#пмэф2021 Регистрация гаражей в рамках гаражной амнистии будет стоить не больше 10 тысяч рублей на объект, сообщил @ria_realty глава Росреестра Олег Скуфинский.

По его словам, в среднем гражданам придется потратиться на подготовку техплана объекта капитального строительства (около 5 тысяч рублей) и на подготовку кадастрового плана земельного участка (тоже около 5 тысяч рублей).

"Гаражная амнистия как проект не является прежде всего экономическим - это в первую очередь социальный проект, который возник как реакция на огромный запрос от субъектов и от людей. Исторически с советских времен накоплено около 3,5 миллиона незарегистрированных гаражей. По сути, это клиентская история, он решает проблемы людей, а не создает возможность государству заработать", - подчеркнул он.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в России на сегодняшний день наполнен более чем наполовину, заявил @ria_realty глава Росреестра Олег Скуфинский.

"В России 170 миллионов объектов недвижимости. Из них отсутствуют сведения о правообладателях 19,7 миллиона земельных участков, а также о правообладателях более 26 миллионов других объектов (в том числе 1,7 миллиона помещений в многоквартирных домах). У 22,9 миллиона земельных участков из 61 миллиона отсутствуют точные границы. У нас 59% границ субъектов федерации не внесены в ЕГРН, там же нет сведений о 62% границах населенных пунктов. Не внесены в ЕГРН 80% территориальных зон. Получается, ЕГРН полон чуть более чем наполовину", - рассказал он.

По словам Скуфинского, всего в ЕГРН насчитывается 4,5 миллиона реестровых ошибок😦, когда друг на друга накладываются участки или капитальные объекты. Это объясняется историческими причинами: тем, что реестр формировался по заявительному принципу, объяснил чиновник.

По его словам, ведомство хотело бы наполнить ЕГРН на 90% к концу 2024 года. "Когда мы завершим эту работу, у нас появится современная цифровая платформа пространственных данных с цифровым профилем объекта недвижимости, а все услуги будут оказываться онлайн. Тогда Росреестр в полной мере сможет стать центром компетенций по земле и недвижимости", - отметил глава ведомства.

💰Он также сообщил, что весь свой функционал ведомство предлагает упаковать в единую государственную программу до 2030 года, объем которой предварительно оценивается примерно в 200 млрд рублей.

"Недавно на нашей коллегии министр цифрового развития Максут Шадаев сказал, что долгие годы Росреестр систематически недофинансировался. Мы не можем приводить в порядок данные об объектах недвижимости в России в формате "ямочного ремонта". Государство должно в полной мере понимать, какими активами владеет, и только тогда можно будет принимать верные управленческие решения", - подчеркнул Скуфинский.

В частности, по его оценке, около 17 млрд рублей нужно на внесение в ЕГРН данных о границах населенных пунктов, а на комплексные кадастровые работы для установления границ земельных участков - 67 млрд рублей. #пмэф2021

Петербургский экономический форум идет своим чередом, но это никак не должно отменить нашу традиционную рубрику #обзорсми:

📰«Ведомости» узнали, что тюменская компания «Страна девелопмент» ведет переговоры с Etalon Group о приобретении у нее части проекта Nagatino i-Land в Нагатино-Садовниках в Москве. В случае успешного закрытия сделки у «Страна девелопмент» появится второй проект в столице: в Москве она строит жилой комплекс «Донской квартал» рядом со станцией метро «Тульская».

📰 «Известия» пишут, что ФАС предлагает законодательно закрепить сроки выдачи банками документов, необходимых гражданам для полного и досрочного погашения обязательств по ипотечному кредиту. Это должно позволит заемщикам быстрее проходить через процедуру рефинансирования.

