Банк "Дом.РФ" снизил ставки по всем рыночным программам ипотеки, сообщает кредитная организация.

Так, ставки по программе "Квартира в новостройке" теперь стартуют от 13,5%, по программе "Готовое жилье" — от 13,4%, по программе "Рефинансирование" — от 16,7%, по программе "Строительство жилого дома" – от 16,3%".

☝️Минимальные ипотечные ставки доступны зарплатным клиентам банка, работникам медицинской и научной сфер при подтверждении доходов выпиской из ПФР, а также при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита при покупке строящихся и готовых квартир. @ria_realty

Основной причиной, из-за которой россияне отказываются снимать жилье, является необходимость одномоментно оплатить первый месяц аренды, комиссию риелтору и залог, свидетельствуют данные опроса сервиса "Яндекс.Аренда" - за этот вариант проголосовали 44% респондентов.

👉Как указывает сервис, условие заплатить сразу три суммы встречается в 80% объявлений о долгосрочной аренде жилья в Москве и Петербурге.

Еще 17% опрошенных сервисом отметили, что трудно найти квартиру арендатору с животными🐶 и детьми👨‍👩‍👦‍👦. Другие 12% считают основной проблемой необходимость тратить много времени на осмотры квартир. @ria_realty

❗️ВТБ готовится снизить ставки по ипотеке до уровня ниже 20%, решение будет принято в ближайшее время. @ria_realty

Банки отреагируют на снижение ключевой ставки ЦБ до 17% практически моментально, уменьшив ставки по ипотеке сразу на 3 процентных пункта, считает главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

🧐По словам Гордейко, на льготных ипотечных программах данное снижение никак не отразится.

При этом эксперт считает, что спрос на ипотеку может возрасти не только из-за непосредственного снижения ставок🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️. Со ставками свыше 20% банки не могут позволить себе выдачу кредитов на длительные сроки, теперь же начнут возвращаться к кредитам на 15-20 лет, что и привлечет новых клиентов, пояснил эксперт.

Власти Москвы не будут требовать от британского бюро Zaha Hadid Architects денежной компенсации за прекращение проектирования станции метро "Кленовый бульвар", сообщил @ria_realty главный архитектор столицы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov.

🗣"Ни о какой компенсации речи не идет: то, что было сделано, было оплачено, то, что не сделано, не будет оплачено", - прокомментировал возможность денежного возмещения за разрыв договоренностей Кузнецов.

Главный архитектор Москвы также отметил, что с пониманием относится к решению британского бюро.

"К сожалению, архитекторы оказались заложниками агрессивного мнения. Мне грустно наблюдать, когда архитекторам, которые создают мир, бьют по рукам. Мы остаемся в контакте со всеми архитекторами, которые не могут сейчас работать в Москве, и могу сказать, что это не их инициатива", - сказал он.

При этом Кузнецов подчеркнул, что сложившаяся ситуация не повлияет на сроки строительства станции. "Во всем есть свои плюсы - мы перейдем на наши российские проекты. Рисков сдвигов сроков нет", - сообщил он.

Запрет на ввоз цемента из России, введенный Евросоюзом, не окажет существенного влияния на отечественных производителей, рассказал @ria_realty исполнительный директор консалтинговой компании CM PRO Евгений Высоцкий.

➡️ Европейский союз в пятницу утвердил пятый по счету санкционный пакет против России в связи с ситуацией на Украине. В частности, ограничения на импорт касаются древесины, цемента, топлива и другой продукции.

"Основной товарооборот цемента сконцентрирован между странами Евразийского таможенного союза (Россия🇷🇺, Армения🇦🇲, Киргизия🇰🇬, Казахстан🇰🇿, Белоруссия - ред.). В 2021 году в эти страны было направлено около 1,1 млн тонн. В остальные страны - около 80 тысяч тонн, что является ничтожным показателем, поэтому никакого существенного влияния на российские компании данное ограничение не окажет", - сказал Высоцкий.

