На строящемся объекте Международного медицинского кластера "Сколково" начали тестировать робота-собаку, изучающего соответствие выполняемых работ цифровой (ТИМ) модели объекта, сообщил журналистам во вторник руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

"Это экспериментальный проект опробирования новых технологий на стройке. Робот формирует облако точек внутри объекта, которые в последующем сопоставляются с цифровой моделью ", - сказал он.

По словам чиновника, возможность дальнейшего использования такой техники на городских стройках будет зависеть от успешности пилотного проекта. @ria_realty

Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса на территории разработчика торпед и ракетных комплексов "КБ Машиностроения" (входит в корпорацию "Тактическое ракетное вооружение") на юго-востоке Москвы.

📍Проектом предусматривается строительство трех жилых домов высотой от 6 до 13 этажей общей площадью около 30 тысяч кв м с подземной парковкой по адресу: улица Сосинская, 43.

Архитекторы бюро Apex использовали в проекте образ соснового леса.

Как уточнили @ria_realty в Москомархитектуре, застройщиком проекта станет девелоперская компания Touch, о создании которой было объявлено в декабре. Управляющий партнёр Touch Сергей Шиферсон является также гендиректором застройщика из Екатеринбурга UDevelopment Александра Анисимкова.

Правительство России в 2022 году дополнительно направит 70,3 млрд рублей для поддержки застройщиков, работающих по госконтрактам, из-за роста цен на стройматериалы, говорится в сообщении Минстроя.

Ведомство уточняет, что это "позволит снизить риск срыва реализации важных проектов на фоне удорожания строительных материалов". Еще 56 млрд рублей планируется выделить в течение двух последующих лет.

➡️Выделенные средства должны компенсировать увеличение цены государственных контрактов, заключенных до 1 января 2022 года. Для проектов стоимостью более 100 млн рублей потребуется повторная госэкспертиза - для подтверждения достоверности заявляемого размера сметы. @ria_realty

⚖️Арбитражный суд Москвы возвратил в конкурсную массу признанного банкротом бывшего председателя правления и одного из экс-бенефициаров Промсвязьбанка (ПСБ) Дмитрия Ананьева 24 земельных участка на Рублевке общей площадью около 5,4 га и другую недвижимость экс-банкира, следует из опубликованной резолютивной части определения суда.

☝️Суд признал незаконными несколько сделок Ананьева и применил последствия их недействительности. В частности, признаны незаконными дарение Ананьевым своей жене Людмиле Ананьевой участка площадью 15 соток в поселке Горки-2, брачный договор между супругами 2015 года и допсоглашение к нему от 2017 года, а также дарение Людмилой Ананьевой дочери Анастасии квартиры в Скатертном переулке в Москве. @ria_realty

Расспросили экспертов, что ждет рынок российской недвижимости на фоне усиления геополитической нестабильности⬇️⬇️⬇️:

👊Как указывает начальник управления информационно-аналитического контента "БКС Мир инвестиций" Василий Карпунин, последние события определенно могут разогнать рост ипотечных ставок, ведь слабость рубля – негативный фактор для инфляции. А в борьбе с ней Банк России может продолжить увеличивать ключевую ставку уже на ближайшем заседании.

👊Вице-президент Банка жилищного финансирования Дмитрий Овчинников считает, что ослабление рубля не только отразится на процентных ставках, но и замедлит темпы кредитования в целом и как следствие снизит покупательную способность населения.

👊 При этом, по словам Карпунина, в текущей ситуации на рынке не стоит ждать волны просрочек по ипотеке. Он допускает небольшие проблемы с рефинансированием из-за высокой долговой нагрузки, но в целом ситуация будет оставаться под контролем. Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков добавляет, что практически все ипотечные кредиты на покупку недвижимости в нашей стране в настоящее время предоставляются в рублях, поэтому связи между волатильностью валютного курса и динамикой дефолтов по ипотеке нет.

