Магазины IKEA в России начала продажу новой игрушки - собаки-русалки, созданной по эскизу 10-летнего мальчика из Петербурга.

"В российских магазинах IKEA появилась коллекция мягких игрушек "Сагоскатт", созданных по эскизам детей из разных стран. Среди пяти новых персонажей оказалась собака-русалка. Ее придумал и нарисовал 10-летний Савва Зарубин из Санкт-Петербурга", - говорится в сообщении на сайте сети.

Конкурс эскизов для игрушек IKEA проводится ежегодно. Рисунок собаки-русалки Саввы стал одним из пяти победителей последнего конкурса, на который было предложено 66 тысяч работ.

"Моя собака-русалка живёт в подводной пещере, и её главная задача – помогать людям и животным, попавшим в беду. Я люблю море, и я знаю, что там живут такие чудесные обитатели!" - рассказал мальчик, слова которого приводятся на сайте компании. @ria_realty

#взаимныйпиар Коллеги! Обратите внимание на ТГ-канал ТРУДОВЫЕ СПОРЫ, в котором регулярно публикуются аналитические обзоры судебных решений по вопросам трудового права, которые:
- создают прецедент;
- содержат анализ судом нормы НПА;
- являются наиболее типичным примером разрешения дела для данного вида споров.

Анализ судебной практики проводится по самым актуальным вопросам трудового права (незаконное увольнение, проблемы срочных трудовых договоров, денежное довольствие военнослужащих, выплата стимулирующих надбавок).

Будте в курсе проблем правоприменения и новых судебных позиций!
@sudpraktik_trud

#обзорсми В «Ведомостях» рейтинг самых дорогих квартир в Москве, по которым были оформлены права на недвижимость.

🥇 На первом месте - пентхаус площадью 1035 кв м с мансардой на седьмом этаже в ЖК «Пречистенка 13», который марте 2021 года зарегистрировали на Ольгу Михельсон. Объект возник после объединения трех соседних квартир, прежним владельцем которых был Леонид Михельсон, и оценивается в 2,2 млрд рублей.

🥈На втором месте - пентхаус в 508 кв м расположен на трех этажах (с 11-го по 13-й) гостиницы «Украина». По данным издания, он связан с племянниками Татьяны Каримовой, вдовы бывшего президента Узбекистана Ислама Каримова - Анваром и Акбаром Абдуллаевыми. Пентхаус продаётся сейчас на 1,7 млрд рублей.

🥉Замыкает тройку лидеров жилье в ЖК «Гранатный палас» в Пресненском районе столицы с ценником более 1,2 млрд рублей. С октября 2021 года квартира площадью почти 440 кв м принадлежит Дмитрию Десятникову. Так же, по утверждению газеты, зовут бывшего супруга солистки группы «Лицей» Изольды Ишханишвили и совладельца ООО «Паритет». @ria_realty

#обзорсми Рассказываем, что ещё интересного есть в газетах сегодня, кроме рейтинга самых дорогих квартир Москвы от «Ведомостей».

📰 «Коммерсантъ» пишет, что у проблемного торгового центра «Сказка» на западе Москвы в рамках транспортно-пересадочного узла, сроки открытия которого неоднократно переносились последние три года, появился новый инвестор. Подконтрольная мэрии города компания «Мосинжпроект» решила не завершать строительство объекта и продала его «Центр-инвесту».

📰 Ещё в «Коммерсанте» рассказывается, что Совкомбанк, входящий в топ-10 по выдаче ипотеки, запустил пилотный проект с рассрочкой на покупку недвижимости в строящихся объектах. Главное отличие от классической ипотеки — отсутствие процентов (при выполнении определенных условий) и залога. В частности, клиенты должны выборонить требование по регулярному обороту по карте (не менее пять покупок в месяц на сумму от 10 тысяч рублей. По этой программе клиент может приобрести квартиру, апартаменты, машино-место или иной объект, реализуемый застройщиком в рамках закона об участии в долевом строительстве. Длительность рассрочки - 9–18 месяцев (средний срок ипотеки, по данным ЦБ, превышает 21 год).

📰 Кроме того, «Коммерсантъ» узнал, что правительство совместно с девелоперами и IT-компаниями разрабатывает госстандарт «умного» многоквартирного дома. Проект содержит минимальный перечень сервисов, которые позволят назвать дом и квартиру «умными». Среди них — платформа для контроля всех сервисов, система распознавания лиц и номеров автомобилей, системы контроля за инфраструктурой ЖКХ.
В расширенный пакет «умных» решений войдут робот-консьерж, робот-доставщик, робот-уборщик и другие цифровые сотрудники.
По словам источника газеты, знакомого с подготовкой проекта, правительство хочет привести «зоопарк сервисов» к единому знаменателю. При идеальном сценарии все застройщики и IT-компании будут использовать единые протоколы обмена данными и схожие решения, что позволит организовать единую цифровую среду.

