⚡️ КАБМИН И ЦБ ДО 31 МАРТА ДОЛЖНЫ ДАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ ДО 2024 ГОДА, РАССМОТРЕВ СНИЖЕНИЕ СТАВКИ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДВУМЯ И БОЛЕЕ ДЕТЬМИ - КРЕМЛЬ. @ria_realty

Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть выделение дополнительных средств для более быстрого решения проблем обманутых дольщиков. @ria_realty

#обзорсми Компания «Дом.РФ»подобрала первые пять площадок, которые будут использованы по программе развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), пишут «Ведомости».

По данным газеты, пилотный проект планируется реализовать в Иркутской области: там на 54,6 га может быть построен коттеджный поселок на 62,28 тысячи км с туристическим и рекреационным кластерами.

Еще четыре объекта по программе ИЖС появятся в Алтайском и Красноярском краях, Башкирии и Смоленской области.

Всего на 603 га в этих регионах предлагается возвести более 650 тысяч кв м недвижимости. @ria_realty

Концерн "Крост" построит в московском районе Отрадное жилой комплекс общей площадью более 60 тысяч кв м, сообщили @ria_realty в пресс-службе девелопера.

📍Площадка под строительство, на которой компания намерена возвести 28-этажный комплекс, расположена по адресу: улица Отрадная, владение 8, и принадлежит ООО "Аквапарк "Отрадное" (☝️отметим, что это просто юридическое лицо, а не нечто большее, как предполагали коллеги из других телеграм-каналов).

➡️Площадь проекта составит 64,1 тысячи кв м, из которых 23,5 тысячи кв м придется на коммерческую недвижимость и подземный паркинг на 110 машино-мест, а остальное - на квартиры площадью от 28 до 68 кв м.

По словам представителя «Кроста», на первых этажах в стилобате комплекса разместится необходимая инфраструктура для жителей района, а придомовая территория будет благоустроена в соответствии с авторским проектом. #эксклюзив

Федеральный фонд дольщиков объявил о старте продаж нежилых помещений в шести жилых комплексах обанкротившейся Urban Group.

📆 С 16 февраля 2021 года начинается проведение электронных аукционов по продаже коммерческих помещений в жилых комплексах "Митино О2", "Лесобережный", "Лайково", "Солнечная система", "Видный город", "Опалиха О3".

Всего в продаже 67 коммерческих помещений, свободных от прав требований дольщиков. Площадь каждого помещения в среднем составляет 78 к м.

💰Начальная средняя стоимость квадратного метра составляет 85,9 тысячи рублей. @ria_realty

Средняя зарплата строителя в России выросла за год на 33% и в январе 2021 года составила 47,6 тысячи рублей, а спрос на этих работников увеличился в 2,5 раза, свидетельствуют результаты исследования сервиса поиска работы и соискателей Worki (принадлежит Mail.ru Group).

💸💸💸По данным сервиса, самую высокую зарплату получают строители в Санкт-Петербурге - в среднем 71,88 тысячи рублей, что на 29% больше, чем годом ранее. В Москве средние зарплаты ниже, чем в северной столице – в январе они составили 69,5 тысячи рублей, увеличившись за год на 16%.

😢Меньше всего зарабатывают специалисты в Нижнем Новгороде (30,86 тысячи рублей), хотя там повышение средней зарплаты строителя за год составило 42%. В Екатеринбурге, по данным исследования, в средняя зарплата строителей в январе 2021 года составляла 36 тысяч рублей (рост за год на 39%), в Краснодаре – 46,5 тысячи рублей (рост на 36%), Казани - 34 тысячи рублей (рост на 36%).

🙋‍♂️🙋🏻По данным исследования, существенно выросли также спрос на строителей и отклики соискателей. "В январе 2021 года по сравнению с январем прошлого года в 2,5 раза вырос спрос на строителей. Количество откликов на сервисе Worki выросло в 3 раза. Интересно также, что количество откликов от женщин за сравниваемый период выросло в 9 раз", - рассказали в компании.

Как выяснили аналитики Worki, 71% специалистов откликается на вакансии в сфере строительства с вахтовым методом работы.