👊 Руководитель аналитического отдела ЦИАН Алексей Попов прогнозирует всплеск спроса на жилье в краткосрочной перспективе, «ведь многие из тех, кто колебался относительно совершения сделки, предпочтут "переложить" свои накопления из депозитов в квадратные метры».

👊 Директор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов уже фиксирует рост спроса на жилую недвижимость на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По его мнению, возможное увеличение ипотечных ставок из-за ослабления рубля только продолжит подогревать спрос.

👊 Активизация покупателей будет больше заметна в сегменте элитной недвижимости, утверждает генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко: с его точки зрения, граждане, имеющие накопления в валюте, воспользуются шансом конвертировать их в недвижимость.

👊 Однако всплеск интереса к покупке жилья, полагают риелторы, долго не продлится: к концу текущего года эксперты ожидают стагнацию спроса, что может привести к замедлению роста цен. @ria_realty

Минстрой актуализировал свод правил, решающий задачи оповещения населения о чрезвычайных ситуациях, предусмотрев возможность прямого подключения жилых многоквартирных домов к региональным и муниципальным системам оповещения. Для этого планируется использовать сеть интернет или эфирное радиовещание @ria_realty

🧐🧐🧐Аналитики риелторской компании "Метриум" прогнозируют рост спроса на жилье в России со стороны жителей Луганской и Донецкой народных республик.

Как отмечается в сообщении "Метриума", в ближайшее время на территорию России могут приехать около 700 тысяч жителей ЛНР и ДНР вдобавок к уже проживающему в стране примерно миллиону человек из Донбасса.

🗣"Новая волна миграции из Донбасса – в основном это члены семей экономически активных граждан, которые уже живут в России, – подтолкнет последних к решению жилищного вопроса. Суммарное число новых потенциальных клиентов, которые появятся таким образом на рынке жилья в России, может составить порядка 1 миллиона человек", - говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, такое количество новых потенциальных покупателей квартир сопоставимо с 50-75% годового количества выданных ипотечных кредитов в прошлом году. Хотя не все из них станут приобретателями жилья, но все они окажут влияние на рынок, в том числе опосредованно, повышая спрос на аренду квартир, считают в компании.

Кроме того, власти России могут запустить для жителей ЛНР и ДНР специальную программу поддержки ипотечного спроса в виде компенсации первоначального взноса или льготной ставки кредитования, полагают аналитики "Метриума".

Скорее всего, отмечается в сообщении, бывшие жители Донбасса со временем выберут самые активно развивающиеся регионы России, в первую очередь влияя на рынок жилья в крупных городских агломерациях страны. @ria_realty

Разбавим ленту хорошими новостями. Консорциум под руководством КБ "Стрелка" создаст проект по развитию туристической инфраструктуры Большого Золотого кольца России.

➡️Большое Золотое кольцо - проект комплексного развития девяти областей России как единого туристического кластера: Владимирской, Ивановской, Калужской, Костромской, Московской, Рязанской, Тверской, Тульской и Ярославской.

При работе над проектом "Стрелка" обещает учитывать мнение жителей и туристов. С этой целью запущен портал "Большое-золотое-кольцо". Там можно оставить предложения по развитию гостиничной инфраструктуры, кемпингов, туристических сервисов, культурных объектов, мероприятий. Поделиться идеей на портале можно до 15 марта.

📅Проект планируют реализовать до 2035 года. @ria_realty

#взаимныйпиар 💯Сегодня мы специально для вас собрали лучшую подборку по недвижимости. Рекомендуем подписаться!

🔶 Павел $ Боровиков - Совладелец агентства элитной недвижимости запустил новый бизнес без границ для миллионеров - следите за успехами и фейлами онлайн.

Подписывайтесь: https://yangx.top/paveldollarborovikov

🔶 Ипотека и Недвижимость —
Профессиональный блог об ипотеке - новости, памятки, советы, условия банков и просто интересные факты. Ипотечный чат @ipotekagroup

🔶 Москвастрой — канал повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🔶 Недвижимость России - главный канал о российской недвижимости для тех, кто хочет на ней заработать. Ипотека, строительство, инсайды. Интересующие вас темы прокомментируют эксперты рынка.

