Путин повторил: надо ускорить исполнение программы по расселению аварийного жилья, вытащить людей из трущоб

Соглашение о создании Евразийской лифтовой ассоциации подписали во вторник в Москве.

🤝 Соглашение было подписано на территории Щербинского лифтостроительного завода (ЩЛЗ) принадлежащего "ДомРФ". Первыми участникам ассоциации стали ЩЛЗ, "Евролифтмаш" и "Могилевлифтмаш" (Белоруссия).

✔️ По словам замглавы Минстроя России Максима Егорова, в планах ассоциации стоит переход на новые принципы технического обслуживания лифтов. "Мы хотим, чтобы завод-производитель участвовал во всем жизненном цикле: они лифт произвели, контролируют, как его установили, и дальше имели контроль над тем, как данный лифт будет эксплуатироваться", - добавил замминистра. @ria_realty

‼️ Правительство России в настоящее время готовит предложения по оптимизации сферы ЖКХ для инвесторов, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на VIII Инфраструктурном конгрессе "Российская неделя ГЧП".

По его словам, в сегодняшний реалиях окупить вложения в эту сферу для инвестора достаточно сложно, при этом существующий в России с недавних пор механизм инфраструктурного меню "дает надежду на окупаемость и возвратность".

"Скажу прямо: ЖКХ – это та отрасль, которая, меня во всяком случае, беспокоит больше всего… ЖКХ – это отдельная тема, которую нужно докручивать. Мы серьезно этим занимаемся, готовим предложения ...Из достаточно тяжелой отрасли она могла бы стать драйвером развития", - сказал вице-премьер. @ria_realty

🧐Правила предоставления инфраструктурных кредитов регионам могут быть изменены, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.

По его словам, правила предоставления инфраструктурных кредитов достаточно сложны. Несмотря на это, регионы проявили к таким кредитом высокий интерес, что подтверждается большим количеством заявок и превышением лимита в 500 млрд рублей.

"Некоторые регионы предлагают правила скорректировать. Возможно, рассматривая следующий транш в 500 миллиардов рублей, о котором сказал Марат Шакирзянович (Хуснуллин – ред.), мы попробуем с Минфином и с Минэком обсудить этот вопрос и скорректировать правила предоставления бюджетных кредитов", - сказал Ломакин на пленарной сессии Российской недели государственно-частного партнерства. @ria_realty

#взаимныйпиар ‼️ Вместо тысячи каналов — подпишись на первый и главный экономический агрегатор в Telegram, «Финансовый караульный». В российском сегменте телеги в день выходит более 500 постов про финансы, вчитаться в них и выбрать главное для себя просто невозможно. Мы делаем это за вас!

Бдительное око, которое 24/7 стоит на страже, отслеживает более 100 экономических и финансовых каналов и отбирает самые главные новости, огненные инсайды, громкие разоблачения и самую ёмкую аналитику - Финансовый караульный @karaulny_accountant в курсе последних перестановок.

Вместо кучи подписок стоит подписаться только на один, но самый главный - Финансовый Караульный!

🔥Крупнейший российский девелопер ПИК обьявил о своём SPO - компания продаст через свою дочку «ПИК-Инвестпроект» около 4,1% своих акцией.

Всего ПИК хочет продать по меньшей мере 27 млн своих обыкновенных акций.

👉 До 11,6 млрд рублей, вырученных от размещения, предполагается использовать для выкупа у банка ВТБ глобальных депозитарных расписок девелопера в рамках форвардного соглашения. Оставшуюся чистую выручку направят "общие корпоративные цели группы, включая погашение долга и расширение бизнеса", отмечается в сообщении. @ria_realty

Доброе утро! Рассказываем, о чем утром пишут в деловых газетах.

📰 «Коммерсант» узнал, что мораторий на депортацию нелегальных мигрантов из России может быть продлен после 30 сентября. Об этом газете сообщил глава Совета по правам человека при президенте РФ (СПЧ) Валерий Фадеев и подтвердили еще несколько источников издания, в том числе в правительстве РФ. Как напоминает издание, указ главы государства, который в условиях пандемии разрешает иностранцам на законных основаниях не возобновлять документы о временном пребывании в России, действует с апреля прошлого года и уже продлевался в июне 2021 года.

📰 Также «Коммерсант» сообщает, что на российском рынке сельхозземель намечается крупнейшая покупка с 2017 года: «Агрокомплекс» экс-главы Минсельхоза Александра Ткачева может прибрести 200 тысяч га у холдинга «Юг Руси» Сергея Кислова. Сделка стоимостью от 20 млрд рублей, указывает газета, позволит покупателю увеличить земельный банк до более 860 тысяч га и побороться за второе место в рейтинге крупных владельцев сельхозземель в стране.