📰 «Ведомости» сообщают, что девелопер складов PNK Group построит для ритейлера Fix Price логистический комплекс на 68 тысяч кв м на территории индустриального парка «PNK парк Домодедово 1», расположенного в Домодедове, на юге Подмосковья. @ria_realty

Минстрой России подготовил проект нового закона об архитектурной деятельности.

Как отмечается в опубликованных на портале проектов нормативных актов сопроводительных материалах к документу, принятый в 1995 году действующий федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" устарел и требует актуализации. Его предлагается признать утратившим силу.

"Закон об архитектурной деятельности не ориентирован на рыночную систему, ограничивает сферу услуг и профессиональной ответственности архитектора, регулирование деятельности архитекторов сведено к минимуму", - говорится в них. Кроме того, указывается в материалах, положения действующего закона, регулирующего правоотношения в сфере архитектурно-строительного проектирования, не применяются на практике или применяются в части, не противоречащей Градостроительному и Гражданскому кодексу РФ.

Разработанный Минстроем законопроект предусматривает упрощение ведения предпринимательской и инвестиционной деятельности в архитектурной сфере, а также повышение роли главных архитекторов российских регионов и муниципалитетов. В частности, документ определяет круг полномочий и пределы ответственности главных архитекторов. Он устанавливает, что главный архитектор субъекта РФ должен занимать должность руководителя или первого заместителя регионального органа исполнительной власти ‎в области архитектурной деятельности, а главный архитектор муниципального образования - только должность руководителя органа местного самоуправления в этой сфере.

Также законопроект определяет субъекты архитектурной деятельности и закрепляет сами понятия "архитектурная деятельность", "архитектурное решение", "архитектурный проект", "архитектурный объект", "архитектор", "главный архитектор проекта". Например, согласно документу, "архитектор – это физическое лицо, имеющее высшее архитектурное образование и осуществляющее архитектурную деятельность на профессиональной основе".

Кроме того, законопроектом вносится ряд изменений в Градостроительный кодекс РФ. В частности, предусматривается, что архитектурная часть правил землепользования и застройки и проект планировки территории до направления их на публичные слушания или общественные обсуждения подлежат согласованию с главным архитектором муниципалитета.

Также вводится норма, чтобы при подготовке градостроительного регламента для исторических поселений предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции предусматривали требования к архитектурным решениям, распространяющиеся на цветовые решения, стройматериалы, объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики, влияющие на внешний облик объектов, композицию и силуэт застройки населенных пунктов. Применительно к иным территориям необходимость отражения в предельных параметрах требований к архитектурным решениям, согласно законопроекту, будет определяется главой местной администрации. @ria_realty

Затопление подъезда в доме на улице Римского-Корсакова на севере Москвы, о котором вчера писали в телеграме, произошло из-за засора канализации твердыми бытовыми отходами, сообщили @ria_realty в управляющей компании "ПИК-Комфорт".

☝️Кстати, произошло оно не на Крещение, а 8 января и было оперативно устранено.

Для комфортной покупки однокомнатной квартиры в Москве в ипотеку нужно зарабатывать не менее 104 тысяч рублей в месяц, без учета расходов на домохозяйство, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.

"При первоначальном взносе в 20% для покупки однокомнатной квартиры и комфортного обслуживания ипотеки по ставке 10% годовых на 25 лет средний доход на человека должен составлять 104 тысячи рублей, и это без учета расходов на домохозяйство. Год назад, когда средняя ставка варьировалась на уровне 7,4%, требовалось 84 тысячи рублей, при условии, что в погашение кредита направляется до 70% от заработной платы", – пояснил старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

Заведующий кафедрой "Ипотечное кредитование" Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов в свою очередь поясняет, что на домохозяйство надо в среднем закладывать 25-30 тысяч рублей в месяц.

👉По словам главного эксперта аналитического центра "Циан" Виктории Кирюхиной, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве на середину января составляет 10,5 млн рублей на первичном рынке и 10,4 млн рублей на вторичном. Цыганов, ссылаясь на данные Росстата, уточнил, что средний заработок в Москве и Московской области колеблется в районе 90-100 тысяч рублей, а если исключить вакансии топ-менеджеров крупных компаний – то в пределах 65-70 тысяч рублей.

Как отметила Кирюхина, если потенциальная семья из двух работающих человек не имеет средств на первоначальный взнос в 20%, то для его накопления потребуется ежемесячный доход в 180 тысяч рублей на домохозяйство. Из этой суммы 36 тысяч рублей составят минимальный прожиточный минимум, 40 тысяч рублей будут уходить на аренду жилья, а остальная сумма - на накопление первоначального взноса. По подсчетам собеседницы агентства, необходимую для ипотеки сумму можно будет скопить за 20 месяцев, то есть менее чем за 2 года.

