#обзорсми Входящий в «Сбер» сервис по доставке продуктов «Сбермаркет» арендовал 9 тысяч кв м в гибком офисе Space 1 Balchug на «золотом острове» на Садовнической улице, пишут «Ведомости».

По информации газеты, одна из крупнейших сделок на рынке гибких офисов пройдёт в два этапа: сперва компания в сентябре займет готовое помещение на 3 тысячи кв м, а в феврале 2022 года арендует еще 6 тысяч кв м с возможностью расширения: этот офис сейчас делается под ее нужды. @ria_realty

Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила предоставление земли в Коммунарке структуре "Крост" - ООО СЗ "Фриз-инвест" - для строительства торгово-офисного комплекса площадью 35 тысяч кв м, сообщили @ria_realty в пресс-службе Москомстройинвеста.

Земельный участок площадью около 0,7 га на пересечении Бачуринской и Фитаревской улиц предоставят инвестору в аренду на 6 лет без проведения торгов. Планируется, что там появится 1,8 тысячи рабочих мест. #перспективныйпроект

⬆️⬆️⬆️ Россия поднялась в мировом рейтинге роста цен на жилье, переместившись за год с 1️⃣4️⃣ на 🔟 место, недвижимость в стране подорожала на 14,4%, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.

В нем указывается, что по итогам второго квартала рейтинг по-прежнему возглавляет Турция🥇🇹🇷, а средний годовой рост цен в 55 странах составил 9,2%. Темпы роста цен в десяти развитых странах мира в среднем достигли 12% за год – это в два раза больше значения 12 основных развивающихся экономик (+4,7%).

Второе место🥈 заняла Новая Зеландия (+25,9%) 🇳🇿, третье🥉 разделили США 🇺🇸 и Словакия 🇸🇰 (+18,6%).

"Субсидированная ипотека, "семейная ипотека", выдача материнского капитала на первого ребенка с 2020 года – все это подстегнуло спрос на жилую недвижимость, что в свою очередь ожидаемо привело к росту цен сначала на первичном рынке, а затем и на вторичном. Новые условия ипотеки с господдержкой делают ее практически недоступной для московского региона, однако в большинстве регионов России данные меры помогут сохранить спрос на высоком уровне, и рост цен может продолжиться", - приводятся в сообщении слова управляющего партнера Knight Frank Алексея Новикова. @ria_realty

❗️Компания "Дом.РФ" планирует запустить программу предоставления участков под строительство заводов по производству стройматериалов для развития отрасли, сообщил журналистам замгендиректора компании Денис Филиппов.

По его словам, в настоящее время ведется изучение локаций в регионах, где есть потребность в новых строительных материалах,

Филиппов добавил, что ведутся активные переговоры с итальянскими и немецкими компаниями по производству стеновых панелей и керамики. Заводы планируется разместить в различных субъектах страны.

"Таким образом должна появиться здоровая конкуренция, что увеличит производство и сдержит значительный рост цен", - добавил Филиппов. @ria_realty

Насчет 30 торговых центров не знаем, но в двух своих объектов ADG Group, перестраивающая бывшие кинотеатры в многофункциональные комплексы, якорный супермаркет уже сменила. В сообщении девелопера говорится, что в ТЦ, возводящихся на месте кинотеатра "София" (Северное Измайлово) и "Янтарь" (Преображенское), размесятся магазины сети "Перекресток"🏪. @ria_realty

Цены на стройматериалы материалы растут⬆️, а вот готовность россиян тратиться на ремонт - падает⬇️, выяснило Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ).

☝️ Более половины из тех, кто собирается делать ремонт (56%), планируют потратить на него не более 100 тысяч рублей - доля таких людей выросла на 5 процентных пунктов с 2018 года. Только 6% готовы потратить более 500 тысяч рублей.

При этом приобретать стройматериалы и инструмент россияне предпочитают в строительных гипермаркетах (46%). Среди планирующих ремонт 38% покупают стройматериалы в магазинах, специализирующихся на каком-то одном типе стройматериалов (обои, сантехника, керамика и т.д.). Порядка 30% планируют делать покупки на строительных рынках. И только 5% россиян закупают материалы для ремонта в интернет-магазинах, добавляется в релизе.