👷🏽‍♂️👷🏻Жители Московской области чаще всего устремляются на работу строителем в Москву, Калужскую, Омскую, Тверскую и Владимирскую области. Петербуржцы отправляются работать на вахту в Ленинградскую, Новгородскую и Омскую области, а также в Москву. Краснодарцы чаще откликаются на вакансии строителя в Москве, екатеринбуржцы — в Челябинской области, уфимцы, иркутчане и красноярцы — в Ямало-Ненецком автономном округе, показало исследование. @ria_realty

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков прокомментировал вчерашнее поручение Владимира Путина кабмину и ЦБ до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021–2024 годах.

"Нет, есть поручение проработать возможность продления или целесообразность продления", - сказал Песков в ответ на вопрос, значит ли данное поручение Путина то, что решение о продлении льготной ипотеки принято. @ria_realty

Российские власти выработают итоговую позицию по продлению госпрограммы льготной ипотеки по итогам рабочих совещаний, на данный момент есть разные точки зрения, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

☝️По его словам, есть экспертная точка зрения относительно того, что дальнейшее продолжение программы льготной ипотеки несет угрозу, но существует и другая, не менее аргументированная, о том, что ее продление позволяет решить проблемы жилья для очень большого количества россиян и создает синергетический эффект для экономики в целом. @ria_realty

‼️ Позиция вице-премьера Марата Хуснуллина относительно продления льготной ипотеки: "Без доступной ипотеки будет невозможно выполнить ту амбициозную программу строительства 1 млрд кв м жилья, которая стоит перед нами. На сегодняшний день в стране уже работает несколько льготных ипотечных программ, включая программу для семей с детьми, и мы считаем, что их необходимо расширять как на многоквартирные дома, так и на индивидуальное строительство". @ria_realty

Лубянской площади в Москве необходима архитектурная доминанта, но что будет ею являться - вопрос дискуссионный, заявил во вторник на заседании, посвящённом памятнику Феликсу Дзержинскому, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

🗣"Безусловно, сказать, что архитектурная доминанта там неуместна, и клумба была бы лучше - странно", - сказал он.

Кузнецов отметил, что это знаковое место и на площади всегда что-то присутствовало: памятник, фонтан или временные композиции.

"С архитектурной точки зрения не вижу возражений и аргументов против. Другой вопрос - что это может быть", - добавил чиновник, отметив, что в таких ситуациях всегда есть множество нюансов, которые следует учитывать.

➡️Ранее ряд писателей, блогеров и журналистов обратились к правительству Москвы с просьбой вернуть памятник Дзержинскому на Лубянскую площадь.

А вы что думаете👇👇👇?

❗️Леониду Казинцу все же понадобится помощь партнёров при достройке «Медовой долины», хотя раньше он не собирался к ней прибегать.

Девелопер "Баркли" достроит жилой комплекс "Медовая долина" в новой Москве совместно с компанией "РКС Девелопмент", сообщил журналистам финансовый директор "Баркли" Алексей Рюмин.

🗣"Компания "Баркли" не вышла из проекта, застройщик "Логитек" как и прежде принадлежит группе. РКС является не консультантом, а руками, кто непосредственно занимается проектом: строительством и продажами, в то время как финансированием занимаемся мы сами", - пояснил Рюмин.

Директор по девелопменту РКС Сергей Самойленко сообщил, что его компания приступила к аудиту проектной и технической документации "Медовой долины" еще летом.

"К сожалению, здесь не обошлось без определенных проблем, в том числе чисто технического характера, потому что менялись команды подрядчиков. Также здесь были применены решения для более высокого класса жилья. Мы постарались заменить их на какие-то более понятные решения, не теряя в тоже время качество и потребительские свойства. По максимуму переключили и переработали проектную документацию на отечественных производителей. Также пришлось заменить несколько привлеченных к проекту подрядных организаций", - сказал он.

Он уточнил, что вторую и третью очереди комплекса планируется сдать до конца 2021 года. @ria_realty

Механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов, в том числе по льготным программам, разработают к середине года, сообщил во вторник на заседании в Совете Федерации замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

По его словам, в настоящее время развитие индивидуального жилищного строительства в России во многом тормозится из-за сложностей с применением ипотечных инструментов, в частности, с тем, что у банков не налажена система оценки проектов в этом секторе.

"Мы обещаем, что до середины года разработаем механизм, который даст возможность выдавать ипотеку по всем льготным программам на этапе стройки под ИЖС, в том числе и под деревянные дома в любом исполнении", - сказал замминистра.

