян из ближайших регионов с помощью высокой заработной платы и условий труда, а также наращивать механизацию и индустриализацию строительства.
Всего, по словам Загрутдинова, на городских объектах сегодня работают примерно 62 тысячи строителей, ещё около 5 тысяч необходимо привлечь в ближайшее время, в пик строительного сезона, «Они есть, мы проводим отбор», - уточнил чиновник. @ria_realty
"Условия для привлечения трудовых ресурсов из других стран усложняются, но пока на данный момент мы без них не справимся", - отметил он.
➡️Ранее мэр Москвы Сергей Собянин призвал привлекать на стройки больше россиян из ближайших регионов с помощью высокой заработной платы и условий труда, а также наращивать механизацию и индустриализацию строительства.
Всего, по словам Загрутдинова, на городских объектах сегодня работают примерно 62 тысячи строителей, ещё около 5 тысяч необходимо привлечь в ближайшее время, в пик строительного сезона, «Они есть, мы проводим отбор», - уточнил чиновник. @ria_realty
💸💸💸Большинство россиян назвали лучшим способом вложения денег покупку жилья, а также земельных участков, свидетельствует результаты опроса, проведенного "Дом.РФ" и ВЦИОМ.
Согласно полученным данным, 49% россиян, имеющих крупную сумму денег, готовы инвестировать в жилье, еще 21% опрошенных приобрели бы земельные участки.
При этом 72% россиян считают, что вложение в жилье более выгодно, чем банковский вклад. За полтора года доля таких россиян выросла на 6 процентных пунктов (с 66% до 72%). За эти же полгода стоимость "квадрата" на первичном рынке, по данным Росстата, выросла на 43%. Ставки по вкладам при этом увеличились с 4-5% в октябре 2022 года до 11-12% в мае 2022 года.
Интересно, что 66% россиян, которые хотели бы вложить средства в жилье, использовали бы его для себя, а 29% россиян хотели бы вложить средства в жилье для последующей сдачи в аренду.
При этом не стали бы вкладываться в недвижимость около 33% россиян. Такой выбор чаще всего связан с другими, более важными тратами (38%), например, на обучение и здоровье. Еще 26% убеждены в рисках таких вложений, а 16% не готовы инвестировать из-за сопутствующих расходов. Отсутствие интереса к недвижимости (12%) не входит в топ-3 причин отказа от покупки жилья.
Среди других вариантов вложений были названы покупка золота (16%)🌟, ремонт жилья (15%)🛠, сберегательный вклад (15%)🏦, покупка автомобиля (14%)🚘, ценных бумаг (12%)📈, коммерческой недвижимости (7%)🏢, валюты (7%)🤑, криптовалюты (6%)🔐 и драгоценных камней (5%)💎. @ria_realty
Согласно полученным данным, 49% россиян, имеющих крупную сумму денег, готовы инвестировать в жилье, еще 21% опрошенных приобрели бы земельные участки.
При этом 72% россиян считают, что вложение в жилье более выгодно, чем банковский вклад. За полтора года доля таких россиян выросла на 6 процентных пунктов (с 66% до 72%). За эти же полгода стоимость "квадрата" на первичном рынке, по данным Росстата, выросла на 43%. Ставки по вкладам при этом увеличились с 4-5% в октябре 2022 года до 11-12% в мае 2022 года.
Интересно, что 66% россиян, которые хотели бы вложить средства в жилье, использовали бы его для себя, а 29% россиян хотели бы вложить средства в жилье для последующей сдачи в аренду.
При этом не стали бы вкладываться в недвижимость около 33% россиян. Такой выбор чаще всего связан с другими, более важными тратами (38%), например, на обучение и здоровье. Еще 26% убеждены в рисках таких вложений, а 16% не готовы инвестировать из-за сопутствующих расходов. Отсутствие интереса к недвижимости (12%) не входит в топ-3 причин отказа от покупки жилья.