Поклейка обоев – самый частый вид ремонтных работ, его собираются делать 67% планирующих ремонт россиян. Также в частых планах устанавливать натяжные полотки или красить (30% и 28%), выравнивать стены (27%), менять межкомнатные двери (27%), говорится в сообщении.

💪💪💪Половина тех, кто планирует ремонт, рассчитывают сделать все работы самостоятельно (51%), а каждый третий (31%) – с частичным привлечением наемных рабочих. 17% готовы полностью делегировать этот процесс профессионалам, добавляется в нем. @ria_realty

‼️Министерство строительства и ЖКХ готовит новые предложения по компенсации роста цен на стройматериалы в России, сообщил журналистам замглавы Минстроя Сергей Музыченко. @ria_realty

Сбербанк будет стараться поддерживать минимально приемлемый для себя уровень ставок по ипотеке, в частности, за счет совместных программ с застройщиками, заявил глава крупнейшего российского банка Герман Греф.

🗣"Если говорить об ипотеке, пока мы ставки, не смотря на рост ставок на рынке, пока мы не меняли ставки по ипотеке. И мы видим, несмотря на частичную отмену государственной программы, восстанавливаются объемы выдачи ипотеки, многие застройщики совместно с нами сделали продукты, которые компенсируют те льготы, которые давала государственная программа", - сказал он журналистам.

Греф пообещал, что "Сбер" будет стараться поддерживать "минимально приемлемый" для банка уровень ставок на рынке. @ria_realty

Ввод жилья в России с начала 2021 года превысил 50 млн кв м, что на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. @ria_realty

Премьер-министр России Михаил Мишустин назначил Константина Михайлика на должность замглавы Минстроя, отвечающего за цифровую трансформацию, вместо уволившегося Александра Козлова. Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном портале правовой информации.

👉 Михайлик в последние годы занимал пост заместителя гендиректора ПАО "Российские сети", с 2020 года он занимался там вопросами цифровой трансформации. @ria_realty

#взаимныйпиар Крыша над головой всегда считалась одной из самых важных и необходимых потребностей человека 🏠
Однако, недвижимость таит в себе множество подводных камней и помочь разобраться с ними тебе помогут такие каналы как:

@invest80 — как инвестировать в недвижимость от 200т руб и получать доход 36-60% годовых. В качестве гарантий инвестору передается в залог ликвидная недвижимость. Выбирайте город, объект, сумму инвестиций, и получайте ежемесячный доход.

@Pro_smarent - авторский блог Виктора Зубика, в котором он рассказывает про свои личные кейсы по инвестициям в жилую недвижимость и делится секретами и инсайтами о том, где можно потерять или заработать деньги на очередной покупке квартиры от застройщика

@Jelezobetonniyzames - закрытый мир недвижимости и политики. Скандалы, интриги, расследования - громкие новости одним целом. Отсюда их и название - железобетонный замес. Быстрее переходи ☝🏽

@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

@ria_realty - люди, которые специально ДЛЯ ВАС выбирают интересное о строительстве, архитектуре, городской среде, жилой и коммерческой недвижимости.

@belaya_kaska - "гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое".
Свежайшие новости о недвижимости, ипотеке, интересные и, порой, даже шокирующие факты ты сможешь найти на этом канале. Скорее подписывайся 🤯

@expertdreamrealty - авторский канал эксперта в недвижимости Москвы: Александра Родионова.
Здесь вся актуальная информация по новостройкам - старты продаж, скидки и интересные предложения

@realestate_rf - свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. Подписывайся 🧐

📝Публикация организована @vpa_agency

Доброе утро! Время пить кофе и читать #обзорсми.

📰 РБК узнал, что Сбербанк предложил Минстрою расширить количество организаций, которые могут выпускать облигации для финансирования строительства инфраструктуры для жилых комплексов. По данным издания, это следует из письма, которое зампред банка Анатолий Попов направил в Минстрой. Сейчас, напоминается в материале, выпускать инфраструктурные бонды может специализированная компания, полностью принадлежащая компании «Дом.РФ» или «иная организация», определенная правительством. Попов считает, что допустить к участию в программе также нужно банки, в которых государству принадлежит более 50%.