Входящая в AEON Corporation Романа Троценко компания "Аеон Девелопмент" вложит 70 млрд рублей в строительство высотного жилого комплекса премиум-класса в районе Кутузовского проспекта в Москве, сообщила пресс-служба застройщика.

Всего в комплексе "River Park Towers Кутузовский" построят пять небоскребов в стиле экофутуризма высотой 45-46 этажей. Общая площадь проекта составит 183,86 тысячи кв м.

Строительство жилого комплекса начнется в 2022 году. Его возведут на 5 га на первой линии Москвы-реки.

☝️По высоте "River Park Towers Кутузовский" (180 метров) в локации может превзойти только гостиница "Украина". @ria_realty

Новостройки комфорт-класса в Сочи подешевели в марте 2022 года по сравнению с февралем на 17% - до 261,4 тысячи рублей за кв м, рассказали @ria_realty в риелторской компании Nedvex.

По данным компании, в марте на первичном рынке Сочи состоялось около 1,1 тысячи сделок, что превысило показатели февраля на 45%. Из этого объема большая часть сделок - 71,4% - прошла в сегментах элит и бизнес.

"Вслед за падением спроса в эконом и комфорт средние цены в этих сегментах упали", - сообщил представитель компании.

По его словам, новостройки в сегменте эконом подешевели за месяц на 2% - до 189,6 тысячи рублей за "квадрат", комфорт-класса - на 17%, до 261,4 тысячи рублей.

При этом "первичка" бизнес-класса, по данным компании, осталась по стоимости на уровне февраля (386 тысяч рублей за "квадрат"), а элитные новостройки подорожали на 3,9% - до 649 тысяч рублей.

⬆️⬆️⬆️Цены на стройматериалы в России выросли в марте 2022 года на 10%, говорится в материалах Росстата.

Линолеум подорожал на 21,8%, ламинат – на 18,7%, масляные краски – на 16,5%, мойки из нержавеющей стали – на 15,5%, керамическую плитка для внутренних работ – на 10,3%, рубероид – на 9,9%, красный кирпич – на 9,2%".

При этом с начала года стройматериалы выросли в цене на 11,45%, а за год - к марту 2021 года - на 32,45%. @ria_realty

#взаимныйпиар 🏢Дорогие подписчики, @Finadmins собрал для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻

Ритмика фасада – первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech.
Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды. Подписывайтесь!

Filatoff Inc – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

День Самоуправления – главный помощник жильцов в постоянной войне с Управляющими Компаниями. На канале освещаются любые события, происходящие с многоквартирными домами. Жалобы, бездействие коммунальщиков, решения проблем.

🏘 @realestate_rf Недвижимость Рф – свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐Подписывайся на @realestate_rf.

Обмани меня риэлтор – неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости. Подписывайтесь, будет весело (но это не точно).

@interdizru – САМЫЕ РОСКОШНЫЕ ДИЗАЙНЫ. ГАЛЕРИЯ ЛУЧШЕГО ИНТЕРЬЕРА! +100500 ИДЕЙ И ПРИМЕРОВ ДЛЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ.

Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика.
⚡️Подписывайтесь @rusipoteka

Сделка.РФ – цифровая платформа по автоматизации продаж: от ипотеки до регистрации. Сервис проводит все типы регистраций недвижимости, включая ДДУ, ДКП, регистрацию долей и права на нераспроданные остатки, парковок и кладовых. Оформление сделки сокращается до 1 дня вместо 7.

🪟💰Цены на пластиковые окна в Москве за март выросли примерно на 70%, рассказал @ria_realty специалист по остеклению квартир и отделке балконов и лоджий онлайн-сервиса "Профи" Александр Субачев.

"Если в конце февраля окно из эконом-сегмента мы могли установить за 22 тысячи рублей, сегодня оно будет стоить 37-38 тысяч. Хорошее окно известного бренда из премиум-сегмента стоило не меньше 30 тысяч рублей, а сейчас - 50-55 тысяч", - привел расценки он.

