Помочь стройтрасли в сложных экономических условиях могут такие меры, как поэтапное раскрытие эскроу-счетов, пересмотр финансовых моделей застройщиков и использование свободных средств фондов саморегулируемых организаций, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. @ria_realty

В России после повышения ставки Центробанком до 20% на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в 1,5-2 раза, говорится в сообщении портала объявлений по продаже и аренде недвижимости ЦИАН.

"Ставки по ипотеке достигли заградительно высоких значений, поэтому вчерашний всплеск спроса - это или покупатели с "живыми" деньгами, или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля", - отмечается в пресс-релизе.

💰⬆️В нем добавляется, что средние цены, заявленные в базе, тоже ускорили рост - в Москве и Санкт-Петербурге они выросли до 1,5% в недельном выражении.

"В данный момент выделяем две причины для повышенного спроса: многие потенциальные покупатели стремятся купить и выбрать объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы. Часть же людей ищут тихую гавань для денег, которые массово снимали с конца прошлой недели с банковских счетов. Сейчас особенно востребованы высоколиквидные объекты: студии и однокомнатные квартиры", - приводятся в сообщении слова руководителя подразделения "Циан.Новостройки" Виктории Ковтун. @ria_realty

Российские банки отреагировали на призыв не поднимать ставки по кредитам и ипотеке, показал опрос РИА Новости:

Сбербанк: никаких изменений по действующим потребительским и ипотечным кредитам не вводится

ВТБ: прописанные в договорах условия по всем ранее выданным кредитам, в том числе процентные ставки, меняться не будут

"Открытие": условия по действующим договорам останутся без изменений

Росбанк: изменение условий по уже выданным кредитам исключено

Альфа-банк: ставки по уже выданным потребительским кредитам и ипотеке меняться не будут

Райффайзенбанк, "Русский стандарт" и "Зенит" тоже не повышают ставки по уже выданным кредитам

⚖️Арбитражный суд Москвы наложил арест на активы Бориса Булочника, бенефициара и бывшего председателя правления обанкротившегося в 2014 году Мастер-банка, – около 500 произведений искусства и объекты недвижимости. Речь идет о квартире в Озерковском переулке в Москве, четырех земельных участках в поселении Ильинское Красногорского района Подмосковья и двух зданиях на них, а также картинах, рисунках и эскизах авторства членов семьи Рерихов. @ria_realty

Крупные банки в России после резкого повышения ключевой ставки регулятором увеличивают ставки по ипотеке до 10,4-19,7% годовых и по потребительским ссудам до 8,4-23%, при этом в некоторых банках действуют более выгодные для граждан программы с дополнительными условиями, следует из информации на сайтах кредитных организаций. @ria_realty

#реновация Более 200 тысяч жителей Москвы планируется переселить по программе реновации до конца 2024 года, сказал журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. @ria_realty

⚡️ Санкции в отношении России могут привести к уходу с отечественного рынка до 40% зарубежных ритейлеров и сетей общепита, рассказали @ria_realty в консалтинговых компаниях.

☝️ По их мнению, причинами станут не только нарушение логистических цепочек из-за запрета на авиасообщение с Европой и снижение покупательной способности, но и возможные ответные контрсанкции.

☝️ Пока иностранные бренды внимательно изучают ситуацию, на что может уйти не менее десяти дней. Решения по уходу с рынка будут откладываться европейскими брендами до конца, ведь уход с российского рынка обернется колоссальными убытками, убеждены собеседники агентства.

😱 В числе тех, кто может покинуть Россию, консультанты называют "Ашан", "Макдональдс", КФС и "Бургер Кинг". Это освободит площади в сотни тысяч квадратных метров, которые могут пустовать до года. В то же время эксперты допускают, что места зарубежных брендов займут российские игроки.

‼️Банки опровергли сообщения риелторов о приостановке выдачи льготной ипотеки.

👉Ранее риелторская компания "Метриум" сообщила, что ипотечные сделки в рамках программ "Господдержка – 2020" и "Семейная ипотека" рядом банков отменены на неопределенный срок, но по меньшей мере до принятия правительством антикризисных мер. По словам представителей компании, приостановлена выдача ипотеки по всем программам следующими банками: МКБ, «Открытие», «Промсвязьбанк», «Дом.рф», «СМП Банк», «Россельхозбанк», «АльфаБанк», «МТС Банк», «Газпромбанк», «Металлинвестбанк». А «Росбанк Дом», «Сбер» и ВТБ якобы проводят сделки только по стандартным программам.

🤓Приостановка связана с тем, что после повышения ключевой ставки ЦБ до 20% годовых банки опасаются не получить компенсацию из-за резко возросшей разницы рыночных и субсидируемых ставок, заявили в "Метриуме".

👌Однако в "Дом.рф", "Сбере", ВТБ, Россельхозбанке и МКБ рассказали @ria_realty, что выдача происходит в стандартном режиме, а ставки по программам с господдержкой не изменились.

⛔️В Альфа-банке в свою очередь сказали, что ипотечные программы в том числе с государственной поддержкой в связи с ростом ключевой ставки временно поставлены "на паузу", при этом добавив, что на уже поданные заявки одобренная процентная ставка не будет подвергаться пересмотру в сторону увеличения.

Комментариями других банков @ria_realty пока не располагает.

В то же время замглавы Минстроя Никита Стасишин отметил, что в настоящее время условия льготных ипотечных программ не менялись.

Ставка по льготной ипотеке в РФ может повыситься с 7% до 12%, заявил в эфире "Дума.ТВ" председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. @ria_realty

И продолжение истории. Вот какой комментарий дали @ria_realty в пресс-службе Россельхозбанка после того, как один из наших подписчиков пожаловался на то, что ему отказывают в проведении сделки по уже согласованному кредиту. Россельхозбанк анонсирует обновлённые ставки по кредитам со 2 марта, льготная ипотека будет доступна после согласования новых условий с регулятором.

