Сбербанк снижает размер первого взноса для новых и старых заявок по ипотеке для самозанятых с 30 до 20%, сообщается на сайте банка. @ria_realty

Акции группы ПИК в течение 12 месяцев могут вырасти на 22%, до 1 550 рублей за акцию на фоне вероятного включения их в международный индекс MSCI Russia, считает главный аналитик Промсвязьбанка Владимир Лящук. @ria_realty

Исмаилов задержан в Черногории по российскому ордеру на розыск, пишут местные СМИ

У посольства РФ в Черногории нет информации по задержанию Исмаилова, сообщили в дипмиссии

Чем известен Тельман Исмаилов:

▪️Бизнес 90-х, король "Черкизона"

▪️Рынок, где потом нашли нелегалов и притоны, стал городом в городе с десятками тысяч рабочих мест и огромным оборотом

▪️"Черкизон" позволил бизнесмену, входившему в список богатейших россиян по версии Forbes, развивать и много других бизнесов, включая девелопмент, туризм, ювелирку, перевозки и даже медицину

▪️Был близко знаком с Лужковым, владел рестораном "Прага" на Арбате

▪️Уже к закату своей бизнес-империи пытался реализовать масштабный проект в Турции - отель семь звезд Mardan Palace. Открывали его Ричард Гир, Шэрон Стоун и Моника Белуччи.

Ввод жилья в России в январе-августе 2021 года составил 52,3 млн кв м, что на 29,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в отчете Росстата.

🏠Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 29,2 млн кв м, или 55,7% от общего объема жилья, введенного в январе-августе 2021 года.

Как указывается в нем, в августе сдано 8,4 млн "квадратов", что на 26,4% больше результатов августа прошлого года. @ria_realty

Предприниматель Тельман Исмаилов ранее просил политического убежища в Черногории, передает портал издания Vijesti со ссылкой на источник в правоохранительных органах.

"По данным источников в сфере безопасности, Исмаилов просил в Черногории убежища, из-за якобы политических гонений в России. Поэтому его выдача РФ будет под вопросом", - передает портал.

👉 Уточняется, что сын предпринимателя Алекпер Исмаилов в 2018 году приобрел половину акций компании Casino Avala в одноименном отеле в Будве. Однако источники Vijesti рассказали, что к настоящему времени семья Исмаилова передала этот актив неуказанной третьей стороне. @ria_realty

Повышение кадастровой стоимости земли в ряде регионов России привело к тому, что многие налогоплательщики получили уведомление о необходимости уплатить большие суммы земельного налога, рассказали @ria_realty юристы.

"Опыт проведения предыдущих оценок кадастровой стоимости показывает, что она, как правило, меняется в сторону увеличения. Иногда – резкого. Так, к примеру, по итогам переоценки, проведенной в Новосибирской области, стоимость земельных участок в отдельных случаях возросла в 40 раз", - рассказал председатель комитета, по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки нацобъединения СРО оценщиков "Союз СОО" Кирилл Кулаков.

📍Он напомнил, что в 2021 году переоценку земель провели в Алтайском крае, Бурятии, Омской и Новосибирской областях, но на налогах землепользователей это отразится только в следующем году.

А вот в Свердловской области и Карелии налог на землю будет исчисляться уже на основании новых данных кадастровой оценки, проведенной в 2020 году.

В Московской области провести переоценку кадастровой стоимости земельных участков должны были в 2021 году, но результаты переоценки до сих пор не утверждены, добавил партнер адвокатского бюро "Юрлов и партнеры" Александр Кадетов.

"По общему правилу, оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости может производиться не ранее чем через три года (в городах федерального значения - не ранее чем через два года) и не позднее чем через пять лет с года последней оценки. В связи с этим, нельзя исключить, что некоторые объекты были переоценены в автоматическом режиме по истечении указанных сроков", - отметил он.

Кроме того, с начала 2021 года ФНС начала самостоятельно заниматься расчетом земельного налога для физических лиц, то есть налоговые органы стали направлять налогоплательщикам сообщения об исчисленных суммах налогов, добавила член Ассоциации юристов России, управляющий партнер компании "Легес-Бюро" Мария Спиридонова.