📰 «Коммерсант» сообщает, что структуры банка «Россия» могут построить отель при одном из подконтрольных винодельческих предприятий в Крыму. По данным газеты, речь идет о гостинице при заводе шампанских вин «Новый свет». Эксперты издания считаю, что целесообразным будет создание отеля до 100 номеров, вложения в которую достигнут 1,5 млрд рублей. @ria_realty

#пмэф2021 Москве не хватает 300 тысяч или 30% от нужного числа трудовых мигрантов, особенно остро проблема ощущается в сфере строительства, сообщил РИА Новости заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных связей Владимир Ефимов. @ria_realty

#пмэф2021 Москва направит примерно 60 млрд рублей, привлеченных в ходе размещения "зеленых" облигаций, на финансирование строительства Большой кольцевой линии метро (БКЛ), еще 10 млрд пойдут на покупку электробусов, сообщил @ria_realty в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

"С учетом поправок в бюджет столицы сроки строительства БКЛ мы сдвинули влево, ускорили, так что в первую очередь привлеченные средства будем инвестировать в метро. Общий объем финансирования строительства Большого кольца метро и закупки автобусов в этом году составляет порядка 130 млрд рублей, часть этого объема мы решили профинансировать через "зеленые" заимствования", – сказал Ефимов.

По его оценке, в целом примерно треть бюджета развития Москвы можно отнести к экологическим проектам, которые могут финансироваться за счет "зеленых" облигаций.

"Большие объемы работ делаются в сфере повышения энергоэффективности наших инженерных сетей: в водоснабжении, теплоснабжении, электроснабжении. Кроме того, есть целый набор программ, связанных с увеличением энергоэффективности зданий в рамках проводимого капремонта. Суммарно мы ежегодно реализуем проекты на 300-400 млрд рублей, которые могли бы прямо финансироваться с помощью "зеленых" бондов".

⚡️Льготная ипотека на жилье в новостройках в России в текущем виде завершит свое действие, она может быть модернизирована и кардинально измениться, заявил журналистам зампред правления ВТБ Анатолий Печатников. @ria_realty

❗️Власти Москвы могут в ближайшие два года предоставить льготы девелоперам на 30-40 миллиардов рублей на плату за изменение вида разрешенного использования земли при создании новых мест приложения труда, рассказал @ria_realty заммэра столицы Владимир Ефимов.

По его словам, ряд девелоперских компаний уже предусмотрел в рамках своих проектов создание рабочих мест, что позволит им зачесть уплату ВРИ на 2,8 млрд рублей.

"Это и промышленность, и офисы, и торговые объекты. Мы уверены, и общение с инвесторами это подтверждает, что в ближайшее время достаточно много компаний выйдет к нам с пакетом проектов, связанных с созданием мест приложения труда", – сообщил Ефимов.

В частности, по словам заммэра, Москва уже заключила два соглашения, по которым девелоперы построят за пределами ТТК более 100 тысяч кв м офисных площадей. В рамках первого проекта компания "СЗ "Пионер-1" до конца 2023 года возведет комплекс офисных зданий "Останкино Business Park" в Бутырском районе. Площадь первых двух очередей бизнес-парка составит 70,9 тысячи "квадратов". Планируемый объем инвестиций в проект составит 5,4 млрд рублей.

По второму соглашению, заключенному городом с ООО "РДК "Пионер", к 2023 году на улице Вильгельма Пика в районе Ростокино появится торгово-офисный центр в составе ТПУ "Ботанический сад", в котором офисные помещения составят 36,9 тысячи "квадратов". Объем инвестиций в офисные площади – 2,3 млрд рублей. #пмэф2021

А вот вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин надеется, что президент России Владимир Путин в пятницу озвучит на Петербургском международном экономическом форуме новые подходы к кредитованию в строительной отрасли в России.

"Очень важно, что, мы надеемся, завтра на форуме (ПМЭФ) президент озвучит новые подходы, в том числе к кредитованию. Мы очень на это надеемся и ждем этого", - сказал Хуснуллин в эфире YouTube-канала "Соловьев live".

Он добавил, что рост числа разрешений на строительство и привлечение финансовых ресурсов позволит в 2021 году достичь объема введенного в строй жилья в стране на уровне 83-84 млн кв м. Рост предложения на рынке жилья является главной мерой для стабилизации цен на недвижимость, сказал вице-премьер. @ria_realty

Власти Омской области и девелоперская компания "Брусника" подписали на Петербургском международном экономическом форуме соглашение о строительстве в Омске 300 тысяч кв м.