📰 «Ведомости» рассказывают, что Apollax Group приобрела у компании «Синтез» экс-сенатора Леонида Лебедева бизнес-центр «Новосущевский» общей площадью 38 тысяч кв м. По данным издания, эта сделка пока является крупнейшей в офисном сегменте в Москве в 2021 году Сейчас рекорд принадлежит компании «Риотэкс», которая приобрела бизнес-центр «Пришвина, 8» (18,5 тысячи кв м) в Бибиреве. Все остальные сделки – не более 3 тысяч кв м.

📰 «Известия» сообщают, что в России могут принять ГОСТ для «умного» жилья и обязать девелоперов его соблюдать, закрепив это в строительных правилах и нормах. Такое предложение содержится в проекте дорожной карты по развитию отрасли связи, разработанной Минцифры и операторами. К марту 2022 года разработчики плана предлагают создать ГОСТ, описывающий оснащение домов смарт-системами, а также поправки в строительные нормы и правила (СНиП), закрепляющие следование стандарту. Свой проект дорожной карты внедрения элементов «умного дома» есть и у Минстроя, добавляется в статье. Это план по использованию технологий информационного моделирования при проектировании и возведении объектов капитального строительства. Также стимулирует применение экологичных материалов, предусматривает мероприятия по совершенствованию нормативно-технического регулирования в строительстве для внедрения элементов «умного» дома с возможностью использования отечественного оборудования. @ria_realty

Вот можно узнать из проспекта эмиссии, подготовленной к SPO группы ПИК:

➡️ ПИК купил 50% в компании "Сигма Холдинг", оцененной консалтинговой компанией Colliers в 90 млрд рублей. У "Сигма Холдинг" 16 девелоперских проектов, в которых не распродано более 2,9 млн кв м.

➡️ Земельный банк застройщика составляет 21,5 млн кв м.

➡️ В 2021 году ПИК расширил свой земельный банк за счет 18 новых девелоперских проектов общей реализуемой площадью 2,7 млн кв м и рыночной стоимостью около 79,6 млрд рублей.

➡️ ПИК в 2021 году собирается запустить 53 новых проекта общей площадью 9,2 млн кв м.

➡️ В среднесрочной перспективе компания собирается увеличить продажи в девелоперском сегменте за пределами Москвы и Московской области до 50%.

➡️ Кроме того, сейчас ПИК ведет переговоры по девяти потенциальным проектам на Филиппинах и 14 проектам в Индии.

➡️ Девелопер собирается увеличить свои производственные мощности на 300 тысяч кв м, запустив предприятия на Сахалине, в Москве и на Филиппинах.

☝️Кстати, ВТБ после завершения SPO группы ПИК не планирует предлагать акции компании на рынках капитала как минимум на горизонте полугода. "С тех пор как ВТБ стал акционером ПИК в 2017 году, группа демонстрировала стабильно растущие операционные и финансовые показатели, став одной из ведущих технологических компаний в глобальном секторе недвижимости и крупнейшим девелопером по рыночной капитализации в Европе. Мы всегда рассматривали покупку акций ПИК как среднесрочную финансовую инвестицию и считаем, что акции ПИК сохраняют дальнейший потенциал роста", - сообщили в ВТБ. @ria_realty

Небольшое пояснение о компании «Сигма Холдинг», 50% которой приобрёл ПИК🔽.

Девелопер выкупил половину долей у своего бывшего топ-менеджера Владислава Свиблова, крупного акционера ряда горно-рудных активов в России.

Остальные в «Сигма Холдинг» 50% принадлежат Герману Тё,  сыну главы Capital Group Павла Тё.  Как уточняется в проспекте, "Сигма Холдинг" является учредителем ряда компаний, которые являются застройщиками таких проектов, реализуемых ПИК, как "Люблинский парк", "Амурский парк", "Сигнальный, 6", "Руставели, 14", "Кронштадский 9, Кронштадский, 14", "Второй Нагатинский" и другие. @ria_realty

Внеочередное собрание акционеров девелоперской группы "Самолет" проголосовало за выплату 2,5 млрд рублей дивидендов за первое полугодие 2021 года из расчета 41 рубль на акцию.

Дивиденды выплатят из промежуточной нераспределенной прибыли за первое полугодие текущего года в размере 1,3 миллиарда рублей, а также из нераспределенной прибыли за 2017 (992,2 миллиона рублей) и 2018 годы (207,8 миллионов рублей).