"Предположительно, так называемое повышение земельного налога в 2021 году произошло из-за исчисления земельного налога вследствие применения новых результатов государственной кадастровой оценки земель", - полагает она.

Впрочем, такие резкие изменения – повод обратиться за обжалованием результатов кадастровой оценки, а суды, как правило, встают за сторону налогоплательщиков – 80% решений выносится в их пользу, добавил Кулаков.

💣💣💣Один из крупнейших китайских операторов недвижимости Hopson Development планирует купить 51% акций Evergrande Property, входящую в Evergrande Group, оказавшуюся на грани дефолта, сообщает в понедельник агентство "Цайлянь" со ссылкой на осведомленные источники.

👉Ранее Evergrande Group сообщила, что торговля акциями компании на Гонконгской фондовой бирже приостанавливается с 9.00 понедельника в связи с ожиданием объявления о крупной сделке. В пятницу на момент закрытия биржи стоимость акций Evergrande Group составляла 2,950 гонконгских доллара, Evergrande Property – 5,120 гонконгских доллара, а Hopson Development, которая в понедельник также приостановила торги, 27,700 гонконгских доллара.

💵Отмечается, что Hopson Development, которая намерена приобрести контрольный пакет акций Evergrande Property, оценила Evergrande Property в более чем 40 млрд гонконгских долларов ($5,1 млрд). @ria_realty

Количество сделок с элитным жильём стоимостью более $1 млн в Москве выросло за девять месяцев 2021 года на 37% при одновременном падении объема предложения на 30%, рассказал @ria_realty управляющий партнер агентства недвижимости Savills Дмитрий Халин.

▶️ Всего, по его словам, с января по сентябрь 2021 года на премиальном рынке жилой недвижимости Москвы было приобретено 987 квартир и апартаментов по цене свыше $1 млн, что на 37% выше показателя годом ранее. На эти сделки покупатели потратили около 135 млрд рублей, 60% из них пришлась на первичный рынок.

🌆При этом, по словам собеседника @ria_realty, число лотов, выставленных на продажу, сократилось на 30% в этом году - с 2800 в январе-сентябре 2020 года до 1980 в январе-сентябре 2021 года.

"Стоит учитывать, что годом ранее предложение имело накопительный эффект из-за нескольких месяцев неопределенности, связанной с пандемией и локдауном. Отложенный спрос, реализованный в 2021 году трансформировал данное предложение в сделки. В конце года мы ожидаем выхода новых проектов, которые компенсируют снижение предложения", - сообщил Халин.

💰Он уточнил, что с начала года рост стоимости сделок в сегменте элитного жилья составил 15% на первичном рынке (до 930 тысяч рублей за кв м) и 14,4% на готовые квартиры (до 766 тысяч рублей за кв м). Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном и вторичном рынке достигла 130 млн рублей и 148 млн рублей соответственно.

✋Половина всех сделок в январе-сентябре 2021 года была зафиксирована в Пресненском районе и Хамовниках – по 25% и 24% соответственно.

Объем инвестиций в недвижимость России за девять месяцев 2021 года вырос, по предварительным данным, в сравнении с январем-сентябрем прошлого года на 37% - до 265 млрд рублей, что является максимальным значением за всю историю рынка, сообщили @ria_realty в консалтинговой компании CBRE.

В третьем квартале объем инвестиций составил 77 млрд рублей, что на 15% выше результатов аналогичного периода прошлого года. Основным драйвером рынка инвестиций остается сегмент жилой недвижимости🏡: в июле-сентябре вложения в участки под жилое строительство составили 42 млрд рублей, или 55% от общего объема инвестиций.

На вложения в офисы 🏢пришлось 7,9 млрд рублей (10% от общего объема инвестиций). В торговые объекты 🏪 в третьем квартале было направлено 6% от общего объема инвестиций, или 4,4 миллиарда рублей. @ria_realty

#обзорсми «Коммерсант» пишет о проблемах, с которыми столкнулись рестораторы и ритейлеры при подписании долгосрочных договоров аренды помещений под свои розничные точки.

По данным издания, Росреестр отказывается регистрировать 30-40% таких контрактов, ссылаясь на то, что владельцы недвижимости не узаконили перепланировку.