📰 «Ведомости» пишут, что компания Gravion Group, созданная топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным, запускает свойпервый крупный самостоятельный проект в Москве. Она будет заниматься реконструкцией гостиницы «Варшава», расположенной на Ленинском проспекте. Все апартаменты, которые появятся в комплексе на месте «Варшавы», планируются к продаже. @ria_realty

Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление компании Booking.com B.V. (Нидерланды), требующей признать незаконным штраф в 1,3 млрд рублей, наложенный на нее Федеральной антимонопольной службой России за злоупотребление доминирующим положением на рынке гостиничных агрегаторов. @ria_realty

Новости транспортного строительства от "Автодора":

🚘"Автодор" планирует приступить к проектированию дополнительных развязок на Центральной кольцевой автодороге с Щелковским и Дмитровским шоссе в 2022 году. Важно, что компания будет заниматься только пересечениями с федеральными трассами. Развязки с региональными дорогами - уже зона ответственности Подмосковья.

🚘В настоящее время рассматривается два варианта строительства трассы Джубга-Сочи в Краснодарском крае: горный и прибрежный, через месяц "Автодор" планирует представить проект на рассмотрение правительства.

🚘 Продлением трассы Казань-Екатеринбург до Тюмени и Челябинска займется Федеральное дорожное агентство (Росавтодор). "Автодор" не принимает участие в этом проекте и будет отвечать только за прокладку трассы до Казани. @ria_realty

А вот официальная реакция "Дом.РФ" на идею "Сбера" расширить число организаций в России, которые могут выпускать инфраструктурные бонды. ☝️☝️☝️С точки зрения "Дом.РФ" инфраструктурой в общемировой практике занимаются институты развития, а не банки.

"Инфраструктура не является банковским продуктом, в мировой практике ей занимаются институты развития. Важно сохранить единое окно как всем банкам, так и регионам для расширения механизма" - прокомментировали @ria_realty инициативу Сбербанка в пресс-службе "Дом.РФ".

Как отметил представитель компании, текущие правила обеспечивают равный доступ для банков к механизму финансирования инфраструктуры, снижают налоговые риски и вероятность конфликта интересов за счет независимой экспертизы "Дом.РФ" в роли оператора программы.

В "Дом.РФ" считают, что это особенно важно для регионов, где ряд банков занимает доминирующее положение. Дополнительные же инструменты со специальным налоговым статусом только усилят позиции таких банков, что противоречат базовым принципам конкуренции.

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) одобрила приобретение ООО "Видэрэ" (входит в состав московского девелопера Level Group) 97,82% голосующих акций структуры "Росатома" - ПАО "Коммерческий центр".

👉 ПАО "Коммерческий центр" входила в состав топливной компании "Росатома" ТВЭЛ, одного из крупнейших в мире производителей ядерного топлива, и занималась сдачей в наем собственного недвижимого имущества, хранением и складированием, а также организацией перевозок грузов.

☝️Согласно документации к аукциону по продаже акций "Коммерческого центра", этой компании принадлежат два здания общей площадью 23,5 тысячи кв м, шесть сооружений и два земельных участка площадью 2,4 га (один в собственности и один в аренде) в Лианозовском проезде, 6 в Москве. Компания также владеет шестью зданиями площадью 6,5 тысяч "квадратов", девятью сооружениями, а также на правах аренды земельным участком на 2,2 гектара в городе Глазов, улица Пряженникова, 10. @ria_realty

❗️На рынке управляющих компаний жильем прибыло. "Мосэнергосбыт" получил лицензию на управление многоквартирными домами.

Как говорится в сообщении энергосбытовой компании, для выхода на новый рынок исполнителя коммунальных услуг предприятие создало дочернее АО "Сбытовая компания "Луч". @ria_realty

🇦🇫Цены на покупку и аренду жилья в столице Афганистана Кабуле резко упали на фоне массовой эмиграции населения после прихода "Талибана" (движение запрещено в РФ и признано террористическим) к власти, сообщает местный телеканал Tolo News.

