Наибольшее количество жилья за долги было выставлено на публичные торги в 2020 году в Челябинской области, Башкирии и Москве, говорится в сообщении коллекторского агентства "Долговой Консультант".

Так, в Челябинской области к реализации предлагается более 1 тысячи объектов на общую сумму 1,4 млрд рублей, в Башкирии - 912 лотов на 1,6 млрд рублей, в Москве - 860 объектов на 8,6 млрд рублей. При этом денежный эквивалент недвижимости, продаваемой в интересах кредиторов, по итогам 2020 года в России превысил 36,5 млрд рублей (17,6 тысячи квартир), сократившись по сравнению с 2019 годом на 19%.

Аномальный объем торгов зафиксирован в Тюменской области (выставлено 72 квартиры против 1 в 2019 году) и Приморском крае (216 против 13). Впервые до процедуры торгов дошло жилье Чукотского автономного округа. В исследования обращается внимание на то, что в южных регионах страны на торги через судебных приставов выходит гораздо меньше квартир по сравнению с соседними регионами.

❗️Примечательно, что итоговые данные в региональном разрезе совпадают с цифрами по темпам прироста просроченных ипотечных кредитов. Наибольшее количество выставленных объектов и их денежный эквивалент сопоставим с официальным объемом ипотеки, которую заемщики перестали погашать более трех месяцев подряд. @ria_realty

❗️В России по итогам 2020 года сдано 80,6 млн кв м жилья, что на 1,8% ниже показателя за аналогичный период 2019 года, говорится в отчете Росстата.

В нем указывается, что данные приведены с учетом домов на участках для ведения садоводства. Без их учета в России введено 75,5 млн "квадратов" в жилых домах за тот же период, что на 5,9% меньше показателя 2019 года.

В декабре с домами на участках для ведения садоводства построено 16,2 млн "квадратов", что на 12,6% меньше, чем год назад. Без их учета – 15,5 млн "квадратов", падение к декабрю 2019 года составило - 10,9%.

По итогам 2020 года возведено 9 тысяч многоквартирных домов. Население построило 289,2 тысячи жилых домов, из них 51 тысяча - на земельных участках для ведения садоводства. Всего построено 1104,4 тысячи новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 1053,4 тысячи), добавляется в отчете.

🗣 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, комментируя данные Росстата, отметил, что несмотря на значительный спад во втором квартале, связанный с пандемией коронавируса, в целом по итогам года наблюдается минимальное снижение ввода. При этом он отметил, что в 44 регионах страны введено больше жилья, чем годом ранее. Он сообщил, что данные по итогам года могут быть скорректированы, приведя в пример прошлый год, когда данные были на уровне 80,7 миллиона квадратных метров, которые позже были скорректированы на 1,7 миллиона "квадратов" в сторону увеличения.

"Благодаря принятым мерам мы наблюдаем значительный рост новых проектов во втором полугодии 2020 года. Особенно очевидным рост стал в четвертом квартале, после принятия решения о продлении программы льготной ипотеки до середины 2021 года, когда количество новых проектов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увечилось на 80%. Это позволит создать заделы для дальнейшего выполнения амбициозного плана по строительству 1 миллиард квадратных метров жилья к 2030 году", - приводятся слова Хуснуллина его пресс-службой.

В свою очередь министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин подчеркнул, что несмотря на сложности, которые возникли из-за пандемии коронавирусной инфекции, темпы по вводу жилья остались практически на уровне 2019 года.

"Все возникающие вопросы решались в штабном режиме. Условия, сформированные на рынке, а также цикличность строительных процессов позволили успешно завершить многие проекты к концу года. Таким образом, в декабре 2020 года рост ввода жилья к ноябрю составил 171%", - цитирует министра пресс-службой Минстроя. @ria_realty

Доброе утро! Предлагаем начать его традиционно с нашей рубрики #обзорсми:

📰 «Коммерсант» пишет, что компания Stone Hedge Максима Гейзера и Артема Санфирова, в прошлом году заявившая о намерении сосредоточиться только на офисном строительстве, нашла площадку для реализации бизнес-центра площадью 120 тысяч кв м на улице Двинцев в Савеловском районе на северо-востоке Москвы. По информации издания, девелопер построит две офисные башни на участке, принадлежащем ООО «Сатэкс» бывшего топ-менеджера группы ПИК и мажоритарного акционера золотодобывающей компании Highland Gold Mining Владислава Свиблова.