🗣"Со 2 марта 2022 года в РСХБ будут действовать обновлённые ставки по всем видам кредитов. Ставки по ипотечным программам с господдержкой станут доступны после принятия новых условий льготного финансирования регулятором", - рассказали @ria_realty в банке.

При этом в банке отметили, что возможность получения заемных средств на условиях подписанных кредитных договоров по-прежнему сохраняется.

"Процентная ставка по уже действующим ипотечным договорам, включая заключённые на льготных условиях, изменяться не будет", - добавили в пресс-службе.

Финальное обсуждение новой ставки льготной ипотеки запланировано на среду, обсуждается уровень в 12% годовых, сообщили РИА Новости источники на финансовом рынке.

"Речь идет об одном уровне ставки в 12% как для ипотеки для Дальнего Востока, так и для программ льготной и семейной ипотеки", - уточнил один из собеседников агентства.

Другой источник сообщил, что в кабмине нет окончательного решения по стоимости ипотечных кредитов, и сейчас идут дискуссии.

"От уровня ставки зависит размер денег, которые нужно будет предусмотреть в бюджете на компенсацию банкам между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам. Итоговое обсуждение должно состояться в среду", - отметил он.

👉В настоящее время базовая ставка по программе дальневосточной ипотеке составляет 2%, по программе семейной ипотеки - 6,5%, по программе льготной ипотеки – 7%. @ria_realty

🎰🎟Госинспекция по недвижимости Москвы проверила более 300 букмекерских контор и в каждой шестой из них (17%) нашла нарушения земельно-имущественного законодательства, рассказали @ria_realty в ведомстве.

"Всего проверка коснулась 343 столичных букмекерских контор. Были подтверждены 58 нарушений, из них 54 связаны с нецелевым использованием земельного участка и четыре – с отсутствием разрешительной документации. В ближайшее время нарушения будут устранены, а владельцев ожидает привлечение к административной ответственности", – сообщил начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

Например, рассказали в инспекции, игорное заведение на Садовой-Самотёчной улице занимало земельный участок, выделенный под предприятие общественного питания, еще одно, на Мичуринском проспекте, работало на территории, отведенной под эксплуатацию торгового центра.

Также букмекерские конторы, тотализаторы и пункты приема ставок были организованы на месте заявленных в договорах аренды административных зданий, организаций бытового обслуживания, аптек. Таким образом, вместо социального назначения помещения использовались фактически для азартных игр, добавили в ведомстве.

Уральские строители в качестве мер поддержки российской стройотрасли предлагают развивать импортозамещение, в том числе наращивать поставки оборудования и технологий из Китая - инициативы будут направлены в Минстрой для рассмотрения.

Как указывается в сообщении гильдии строителей Урала (объединяет игроков рынка Свердловской области), остановка поставок западными компаниями, в том числе с производств, локализованных в России, является наиболее острым вызовом для завершения текущих проектов. Особенно с учетом того, что некоторое оборудование, например, насосы, лифты, двигатели, имеет импортные составляющие.

🗣"В связи с этим предлагаем две меры. Первая - поддержание и наращивание поставок оборудования и технологий из КНР, в том числе с использованием железнодорожного транспорта, без вовлечения международных морских перевозчиков. Вторая - форсированное развитие импортозамещения в рамках макрорегионов РФ с принятием соответствующих программ господдержки", - отмечается в нем.

Кроме того, строители Урала считают, что в текущей ситуации актуально обеспечить максимальную либерализацию въезда трудовых ресурсов из Средней Азии, в первую очередь из Таджикистана и Узбекистана. @ria_realty

Девелопер MR Group планирует построить жилой комплекс на 511 тысяч кв м, включая небоскребы высотой до 200 метров, на Верейской улице на западе Москвы.

Соответствующий проект изменений городских правил землепользования и застройки выставлен на общественные обсуждения на портале "Активный гражданин".

📍Согласно проекту, на Верейской улице (владение 29) предлагается сформировать территориальную зону площадью 12 га для строительства почти 511 тысяч "квадратов" недвижимости, в том числе около 358 тысяч кв м жилья.

➡️ Ранее "Ведомости" написали, что MR Group застроит территорию Московского радиотехнического завода на западе столицы. Для этого структура компании - "Б-девелопмент" - приобрела фирму "Бинор", которая владеет расположенными на участке зданиями общей площадью более 115 тысяч "квадратов". @ria_realty

⚡️Минпромторг РФ заявил о возможности расконсервировать ряд ранее остановленных мощностей по производству стройматериалов при необходимости. @ria_realty

⚡️Сегодняшняя ситуация требует применения неотложных мер для сохранения положительной динамики жилищного строительства, заявил в Совете Федерации глава Минстроя Ирек Файзуллин. @ria_realty

Высокие ставки на банковские кредиты могут привести к череде банкротств в строительной отрасли России, заявил глава девелоперской компании "Основа" Александр Ручьев.

🗣"Мы сейчас видим действующие процентные ставки по кредитам. Они, как я надеюсь, носят временный заградительный характер против валютной спекуляции. Но мы не может эти ставки долго нести на своих плечах, и если в ближайший месяц ничего не произойдет, то может последовать большая череда банкротств в отрасли", - сказал он на Российской строительной неделе. @ria_realty

⚡️⚡️Глава Минстроя России Ирек Файзуллин заявил в Совете Федерации о необходимости поддержки льготной ипотеки в рамках антикризисных мер. @ria_realty