🔶 Realty & Finance - главный канал о недвижимости в телеграм.

🔶 Недвижимость РФ — свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.

✏️Подборка организована агентством @holl_agency.
Если Вас интересует качественный подход к работе, експертность, комплексное продвижение - вам только к молодым ребятам из агентства выше 👆

Большинство россиян копят на ипотеку с помощью банковских продуктов, однако треть собирает в этих целях наличные дома, говорится в исследовании Райффайзенбанка.

👉В исследовании, проведенном методом онлайн-опроса, приняли участие порядка 1 300 жителей 17 крупных городов страны, включая города-миллионники и обе столицы.

Опрос показал, что еще в прошлом году деньги дома хранил лишь каждый пятый.

Резко менее популярным стал вариант держать деньги на карте с процентом на остаток: в прошлом году этот вариант выбирали треть респондентов, а в 2022-м - менее 3%.

При этом накоплению наличных дома более всего доверяют респонденты, планирующие покупку на вторичном рынке (40%), и менее всего те, кто отдает предпочтение новостройками (28%). @ria_realty

#обзорсми «Известия» пишут об идее Всероссийского центра национальной строительной политики ввести новое понятие в жилищном законодательстве - жилье второй категории - и распространить его на апартаменты.

Согласно предложению общественников, в таких объектах можно было бы прописаться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой - школами, детсадами, поликлиниками. Также для такого жилья стоит сохранить повышенный, то есть коммерческий, тариф за ЖКУ и налог на недвижимость, считают авторы инициативы.

По их мнению, дать статус жилья второй категории можно апартаментам, соответствующим градостроительным нормам и по площади помещения (соцнорма). Для реализации идеи предложено создать федеральный реестр апартаментов, распределив их по категориям, следует из письма ВЦНСП в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина.

При этом «Известия» утверждают, что Минстрой также ищет пути, чтобы дать статус жилья уже существующим апартаментам. @ria_realty

ПИК построит на пересечении Лермонтовского проспекта и набережной Обводного канала в Петербурге жилой комплекс на 1,2 тысячи квартир общей площадью более 60 тысяч кв м.

Компания объявила о начале реализации в Адмиралтейском районе проекта "Лермонтовский 54", предполагающего строительство домов повышенной комфортности высотой от семи до десяти этажей. В жилом комплексе будут квартиры с террасами на последних этажах, подземный паркинг, закрытые парки с детскими площадками во дворах, указывается в сообщении застройщика.

Ранее Госстройнадзор выдал специализированному застройщику "Альмандин" (входит ПИК) разрешение на строительство домов на участке в 3,8 га, ограниченном Лермонтовским проспектом, 12-й Красноармейской улицей, набережной Обводного канала и Измайловским проспектом.

📍Участок находится во дворе объекта культурного значения федерального значения "Измайловские провиантские магазины". Ранее площадка принадлежала оборонному концерну "Алмаз-Антей", в начале прошлого года ее выкупила компания RBI за 2,6 млрд рублей, а летом продала ПИК.

📅Согласно данным Единой инфосистемы жилищного строительства, проект будет реализовываться в две очереди. К концу 2024 года структура ПИК должна построить первый корпус на 406 квартир (20,5 тысячи кв м), на третий квартал 2025 года намечена сдача еще двух корпусов на 814 квартир (41,3 тысячи кв м.).

❗️Девелопер обещает сохранить облик исторических строений со стороны набережной, приспособив их под коворкинги и другие общественные пространства, а в здании Николаевского кавалерийского училища после реконструкции открыть школу на тысячу учеников. @ria_realty

Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство производителя цемента "ГлаЦем" (бывшая "Пикалевская сода") о приобретении 99% голосующих акций АО "Квинта", которое осуществляет контроль в отношении АО "Пикалевский цемент", одного из лидеров по производству цемента в Северо-Западном федеральном округе России.