Стасишин также сообщил, что до лета планируется написать законопроект, позволяющий распространить систему эскроу-счетов, применяемую в индустриальном домостроении, и на частные дома.

Замглавы Минстроя подчеркнул, что эти нововведения приведут к "взрывному росту всего жилищного строительства в стране". @ria_realty

Потенциал для дальнейшего снижения ставок на ипотечные кредиты в России ограничен, банки на этом фоне смягчают неценовые условия кредитования, говорится в информационно-аналитическом комментарии ЦБ.

В частности, регулятор отмечает, что средний срок ипотечного кредита в декабре составил 18,8 года, превысив на 0,5 года аналогичное значение сентября.

ЦБ подчеркивает, что рост сроков, на которые выдаются кредиты, и низкие ставки позволяют заемщикам обслуживать более крупные займы, а это в сочетании с ростом цен на рынке жилой недвижимости способствовало увеличению средней суммы ипотечного кредита. Так, в декабре она составила 2,6 миллиона рублей. @ria_realty

Компания "Дом.РФ" отменила возрастные ограничения по программе льготной ипотеки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил в Совете Федерации заместитель гендиректора компании Денис Филиппов.

👉 В декабре 2020 года "Дом.РФ" запустил в своем дочернем банке программу льготной ипотеки на частные дома для заемщиков в возрасте до 36 лет, имеющих не менее одного ребенка до 19 лет. Программа рассчитана до 1 июля 2021 года.

"У нас до определенного периода времени были ограничения по одному ребенку, но на этой неделе Виталий Леонтьевич Мутко (гендиректор "Дом.РФ" – ред.) принял решение расширить категорию граждан, и теперь ограничение "молодые семьи" отсутствует", - сказал Филиппов. @ria_realty

#обзорсми Доброе утро! Рассказываем у главных темам в газетах сегодня утром.

📰 «Коммерсант» сообщает об интересе миллиардера Романа Абрамовича к гостиничному бизнесу в Карелии и Геленджике, где предприниматель зарегистрировал компании, которые могут заняться развитием гостиничных объектов. По данным издания, в Геленджике Абрамовича интересовало создание люксового гостиничного актива с виноградником, а в число рассматриваемых им площадок входило «Шато де Талю». В Карелии, утверждает газета, миллиардер купила участок на берегу Ладожского озера для строительства дома для собственных нужд и высококлассного рекреационного комплекса, который будет работать по принципу базы отдыха.

📰 В ещё одной статье «Коммерсант» пишет о том, что группа «Трансстройинвест» нашла нового партнера для застройки коммунальной зоны «Гавриково» в районе Южное Бутово на юге Москвы - якобы fee-девелопером этого проекта станет компания «А101 Девелопмент», входящая в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева. Там планируется построить жилой квартал «Южные сады» общей площадью 300 тысяч кв. м.

📰 «Ведомости» сообщают, что структура группы ПИК приобрела права на 3 га земли на Зеленодольской улице в Кузьминках, где сейчас находится в том числе бывший филиал универмага «Москва», он же ТЦ «Зеленодольская, 44» площадью 5 тысяч кв м. По данным источников издания, на его месте компания планирует построить современный торгово-развлекательный центр.

📰 «Известия» утверждают, что в Москве и Подмосковье хотят ограничить неконтролируемый рост плотности застройки и численности населения за счет принятия взаимосвязанных нормативов и документов градостроительного планирования и проектирования. Такое положение содержится в проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2035 года, указывает газеты. По ее данным, разработчики стратегии, уже представленной в Минстрой, предлагают включить в градостроительные документы столицы обязательные требования по высотности и плотности застройки в зависимости от района, а также более четко прописать требования по обеспечению новых домов необходимой инфраструктурой, в том числе парковочными местами. @ria_realty

Структура совладельца Capital Group Павла Тё намерена построить многофунциональный комплекс на месте исторической усадьбы Салтыковой между Тверским бульваром и Большой Бронной улицей в центре Москвы, следует из материалов общественных обсуждений на сайте "Активный гражданин".

📍Усадьба Салтыковой на Бронной - комплекс строений XVIII-XIX веков, занимавших часть квартала, образованного Тверским бульваром (дом 27), Сытинским переулком (дом 1) и Большой Бронной улицей (дом 20). Сейчас от комплекса осталось лишь одно здание на Тверском бульваре, имеющее статус федерального памятника. Инвестконтракт на реконструкцию и приспособление для современного использования территории усадьбы был заключен в 2000 году с компанией ООО "Вионет-групп".