📰 «Ведомости» сообщают, что банк «Траст» нашел покупателя на складской комплекс общей площадью 160,56 тысяч кв м на Курьяновской набережной в Печатниках, ранее принадлежавший структурам Михаила Шишханова. Склад за 1,8 млрд рублей приобретает «Элма групп», специализирующаяся на инвестициях и управлении объектами недвижимости в различных городах России. @ria_realty

Сбербанк предоставит девелоперу ЦДС 4,8 млрл рублей для строительства первых очередей жилого квартала "Город первых" в рамках реализации проекта города-спутника Санкт-Петербурга.

Финансирование будет предоставлено по программе льготного кредитования Минэкономразвития на срок 5 лет, уточняется в пресс-релизе.

👉 Жилой квартал "Город первых" является частью масштабного проекта ЦДС "Новосаратовка" - будущего города-спутника на 300 тысяч жителей в 2,5 км от КАД. Всего на территории площадью 700 га за 20 лет появится 4,5 млн кв м жилья. В первые шесть этапов строительства войдут дома общей площадью около 550 тысяч "квадратов", в также три детских сада и школа. @ria_realty

Входящая в "Альфа-групп" инвесткомпания "А1" сообщила о закрытии сделки по продаже девелоперу "Гранель" части территории Московского шинного завода (МШЗ).

Как указывается в сообщении, девелопер построит на территории завода на Шарикоподшипниковской улице жилой комплекс на 260 тысяч кв м. Застройщик уже оформил разрешительную документацию для проекта.

Как ранее сообщала газета "Коммерсант", стороны вели переговоры о продаже участка площадью 7,4 га. Это лишь часть территории завода, на которой сейчас действует рынок "Дубровка". По данным издания, вторая половина рынка, которую арендует структура "Киевской площади", продолжит работать. @ria_realty

Долги россиян перед российскими банками по ипотеке в декабре выросли на 1,7% и впервые достигла отметки в 9,1 трлн рублей, следует из материалов ЦБ.

Банки за последний месяц прошлого года нарастили выдачи ипотеки на 12,2% - до 211,5 тысячи ссуд. Им в декабре не хватило лишь 714 ипотечных кредитов, чтобы достичь рекордного уровня октября 2020 года.

🏆🏆🏆 При этом объем выданных кредитов стал абсолютным историческим максимумом, увеличившись за месяц на 14% - до 560,1 млрд рублей.

Средняя ставка по ипотеке в декабре снизилась на 0,02 процентного пункта - до 7,36%. @ria_realty

Объем работ по капитальному ремонту, модернизации и повышению энергоэффективности многоквартирных домов в России с 2024 года может быть увеличен вдвое, соответствующий целевой показатель значится в рабочей версии проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года.

В нем отмечается, что в региональные программы капремонта включено 736,8 тысячи домов общей площадью 2,5 млрд квадратных метров, в которых живут 93 млн человек. В 87% домов средства на капремонт размещаются в региональных фондах, в 13% – на спецсчетах в банках.

🗣"Сложившаяся система деятельности региональных фондов и их программ капитального ремонта не обеспечивает модернизацию жилищного фонда с повышением его энергоэффективности и несет в себе высокие финансовые риски невыполнения программ. Это связано с разбалансированностью обязательств региональных операторов и их доходов, которые формируются за счет обязательных взносов собственников жилья", - говорится в тексте проекта.

Выходом из этой ситуации, по мнению представителей экспертного сообщества, участвующих в разработке стратегии, должна стать активизация собственников по принятию на себя ответственности за модернизацию домов и открытию в этой связи спецсчетов в банках для аккумулирования фондов капремонта каждого конкретного дома. Для этого необходимо разработать схемы кредитования работ по модернизации каждого дома, стимулированию заключения энергосервисных контрактов и предоставления бюджетных субсидий на компенсацию части затрат на работы по повышению энергоэффективности, поясняется в тексте.

