Девелопер ПИК увеличил денежные поступления за девять месяцев 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 22% - до 228 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

Как уточняется в нем, из этого объема 167,6 млрд рублей приходится на поступления от продаж недвижимости. Еще 60,4 млрд - поступления от строительных услуг и fee-девелопмента.

Также в сообщении добавляется, что за девять месяцев 2020 года компания ввела в эксплуатацию почти 1,3 млн "квадратов" недвижимости, что на 6,1% больше аналогичного периода прошлого года. @ria_realty

В ответ на все дискуссии о "новых акционерах" ПИК можем только сообщить, что ВТБ вернул долю в группе девелопере, и теперь она вновь составляет 23,05%, следует из материалов кредитной организации. @ria_realty

В Москве снова дезинфицируют вокзалы

Международный гостиничный оператор Accor Hotels планирует расширить свое представительство на Дальнем Востоке, открыв там отели сети, сообщил @ria_realty генеральный директор Accor New East Europe Алексис Деларофф.

По его словам, несмотря на сложную экономическую ситуацию, компания отмечает рост популярности внутреннего туризма в России и фиксирует интерес инвесторов к гостиницам на Дальнем Востоке.

"Мы активно смотрим в сторону Дальнего Востока, у нас запланировано много проектов на Камчатке, которая в этом году показала скачок по внутреннему туризму. Активно ведем переговоры во Владивостоке и, думаю, в ближайшие два-три месяца сможем объявить о начале проекта. Это будет Novotel или Mercure класса 4*", - отметил собеседник агентства.

☝️ Интересно, что в среднем по России международная гостиничная сеть ожидает падение выручки меньше, чем в Европе - на 50% по итогам 2020 года против в 60%.

#взаимныйпиар В минувшем квартале рубль показал худшую динамику к доллару среди валют развивающихся стран на фоне риска свежих ограничительных мер против РФ в связи с отравлением Алексея Навального, ситуации в Беларуси и военным конфликтом между Азербайджаном и Арменией. Возможно, мы увидим еще более резкие колебания курса в октябре.

Подробнее об этом пишет "Мамкин финансист" - канал, который специализируется на новостях экономики, правилах инвестиций и учит своих читателей финансовой грамотности.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе трендов e-commerce вместе с @mamkinfinansist!

#обзорсми Фирма «Оникс», связанная с девелоперской группой «Основа» через ЗПИФ «Родные просторы», стала победителем аукциона по продаже 100% акций АО «ТПУ «Ростокино», пишут «Ведомости».

Как уточняет издание, в результате «Основа» получит участок в 2,3 гектара земли на проспекте Мира рядом со станцией Московского центрального кольца «Ростокино». Здесь девелопер планирует построить многофункциональный комплекс площадью 171 тысячу кв м. Группа планирует приступить к работам во второй половине 2021 года. @ria_realty

❗️ Еще пять корпусов первой очереди проблемного ЖК «Царицыно» достроены и получили разрешение на ввод в эксплуатацию, говорится в сообщении стройкомплекса Москвы.

➡️ Как уточнили @ria_realty в Москомстройинвесте, речь идет о корпусах №№ 1, 2, 3, 4 и 11.

«Ввод в эксплуатацию пяти корпусов позволил завершить возведение первой очереди ЖК «Царицыно». Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» окончил все работы на данных объектах, и в скором времени приступит к выдаче ключей от 1210 готовых квартир», – приводятся в пресс-релизе стройкомплекса слова заммэра столицы Андрея Бочкарева.

☝️Ранее уже были сданы в эксплуатацию корпуса №5.2 и №12 проблемного долгостроя на 275 квартир. Таким образом в результате завершения первой очереди «Царицыно» будут восстановлены права 1,4 тысячи пострадавших соинвесторов.

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, теперь стоит задача обеспечить жильем дольщиков, купивших недвижимость во второй очереди жилого комплекса, где сейчас еще продолжаются строительство. В рамках второй очереди «Царицыно» нужно достроить 7 корпусов для 2910 дольщиков.

Россельхозбанк вслед за Сбербанком и ВТБ запустил свою экосистему на рынке недвижимости, рассказали @ria_realty в пресс-службе кредитной организации.

По словам собеседника агентства, новый цифровой сервис получил название "Свое жилье". С его помощью можно выбрать недвижимость, рассчитать стоимость кредита, подать заявку и получить ответ в режиме онлайн.