👉 Ранее совет директоров компании "Самолет" утвердил решение о допэмиссии на 12,3 млн акций путем открытой подписки. @ria_realty

Федеральная пассажирская компания" (ФПК, входит в РЖД) объявила открытый аукцион по продаже здания Московского железнодорожного агентства, расположенного между Ленинградским и Ярославским вокзалами. Объект, построенный в 1964 году, перестал быть востребованным в связи с ростом продаж электронных билетов .

💰Начальная стоимость лота - 816,5 млн рублей.

📅 Аукцион назначен на 17 ноября, прием заявок осуществляется до 1 ноября. @ria_realty

ВТБ предоставит проектное финансирование в объеме рекордных 90 млрд рублей для строительства жилья в Покровском-Стрешневе на северо-западе Москвы компании "Специализированный застройщик "Стадион "Спартак", связанной с Леонидом Федуном. @ria_realty

Сбербанк ожидает, что выдачи ипотеки в целом по России в этом году установят очередной рекорд, достигнув отметки в 5,1-5,4 трлн рублей при средней ставке по кредиту в 7%, следует из материалов крупнейшего российского банка. @ria_realty

Россияне в среднем платят по ипотеке 23,2 тысячи рублей в месяц, что на 12,9% по сравнению с прошлым годом, говорится в материалах Сбербанка.

При этом платеж по кредитам на новостройки выше, чем по кредитам на вторичку: 25,7 тысячи рублей против 21 тысячу рублей.

Средний размер ипотечного кредита в России, по данным Сбербанка, - 2,86 млн рублей (рост на 16,1% год к году). Как правило, россияне берут ипотеку на 20 лет, при этом по состоянию на июнь 2021 года 83% заёмщиков погасили кредит досрочно, а в декабре 2020 года. @ria_realty

Книга заявок инвесторов в рамках вторичного размещения акций (SPO) группы ПИК покрыта на весь предполагаемый объем сделки, сообщил РИА новости источник в финансовых кругах.

Ну а мы спросили аналитиков, чего ждать от SPO ПИКа, и вот краткое изложение их выводов:

▪️Объём размещения превысит $500 млн.
▪️Размещение, скорее всего, произойдёт с дисконтом к текущим котировкам.
▪️ «Самолёт», вчера объявивший о параметрах своей допэмиссии акций по открытой подписке, будет конкурировать с ПИК за внимание инвесторов, но у ПИК позиции лучше, прежде всего по соотношению операционных расходов к операционным доходам.
▪️ В ближайшее время курс акций ПИК на бирже может немного падать, но этот негатив имеет краткосрочный характер. @ria_realty

Рейтинговое агентство строительного комплекса вместо избранного в Госдуму нового созыва Николая Алексеенко возглавит глава аналитического департамента РАСК Федор Выломов. @ria_realty

#инфопартнерство 🏢 Как инвестировать в недвижимость? С чего начать? Как выбрать объект на рынке? Жилая или коммерческая? ЗПИФы или ГАБ? Много вопросов....

📖 Ответы на эти вопросы можно найти в книге специалиста по инвестициям в недвижимость Артёма Цогоева @atsogoev.

👉 Первое издание книги вышло в 2004 году, а спустя 17 лет Цогоев фактически переписал ее заново, сохранив прежнее название в качестве никогда не теряющего актуальность.

Доброе утро! Сегодня главный герой публикаций в газетах - компания MR Group.

📰 «Ведомости» пишут, что АФК «Система» и MR Group договорились о партнерстве по развитию территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) имени Чернышева на северо-западе Москвы, и судебный спор, где АФК «Система» опротестовывала победу на торгах за площадку MR Group, между сторонами урегулирован. Подробности договорённостей не раскапываются.

📰 «Коммерсант» сообщает, что MR Group Романа приобрела 6,6 га в Огородном проезде, 20 на северо-востоке Москвы. Эта площадка, по данным издания, принадлежит АО «Останкинский пивоваренный завод» (ОПЗ), основными бенефициарами которого указаны Владислав Шкоп и Сергей Груздев. В материале указывается, что участок попадает в проект комплексного развития территории общей площадью 16 га, где предполагается строительство 257 тысяч кв м производственной и общественно-деловой недвижимости.
Однако, как предполагают эксперты издания, если сменить назначение земли и попытаться согласовать там не только строительство коммерческой недвижимости, но и жилья, то суммарный объем застройки может составить до 300 тысяч кв м. Однако пока участок полностью входит в санитарную зону соседнего Останкинского мясоперерабатывающего завода, что затрудняет застройку площадки, указывается в статье. @ria_realty