Помимо роста объема работ, одним из целевых показателей стратегии предлагается сделать снижение с 2024 года удельного потребления энергии на отопление многоквартирных домов – с 29,9 тонн условного топлива на тысячу квадратных метров в год до 23,9 тонн. @ria_realty

#вопросответ Помните о законе о комплексном развитии территорий был принят в самом конце декабря 2020 года и который призван решить проблему аварийного жилья в России? Редакция @ria_realty ознакомилась с текстом документа и рассказывает читателям, что ясно из этого закона на данный момент времени⬇️⬇️⬇️.

❓Комплексное развитие территорий – это то же самое, что и московская реновация?
У этих двух программ действительно есть общие черты, но КРТ шире. Московская реновация была нацелена строго на обновление жилого фонда, тогда как закон о КРТ – на формирование городской среды.
Если говорить проще, то если в московской программе целью было снести старые жилые дома и построить вместо них новые, то "всероссийская реновация" подразумевает обновление целых кварталов, причем не только "хрущевок" и даже не только жилых домов. Здесь обновлять предполагается реально территории – то есть целые кварталы. Более того, в программу могут попасть территории без жилых построек (например, промзоны) или даже без построек вообще.

❓Кто и как принимает решение о том, что территория подлежит комплексному развитию?
Если коротко, то власти либо владельцы (правообладатели) недвижимости, расположенной на определенной территории. Из властей основное право принимать решение о КРТ принадлежит высшему руководству субъектов федерации. Если руководство субъекта примет такое решение, оно может передать право определять территории для КРТ муниципальным властям. Кроме того, право принимать решение о КРТ есть и у правительства РФ.

❓Правда ли, что по закону о комплексном развитии территорий можно снести любые дома?
На этот вопрос довольно сложно дать однозначный ответ. С одной стороны, в законе есть перечень объектов, которые не могут быть изъяты в рамках КРТ: это разного рода объекты федерального значения, многоквартирные и частные дома, а также практически любая недвижимость, которую правительство РФ или субъекта РФ определят как "неприкосновенную".
С другой стороны, почти по каждому пункту есть оговорки. Например, многоквартирные дома все же могут быть изъяты и снесены, если они признаны аварийными, либо не признаны, но имеют сильный физический износ или высокую стоимость капремонта.

❓Говорят, что по всероссийской реновации будут изымать и сносить частные дома – это так?
Такая возможность предусмотрена в законе. Индивидуальные дома могут быть изъяты у собственников, если их признают изношенными или даже если в них просто отсутствует инженерно-техническое обеспечение (какое именно – не уточняется). С другой стороны, в нем же оговаривается, что такие дома и участки изымать нельзя, если дом не изношен.

❓Правда ли, что владельцам коммерческой недвижимости в сносимых домах ничего не компенсируют?
Относительно этих помещений в законе указано, что они "подлежат изъятию". Здесь есть нюанс: российское законодательство подробно рассматривает изъятие для муниципальных или государственных нужд жилого помещения либо земельного участка, а вот относительно нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, таких понятных норм нет. Таким образом сейчас ответить на этот вопрос затруднительно.

Продолжение разбора закона о КРТ 🔽🔽🔽

Продолжаем разбираться в законе о комплексном освоении территории (КРТ). Начало разбора 🔼🔼🔼

❓Как можно включить или наоборот, исключить свой дом из программы КРТ?
Да, можно сделать и то и другое на основании решения общего собрания собственников помещений. Чтобы дом был исключен из программы, достаточно, чтобы против проголосовали треть и более собственников. И вот здесь появляется один не вполне понятный момент. В большинстве случаев общее собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие обладатели более половины от общего числа голосов, но в Жилищном кодексе на этот счет есть оговорка – за исключением случая принятия решения о включении дома в программу КРТ.
Однако дальше в кодексе мысль не уточняется, и сколько людей нужно для принятия решения, достаточно ли, чтобы в нем приняла участие треть собственников – та самая, которая против? Отсутствие этого разъяснения создает риск, так как несостоявшееся собрание закон трактует по принципу "Молчание – знак согласия". То есть если дом решили снести, а собрание не признано состоявшимся, даже наличие трети голосов "против" может не сработать из-за нарушения процедуры.
Что же касается включения дома в программу по желанию собственников, то оно тоже может произойти через общее собрание, и здесь проблемы с кворумом уже не будет, так как для вхождения дома в программу КРТ нужны две трети голосов, то есть кворум набирается автоматически.