✔️ В экосистеме уже представлено более 4 тысяч новых жилых комплексов, а также вторичное жилье - за счет интеграции с технологичным сервисом по поиску недвижимости "ЦИАН". В перспективе на портале "Свое жилье" должна появиться возможность приобрести земельные участки, жилые дома и другую недвижимость.

✔️ В кредитной организации утверждают, что пользователи экосистемы могут выбрать себе жилье из более чем 1,2 млн вариантов.

✔️ Предполагается, что ключевым отличием сервиса от конкурентов станет возможность получить услуги по обслуживанию уже купленной недвижимости - переезда, клининга, дизайна, стрижки газонов, мелкого бытового ремонта.

✔️В настоящее время экосистема в пилотном режиме работает в Москве и Московской области. На время пилотной эксплуатации экосистемы целевой ориентир по количеству заявок на ипотечные кредиты, оформленные через нее, составляет 10-15% от всего объема ипотечных заявок Россельхозбанка. К концу 2022 года этот показатель будет составлять 40% и выше".

За 2020 год очередь на жилье в Москве должна сократиться на 9% - с 55 тысяч до 50 тысяч, говорится в сообщении комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений столичного правительства.

Сейчас улучшения жилищных условия в столице ожидают 51,5 тысячи человек. @ria_realty

В Москве впервые возбудили уголовное дело из-за установления недостоверной рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой, сообщил столичный департамент городского имущества.

Департамент обратился в правоохранительные органы с требованием привлечь к ответственности лиц, причастных к определению кадастровой стоимости особняка по адресу: Филипповский переулок, 13, строение 1.

➡️ В 2016 году кадастровая стоимость объекта была определена в 622,6 млн рублей, а в 2018-м рыночную стоимость помещений определили уже в 275,6 млн рублей. Последнюю оценку по заказу ООО "Астра семь", владельца особняка, проводило ООО "Легион-эксперт".

"Эта оценка позволила "Астра семь" оспорить в Московском городском суде кадастровую стоимость помещений, привязав ее к "рынку". Судебный эксперт, представитель ООО "Экспертно-правовое бюро" Туева О.В. оценила помещения рядом с Гоголевским бульваром в 279,9 миллиона рублей. В результате решением суда от 11 сентября 2018 года объект был обесценен более чем в два раза: с 622,6 миллиона рублей до 279,9 миллиона рублей. Таким образом собственник намеревался лишить город справедливых налоговых отчислений", - говорится в сообщении департамента.

Ведомство не согласилось с решением суда и обратился в правоохранительные органы с требованием привлечь виновных к ответственности. По его мнению, эксперты применили некорректный сравнительный подход, что привело к занижению стоимости особняка в Филипповском переулке. По заявлению департамента возбуждено уголовное дело по статье 307 Уголовного кодекса ("Заведомо ложные показания, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод"). @ria_realty

Темпы запуска новых проектов долевого строительства многоквартирного жилья в России за третий квартал 2020 года выросли на 37% - до 7,7 млн кв м против 5,6 млн во втором квартале, свидетельствуют данные обзора рынка жилищного строительства, подготовленного компанией "Дом.РФ".

По оценке компании, рост объема новых проектов отражает общее восстановление рынка жилищного строительства после замедления, произошедшего весной из-за пандемии COVID-19 и ее последствий. Также отмечается существенный вклад госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.

⬇️⬇️⬇️ Однако результаты третьего квартала на 6% ниже итогов аналогичного периода прошлого года, когда объем новых проектов долевого строительства составил 8,2 млн кв м.

👉 В целом на 1 октября в России с долевым участием строится 98,9 млн кв м многоквартирного жилья (почти 9,4 тысячи домов). Причем почти половина (48%) – в 15 городах-миллионниках, указывается в обзоре. По данным "Дом.РФ", на десятку крупнейших застройщиков приходится 20% всех возводящихся площадей. За квартал общий объем строительства сократился примерно на 500 тысяч "квадратов" (-145 домов).

🏆Лидерами по доле проданного жилья в новостройках среди крупных регионов стали Самарская область (продано 56% площадей), Рязанская область (55%) и Алтайский край (53 %).

👎 Минимальный уровень продаж строящегося жилья зафиксирован в Ставропольском крае (32%), Красноярском крае (35%) и Саратовской области (35%).

👏👏👏 Среди крупнейших девелоперов лидерами по доле проданного жилья в новостройках, согласно проектным декларациям, являются "Гранель" (реализовано 83% жилой площади) и "А101 девелопмент" (81%), а минимальная доля проданного жилья - у компаний "Югстройинвест" (17%), "Группа ЛСР" (30%) и "Югстройимпериал" (30%).