Среди других вариантов вложений были названы покупка золота (16%)🌟, ремонт жилья (15%)🛠, сберегательный вклад (15%)🏦, покупка автомобиля (14%)🚘, ценных бумаг (12%)📈, коммерческой недвижимости (7%)🏢, валюты (7%)🤑, криптовалюты (6%)🔐 и драгоценных камней (5%)💎. @ria_realty
🏠Сбербанк, ВТБ и банк "Дом.РФ" получили 78% от лимита по программе выдачи ипотеки на индивидуальные дома, которые россияне строят сами, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании "Дом.РФ", оператора госпрограмм в жилищной сфере.
"Дом.РФ" распределил между банками 1 млрд рублей. Наибольшая доля - 36,3% - у Сбербанка (363 млн рублей). Второе место у ВТБ (почти четверть, или 249 млн рублей), третье - у "Дом.РФ" с 16,4% (164 млн рублей).
Кроме того, в пятерку банков по распределению средств вошли Росбанк (около 13%) и Промсвязьбанк (почти 4%).
"Дом.РФ" распределил между банками 1 млрд рублей. Наибольшая доля - 36,3% - у Сбербанка (363 млн рублей). Второе место у ВТБ (почти четверть, или 249 млн рублей), третье - у "Дом.РФ" с 16,4% (164 млн рублей).
Кроме того, в пятерку банков по распределению средств вошли Росбанк (около 13%) и Промсвязьбанк (почти 4%).
Старый железнодорожный мост через реку Сходню на северо-западе Москвы планируется превратить в арт-объект, сообщила пресс-служба девелопера ФСК.
Для этого девелопер объявил конкурс на лучшую идею концепции проекта обустройства моста.
"Объект находится на принадлежащем ФСК участке, рядом с которым девелопер возводит ЖК. Цель конкурса – выработка целостного решения, позволяющего сделать из старого железнодорожного моста арт-объект, который станет точкой притяжения городского ландшафта и обеспечит более комфортный доступ к жилому комплексу", - указывается в нем.
📆Сбор заявок продлится до 8 июля включительно. Далее участникам предстоит ознакомиться с техническим заданием конкурса, придумать концепцию и защитить ее перед жюри.
💰Победителя определят в начале августа. Он получит 300 тысяч рублей в качестве вознаграждения. @ria_realty
Для этого девелопер объявил конкурс на лучшую идею концепции проекта обустройства моста.
"Объект находится на принадлежащем ФСК участке, рядом с которым девелопер возводит ЖК. Цель конкурса – выработка целостного решения, позволяющего сделать из старого железнодорожного моста арт-объект, который станет точкой притяжения городского ландшафта и обеспечит более комфортный доступ к жилому комплексу", - указывается в нем.
📆Сбор заявок продлится до 8 июля включительно. Далее участникам предстоит ознакомиться с техническим заданием конкурса, придумать концепцию и защитить ее перед жюри.
💰Победителя определят в начале августа. Он получит 300 тысяч рублей в качестве вознаграждения. @ria_realty
❗️Программа промышленной ипотеки будет запущена осенью, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Он уточнил, что ставка по кредитам в рамках программы будет составлять 5%. @ria_realty
Он уточнил, что ставка по кредитам в рамках программы будет составлять 5%. @ria_realty
📷📷📷В музее архитектуры имени Щусева открылась выставка «Москва. Реальное», призванная показать наиболее интересные архитектурные проекты столицы настоящего и будущего с помощью языка фотографии, которую глава МУАР Елизавета Лихачёва считает современной живописью.
Восемь залов музейной анфилады занимают 33 самые известные здания и сооружения Москвы последнего десятилетия (что в известной степени как бы подводит итог 10 годам работы Сергея Кузнецова на посту главного архитектора города).
Примечательно, что объекты настоящего показываются глазами архитектурных фотографов в монохромных работах, а проекты будущего - в такой же черно-белой стилистике рендеров и макетов.
😍Отдельной изюминкой экспозиции, созданной бюро Planet 9, стал зал, чьи потолок и стены с помощью световых конструкций прекратились в карту объектов, которым и посвящена выставка.