Как указывает газета, это особенно накладно, поскольку заведение общепита или магазин без зарегистрированного в Росреестре долгосрочного договора аренды не сможет получить лицензию на розничную продажу алкоголя, а именно продажи спиртного приносят иногда до 20% выручки. @ria_realty

Москва заняла пятое место в мировом рейтинге роста цен на жилье Global Residential Cities Index, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.

🏆🏆🏆Лидерами рейтинга стали: канадский город Галифакс (+30,8%)🇨🇦, турецкий Измир (+30%)🇹🇷 и столица Южной Кореи Сеул (+30%)🇰🇷.

Санкт-Петербург также вошел в топ-10 городов мира с самыми высокими темпами подорожания жилой недвижимости, но переместился за год с пятого (+16,2%) на восьмое место (+26,7%). @ria_realty

Член совета директоров девелопера "Самолет" Александр Прыгунков возглавит крупнейшего оператора реновации в Петербурге - ООО "СПб Реновация".

"В новой должности Прыгунков займется развитием бизнеса компании, наращиванием количества активных проектов и объема строительства", - отмечается в сообщении "Самолета".

☝️Кстати, Прыгункову принадлежит 7% в ООО "Самолет Регионы", через которое "Самолет", собственно, и довел свою долю в "СПБ Реновация" до 100%. @ria_realty

Объекты жилищно-коммунального хозяйства на территории России готовы к работе в осенне-зимний период на 94%, рассказали РИА Новости в пресс-службе МЧС РФ. @ria_realty

Ввод жилья в Санкт-Петербурге в январе-сентябре этого года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2020 года в 2 раза – до 2,555 млн кв м, говорится в сообщении городского комитета по строительству.

В сентябре этого года в городе построили 289,247 тысячи кв м жилья (177 домов на 5 294 квартиры), что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года.

🥇Лидером по вводу жилья стал Пушкинский район. 🥈Следующим по объему ввода жилищного строительства стал Выборгский район, на третьем месте Невский район🥉. @ria_realty

🐶🐈Сервис "Яндекс-Недвижимость" назвал города, где арендодатели лучше всего относятся с квартиросъемщикам с домашними животными.

❤️❤️❤️Самый "pet friendly" город - Нижний Новгород. В среднем 22% нижегородцев готовы принять арендаторов с домашними питомцами.

❤️❤️На втором месте - Воронеж, здесь положительно относятся к животным 21% горожан.

❤️Следом идут Санкт-Петербург и Москва: в них примерно по 18% собственников не откажут таким жильцам.

🙅‍♂️🙅‍♀️При этом реже всего с отметкой "можно с животными" встречаются квартиры в Новосибирске, Омске и Казани - в этих городах только 2% собственников жилья готовы сдать его владельцу питомца. @ria_realty

⚡️⚡️⚡️Президент РФ Владимир Путин предложил замглавы Минстроя РФ Максиму Егорову возглавить администрацию Тамбовской области, в ответ госслужащий заявил, что готов к новой работе.

Егоров сообщил, что для него назначение главой Тамбовской области – "это вызов". "В первую очередь благодарю за доверие. Предложение это – вызов и для меня, и для моего опыта, который есть. Готов возглавить регион", – сказал он.

🗣"Проблемы региона понимаю, так как в министерстве отвечаю за большое количество федеральных проектов, которые реализуются в рамках нацпроектов – это жилье, городская среда и нацпроект "Экология". Регион понятен, задачи понятны, готов исполнять любые поставленные задачи", - ответил Егоров.

Егоров добавил, что большой школой для него была работа в Тюменской области в то время, когда ее возглавлял Владимир Якушев. "На примере того, что было, и буду также выстраивать работу свою в регионе. Конечно же, это работа с муниципальными образованиями, что нужно и куда развиваться", – подчеркнул он.

По мнению Егорова, Тамбовская область – крепкий регион. Он отметил, что там сильно развито сельское хозяйство. "Регион хороший, но сделаем его еще лучше", - заключил Егоров. @ria_realty

И пока все остальные мессенджеры и соцсети зависли, пользуемся случаем и советуем вам подписаться на русскоязычные телеграм-каналы нашей медиагруппы. У нас всегда интересно)

🔹РИА Новости - главные Новости РИА.
🔸 РИА Недвижимость - самое интересное о строительстве, архитектуре и недвижимости.
🔸РИА Новости: США - оперативно обо всем в США.
🔸РИА Новости спорт - эксклюзивные новости и комментарии о спорте.
🔸РИА Новости: дела арбитражные - главные новости из арбитражных судов от корреспондентов РИА.
🔸РИА Новости Крым - официальный канал РИА Новости Крым.
🔸RIA_Kremlinpool - информация от журналистов кремлевского пула.
🔸РИА Новости Фото - фотокорреспонденты РИА Новости.