⏳Если у желающих приобрести собственную квартиру в Москве нет желания связываться с банками, то жить на один прожиточный минимум при стабильной зарплате в 95-100 тысяч рублей потребуется как минимум шесть лет вдвоем или 12 лет одному, заключила Кирюхина.

Рассмотреть покупку квартиры в новостройке для себя или родственников готовы 68%, заявил гендиректор Фонда ВЦИОМ Константин Абрамов.

🙋‍♂️Всего, по словам Абрамова, 11,6 млн российских семей планируют улучшить жилищные условия в пятилетней перспективе и, по собственной оценке, имеют доходы не ниже средних. При этом 65% платежеспособного спроса на жилье формируют семьи с детьми или планирующие их рождение.

💰Рассматривают ипотеку как способ приобретения жилья 9,4 млн семей, это 80% от платежеспособного спроса.

😋Характеристика идеальной желаемой квартиры - это двух-трехкомнатная квартира площадью 55-70 кв м в доме до 12 этажей с чистовой или предчистовой отделкой, машиноместом, развитой инфраструктурой и торгово-бытовыми объектами рядом с домом, детскими площадками, зонами отдыха и благоустроенной территорией. @ria_realty

Депутат Мосгордумы Сергей Митрохин сообщил РИА Новости о намерении МГД вернуться к рассмотрению его инициативы о переименовании Ленинского проспекта в проспект Высоцкого. Как вам идея?

🏪🏪🏪Только каждый десятый торговый центр Москвы смог восстановить посещаемость до допандемийного уровня в декабре 2021 года, сообщил @ria_realty руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.

👉Трафик в торговых центрах стал снижаться с началом пандемии COVID-19. Аналитики полагали, что посещаемость может восстановиться до докризисных показателей к 2022 году, однако пока это не произошло.

"Допандемийную посещаемость удалось вернуть в декабре около 10% объектов в Москве", - сказал Фадеев.

Аналитик уточнил, что восстановление трафика обусловлено не локацией объектов, а составом их арендаторов и методикой привлечения клиентов.

Как уточнила директор департамента торговой недвижимости JLL Полина Жилкина, сегодня посещаемость по всем столичным ТЦ в среднем на 10-20% ниже в сравнении со временем до начала пандемии.

🚋"Дом.РФ" направит 15 млрд рублей на финансирование инфраструктурного проекта по развитию трамвайной сети в новых районах Санкт-Петербурга.

Строительство будет профинансировано с помощью облигаций. В ближайшее время проект может быть рассмотрен правительственной комиссией по региональному развитию в Российской Федерации.

Планируется, что трамвайная линия будет способствовать вводу в строй не менее 1 млн кв м нового жилья. @ria_realty

#взаимныйпиар 💯Сегодня мы специально для вас собрали лучшую подборку по недвижимости. Рекомендуем подписаться!

🔶 « Дом на Новой Риге » — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, идеи по покупке и стройке домов.

❗️Ищете себе дом - переходите на канал и получите консультацию

🔶 Железобетонного замеса —
канал, рассказывающий, как застройщики жилья в кризис зарабатывают миллиарды при помощи чиновников.

🔶 Белая каска — следит за беспределом, который творится на рынке недвижимости. Новости о строительстве, ипотеке, интересные и, порой, даже шокирующие факты вы сможете найти на этом канале.

🔶 Ипотека и Недвижимость —
Профессиональный блог об ипотеке - новости, памятки, советы, условия банков и просто интересные факты. Ипотечный чат @ipotekagroup

🔶 РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔶 Москвастрой — канал повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🔶 «Ритмика Фасада» - канал о рекламе и маркетинге в недвижимости. О том, как устроен маркетинг застройщиков, взаимодействие с брокерами, кейсы, аналитика, инсайды. Автор - практик с многолетним опытом работы в девелоперских компаниях топ-20 по РФ.

✏️Подборка организована агентством @holl_agency.
Если Вас интересует качественный подход к работе, експертность, комплексное продвижение - вам только к молодым ребятам из агентства выше 👆

Вот так ⬆️ выглядит проект межмузейного депозитарно-выставочного комплекса, который согласован для строительства в Коммунарке.

Он будет состоять из пяти выраженных объемов, размещенных на едином стилобате: четыре шести-семиэтажных корпуса фондохранилища федеральных музеев, расположенные в восточной части в шахматном порядке, и один шестиэтажный корпус фондохранилища музеев Москвы в западной части.

В стилобатной части комплекса разместят экспозиционно-выставочное пространство, образовательный и досуговый центры, кафе, зоны для проведения мероприятий.

