IKEA и "Мега" запускают в Москве и Санкт-Петербурге сервис по приему деревянной мебели от покупателей для переработки.

Покупатели смогут сдать на переработку деревянную мебель любого производителя, включая мебель из массива дерева и древесных плит разных видов. Предметы в хорошем состоянии будут направляться благотворительным фондам для передачи нуждающимся. Остальная часть будет измельчена в щепу, чтобы использоваться в дальнейшем при изготовлении новой мебели, а также в качестве топлива.

Мебель можно будет самостоятельно привезти в пункты приема рядом со станциями приема вторсырья у магазинов ИКЕА Химки, ИКЕА Белая Дача и ИКЕА Теплый Стан в Москве, а также ИКЕА Парнас и ИКЕА Дыбенко в Санкт-Петербурге. Покупатели, которые не готовы самостоятельно привезти использованную мебель в магазин, смогут воспользоваться услугой ИКЕА по демонтажу и вывозу.

@ria_realty

В ЖК "Level Амурская" в столичном Гольяново секцию одного из 27-этажных домов заселят студентами.

В прошлом году компания «Дом.РФ» в рамках формирования пула арендного жилья купила у Level Group 186 квартир. Теперь запланировано сдавать их Высшей школе экономики, которая, в свою очередь, будет сдавать их студентам, субсидируя ставки.

Предполагается, что квартирах будут проживать работающие студенты университета, по двое-трое в комнате. Также будет возможность арендовать студию целиком. Стоимость аренды для студентов будет составлять от 13 тысяч рублей за место в комнате с соседями до 29 тысяч в месяц за студию на одного человека. @ria_realty

📰 «Ведомости» сообщают, что китайская инвесткомпания Fosun Group приняла решение о продаже офисного комплекса «Воздвиженка-центр» (более известен как «Военторг»). По словам консультантов, компании удалось повысить его капитализации, сейчас он полностью заполнен качественными и стабильными арендаторами, поэтому Fosun Group пытается зафиксировать прибыль. В 2017 году, по подсчетам консультантов, Fosun Group могла заплатить за «Воздвиженка-центр» 10–11 млрд руб., сейчас она рассчитывает выручить за него примерно 17 млрд руб.

📰 Также «Ведомости» со ссылкой на международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service пишут, что рост ипотечного кредитования в России замедлится с 21% в 2020 г. до 15% в 2021 г. Это все еще высокие темпы, но продолжение роста ипотечного кредитования двузначными темпами на фоне снижения доступности жилья может нести риски для крупнейших банков в этом сегменте, предостерегают в агентстве.

@ria_realty #обзорсми

😱😱😱 Аренда площадей в торговых центрах Москвы подешевела за год в среднем на 25%, сообщили @ria_realty в консалтинговой компании Knight Frank.

В основном это влияние пандемии и экономического кризиса, пояснили в компании. Помимо прямого негативного воздействия противовирусных мер на финансовые показатели большинства ритейлеров свой отпечаток накладывают ослабление рубля, волатильность курса валют, внедрение маркировок и онлайн-касс, рост дополнительных расходов.

По данным Knight Frank, средний показатель доходности сетевого ритейлера по итогам первого квартала 2021 года составил около 3%, тогда как десять лет назад он был в два раза выше. Уровень вакансии в торговых центрах Москвы достиг 12% (+5,8 п.п. к первом кварталу 2020 года и +0,5 п.п. к концу прошлого года).

🏢🏢🏢 Структуры принадлежащего властям Москвы "Мосинжпроекта" планируют построить в Коммунарке два общественно-деловых комплекса общей площадью более 210 тысяч квадратных метров.

Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила предоставление под строительство земельных участков на территории административно-делового центра в Коммунарке структурам инжинирингового холдинга - ООО "АДЦ Коммунарка 58" и ООО "АДЦ Коммунарка 62".

Один из участков в 1,3 гектара предназначен для строительства общественно-делового комплекса площадью 93,8 тысячи квадратных метров. На втором участке в 1,1 гектара предполагается строительство аналогичного комплекса площадью около 118,8 тысячи квадратных метров.

@ria_realty

​Бывший топ-менеджер промышленного блока группы ПИК Михаил Рогозин назначен с 1 мая генеральным директором "Первого ДСК".