Доля проектов, реализуемых с применением эскроу-счетов, выросла, по данным "Дом.РФ", до 41% (+6,1 процентного пункта). Всего по состоянию на 1 октября через механизм счетов эскроу продано 7,6 млн кв м общей стоимостью 932 млрд рублей, указывается в отчете.

👻 😈👹 В России сократилось количество дачных краж, рассказали @ria_realty в компании "Сбербанк страхование".

➡️ Компания проанализировала данные по урегулированию убытков за май-сентябрь 2020 года и выявила самые частые страховые случаи этого дачного сезона, которые произошли в загородных домах. Рейтинг возглавили стихийные бедствия 🌪, на которые пришлось около половины от общего количества выплат (45%). На втором месте оказались пожары 🔥 — ещё около четверти оплаченных убытков (27%). Замыкают тройку самых распространённых рисков заливы 💧, по которым произведено 17% выплат.

По данным страховщиков, регионом, где за минувший дачный сезон произошло больше всего страховых случаев, оказалась Республика Коми - на нее пришлось около 10% от общего объема страховых выплат. На втором месте по числу страховых случаев - Башкирия (около 7%), на третьем - Подмосковье (6,5%).

Рынок "Теплый стан" в Москве могут закрыть на срок до 90 суток или оштрафовать на 500 тысяч рублей за нарушения мер по коронавирусу. @ria_realty

😷🧹Дезинфекция общественных пространств возобновится в Москве в октябре из-за ухудшения санитарно-эпидемиологической обстановки в связи с #COVID2019. @ria_realty

#COVID2019 Власти Московской области откроют стационар для больных коронавирусной инфекцией на 900 коек в строительном общежитии Crocus Group, которое находится вне территории «Крокус Сити», сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

#вопросответ❓Почему наделение несовершеннолетних детей в России правами собственности на жилье сопровождается большим количеством трудностей при сделках, и риелторы почти никогда не советуют на него идти добровольно? ❓

☝️Все дело в том, что в этом случае любые сделки должна согласовывать опека, и во взаимодействии с ней огромная масса минусов:

➖ Родители (или законные опекуны) обязаны продавать квартиру только по альтернативной схеме. А все риелторы знают, что при альтернативной продаже торг всегда больше (то есть цена при прочих равных ниже), так как покупателю придется ждать, пока продавец выберет себе другую квартиру, а потом еще 2 недели уйдет на ожидание разрешения опеки. По нормам опеки, вы можете владеть хоть десятью другими квартирами и всех их подарить ребенку. Но именно эту продаваемую сможете продать, только одновременно купив что-то взамен (и купить у третьего лица, не у себя и не у члена своей семьи, даже если это бабушка или дедушка ребенка, то есть сделка не с прямыми родственниками).

➖ В случае, когда семья сообщает продавцу покупаемой квартиры, что у них альтернатива и опека, то, как правило, продавец менее охотно выбирает таких покупателей и менее охотно уступает им в цене. Почему? Потому что понимает, что теперь ему придется идти в опеку с комплектом документов, причём лично. И пакет документов будет объемнее, чем нужен для совершения сделки с покупателем с "живыми" деньгами (без альтернативы, и тем более без опеки).

➖Когда все договорились, в опеку надо сдать два оценочных альбома по двум квартирам (изготовление каждого из них в Москве стоит в среднем 4 тысячи рублей). Раньше опека соглашалась принимать аналитическую записку от риелторских агентств (заверенные печатью агентства), но теперь требования ужесточились, и опека требует "независимую" оценку (в которой все равно все пишут, что нужно заказчику).

➖ Опека не разрешает "уводить" принадлежащие детям доли квартиры в залог, а значит, купить в ипотеку квартиру, где наделяется правами несовершеннолетний почти невозможно.

➖Альтернативная конфигурация сделок предполагает найм профессиональных посредников для подачи документов на регистрацию так называемых регистраторов), потому что опытный продавец на схему регистрации "сами сходим в МФЦ" не согласится: слишком велик риск, что не зарегистрируются те звенья "цепочки", к которым он не имеет отношения.По неформальным правилам московского рынка расходы на регистрацию берет на себя покупатель. То есть, семья с собственником-ребёнком должна заплатить за профессиональную помощь по регистрации хотя бы одного из звеньев цепочки (она покупатель). При этом ей же платить за обязательное нотариальное оформление продажи ее квартиры: нотариат для сделки с отчуждением детских долей по закону обязателен, даже если квартира продается целиком.