☝️В фондохранилище предполагается разместить коллекции 16 московских музеев (около 820 тысяч единиц хранения), а также депозитариев музея Великой Отечественной войны, центра "РОСИЗО", Третьяковской галереи и Исторического музея. @ria_realty

Единому институту развития в жилищной сфере - компании «Дом.РФ» - откроют доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации, пишут «Известия».

По данным газеты, соответствующий законопроект должен разработать Минфин, а внести в Госдуму его могут в феврале 2023 года. Эксперты издания предполагают, что дополнительная информация позволит не повысить точность оценки портфеля и благоприятно скажется на условиях секьюритизации качественных ипотечных кредитов для банков-оригинаторов, но и даст возможность снижать ипотечные ставки для обычных заемщиков, особенно для тех, кто имеет хорошую кредитную историю. #обзорсми @ria_realty

🙅‍♂️🧑‍⚕️Москвичи, опасаясь новой волны COVID-19, стали вдвое чаще отказывать в сдаче квартиры медработникам, сообщила пресс-служба сервиса по продаже и аренде недвижимости "Циан".

"С новой волной пандемии COVID-19 арендаторам, занятым в медицинской сфере, стали сдавать квартиру реже. Еще летом 2021 года процент одобренных заявок по ним составлял в Москве 60%, а сейчас составляет всего 35%", - говорится в сообщении.

👏👏👏Больше всего шансов быстро снять жилье в Москве, по данным компании, 👨‍💼у банковских сотрудников (45% одобренных заявок), 👨‍💻сотрудников IT-сферы (44%) и 💼госслужащих (39%).

В целом заселиться в съемное жилье в Москве стало сложнее, отметили в компании. Если прошлым летом собственники столичных квартир отказывали в заселении половине (52%) потенциальных арендаторов, то осенью вместе с оживлением стагнирующего рынка долгосрочной аренды эта доля увеличилась до 64%.

"Если еще летом мы наблюдали рынок арендатора, то сейчас ситуация изменилась кардинально – рантье повышают свои требования к потенциальным жильцам и все чаще отказывают в заселении, дожидаясь "более подходящего" арендатора", - говорится в сообщении сервиса. @ria_realty

В высотной части строящегося Национального космического центра (НКЦ) в Москве установят 13 двухэтажных лифтов, говорится в сообщении столичного стройкомплекса. @ria_realty

#взаимныйпиар Авторский канал о современной архитектуре и дизайне @russianarchitecture

@RussianArchitecture - это отличная возможность расширить свой кругозор: начать понимать специфику отечественного и зарубежного дизайна, наблюдать реализованные проекты и изучать материалы об актуальной недвижимости.

#а_вы_знаете_что А вы знаете, что арендодатель лишается части своих прав при сдаче жилья в аренду? С помощью юриста адвокатского бюро Asterisk Степана Хантимирова разобрались, что может, а что не может владелец недвижимости после того, как у него появился квартиросъемщик.

📋Отношения между собственником и квартиросъемщиком регулирует договор аренды, вне зависимости от того, является ли он краткосрочным или долгосрочным. При этом такой документ накладывает обязательства не только на человека, снимающего квартиру, но и на владельца недвижимости.

📚Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, хотя собственник квартиры имеет право на владение, пользование и распоряжение своей квартирой, с момента подписания договора аренды он временно передает первые два права арендатору. Поэтому, если ему требуется регулярно посещать это жилье, он должен прописать частоту визитов в договоре, иначе каждый из них он должен будет согласовывать с квартиросъемщиком.

🚪Вход в квартиру с помощью второго комплекта ключей или проникновение под предлогом проверки квартиры может стать основанием для возбуждения уголовного дела со штрафом до 40 тысяч рублей или арестом на срок до 3 месяцев. Однако на практике такие кейсы единичны, поскольку многие жильцы боятся, что арендодатель найдет, к чему придраться и расторгнет договор в одностороннем порядке.

❗️Если несогласованный визит пройдет в отсутствии арендаторов, и в это время пропадут какие-то ценные вещи, то собственник может стать главным подозреваемым по делу о краже и будет вынужден доказывать свою невиновность. В этом случае ему может грозить штраф до 80 тысяч рублей, исправительные работы до одного года или лишение свободы сроком до двух лет.

🔑🗝Владелец недвижимости не имеет права менять замки на входной двери без согласия арендатора при условии, что квартиросъемщик не нарушает условия договора аренды, своевременно вносит по нему плату, использует квартиру по назначению и держит имущество в сохранности. Если конфликт дойдет до суда, то собственнику может грозить штраф за самоуправство, а также необходимость выплаты неустойки за время, которое арендатор не мог пользоваться жильем, и компенсации морального вреда. @ria_realty