📆Более половины фотографических работ ранее не показывались широкой публике. Выставка продлится продлится до 4 сентября 2022 года. @ria_realty
Восемь залов музейной анфилады занимают 33 самые известные здания и сооружения Москвы последнего десятилетия (что в известной степени как бы подводит итог 10 годам работы Сергея Кузнецова на посту главного архитектора города).
Примечательно, что объекты настоящего показываются глазами архитектурных фотографов в монохромных работах, а проекты будущего - в такой же черно-белой стилистике рендеров и макетов.
😍Отдельной изюминкой экспозиции, созданной бюро Planet 9, стал зал, чьи потолок и стены с помощью световых конструкций прекратились в карту объектов, которым и посвящена выставка.
📆Более половины фотографических работ ранее не показывались широкой публике. Выставка продлится продлится до 4 сентября 2022 года. @ria_realty
Уход из России иностранных производителей бытовой техники не повлияет на гарантийные обязательства перед клиентами, однако сроки ремонта могут вырасти, рассказали @ria_realty опрошенные юристы и представители сервисных центров.
➡️Ранее о своем желании покинуть российский рынок или максимально сократить производство бытовой техники заявили такие компании, как Bosch, Samsung, Panasonic, Miele и Electrolux. Большинство из них давали дополнительную гарантию на составляющие: компрессоры, системы защиты от протечек и случаи сквозной коррозии.
В сервисном центре поддержки клиентов Miele корреспонденту @ria_realty, позвонившему под видом клиента, сообщили, что в настоящее время все гарантийные обязательства, как по основной гарантии, так и по ранее приобретенному пакету расширенного гарантийного обслуживания сроком до пяти лет, сохраняются в полном объеме. Однако там добавили, что по отдельным моделям возможен увеличенный срок поставки запчастей.
На сайте немецкого производителя бытовой техники Bosch говорится, что все гарантийные обязательства – как на основное устройство, так и на его дополнительные составляющие – продолжаются в полном объеме. Но отмечается и то, что поставка отдельных запчастей может осуществляться с задержкой.
Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева пояснила, что уход иностранных компаний не может рассматриваться в качестве основания для отказа в гарантийном ремонте, поскольку прекращение продажи товаров на территории России автоматически не влечет прекращения гарантийных обязательств.
"Уход иностранных брендов не может рассматриваться в качестве форс-мажора, так как оснований освобождения от гарантийной обязательств законодательство не содержит. Кроме того, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров не относится к обстоятельствам, исключающим ответственность за исполнение обязательства, в том числе гарантийного", - уточнила Токарева.
Президент Национальной ассоциации комплаенс Владимир Балакин добавил, что прекращение обязательств возможно лишь тогда, когда уходит юридическое лицо, которое включает в себя представительства сервисных центров, но в этом случае их должен взять на себя преемник. Поэтому покупатель, если невозможен ремонт, имеет право на замену товара на аналогичный или возврат денежных средств.
Заместитель начальника управления Роспотребнадзора Андрей Пучковский сообщил @ria_realty, что покупатель бытовой техники в достаточной степени защищен законом. По его словам, на сегодняшний день специальных изменений в законодательство о продлении сроков ремонта и порядке предоставления услуг не принималось, а сам Роспотребнадзор выступает против ослабления тех гарантий, которые сегодня существуют, так как они во многих случаях подталкивают компании к поиску компромисса с потребителем, поскольку покупатель не может диктовать условия.
"Сроки ремонта товара определяются соглашением на выполнение работ, но должны составлять не более 45 дней от момента обращения. При этом нарушение такого срока далеко не всегда вызывает претензии со стороны потребителей, так как многое изначально зависит от прозрачности деятельности исполнителя, его готовности показать переписку и достигнутые соглашения с поставщиками запасных частей и оборудования, когда те ссылаются на увеличение сроков поставки", - отметил Пучковский.