В частности, на территории усадьбы планировалось строительство элитного отеля с подземным паркингом. Власти города неоднократно продлевали инвестконтракт и изменяли параметры строительства.

➡️ Вынесенный на общественные обсуждения проект внесения изменений в правила землепользования и застройки для территории усадьбы (Тверской бульвар, 27/20/1) предполагает реставрацию сохранившегося здания и строительство на остальной территории усадьбы многофункционального комплекса площадью около 10 тысяч кв м и предельной высотой 17,6 метра. В комплексе, в частности, можно будет разместить гостиницу, рестораны, кафе, магазины, рынок, офисы банка или страховой компании. Также предусмотренно наличие служебной парковки.

Согласно выписке из ЕГРН, имеющейся в распоряжении @ria_realty, правообладателем участка по-прежнему является ООО "Вионет-групп". С 2018 года компания принадлежит на паритетных началах совладельцу Capital Group Герману Тё и бизнесмену Мураду Бениаминову.

⚡️Президент РФ Владимир Путин сообщил, что поручит разобраться в проблеме мошеннических действий на рынке недвижимости, в частности, с черными риелторами.

Вопрос черных риелторов на встрече Путина с главами думских фракций поднял лидер ЛДПР Владимир Жириновский. "Так нельзя. По всей стране эти черные риелторы", - пожаловался политик главе государства.

"Это надо просто посмотреть повнимательнее. Я поручу над этим поработать экспертам правительства", - ответил Путин. @ria_realty

Рост цен на недвижимость в России в 2021 году замедлится и будет в пределах инфляции, прогнозирует экосистема недвижимости "Метр квадратный" (входит в группу ВТБ), данные которой приводит пресс-служба банка.

"В 2021 году рост цен на недвижимость в России замедлится и в целом не превысит уровень инфляции в 4%. Этому будет способствовать стабилизация уровня ставок по ипотеке, сокращение инвестиционного спроса на недвижимость и повышение объемов ввода нового жилья", - говорится в сообщении. @ria_realty

В Санкт-Петербурге уже в 2021 году ожидается дефицит новостроек, вызванный снижением активности застройщиков, говорится в сообщении девелоперской компании "Альфа Фаберже".

В нем указывается, что застройщики в 2020 году получили всего 49 разрешений на строительство жилых проектов в Санкт-Петербурге, что на 45% меньше результатов предыдущего года. В сравнении с 2018 годом показатель сократился более чем в пять раз 😱.

Учитывая, что цикл строительства многоквартирного жилого дома составляет 2-2,5 года, дефицит предложения квартир в новостройках ожидается уже в следующем году, отмечается в сообщении.

"Даже несмотря на действие льготной ипотеки как драйвера рынка в 2020-м, объем построенного жилья в Санкт-Петербурге сократился на 7,2%, а количество выведенных в продажу квартир и апартаментов уменьшилось более чем на 40%. Мы ожидаем, что в нынешнем году предложение новостроек продолжит сокращаться, но не так критично, а вот уже в 2022-м Петербург столкнется с серьезным снижением объемов нового строительства. Это может стать новым катализатором роста цен на квадратные метры в городе", ‒ приводятся в сообщении слова главы компании Виталия Бахарева. @ria_realty

Компания "А Плейс Девелопмент", подконтрольная совладельцам Level Group Вадиму Мошковичу и Кириллу Игнахину, построит в промзоне №26 "Южный порт" в Печатниках 534 тысячи кв м жилья и инфраструктуры, следует из материалов общественных обсуждений на сайте "Активный гражданин".

📍Площадка в 35 га расположена в промзоне №26 "Южный порт" между Южнопортовой улицей, 2-м Южнопортовым проездом и полосой отвода железной дороги в Печатниках.

👉 Из планируемой там недвижимости около 320 тысяч кв м придется на два 155-метровых высотных комплекса. Остальную застройку составят социальные, общественно-деловые и коммунальные объекты. Кроме того, проект планировки предполагает строительство местной улично-дорожной сети, реконструкцию Южнопортовой улицы и 2-го Южнопортового проезда. @ria_realty