Ведомство выдало компании предписание с рядом ограничений.

🗣"Анализ состояния конкуренции на рынке общестроительного цемента показал, что в случае совершения заявленной в ходатайстве сделки совокупная доля группы лиц компаний "ГлаЦем" и "Квинта" в Северо-Западном федеральном округе превысит 35%. По оценке ФАС России, сделка приведет к возникновению у "ГлаЦем" доминирующего положения на рынке общестроительного цемента в географических границах округа", - отмечается в нем.

В связи с этим компания обязана ежеквартально информировать ведомство об основных показателях деятельности. В случае, если цены на продукцию увеличатся более чем на 5% за месяц, "ГлаЦем" должен будет письменно обосновать такой рост. Также в течение четырех месяцев после совершения сделки компании необходимо разработать, утвердить и представить в ФАС торгово-сбытовую и ценовую политики, следовать им и предупреждать ведомство о внесении изменений, добавляется в сообщении.

👉"Пикалевский цемент" входит в "Евроцемент груп", одну из крупнейших мировых цементных компаний, которая объединяет 16 цементных заводов в России и карьеры по добыче нерудных материалов. В июле Сбербанк, консолидировавший в 2020 году за долги 100% акций головной компании группы, ранее контролируемых Филаретом Гальчевым, продал холдинг Михайловскому комбинату строительных материалов за 161 млрд рублей. @ria_realty

В России в январе 2022 года, согласно данным Росстата, ввод жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вырос на 81,5% - до 10,3 млн кв м, сообщается на сайте правительства РФ.

🗣"Нужно и дальше наращивать темп. В этом году необходимо построить не менее 93 миллионов квадратных метров жилья. Нам надо продолжать созидать, несмотря на трудности. Надо строить жилье, дороги, приводить в порядок ЖКХ. У нас для этого есть потенциал", - сказал на президиуме правительственной комиссии по региональному развитию вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, чьи слова приводятся в сообщении.

Он обратился к главам регионов с просьбой держать на личном контроле все вопросы строительства и в ручном режиме контролировать его ход. @ria_realty

Немецкий производитель стройматериалов Knauf останавливает работу завода на Украине из соображений безопасности, сообщает газета Handelsblatt.

Завод, на котором трудятся 590 человек, остановил работу "в качестве меры предосторожности до дальнейшего уведомления". Завод располагается на востоке страны.

Издание уточняет, что на Украине находятся 2000 предприятий с немецким участием, большинство - в западной части страны. @ria_realty

Эвакуированных жители Донецкой и Луганской народных республик могут включить в жилищную программу для вынужденных переселенцев, сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев.

Ранее ДНР и ЛНР эвакуировали женщин, детей и пожилых людей в российские регионы.

"У нас есть категория граждан по обеспечению жильем вынужденных переселенцев, программа работает", - сказал он.

Замминистра добавил, что изначально планировалось до 2024 года обеспечить жильем всех стоящих в очереди, но ввиду нынешней ситуации "вопрос о пересмотре параметров программы требует дополнительной проработки с заинтересованными федеральными органами".

☝️Гордеев добавил, что в настоящее время действует механизм только для вынужденных переселенцев - граждан Российской Федерации. @ria_realty

❗️Девелоперы пока не собираются сворачивать запуск новых проектов и подтверждают планы по вводу уже начатых новостроек, заявили @ria_realty представители компаний.

Президент группы компаний "Основа" Александр Ручьев заявил, что не видит рисков как по выполнению обязательств перед действующими клиентами, так и по выводу новых проектов. "Все наши планы сохраняются, в первом полугодии мы готовимся вывести четыре объекта. На все новые и все текущие проекты у нас в полном объеме получено проектное финансирование", - сказал Ручьев.