❓Можно ли будет как-то контролировать то, что построят в рамках комплексного развития территории?
Да, можно – путем общественных обсуждений, которые должны будут проходить в случае, если план комплексного развития территорий подразумевает изменения в генплане и правилах землепользования и застройки. При этом закон допускает, что обсуждение будет осуществляться строго в границах той территории, где будет проходить развитие, без учета мнения жителей прилегающих территорий.

❓Как узнать, что твой дом попал в программу комплексного развития? Можно ли это узнать заранее?
Власти обязаны публиковать эту информацию на официальных сайтах правительства субъекта федерации, официальных муниципальных сайтах либо в специальных системах, через которые идут голосования и общественные обсуждения (таких, как "Активный гражданин" в Москве).
В "оффлайне" власти обязаны разместить информацию о планах КРТ на информационных стендах, расположенных в людных местах.

❓Куда будут переселять по этой программе?
На данный момент на этот вопрос ответить нельзя, так как пока нет опубликованных планов. Закон предписывает только общие параметры помещения, которое предоставят взамен изъятого. Оно должно быть равнозначным – то есть обладать не меньшей жилой площадью и количеством комнат. Новое жилье должно будет находиться в многоквартирном доме, расположенном в границах "развиваемой" территории – то есть далеко переселять, видимо, не будут.

❓В каких городах будет реализовываться программа комплексного развития территории?
Вероятно, рано или поздно КРТ стартует везде – не просто же так его называют "всероссийской реновацией". Однако на данный момент не так уж много известно о том, где программа начнет работать. В конце декабря вице-премьер Марат Хуснуллин упоминал, что в пилотном режиме КРТ запустят уже в 2021 году, в 15-20 регионах. Среди городов, которые будут активно использовать закон о КРТ, Хуснуллин назвал Москву, Казань, Тюмень, Новосибирск и Кемерово и добавил, что начинать планируется с городов-миллионников, но более точных данных на сегодняшний день нет.

❓Поможет ли комплексное развитие расселению аварийных домов?
Вероятно, да. Наличие домов, признанных аварийными, идет первой строчкой в перечне условий для включения территории в программу КРТ. #вопросответ @ria_realty

❓ Как обнаружить недоделки в новостройке? ❓Канал @ria_realty делится лайфхаками от риелторов 👇👇👇.

1️⃣ Дольщику ни в коем случае нельзя подписывать акт приема-передачи помещения без фактического осмотра квартиры, даже если это просит сделать девелопер, предупредает управляющий директор компании "Миэль" Дмитрий Москатов.

2️⃣ Если речь идет о приемке квартиры с отделкой, то недоделкой будут любые работы, прописанные в ДДУ, но не выполненные девелопером в реальности, подсказывает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. Факт их отсутствия необходимо указать в акте приема-передачи квартиры.

3️⃣ При этом себе на помощь дольщику лучше пригласить специалиста, так как стоимость самостоятельного устранения огрех застройщика будет значительно выше затрат на привлечение эксперта.

4️⃣ Серьезным недостатком, требующим устранения, будут неровные стены, отмечает Москатов. Их отклонение можно обнаружить с помощью отвеса, который рекомендуется взять с собой на осмотр квартиры. Так, для бетонных стен будет нарушением отклонение свыше 2 сантиметров, а для монолитных – свыше 1 сантиметра.

5️⃣ Еще одним недочетом будет повышенная влажность в "мокрых зонах": она укажет на плохо выполненную изоляцию, что в дальнейшем чревато появлением плесени.

6️⃣ Если принимаемая квартира находится в монолитно-каркасном доме, то велика вероятность столкнуться с некачественным оштукатуриванием стен, обращает внимание руководитель центра новостроек компании "Этажи" Сергей Зайцев. Чтобы это выявить, нужно "простучать" место стыка монолита со стеной - если слышен так называемый "звук пустоты", значит, работы выполнены плохо, что нужно указать в замечаниях и потребовать устранения этой проблемы.

7️⃣ О выявленных в ходе осмотра квартиры недостатках нужно написать в акте приема-передачи, на что покупателю дается семь дней, напоминает Литинецкая. Если в течение недели жалоб от клиента не поступит, то застройщик имеет право в одностороннем порядке подписать передаточный акт и отправить документ клиенту, но даже в этом случае дольщик сможет указать девелоперу на недостатки его работы.