Как уточняется в сообщении компании, рассчитанное на 13 лет соглашение подразумевает, что девелопер, возведет в Омске жилой район и предаст часть квартир властям региона.

Выйти на площадку застройщик планирует в первом полугодии 2022 года. #пмэф2021 @ria_realty

‼️ Почти все российские регионы выступили за сохранение льготной ипотеки, заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) глава Минстроя России Ирек Файзуллин. #пмэф2021 @ria_realty

#пмэф2021 Примерно 40 миллионов кв м жилья в России в самое ближайшее время может превратиться из ветхого в аварийное, рассказал @ria_realty вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Средний износ жилья в России порядка 50%. За какой период оно станет ветхим, можно прогнозно посчитать, но факт в том, что эту проблему нужно решать уже сегодня. Нужно просчитать инвестиционные возможности и начинать шаг за шагом двигаться по всем населенным пунктам. По предварительным данным, между аварийным и ветхим жильем сейчас находится около 40 миллионов квадратных метров жилья", - отметил сказал он.

💣💣💣Ситуация с мигрантами в строительстве выходит на катастрофический уровень, заявил @ria_realty вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Сейчас ситуация по мигрантам и трудовым ресурсам выходит, я бы сказал, на катастрофический уровень. Цены на трудовые ресурсы выросли на 50-100%. При этом у нас не то, что денег нет, у нас людей нет: тех, кто может строить", - сказал он.

По его словам, на последнем совещании штаба по борьбе с коронавирусом у вице-премьера Татьяны Голиковой было подготовлено упрощение существующего регламента въезда для рабочих, готовых трудиться на российских стройках. "Вторым шагом мы готовим еще послабления и будем выносить их на уровень председателя правительства", - сообщил Хуснуллин. #пмэф2021 @ria_realty

Минстрой России рассчитывать выйти на ввод жилья в 100 млн кв м в 2027, в 2020 было более 82 млн, заявил РИА Новости глава ведомства Файзуллин

В Минстрое надеются, что проблему с въездом мигрантов, которые хотят работать на российских стройках, успеют решить летом, заявил @ria_realty в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

"Если бы решение принимал я, то бы разрешил (въезд - ред.) прямо сейчас. Пока могу сказать, что мы очень постараемся не потерять летний сезон", - подчеркнул он.

По словам Файзуллина, сегодня обсуждается возможность въезда для мигрантов при наличие отрицательного теста на коронавирус и тестирования на границе с Россией, без дальнейшего обязательного карантина. "Ну и перед крупными организациями мы ставим задачу провакцинировать рабочих", - добавил он.

Глава Минстроя также указал на проблему транспорта для въезда мигрантов. Так, по его мнению, авиарейсов из Таджикистана и Узбекистана раз в неделю не хватает.

"Мы ведем диалог с авиаперевозчиками, и они готовы увеличить количество рейсов, но нужно, чтобы межведомственная комиссия во главе с вице-премьером Татьяной Алексеевной Голиковой (коронавирусный штаб) дала им разрешение. Кроме того, с этими странами существует железнодорожное сообщение, а раньше возили автобусами. Нужно использовать все виды транспорта", - сказал министр. #пмэф2021

#пмэф2021 В правительстве достигли соглашения с металлургами о том, что цены на металл для госстроек будут зафиксированы на уровне мартовских показателей до конца 2021 года, сообщил @ria_realty министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

"По государственным стройкам мы отрабатываем вопрос с металлургами, у нас есть определенные скидки. В отдельных моментах мы зафиксировали цены для дорожного строительства, объектов гражданского назначения, там процедура отлаженная", - сказал он.

Глава Минстроя уточнил, что договоренности достигнуты с ассоциацией "Русская сталь", куда входят все крупные металлургические компании страны.

"Мы зафиксировали скидки от марта месяца. Субъект федерации или госзаказчик, например тот же "Росавтодор", обращается к нам. Мы анализируем документы, подписываем соответствующее обращение в Минпромторг, "Русскую сталь" и конкретному производителю, где обозначаем организации, которые будут приобретать для госнужд определенное количество металла. После этого идет процедура заключения контракта без посредников и дилеров", - пояснил он.