Призвал не беспокоиться своих клиентов и заместитель директора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов. По его словам, жилые объекты возводятся на кредитные средства, реализация не зависит от текущей динамики продаж. Банки обеспечивают постоянное финансирование строительных работ по всем комплексам.

"Компания не меняет планы и продолжает реализацию всех своих объектов и подготовку к запуску новых проектов. В марте планируется вывод в продажу двух новых комплексов", - отметил Нюхалов.

Девелоперы ПИК, "Самолет", МИЦ, Sezar Group, "Инград", Capital Group, "А101", "ВекторСтройФинанс" также подтвердили, что на сегодняшний день все процессы идут в штатном режиме.

При этом управляющий партнер компании "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский все же не исключил, что у некоторых игроков рынка могут возникнуть определенные проблемы из-за ухудшающейся ситуации на рынке.

"Из-за высоких цен и снижения доходов населения квартиры будут покупать меньше. Значит, и строить будут меньше. Конкретные прогнозы сейчас вряд ли кто-то возьмется давать", - заключил Колочинский.

#взаимныйпиар ⚡️⚡️ Команда @Filimonow_SMM представляет вам ТОП лучших каналов по недвижимости на просторах Телеграм!

Обязательно подписывайся — за этими каналами будущее!

🟢 Консультант по недвижимости - Коммерческая недвижимость от анонимного автора. Сделки. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Только избранное от консультантов рынка.

Подписывайся! Будь в рынке.

🟢 Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🟢 Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🟢 @realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся!

🟢 Обмани меня риэлтор - неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно о рынке недвижимости и не только. "Следует читать много, но не многое." (Тацит и команда канала)

🟢 Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижим

🟢 Индекс недвижимости Москвы - авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда .

🟢 @real_estate - главный канал о недвижимости в телеграм.

🟢 «Апартаменты России» Агрегатор новостей рынка апартаментов России. (Знаем все про инвестиционную и арендную недвижимость)

Девелопер "Самолет" получил разрешение на строительство корпуса № 2 первого этапа первой очереди крупного жилого комплекса "Молжаниново" на севере Москвы, в рамках которого запланированы пять очередей домов жилой площадью 1 млн кв м. @ria_realty

Созданная девелопером ПИК платформа "ПИК-Франшиза" поможет хабаровскому застройщику "Подрядчик" (ООО "СЗ Комплекс") получить бридж-кредит более чем на 70 млн рублей и проектное финансирование почти на 2,5 млрд рублей.

Как указывается в сообщении платформы, средства предназначены для проведения подготовительных работ и строительства жилого квартала комфорт-класса на востоке Хабаровска. Проект общей площадью до 35 тысяч кв м рассчитан примерно на 650 квартир и предусматривает до 1,5 тысячи "квадратов" коммерческих помещений на первых этажах. Также он вместит 160 машино-мест.

"Собственное участие ГК "Подрядчик" удалось снизить до 3%, то есть практически до рекордного минимума. Компания поможет региональному застройщику возвести жилой квартал, не испытывая дефицита средств", - уточняется в пресс-релизе. @ria_realty

Российский совет торговых центров (РСТЦ) не видит угроз для отрасли из-за веденных против российских банков санкций и ослабления рубля, заявил @ria_realty управляющий директор организации Олег Войцеховский.

🗣"Мы живем в рублевой зоне, это очень сильно влияет на текущую ситуацию. Кроме того, если отодвинуть политику, то привлекательность российских торговых центров для зарубежных денег по-прежнему остается высокой. Причин для паники на сегодняшний день я не вижу, но надо наблюдать за ситуацией", - сказал Войцеховский.

Он добавил, что важным пунктом привлекательности российских торговых центров является результативность, которая в несколько раз выше, чем во многих торговых центрах на Западе.

❓Глава РСТЦ также добавил, что не видит проблем и с запуском в России новых проектов по строительству торговых центров. Главное - уложиться в процесс падения-взлета экономики с учетом четырехлетнего срока строительства, поэтому стройку новых объектов нужно начинать в ближайшее время, добавил Войцеховский.