8️⃣ При этом, согласно Гражданскому кодексу, у покупателя есть три года на то, чтобы потребовать у девелопера выполнения работ, прописанных в ДДУ. Кроме того, застройщики обязаны предоставлять гарантию на квартиру – пять лет на конструкции здания и три года на инженерно-технические системы. Также клиент может потребовать от девелопера устранения недостатков или возмещения затрат на самостоятельный ремонт. Кроме того, де-юре возможно уменьшение стоимости квартиры, но де-факто эта норма не применяется, констатирует в заключение Литинецкая. #вопросответ

#обзорсми Девелопер «Инград» выкупила у ритейлера X5 Retail Group участок на 15 га на Киевском шоссе в Саларьеве, районе новой Москвы, где можно построить 305 тысяч кв м недвижимости, пишут «Ведомости».

При этом, указывает издание, главная сложность нового проекта – необходимость согласования его с Росавиацией, поскольку площадка входит в подзону № 7 приаэродромных территорий аэропорта «Внуково», а ее точные границы до сих пор не согласованы. @ria_realty

У нас #эксклюзив - первое интервью главы девелопера «Пионер» и его единственного владельца Леонида Максимова после самоубийства прошлым летом его партнера Андрея Грудина.

Рассказываем об основных интересных моментах, которые мы узнали:👇

🤜 При жизни Грудин занимался внешними отношениями компании, в то время как Максимов вел внутренние процессы бизнеса, партнеры делили между собой разные зоны ответственности и не дублировали друг друга. По словам Максимова, партнеры всегда доверяли друг другу, а наиболее принципиальные для компании решения принимали вместе. Он настаивает, что финансовое состояние застройщика не могло стать причиной смерти Грудина: «Парадоксально то, что как раз ровно наоборот - мы очень удачно закончили 2019 год. У нас была рекордная выручка в 40 миллиардов рублей и чистая прибыль на уровне 7 миллиардов рублей. Более того, несмотря на пандемию, в отчётности по итогам 2020 года мы рассчитываем зафиксировать улучшенные показатели - 49 миллиардов рублей выручки и примерно 9 миллиардов чистой прибыли. Поэтому то, что произошло, никоим образом не связано с финансовой стороной. Причина совершенно в другом».

🤜 Брат Андрея Грудина Юрий, который раньше работал в "Пионере", уже больше года ведет свой собственный бизнес. Он возглавляет компанию "Формула Сити" в Санкт-Петербурге.

🤜 Максимов не готов к появлению новых партеров в бизнесе: «Партнерство – это сложный вид человеческих взаимоотношений, я бы даже сказал - искусство. Мне очень повезло с тем партнером, который у меня был. Это было практически идеальное сотрудничество, и я сильно сомневаюсь, что смогу в своей жизни еще раз встретить такого человека».

🤜 Максимов раскрыл детали девелоперского проекта «Пионера» в США. В Нью-Йорке компания с местным миноритарным акционером реализует, в который в целом будет вложено $60 млн собственных средств и порядка $280 млн. Это так называемый комплекс multi-family houses на 520 квартир. В рамках диверсификации бизнеса «Пионера» Максимов не исключил и появление других проектов в США но после того, как станет более понятна ситуация с рытом недвижимости Нью-Йорка после пандемии коронавируса.

🤜 "Пионер" может довести долю коммерческих проектов в своем портфеле до 50%. Максимов рассказал, что компания изначально создавалась с прицелом на жилье и первые 10 лет строила только его. Одна из причин этого - изменение властями Москвы правил согласования вида разрешенного использования земли. Примечательно, что "Пионеру" интересно не ограничиваться одним проектом внутри выбранного для работы района, а наращивать своё присутствие в нем: "Это, кстати, позволяет проще делать микс коммерческой и жилой недвижимости. Дело в том, что когда ты начинаешь работать в какой-то локации комплексно и строишь действительно интересно, то в итоге можешь повысить привлекательность целого района. Когда на месте депрессивных заводов, складов и пустырей начинают возникать современные объекты, то земля вокруг них тоже начинает дорожать, и люди стремятся переехать сюда из других мест. И уже на следующей своей площадке по соседству с первой ты получаешь большую эффективность, потому что ты уже фактически строишь в районе другого уровня, продаёшь по другим, более высоким ценам, и ликвидность твоих объектов растет. Эта концепция нас ни разу не подводила". @ria_realty

Интересная история: компания "Три ЭС Констракшн Менеджмент", которую ранее связывали c Артемом Чайкой, сыном экс-генпрокурора РФ Юрия Чайки, спроектирует стартовый дом по программе реновации в районе Перово.