Девелоперы воспользовались возможностью перенести сроки ввода строящегося жилья из-за COVID-19 примерно на 10% объектов, сообщил @ria_realty в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Большинство строек, где были перенесены сроки, находятся в Москве и Московской области, где власти временно замораживали строительство. #пмэф2021

#пмэф2021 Вопрос с правовым статусом апартаментов актуален в основном для ряда крупных городов, заявил @ria_realty замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Так, отметил он, в основном эта проблема касается Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и Екатеринбурга, так как данный сегмент недвижимости в других городах практически отсутствует.

При этом Стасишин подчеркнул, что учет граждан, пострадавших при покупке апартаментов по договорам долевого участия, не ведется. "Мы не считали, нам не нужно этого делать, и ни одного обращения мы не получали", - сказал он.

Чиновник отметил, что в понимании Минстроя обманутый дольщик - это человек, который покупал квартиру. "Апартаменты не являются квартирой. Это инвестиционные риски при покупке нежилых помещений. Нет у нас обманутых дольщиков, проживающих в апартаментах. Мы восстанавливаем права граждан, которые улучшали свои жилищные условия, а покупка нежилья этим не является ", - сказал Стасишин.

Глава девелоперской компании ПИК Сергей Гордеев обвинил "Яндекс" в плагиате бизнес-идеи сервиса аренды жилья "ПИК-Аренда".

☝️"Яндекс" на этой неделе запустил сервис для долгосрочной аренды жилья, ориентированный в первую очередь на владельцев квартир. Как указывается в описании сервиса "Яндекс.Аренда", сотрудники компании сами готовят квартиру к сдаче и составляют объявление, проводят просмотры, а после заселения арендаторов занимаются всеми вопросами, связанными с жильцами.

🗣"Они решили не заморачиваться, а просто взять и подчистую "слизать". Я понимаю, что у "Яндекса" нет времени и денег на инновации, надо много работать над множеством проектов, развивать направления "такси", "еда" и так далее", - сказал Гордеев на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), добавив, что в компании есть квалифицированные сотрудники по креативным концепциям.

Он также отметил, что приветствует конкуренцию на рынке и готов оказать бесплатную помощь "Яндексу" в разработке рекламы, которая будет являться дружеским жестом.

"Мы принципиально никогда не будем ничего воровать, а только изобретать сами. Это в наших ценностях, это то, на чем мы стоим. Если нам кто-то что-то предложит "скопипастить", то мы это никогда не сделаем. А нашим последователям надо решить для себя на уровне их культуры, будут ли они на своих платформах развивать чужие идеи или решатся придумать что-то свое", - подчеркнул Гордеев.

В ответ на запрос @ria_realty в пресс-службе "Яндекс.Недвижимости" пояснили, что компания запустила сервис долгосрочной аренды жилья, основываясь на анализе рынка и потребностях его участников - собственников и арендаторов. Его главная цель - превратить сложный многоступенчатый процесс аренды в удобную и понятную цифровую услугу.

"Аналогичные сервисы существуют как в России, так и в других странах. Игроков немало, и мы верим, что здоровая конкуренция позволит сделать рынок аренды недвижимости прозрачнее для всех его участников", - сообщили в пресс-службе "Яндекса”.

Власти Москвы планируют объявить конкурс на разработку архитектурной концепции двух станций метро будущих Бирюлёвской и Рублёво-Архангельской линий, сообщил на выставке "АрхМосква" заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. @ria_realty

❗️Льготную ипотеку под 6,5% нужно продлевать после 1 июля, немного снизив при этом максимальный размер кредита, заявил глава Сбербанка Герман Греф. @ria_realty

Спросили сегодня на #пмэф2021 главу и основного владельца ПИК Сергея Гордеева, будет ли девелопер судиться с "Яндексом" из-за подозрений в плагиате при запуске сервиса долгосрочной аренды.

🧐🤔 Ответ оказался довольно интригующ: "Мы рассматриваем все возможности и не отказываемся ни от каких вариантов. Больше сейчас сказать не могу. По вопросу, будет судебное разбирательство или нет, без комментариев". @ria_realty