➡️Ранее о своем желании покинуть российский рынок или максимально сократить производство бытовой техники заявили такие компании, как Bosch, Samsung, Panasonic, Miele и Electrolux. Большинство из них давали дополнительную гарантию на составляющие: компрессоры, системы защиты от протечек и случаи сквозной коррозии.
В сервисном центре поддержки клиентов Miele корреспонденту @ria_realty, позвонившему под видом клиента, сообщили, что в настоящее время все гарантийные обязательства, как по основной гарантии, так и по ранее приобретенному пакету расширенного гарантийного обслуживания сроком до пяти лет, сохраняются в полном объеме. Однако там добавили, что по отдельным моделям возможен увеличенный срок поставки запчастей.
На сайте немецкого производителя бытовой техники Bosch говорится, что все гарантийные обязательства – как на основное устройство, так и на его дополнительные составляющие – продолжаются в полном объеме. Но отмечается и то, что поставка отдельных запчастей может осуществляться с задержкой.
Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева пояснила, что уход иностранных компаний не может рассматриваться в качестве основания для отказа в гарантийном ремонте, поскольку прекращение продажи товаров на территории России автоматически не влечет прекращения гарантийных обязательств.
"Уход иностранных брендов не может рассматриваться в качестве форс-мажора, так как оснований освобождения от гарантийной обязательств законодательство не содержит. Кроме того, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров не относится к обстоятельствам, исключающим ответственность за исполнение обязательства, в том числе гарантийного", - уточнила Токарева.
Президент Национальной ассоциации комплаенс Владимир Балакин добавил, что прекращение обязательств возможно лишь тогда, когда уходит юридическое лицо, которое включает в себя представительства сервисных центров, но в этом случае их должен взять на себя преемник. Поэтому покупатель, если невозможен ремонт, имеет право на замену товара на аналогичный или возврат денежных средств.
Заместитель начальника управления Роспотребнадзора Андрей Пучковский сообщил @ria_realty, что покупатель бытовой техники в достаточной степени защищен законом. По его словам, на сегодняшний день специальных изменений в законодательство о продлении сроков ремонта и порядке предоставления услуг не принималось, а сам Роспотребнадзор выступает против ослабления тех гарантий, которые сегодня существуют, так как они во многих случаях подталкивают компании к поиску компромисса с потребителем, поскольку покупатель не может диктовать условия.
"Сроки ремонта товара определяются соглашением на выполнение работ, но должны составлять не более 45 дней от момента обращения. При этом нарушение такого срока далеко не всегда вызывает претензии со стороны потребителей, так как многое изначально зависит от прозрачности деятельности исполнителя, его готовности показать переписку и достигнутые соглашения с поставщиками запасных частей и оборудования, когда те ссылаются на увеличение сроков поставки", - отметил Пучковский.
#обзорсми Рассказываем, о чем сегодня пишут деловые газеты:
📰 «Коммерсантъ» со ссылкой на протокол совещания Минфина и Федеральной налоговой службы (ФНС) сообщает, что налог на сдающиеся в аренду физическими лицами апартаменты могут снизить. С владельцев такой недвижимости могут начать взымать НДФЛ как с самозанятых - в размере 4%. Сейчас собственникам апартаментов необходимо зарегистрировать ИП или ООО и выплачивать в виде налогов не менее 6%, если речь идет об упрощенной схеме налогообложения.
📰 «Ведомости» и РБК узнали, что компания «Дом.РФ» в четвертом квартале 2022 году может провести торги по продаже Екатерининского дворца – объекта культурного наследия федерального значения, расположенном в московском районе Лефортове. В презентации объекта сказано, что общая площадь дворцового комплекса составляет почти 52 тысячи кв м, в лот также войдет участок на 7 га в 1-м Краснокурсантском проезде. Дворец принадлежит структуре Минобороны России - Общевойсковой академии Вооруженных сил России. @ria_realty
📰 «Коммерсантъ» со ссылкой на протокол совещания Минфина и Федеральной налоговой службы (ФНС) сообщает, что налог на сдающиеся в аренду физическими лицами апартаменты могут снизить. С владельцев такой недвижимости могут начать взымать НДФЛ как с самозанятых - в размере 4%. Сейчас собственникам апартаментов необходимо зарегистрировать ИП или ООО и выплачивать в виде налогов не менее 6%, если речь идет об упрощенной схеме налогообложения.