Как следует из сообщения Москомархитектуры, cтартовая площадка располагается по адресу: улица Новогиреевская, владения 24а/1 и 24а/2. Общая площадь составит около 15 тысяч кв м.

Фасады дома будут сложной ступенчатой конфигурации, их облицуют клинкерным кирпичом и кассетами из оцинкованой стали. Первый этаж односекционного дома будет полностью отдан под общественные помещения.

Территория рядом с домом будет организована по принципу "двор без машин", здесь появятся спортивная и детская площадки. @ria_realty

🚗🚙 "Ракушки" не подпадут под действие "гаражной амнистии", так как не являются недвижимостью, заявил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

"Амнистия будет направлена только капитальные строения, на те объекты, которые можно признать недвижимостью. "Ракушки", уж извините, это не недвижимость, это движимый объект, такой небольшой склад, в который можно что-то закатить, в том числе автомобиль, прицеп и так далее. Это не недвижимость. Поэтому хочу обратить внимание, может быть, даже кого-то расстроить, уж извините, но на "ракушки" амнистия не будет распространяться", - сказал Крашенинников на пресс-конференции, посвященной законопроекту о "гаражной амнистии". @ria_realty

🇫🇮 Не только в России ипотека бьет рекорды. Объем ипотечного кредитования в Финляндии в декабре 2020 года составил 1,9 млрд евро, что является самым большим показателем с 2015 года, сообщает в понедельник Банк Финляндии.

Кстати, cредняя процентная ставка по новым кредитам у наших соседей также достигла нового рекордного минимума, составив 0,69%. @ria_realty

#взаимныйпиар Если вы потерялись в количестве каналов и не знаете, где получать проверенную и актуальную информацию, то ТОП для вас.

TradingLive – команда Trading Live занимается торговлей на валютном рынке и рынке ценных металлов. Мы выигрывали в брокерских конкурсах:«Быстрый уорен»,«KingSize MT5»,«Formula FX». Вступайте и учитесь торговать!

В канале «Чёрный понедельник» анонимный эксперт понятным языком рассказывает об экономике. Кто он – редактор «Ведомостей»? Уволенный обозреватель из РБК или «Коммерсанта»? Или вообще чиновник из министерства экономии

Больная экономика — внимательно следит за трансформацией экономики во время пандемии и отбирает самые интересные новости. Когда наконец можно будет поехать в отпуск, почему в Испании запретили распродажи? Ответы в @bolecon

Рисковик - ваша риск-служба «в кармане»: информация о банках, актуальные финансовые и экономические темы.
Его читают банковские топы, продвинутые инвесторы и рекомендуют консультанты McKinsey.

Ипотека я недвижимость - Правила покупки жилья в кредит от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Любопытные факты и истории. Советы, новости. Полезно и интересно

Канал Ипотека.ПРО, который читают риелторы. Рассказывает, как одобрить ипотеку на лучших условиях. Здесь помогают найти решение. Бесплатно.

Инвестиционные идеи - авторский канал об инвестициях на Московской бирже. Публикация сделок, идей по покупке акций и результатах их срабатывания в режиме реального времени.

Налоговый советник - изменения законодательства, меры господдержки, судебная практика и позиции государственных органов по налоговой тематике;

Недвижимость РФ — свежие новости о Недвижимости РФ: ипотека, новостройки, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.

Realty & Finance - как политики влияют на нашу жизнь через экономику, финансы, рынок недвижимости? Кто является выгодоприобретателем льготных программ? Все это на главном канале о

banki — Канал о финансах и банках Самое интересное и важное о банках, обзоры рынков и мнения экспертов. Подписывайтесь, присылайте свои новости, истории и комментарии😎

Довольный капитал - ⚠️ Всё то, что срывается в открытых источниках. Ваш бесплатный доступ к платным площадкам. Доход управляющих 400%+

Financial Headlines - Быстрые новости и котировки из мира финансов. Этот канал заменит вам все авторитетные источники в одном канале.