В этом году не наблюдается ажиотажа предзаказов на установку окон перед традиционным высоким весенне-летним сезоном. "Напротив, кажется, что сейчас люди довольно сильно экономят деньги", - рассказал Субачев.

По его словам, несмотря на то, что занимавший значительную долю российского рынка немецкий производитель оконных профилей Rehau в начале марта заявил о приостановке деятельности в стране, на отечественном рынке нет дефицита комплектующих.

Это подтвердил и менеджер занимающейся установкой стеклопакетов компании "Московские окна". "Профили Rehau, как и другие, есть в наличии, завод компании в Гжели работает, все поставляется, дефицита нет", - заявил он, добавив, что это также касается стекла, фурнитуры и аксессуаров, также полностью производящихся в России.

🔥🔥🔥Министерство строительства и ЖКХ допускает возможность корректировки программы льготной ипотеки после снижения ключевой ставки, сообщил журналистам в субботу замглавы ведомства Никита Стасишин. @ria_realty

❗️Застройщики коммерческой и промышленной недвижимости в России смогут получить субсидии по кредитам на оборотные средства, рассказал журналистам замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По словам чиновники, сейчас идет согласование критериев этой программы. @ria_realty

Субсидирование ставки по кредитам для застройщиков жилья до 15% позволит завершить начатые проекты или запустить новые общей площадью 18,5 млн кв м, сообщил журналистам в субботу заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Ранее вица-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что на субсидирование ставок для девелоперов жилья в 2022 году выделят 35 млрд рублей. @ria_realty

Экологическая и историко-культурная экспертизы в текущем году будут проводиться в России в рамках градостроительной экспертизы, речь идет об оптимизации процедур, а не их отмене, заявил глава Главгосэкспертизы Игорь Манылов.

👉Ранее ряд общественных организаций высказали опасения, что поправки в отношении экспертиз памятников и объектов в природоохранных зонах при строительстве приведут к утрате исторического наследия и экологическим инцидентам.

"К сожалению, некоторые восприняли это так, будто экологическая защита перестанет осуществляться. На самом деле речь идет об оптимизации процедур", - сказал Манылов @ria_realty

Чиновник пояснил, что экологическая экспертиза не отменена, речь идет о временном изменении процедуры ее проведения. До конца 2022 года экологическая экспертиза объектов, попадающих в особо охраняемые природные зоны, будет проводиться силами Главгосэкспертизы в рамках строительной экспертизы, уточнил он. "У нас есть аттестованные эксперты по экологии", - отметил глава ведомства.

То же самое касается и историко-культурной экспертизы в отношении объектов культурного наследия, пояснил он. При этом Манылов подчеркнул, что процедура экспертизы памятников будет прозрачной и от общественников скрываться не будет.

В остальных же случаях будет вестись параллельная работа в формате межведомственного сотрудничества, добавил руководитель Главгосэкспертизы.

Дорогостоящие иностранные материалы применяются на незначительном количестве строек в России, поэтому в большинстве случаев серьезного подорожания импортозамещении не предвидится, сообщил @ria_realty глава Главгосэкспертизы Игорь Манылов.

Ранее принято постановление правительства, согласно которому при замене импортных стройматериалов на отечественные аналоги в случае роста стоимости проекта более чем на 30% повторная госэкспертиза будет проведена бесплатно.

"Мы примерно понимаем, какой объем работы нас ожидает. Мы думаем, что это десятки, может сотни обращений возможны. В общих масштабах это немного", - уточнил глава ведомства, отметив, что в год Главгосэкспертиза выдает около 6 тысяч заключений, а в целом по стране все органы экспертизы выдают примерно 80-90 тысяч.

Доля импортных материалов в основном относительно невысокая, пояснил Манылов. Он допустил, что в число проектов, где замещений иностранных позиций все же понадобится, могут попасть общественно-культурные объекты с дорогостоящей отделкой и дизайном🏛🎡, а также большие спортивные объекты🥅.