Ключевыми задачами для него станут повышение эффективности предприятия за счет модернизации производственных мощностей, снижения себестоимости продаваемой площади, увеличения портфеля заказов, выполнения производственной программы в установленные сроки, увеличения индустриализации и внедрения BIM-технологий при проектировании, сообщили в компании.

С 2017 года Рогозин работал в "ПИК Индустрии", где в качестве замгендиректора по производству и техразвитию занимался увеличением объема выпуска ЖБИ. Под его руководством проходила модернизация производства, переход на выпуск домов серий ПИК-2 и ПИК-3. В должности директора по развитию промышленного блока ПИК отвечал за экономическую проработку проектов в регионах, оценку производственных мощностей региональных комбинатов и подбор промышленных площадок для организации выпуска ЖБИ.

@ria_realty

Средний срок выданной в марте в России ипотеки обновил рекорд: 233,8 месяца, или почти 19,5 лет, следует из анализа РИА Новости, проведенного на основе данных ЦБ.
Это максимальный показатель за все время публикации данных, начиная с начала 2018 года. Показатель стабильно растет с октября – тогда он достиг отметки в 219,7 месяца, а в конце года увеличился до 225,1 месяца.

Российские банки в прошлом месяце также резко нарастили ипотечное кредитование - число выданных кредитов подскочило на 22,9%, до 178,1 тысячи. При этом объем предоставленных кредитов вырос на 24,2% и превысил 0,5 триллиона рублей.

Общий объем задолженности граждан по ипотеке также вырос в прошлом месяце - на 2,4%, до рекордных 9,8 триллиона рублей.

Средняя же ставка по ипотеке в текущем году ведет себя достаточно стабильно: в марте она составила 7,23% после 7,26% месяцем ранее.

@ria_realty

Объем средств на счетах эскроу увеличился за март на 14% и по состоянию на 1 апреля превысил 1,6 триллиона рублей, говорится в сообщении Банка России.

В нем указывается, что общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 3,4 триллиона рублей.

"При этом 247,5 миллиарда рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или в погашение кредитов на строительство объектов", - отмечается в сообщении.

@ria_realty

Традиционно на майских выходных активизируются не только дачники, но и квартирные воры🙀.

Поговорили о дверных замках со специалистом.

Приятного услышали мало – взломать можно любой замок🗝🚪, с некоторыми просто возни побольше.

Первые жилые дома в Мневниковской пойме в Москве начнут вводить в 2023 году, сообщил заммэра столицы по строительству Андрей Бочкарев.

По его словам, развитие территории началось со строительства транспортной инфраструктуры, теперь же приступили и к возведению жилья. В частности, уже возводится дом по программе реновации у ТПУ "Мневники", в который переедут 5 тысяч человек.

Заммэра подчеркнул, что в ближайшие 3-4 года территория претерпит значительные изменения, а полностью завершить развитие Мневниковской поймы планируется в 2030 году.

@ria_realty

Микрофинансовые организации, несмотря на запрет выдачи займов под залог недвижимости, продолжают использовать ряд "серых" схем, в результате которых их клиенты теряют жилье, рассказали юристы, опрошенные @ria_realty.

Самые распространенные схемы:
👆 использование пустых листов
👆 соглашение об отступном
👆 несуществующие реквизиты

Судиться потом тяжело – выигрывает лишь каждый десятый заёмщик.

Дачникам на заметку ☝️

Держите свои участки в порядке, ведь получить штраф можно не только за ядовитый борщевик, но и безобидный, казалось бы, одуванчик.

Что в законодательстве говорится о сорняках - @ria_realty рассказала юрист компании "Генезис" Татьяна Мацукова.

Бывший глава администрации президента России Александр Волошин вошел в совет директоров девелоперской группы "Эталон". @ria_realty

Никто не любит соседские ремонты, а в выходные особенно 🤬🤬🤬.
А иногда шумный ремонт и вовсе может оказаться преступлением.

В столичной жилинспекции @ria_realty рассказали, как понять, что ваши соседи затеяли незаконную перепланировку.

В Москве смонтировали металлоконструкции самого длинного эскалатора столичного метро.

📍Как сообщила пресс-служба стройкомплекса Москвы, он расположится на строящейся станции Большой кольцевой линии "Марьина Роща". Длина наклонного хода эскалатора составит 130 метров.