📰 «Ведомости» и РБК узнали, что компания «Дом.РФ» в четвертом квартале 2022 году может провести торги по продаже Екатерининского дворца – объекта культурного наследия федерального значения, расположенном в московском районе Лефортове. В презентации объекта сказано, что общая площадь дворцового комплекса составляет почти 52 тысячи кв м, в лот также войдет участок на 7 га в 1-м Краснокурсантском проезде. Дворец принадлежит структуре Минобороны России - Общевойсковой академии Вооруженных сил России. @ria_realty
Средняя ставка по ипотеке в российских банках в мае достигла исторического минимума в 6,17%, при этом срок кредитования обновил рекорд - 22 года и восемь месяцев, говорится в материалах ЦБ. @ria_realty
⬇️⬇️⬇️Выдачи ипотеки в России в мае упали до 36,6 тысячи кредитов, обновив апрельский минимум, также значение стало минимальным с начала 2018 года, следует из данных ЦБ.
Согласно статистике регулятора, банки в прошлом месяце выдали 36,6 тысячи ипотечных кредитов, что меньше показателя апреля на 25,9%. Это стало минимальным значением с начала 2018 года - более ранних данных ЦБ не публикует.
Объем выдач ипотеки в мае также сократился до минимальных 139,7 млрд рублей, что меньше показателя месяцем ранее на 13,6%.
Средний размер ипотечного кредита достиг 3,8 млн рублей против 3,3 млн в апреле. @ria_realty
Согласно статистике регулятора, банки в прошлом месяце выдали 36,6 тысячи ипотечных кредитов, что меньше показателя апреля на 25,9%. Это стало минимальным значением с начала 2018 года - более ранних данных ЦБ не публикует.
Объем выдач ипотеки в мае также сократился до минимальных 139,7 млрд рублей, что меньше показателя месяцем ранее на 13,6%.
Средний размер ипотечного кредита достиг 3,8 млн рублей против 3,3 млн в апреле. @ria_realty
РИА Недвижимость
#обзорсми Рассказываем, о чем сегодня пишут деловые газеты: 📰 «Коммерсантъ» со ссылкой на протокол совещания Минфина и Федеральной налоговой службы (ФНС) сообщает, что налог на сдающиеся в аренду физическими лицами апартаменты могут снизить. С владельцев…
Екатерининский дворец в Лефортове после продажи частному инвестору может стать частью туристической инфраструктуры Москвы, заявил @ria_realty заместитель генерального директора "Дом.РФ" Денис Филиппов.
По его словам, "Дом.РФ" имеет большой опыт по развитию неиспользуемого федерального имущества, причем зачастую речь идет не только о земельных участках под жилищное и инфраструктурное строительство, но и о перезагрузке объектов культурного наследия с "обязательным условием сохранения исторического облика зданий".
"В таких случаях мы ведем работу с потенциальными инвесторами, чтобы объекты с уникальными архитектурными характеристиками получали новые, востребованные функции и возвращались в городскую жизнь как часть туристической инфраструктуры", – подчеркнул он.
По его словам, "Дом.РФ" имеет большой опыт по развитию неиспользуемого федерального имущества, причем зачастую речь идет не только о земельных участках под жилищное и инфраструктурное строительство, но и о перезагрузке объектов культурного наследия с "обязательным условием сохранения исторического облика зданий".
"В таких случаях мы ведем работу с потенциальными инвесторами, чтобы объекты с уникальными архитектурными характеристиками получали новые, востребованные функции и возвращались в городскую жизнь как часть туристической инфраструктуры", – подчеркнул он.