#обзорсми «Ведомости» пишут о конфликте между российским менеджментом ритейлера товаров для дома и ремонта OBI и немецкими владельцами компании.

Местная команда хочет снова открыть магазины и якобы восстановила большинство ключевых систем OBI в России, отключённых ранее из Германии - почту, сетевые диски, создала учетные записи и т. д., а также смогла установить альтернативное программное обеспечение, которое еще около недели будет разворачиваться на кассах в магазинах.

По словам источников издания, существует несколько вариантов дальнейшего развития событий. Один из вариантов – продажа местных активов немецким холдингом стороннему покупателю или топ-менеджерам сети. Причём если изначально мажоритарный акционер Obi планировал получить за актив живые деньги, то в марте после начала военной спецоперации на Украине он стал рассматривать уступку контроля над ритейлером за символический 1 евро. Усложняет ситуацию то, что подготовить сделку стороны не успели, так как почти все директора-экспаты покинули страну и подписывать соглашение сейчас просто не с кем.

Второй вариант развития событий – передача бизнеса в доверительное управление российскому менеджменту, а третий – ликвидация. Как обращает внимание газета, Кристиан Хауб, владелец компании Tengelmann Group, которая выступает конечным бенефициаром Obi, заявил немецкому изданию Manager Magazin, что он исходит из того, что холдингу, скорее всего, придется «списать с баланса все российские филиалы». @ria_realty

Сеть товаров для ремонта «Петрович» планирует развитие в регионах, сообщил в интервью газете «Ведомости» гендиректор компании Евгений Мовчан.

🔍По его словам, компании интересны такие города, как Краснодар, Ростов, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самару и др.

Мовчан уточнил, что сейчас сейчас «Петрович» готов рассмотреть земельные участки под строительство торговых объектов площадью около 6 га, с хорошей транспортной и жилой доступностью.

☝️Кроме того, по его словам, у сети есть проект по региональной экспансии, который связан с ростом продаж без собственной инфраструктуры - «своего рода франшиза».

«Работает так: мы находим эксклюзивного партнера – местного игрока, у которого плохо развит сегмент электронной коммерции либо его вообще нет. Развиваем наш сайт в этом городе и передаем заказы, а местный игрок их исполняет. Это реально выгодно всем, потому что люди, ритейлеры ничего не теряют, только приобретают большую известность, продажи и выстроенные процессы. Мы получаем комиссию за передачу заказов и контролируем обратную связь – это важно: высокое качество работы помогает увеличивать долю рынка», - уточнил Мовчан. #обзорсми @ria_realty

🇺🇿Граждане зарубежных государств с 1 мая получили право покупать в Узбекистане строящиеся объекты недвижимости, для этого им не требуется получение вида на жительство в республике, следует из указа президента Шавката Мирзиеева, обнародованного в понедельник.

Перечень объектов, которые можно будет приобретать иностранцам, будет утверждаться решением правительства страны. Исключением станут земельные участки.

❗️В соответствии с документом, данное право предоставляется иностранцам при инвестировании в строящуюся недвижимость в Ташкенте и Ташкентской области на сумму не менее $150 тысяч. В остальных регионах обязательный размер инвестиций должен составить от $70 тысяч.

Мирзиеев также снизил минимальный порог стоимости недвижимости на первичном рынке в Ташкенте и Ташкентской области, который позволяет получить вид на жительство в Узбекистане, с $400 тысяч до $300 тысяч. В остальных регионах обязательный размер сделки остался прежним - от $100 тысяч до $200 тысяч долларов. @ria_realty

Сбербанк в понедельник снизил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 2,1 процентных пункта - минимальная ставка теперь составляет 16,9% годовых. @ria_realty

Девелоперская компания MR Group в первом квартале 2022 года увеличила продажи квартир и апартаментов по сравнению с первым кварталом прошлого года на 11% - до 21,2 млрд рублей.

Совокупная площадь реализованных лотов составила порядка 60 тысяч кв м. @ria_realty