☝️На текущий момент самый большой эскалатор в Москве работает на станции "Парк Победы", его длина составляет 127 метров.

👣Эскалаторы "Марьиной Рощи" будут иметь по 724 ступени и спускать пассажиров на глубину 64,5 метров. Завершить строительство станции планируется в следующем году. @ria_realty

Москва и Санкт-Петербург по итогам первого квартала 2021 года вошли в десятку мировых лидеров по росту цен на элитное жилье, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.

🏆🇨🇳Рейтинг возглавили китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%).

Замыкают пятерку лидеров Ванкувер 🇨🇦 (+15,2% в годовой динамике) и Сеул 🇰🇷 (+14,8%).

🇷🇺Москва за год переместилась с 11-й на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43-го на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал – 2,5%.

В целом в 46 анализируемых городах цены выросли в среднем на 4,6% в годовом исчислении – это рекордный показатель с четвертого квартала 2017 года (+4,2%). При этом в 11 из них годовой рост цен был выражен двузначными числами по сравнению с первым кварталом 2020 года, когда только в Маниле (+15,3%) наблюдалась такая динамика. В 67% городов цены остаются стабильными или растут, указывается в сообщении.

🔽По данным компании, за год цены снизились в Берлине 🇩🇪 (-1,3%), Мадриде 🇪🇸 (-2,9%), Лондоне 🇬🇧 (-3,5%) и Париже 🇫🇷 (-3,7%). В Knight Frank объясняют корректировку цен в этих городах длительными и жесткими противоэпидемическими ограничениями, переносом строительства новых проектов и изменением налоговой политики. В Европе спрос пока не успел полностью восстановиться, поэтому города из этого региона не вошли в десятку мировых лидеров. @ria_realty

Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, предложенный законопроект определяет правовое положение только новых апартаментов, правительство обсудит статус уже построенных апартаментов при доработке документа. @ria_realty

Расспросили риелторов о странных желаниях их клиентов и делимся с вами своими «открытиями»⬇️⬇️⬇️:

☯️Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая сообщила, что наиболее распространенным странным пожеланием клиентов бывает соответствие дома и квартиры параметрам учения фэн-шуй.

"Была ситуация, когда пригласили на осмотр известного специалиста из Китая, который дал отрицательное заключение. Покупатели на этом не остановились и пригласили другого, высказавшего диаметрально противоположное мнение. В итоге от покупки они отказались, так как противоречивая информация от двух, казалось бы, авторитетных источников ввела людей в замешательство", - рассказала она.

♨️Был случай, когда клиент хотел найти квартиру в старом фонде с возможностью установки в ней настоящей русской печки, поэтому смотрел верхние этажи зданий и планировал вывод трубы через кровлю дома, поделился эксперт по недвижимости федеральной компании "Этажи" в Санкт-Петербурге Илья Паршиков.

🧭Для некоторых клиентов расположение дома и его помещений по сторонам света превышает важность состояния самого дома, отметила Литинецкая.

🐕‍🦺Были в практике риелторы и те, кто выбирал жилье с домашним питомцем. И если тому, как казалось хозяину, что-то не нравилось, то вариант сразу признавался неподходящим.

🌌Эксперты агентства недвижимости "Азбука жилья" рассказали, что некоторые покупатели консультируются с астрологами и считают, что чем меньше собственников, тем лучше энергетика в доме.

"Астрологи действительно популярны. Были покупатели, которые искали загородный дом на протяжении долгого времени, но постоянно отказывались от сделок. В итоге они сделали неожиданный и не самый выгодный выбор, который был обусловлен тем, что просмотр проходил в удачный период лунного календаря", - рассказала Литинецкая.

🔮В практике также был клиент, который приходил на просмотры с экстрасенсом, и эксперт составлял натальную карту всего района, где расположен дом, вспомнила директор департамента по работе с девелоперами Savills в России Александра Синилова.

🔢Литинецкая отметила, что среди клиентов часто встречаются любители нумерологии. "Один клиент обратился к нам 31 декабря за лотом, представленным на сайте под номером 31. Мотивировка была следующей – этот загородный коттедж однозначно принесет ему удачу", - рассказала она. @ria_realty

🤬Наиболее частыми причинами доносов и жалоб от соседей по дачам друг на друга становятся мелкие нарушения, такие как разведение костров или шумные вечеринки, рассказал @ria_realty партнер юридической компании "Генезис" Василий Сосновский.