Special Team — качественное продвижение в Telegram.

Доброе утро! Рассказываем о публикациях в деловых газетах:

📰 «Коммерсант» рассказывает, что девелопер Capital Group Павла Тё продал свой бизнес-центр «Авиатор» общей площадью 26 тысяч кв м в Кочновском проезде на севере Москвы, построенный в границах жилого комплекса «Аэробус» в Москве еще в 2008 году. Покупателем, по данным издания, стал Сергей Храмов, сын заместителя секретаря Совета безопасности РФ Олега Храмова. Единственным арендатором объекта является розничная компания «Спортмастер».

📰 Также «Коммерсант» сообщает, что Leroy Merlin решил закрыть все магазины малого формата, запущенные в пределах МКАД в рамках эксперимента 2018 года. Теперь, утверждает газета, компания планирует сосредоточиться на развитии онлайн-коммерции и работе с профессиональными клиентами.

📰 «Ведомости» узнали, что «Кухня на районе» открыла штаб-квартиру в коворкинге «Ключ» на Остоженке, переехав из классического бизнес-центра «Фактория», находящегося на Вятской улице. На Остоженке компания займёт пять этажей общей площадью 2 тысячи кв м - 150 рабочих мест с возможностью увеличения до 200. @ria_realty

🏆🏆🏆 Лидерами по вводу жилья в России в 2020 году стали Московская область (8,72 млн кв м), Москва (4,98 млн кв м) и Краснодарский край (4,52 млн кв м), сообщила пресс-служба АНО "Национальные приоритеты". @ria_realty

❗️Арбитражный суд Московской области утвердил положения об условиях и сроках продажи имущества четырех застройщиков, входивших в обанкротившуюся Urban Group, говорится в сообщении конкурсного управляющего Светланы Аглинишкене.

☝️ Ранее кредиторы застройщиков-банкротов не приняли положение на собрании кредиторов, и Аглинишкене обратилась в суд с заявлением о разрешении разногласий.

✔️В итоге, по решению суда, продажа имущества должников будет осуществляться на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

✔️На торги отдельными лотами будут выставлены свободные земельные участки и право аренды земельных участков, инфраструктурные объекты, офисы продаж, иное недвижимое и движимое имущество застройщиков, права требования к третьим лицам, также товарно-материальные ценности балансовой стоимостью менее 100 тысяч рублей.

✔️Общая начальная стоимость реализуемого имущества составляет 1,251 млрд рублей: АО "Континент проект" – 425 млн рублей, ООО "Хайгейт" – 406 млн рублей, ООО "Экоквартал" – 406 млн рублей и ООО "Ваш город" – 14 млн рублей.

✔️ Наиболее крупный лот - это земельные участки и промышленный комплекс на Вашутинском шоссе, принадлежащий АО "Континент проект". Он оценен в 216,4 млн рублей. @ria_realty

👨‍👩‍👧‍👦💸Размер рекомендованного семейного дохода, необходимого для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита в России, почти не изменился за год, снизившись на 0,5% и по итогам декабря составив 70,3 тысячи рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В региональном разрезе самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотечного кредита зафиксирован в Москве (149,8 тысячи рублей), Московской области (113,1 тысячи), Санкт-Петербурге (92,1 тысячи), Приморском (82,9 тысячи) и Хабаровском (80,1 тысячи) краях.

Наименьшее значение показателя было отмечено в Алтайском крае (47,7 тысячи рублей), Челябинской (49,4 тысячи) и Кемеровской (51,4 тысячи) областях, а также в Пермском крае (51,7 тысячи).

При этом наиболее серьезную динамику снижения индикатора и, соответственно, роста доступности ипотеки демонстрируют Ставропольский край (-12,9%), а также Нижегородская (-8,8%), Иркутская (-8%), и Волгоградская (-7%) области. В Москве показатель за год снизился на 5,4%.

Напротив, увеличение показателя рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки) было зафиксировано, в особенности, в Хабаровском крае (+10,7%), Московской области (+8,5%), Санкт-Петербурге (+4,8%) и Самарской области (+3,7%). @ria_realty