"Цены на аренду жилья упали примерно на 50%. <...> Цены будут падать и дальше, потому что люди мигрируют и не заинтересованы в проживании в стране", - приводит телеканал слова агента по продаже недвижимости Мохаммада Юсуфа. @ria_realty

🧐🧐🧐У истории с предложением "Сбера" дать возможность выпускать инфраструктурные облигации не только институтам развития, как оказалось, есть и продолжение. Оказывается, Минстрой уже подготовил законопроект, расширяющий круг организаций, имеющих право эмитировать такие бонды.

В сопроводительных материалах к документу, опубликованному на сайте проектов нормативных актов, указывается, что министерство подготовило поправки к закону о рынке ценных бумаг по результатам совместного заседания вице-премьера РФ Марата Хуснуллина и главы Сбербанка Германа Грефа, на котором обсуждалась возможность включения в состав учредителей СОПФ коммерческих банков с долей государственного участия в уставном капитале не менее 50%.

➡️ Законопроект предполагает, что 100% СОПФ, которые вправе финансировать долгосрочные инвестиционные проекты, могут принадлежать Российской Федерации или госкорпорации развития "ВЭБ.РФ" либо единому институту развития в жилищной сфере, а также иной организации, определенной правительством РФ. В текущей редакции закона (и именно ее поддерживает "Дом.РФ"), последний пункт отсутствует, хотя он предусмотрен правилами финансирования строительства объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования. Минстрой предлагает добавить соответствующий пункт в закон о рынке ценных бумаг. @ria_realty

#взаимныйпиар ‼️ Вместо тысячи каналов — подпишись на первый и главный экономический агрегатор в Telegram, «Финансовый караульный». В российском сегменте телеги в день выходит более 500 постов про финансы, вчитаться в них и выбрать главное для себя просто невозможно. Мы делаем это за вас!

Бдительное око, которое 24/7 стоит на страже, отслеживает более 100 экономических и финансовых каналов и отбирает самые главные новости, огненные инсайды, громкие разоблачения и самую ёмкую аналитику - Финансовый караульный @karaulny_accountant в курсе последних перестановок.

Вместо кучи подписок стоит подписаться только на один, но самый главный - Финансовый Караульный!

#эксклюзив 💣Бомбическую новость рассказала в интервью @ria_realty глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова (ждите, полную версию беседы опубликуем в 10.00). Прекращено банкротство ООО "Строй-Комплекс", являющегося застройщиком жилого комплекса "Нескучный Home & Spa" в 5-м Донском проезде, а это значит, что долгострой, который ранее внесли в дорожную карту проблемных объектов Москвы, не может быть передан в Московский фонд дольщиков.

👉 По словам Пятовой, в начале сентября состоялось судебное заседание арбитражного суда, на котором было утверждено мировое соглашение между застройщиком (напомним, он принадлежит основателю «Донстроя» Максиму Блажко), ПАО "Промсвязьбанк" и другими кредиторами и участниками строительства в деле о банкротстве компании.

☝️Инициатором прекращения банкротства выступил Промсвязьбанк: он, как и год назад, дает гарантии финансирования объекта.

При этом в Москомстройинвесте не видят достаточных гарантий, что ООО "Строй-Комплекс" сможет достроить объект своими силами.

*🗣*"Нас беспокоит срок передачи квартир гражданам, предусмотренный условиями мирового соглашения – апрель 2025 года. Я понимаю, когда такой большой срок дается на нового застройщика, потому что есть юридические особенности по процедуре передачи объекта, однако здесь как раз девелопер остается тот же!", – заявила глава ведомства, добавив, что Московский фонд дольщиков был готов завершить ЖК "Нескучный Home & Spa" быстрее – в четвертом квартале 2023 года.

💸Как отметила Пятова, предварительно Мосгосэкспертиза оценила стоимость окончания строительства в 5,2 млрд рублей.

⚖️ Теперь Москомстройинвест и Департамент городского имущества планируют оспаривать определение арбитражного суда по утверждению мирового соглашения. Пятова пообещала, что сам ЖК "Нескучный Home & SPA" останется у властей Москвы на особом контроле.