☝️Обычно соседи ссорятся и судятся друг с другом из-за земли. Например, из-за того, где должен проходить забор, разделяющий участки, рассказал он.

"К сожалению, в таких вещах бывает путаница в документах. Сюда же можно отнести несанкционированное вмешательство в инженерные сети и возведение заборов, которые не отвечают установленным техническим требованиям. Грозит это долгими судебными разбирательствами соседей друг с другом, жалобами в надзорные органы", - пояснил Сосновский.

Также поводом для жалобы может стать "вонючий" костер на участке🔥. Разводить костер можно только в баке или мангале, либо в вырытой яме и вдали от деревьев. Нельзя сжигать горючие и легковоспламеняющиеся жидкости, взрывоопасные и токсичные вещества и материалы, оставлять костер без присмотра.

"Здесь возможны разные варианты. Например, если спор между соседями в коллективном саду, то начинать они могут с жалобы председателю садового товарищества. Также можно жаловаться в администрацию населенного пункта, где расположены дома, в полицию (к участковому) и МЧС", - отметил эксперт. Если жалоба обоснована, то нарушителю грозит штраф в размере от 1000 до 1500 рублей; если нарушение пожарной безопасности повлечет негативные последствия для экологии или жизни и здоровья людей или нанесет государству или гражданам материальный ущерб, может быть возбуждено уголовное дело, предупредил эксперт.

Кроме того, конфликтующие соседи могут жаловаться на шум 💥, что обычно происходит не на дачах, а в городских квартирах, но ответственность с нарушителей это не снимает: их могут оштрафовать на сумму до 2 тысяч рублей, предупредил Сосновский.

На конфликт с соседями не стоит идти дачникам, даже если за ними числятся нарушения, напрямую соседей не затрагивающие, так как на их сообщения контролирующие органы все равно отреагируют, посоветовал он. Например, таким нарушением могут стать неузаконенные постройки на участке, факт сдачи дома в аренду без уплаты налогов и многое другое, перечислил он.

🪦 Известный немецко-американский архитектор Хельмут Ян погиб в аварии в пригороде американского города Чикаго.

Правоохранители сообщили, что в субботу Ян ехал на велосипеде по шоссе в районе деревни Кэмптон-Хиллз и не остановился у знака "стоп". Там его сбили две машины, которые ехали в разных направлениях.

Врачи констатировали смерть 81-летнего архитектора на месте происшествия.

☝️Ян был автором ряда крупных архитектурных проектов, среди которых, в частности, Центр Джеймса Томпсона в Чикаго, Sony Center в Берлине и аэропорт Суварнабхуми в Бангкоке.

Мэр Чикаго Лори Лайтфут заявила в Twitter, что Ян был "одним из наиболее изобретательных архитекторов Чикаго", чье влияние на город никогда не будет забыто. @ria_realty

Капотня, Бирюлево и Гольяново, имея репутацию не самых благоприятных столичных районов, пользуются наибольшим спросом при покупке жилья из-за относительно низкой стоимости квадратного метра, рассказал @ria_realty руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

💰По его словам, при средней стоимости недвижимости по Москве в 260 тысяч рублей за квадрат ценник в районе Капотня составляет 180 тысяч рублей за кв м. Это связано с тем, что район обладает не только плохо развитой транспортной инфраструктурой, но и носит славу самого проблемного в плане экологической обстановки из-за большого количества заводов.

"Низкий ценник за квадратный метр на жилье в Капотне обусловлен соседством с Московским нефтеперерабатывающим заводом и ТЭЦ", - сказал Попов.

Цены в районах Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное колеблются от 190 до 195 тысяч рублей за кв м, на них также повлияла недостаточно развитая транспортная инфраструктура. При этом Попов отмечает, что, ввиду обсуждения строительства Бирюлевской линии метро, цены в ближайшее время могут значительно вырасти.

В свою очередь Гольяново славится плотным трафиком на Щёлковском шоссе, дефицитом общественного транспорта и напряженной социальной обстановкой. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 215 тысяч рублей за кв м.

"Несмотря на то, что близкий к этому району Черкизовский рынок закрылся более десяти лет назад, локация до сих пор ассоциируется у жителей с неблагоприятной криминогенной обстановкой", - заметил Попов.