🔹Sputnik Ближнее Зарубежье - лучший канал о странах ближнего зарубежья.
🔸Sputnik Армения - о самых важных событиях в Армении.
🔸Sputnik Кыргызстан - официальный канал Sputnik Кыргызстан.
🔸Sputnik Азербайджан - самый интересный канал о процессах, протекающих в Азербайджане и в мире.
🔸Sputnik Беларусь - прямиком из братской Беларуси.
🔸Sputnik Узбекистан - важные новости Узбекистана и мира.
🔸Sputnik Абхазия - все новости Абхазии в одном канале.
🔸Sputnik Казахстан - все о Казахстане оперативно.
🔸Sputnik Грузия - последние новости о Грузии из самой Грузии.
🔸Sputnik Таджикистан - о событиях Таджикистана и Центральной Азии.
🔸Sputnik Молдова - новости Sputnik Молдова на русском языке.
🔸Sputnik США - актуальные новости из США.
🔸Sputnik Южная Осетия - важные новости из Осетии.
🔸Радио Sputnik - новости в цитатах и комментариях.
🔸Поэт как знал - новый взгляд на слова классиков от Радио Sputnik.
🔸Sputnik France - любимый новостной канал Елисейского дворца.
🔸Sputnik Афганистан - актуальные новости, заметки, аналитика про Афганистан.

🔹ИноСМИ - самое интересное из зарубежных СМИ.
🔸 Украина.ру - заинтересованный взгляд на Украину и прилегающие к ней окрестности.
🔸 Прайм - все самые оперативные новости экономики и финансов.
🔸 Зубовский, 4 - канал пресс-службы «России сегодня», РИА Новости и Sputnik.
🔸 BALTNEWS - политинформация от Балтийского тигра.
🔸Пресс-центр - канал пресс-центра "Россия сегодня".
🔸Одной картинкой - актуальные новости в одной картинке.

В городе Спутнике у Владивостока могут быть созданы тематические кварталы стран Азиатско-Тихоокеанского региона, для их создания планируется привлечь иностранных архитекторов и девелоперов, сообщил РИА Новости глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

«Например: японский квартал🇯🇵, китайский квартал🇨🇳, корейский квартал🇰🇷, которые мы могли бы дать возможность спроектировать и реализовать архитекторам и девелоперам из соответствующих стран. И таким образом Спутник будет центром современной архитектурной мысли Азиатско-Тихоокеанского региона», - сказал он. @ria_realty

Рассказываем, на какие новости стоит обратить внимание в утренних газетах:

📰 «Ведомости» предполагают, что группа ПИК закрыла сделку по приобретению первой площадки под строительство складов. По данным издания, входящая в группу компания «ПИК-инвестпроект» стала владельцем фирмы «Жилстройиндустрия», которая, как следует из ее отчетности, арендует почти 60 га рядом с поселком Соколово на Киевском шоссе в новой Москве. Продавец – «Галс-индустрия», а сумма сделки, по мнению одного из экспертов газеты, могла составить не менее 500 млн рублей. Издание отмечает, что участок ю расположен всего в 19 км от МКАД, что позволит доставлять товары в Москву в довольно короткие сроки.

📰 «Коммерсант» сообщает, что ОАО «РЖД» набрало необходимое количество работников для расширения БАМа и даже превысило план: сейчас их численность достигла почти 16 тысяч человек. Это больше, чем планировалось на сентябрь, подчёркивает газета: фактически монополия втрое увеличила кадры на Восточном полигоне с начала строительного сезона и заметно превысила показатели 2020 года, когда там в пике работали 10 тысяч человек. По данным издания, на стройку было привлечено 3 тысячи военных и 1,1 тысячи мигрантов, а вот пополнение за счет осужденных оказалось достаточно скромным - от ФСИН поступило всего 86 человек. @ria_realty