➖Опека в Москве не разрешит продать недвижимость на вторичном рынке, а купить часть инвестиционного проекта – то есть квартиру в доме, который еще не построен. Такую же квартиру в уже сданном соседнем корпусе – пожалуйста.

➖ Нельзя за личные деньги родителей купить другую квартиру, оформив ее на ребенка, а потом, продав детскую квартиру, забрать деньги себе.

➖Альтернативная сделка с продажей Российской квартиры и покупкой квартиры за границей также технически невозможна.

🎊 Поздравляем канал группы ЛСР с 2000 подписчиков! Здесь вы найдёте не только скучные корпоративные новости, но и забавные факты о недвижимости, интресные архитектурные проекты, викторины и даже самый настоящий стройликбез. Растите дальше, коллеги!

А вы знали, что у кирпича есть постель? Нет, не та, на которой спят, а прямо на нем🤔? Рассказываем: у каждой из сторон кирпича 🧱 есть свое название, причем довольно забавное.

↔️Широкая – это постель. Она может быть верхней или нижней в зависимости от того, куда обращена.

↕️Длинная и узкая сторона кирпича – это ложок.

🤏Последняя (короткая и торцевая) "стенка" называется тычок.

Кстати, типы кладки кирпича напрямую связаны с его сторонами, например, есть ложковая (в полкирпича или в четверть кирпича) и тычковая, также известная как "гигиеническая". #ликбез @ria_realty

Доброе утро! Вот о чем можно прочитать в газетах в понедельник:

📰 «Ведомости» пишут, что девелопер «Самолет» ведет переговоры о застройке участка на улице Братьев Фонченко, владение 19 - для компании это будет второй проект в Москве. Судя по карте, уточняет издание, ранее там находилась овощная база и резервная база МЧС. Представитель Москомстройинвеста подтвердил газете, что 1 октября этого года градостроительно-земельная комиссия одобрила разработку проекта планировки участка площадью 10,59 га по этому адресу за счет компании, и там планируется возвести общественно-жилой комплекс с объектами социальной и транспортной инфраструктуры. По данным издания, непосредственно под застройку попадает территория площадью 7,3 га.

📰 «Коммерсант» рассказывает, что корпорация «Кошелев-проект» со штаб-квартирой в Самаре приобрела на торгах бизнес-центр класса B на Шлюзовой набережной, 8 в Москве, заплатив за него 1,246 млрд рублей. Как рассказывает газета, комплекс из двух офисных зданий, ранее принадлежащий акционеру Тембр-банка (лишился лицензии в начале октября этого года) Геннадию Новахову и его сыновьям, находился в залоге у банка непрофильных активов «Траст», который и продал объект на торгах. На месте одного из зданий застройщик планирует возвести пятизвездную гостиницу с апартаментами по типу доходного дома, инвестиции в проект составят $100 млн. @ria_realty

Банк "Дом.РФ" открыл кредитную линию в размере 11 млрд рублей девелоперской компании "Гранель" для строительства жилого комплекса "Профит" в Москве.

➡️ В Нижегородском районе Москвы планируется возвести комплекс из двух монолитных зданий (высотой от 22 до 31 этажа) на 2170 квартир. Проект предусматривает наличие двора без машин с разноуровневым ландшафтным озеленением и зонированием территории. @ria_realty

🏡🏘 Средняя стоимость аренды дач и коттеджей в России выросла на 7,3%, до 31,1 тысячи рублей в месяц, что произошло на фоне пандемии коронавируса #COVID19, подсчитали аналитики портала "Мир квартир", проанализировавшие загородный рынок в 80 регионах РФ.

🗣"Если пандемия затянется или после второй волны наступят третья и четвертая, то мы увидим массовую смену арендных квартир на дома ", - считают эксперты.

👉 В исследовании указывается, что с октября прошлого года средняя стоимость аренды загородного жилья увеличилась в 54 регионах из 80 исследованных. Наибольший рост ставок отмечен в республике Алтай (+49%, до 15,6 тысячи рублей в месяц), Костромской (+44, до 22,3 тысячи рублей в месяц) и Новгородской области (+43,8%, до 29,8 тысячи рублей в месяц).

В Москве ставки поднялись на 8,5% (до 92,3 тысячи рублей в месяц), в Московской области - на 7,2% (77,6 тысячи рублей в месяц). @ria_realty