Доля россиян, ожидающих роста цен на новостройки, в 2020 году снизилась, по сравнению с осенью 2019 года на 15 процентных пунктов - с 68% до 53%, свидетельствуют результаты исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ. @ria_realty
🧐Московское управление Росреестра зарегистрировало всего 22 соглашения об арендных каникулах, сообщила замруководителя управления Мария Макарова.
Такой скромный результат она объяснила тем, что под условия программы попадает лишь ограниченный перечень объектов, а договоры аренды на срок менее года не подлежат регистрации в Росреестре.
Кроме того, в столичное управление Росреестра поступило 40 заявлений об ипотечных каникулах, добавила представитель ведомства. @ria_realty
Такой скромный результат она объяснила тем, что под условия программы попадает лишь ограниченный перечень объектов, а договоры аренды на срок менее года не подлежат регистрации в Росреестре.
Кроме того, в столичное управление Росреестра поступило 40 заявлений об ипотечных каникулах, добавила представитель ведомства. @ria_realty
😭Мосгорнаследия обратилось в суд с иском об изъятии помещений в гараже Госплана на Авиамоторной улице в столице у собственника, проведшего перепланировку архитектурного памятника.
☝️Гараж Госплана был построен в 1936 году по проекту знаменитого архитектора Константина Мельникова и обладает статусом объекта культурного наследия.
Однако физлицо, владеющее несколькими помещениями в здании, провело в них незаконные работы: собственник установил металлический козырек и демонтировал внутренние стены и перегородки. "Все это исказило исторический облик памятника. Осуществлять необходимые работы по сохранению и возвращению помещениям первоначального вида собственник отказывается. В связи с этим нам пришлось прибегнуть к крайней мере и обратиться в суд с иском об изъятии", - говорится в сообщении ведомства. @ria_realty
☝️Гараж Госплана был построен в 1936 году по проекту знаменитого архитектора Константина Мельникова и обладает статусом объекта культурного наследия.
Однако физлицо, владеющее несколькими помещениями в здании, провело в них незаконные работы: собственник установил металлический козырек и демонтировал внутренние стены и перегородки. "Все это исказило исторический облик памятника. Осуществлять необходимые работы по сохранению и возвращению помещениям первоначального вида собственник отказывается. В связи с этим нам пришлось прибегнуть к крайней мере и обратиться в суд с иском об изъятии", - говорится в сообщении ведомства. @ria_realty
#перспективныйпроект На территории Московского электромашиностроительного завода Памяти Революции 1905 года (МЭМЗ) на Пресненском Валу планируется построить 260 тысяч кв м жилья, следует из материалов общественных обсуждений, опубликованных на сайте "Активный гражданин".
Как указывается в них, на 7 га рядом с Белорусским вокзалом, между Пресненским Валом и железнодорожными путями, планируется построить 400 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе 260 тысяч "квадратов" жилья (20 тысяч из которых отдадут под нужды московской программы реновации).
👉 Примечательно, что АО "МЭМЗ Памяти Революции 1905 года", явившееся заказчиком градостроительной документации проекта, весной 2020 года было преобразовано в АО "Специализированный застройщик "Пресненский вал 27". Компания в равных долях принадлежит контролирующему совладельцу группы "Кросна" Александру Романовскому и также связанному с ней Андрею Чанову. Ранее газета "Коммерсант" писала о планах девелопера ПИК выкупить у "Кросны" участок на Пресненском Валу. По данным издания, ПИК может заняться застройкой территории завода в партнерстве с MR Group.
В материалох общественных обсуждений также указывается, что на территории МЭМЗ находятся объекты культурного наследия: мастерские Московско-Александровской дороги, построенные в начала XX века, которые при застройке участка должны сохранить. @ria_realty
Как указывается в них, на 7 га рядом с Белорусским вокзалом, между Пресненским Валом и железнодорожными путями, планируется построить 400 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе 260 тысяч "квадратов" жилья (20 тысяч из которых отдадут под нужды московской программы реновации).
👉 Примечательно, что АО "МЭМЗ Памяти Революции 1905 года", явившееся заказчиком градостроительной документации проекта, весной 2020 года было преобразовано в АО "Специализированный застройщик "Пресненский вал 27". Компания в равных долях принадлежит контролирующему совладельцу группы "Кросна" Александру Романовскому и также связанному с ней Андрею Чанову. Ранее газета "Коммерсант" писала о планах девелопера ПИК выкупить у "Кросны" участок на Пресненском Валу. По данным издания, ПИК может заняться застройкой территории завода в партнерстве с MR Group.
В материалох общественных обсуждений также указывается, что на территории МЭМЗ находятся объекты культурного наследия: мастерские Московско-Александровской дороги, построенные в начала XX века, которые при застройке участка должны сохранить. @ria_realty
В России изменят еще 2-3 тысячи устаревших строительных норм, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании президента России Владимира Путина с членами правительства.
Он обратил внимание, что в семи федеральных округах власти
🗣"Мы предлагаем эту работу провести, согласовать и в максимально-короткие сроки упорядочить. Это даст возможность упростить, удешевить работу и ввести новые технологии", - отметил Хуснуллин.
Он уточнил, что в рамках дальнейшего снижения административных барьеров планируется внести еще 30 поправок в нормативные акты, которые предварительно проработаны с Госдумой и Советом Федерации. @ria_realty
Он обратил внимание, что в семи федеральных округах власти
действуют отдельные требования к строительству, которую зачастую разнородны и противоречивы, поэтому их нужно привести в соответствие друг к другу🤦.🗣"Мы предлагаем эту работу провести, согласовать и в максимально-короткие сроки упорядочить. Это даст возможность упростить, удешевить работу и ввести новые технологии", - отметил Хуснуллин.
Он уточнил, что в рамках дальнейшего снижения административных барьеров планируется внести еще 30 поправок в нормативные акты, которые предварительно проработаны с Госдумой и Советом Федерации. @ria_realty
‼️ На совещании президента Владимира Путина с членами кабмина вернулась к жизни важная тема – судьба не только аварийного, но и ветхого жилья (это далеко не первый подход к снаряду).
➡️ Докладывая президенту, вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что помимо задачи по ускорению расселения аварийного жилья, в правительстве есть подходы к проблеме ветхого жилья, которые требуют «принятия определенных законодательных инициатив».
🗣"И с Думой проработайте обязательно, это проблема, которую надо решать... И с Минфином тоже поработайте, с Центральным банком поработайте - там тоже возможны различные инструменты привлечения финансирования", - ответил президент.
Напомним, в предыдущий раз тему ветхого жилья поднимал предшественник Хуснуллина Виталий Мутко, при нем Минстрой России предложил законодательно разграничить статусы ветхого и аварийного жилья, относя к ветхим здания с ограниченно работоспособным техническим состоянием строительных конструкций. @ria_realty
➡️ Докладывая президенту, вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что помимо задачи по ускорению расселения аварийного жилья, в правительстве есть подходы к проблеме ветхого жилья, которые требуют «принятия определенных законодательных инициатив».
🗣"И с Думой проработайте обязательно, это проблема, которую надо решать... И с Минфином тоже поработайте, с Центральным банком поработайте - там тоже возможны различные инструменты привлечения финансирования", - ответил президент.
Напомним, в предыдущий раз тему ветхого жилья поднимал предшественник Хуснуллина Виталий Мутко, при нем Минстрой России предложил законодательно разграничить статусы ветхого и аварийного жилья, относя к ветхим здания с ограниченно работоспособным техническим состоянием строительных конструкций. @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Путин поручил Хуснуллину проработать механизм расселения ветхого жилья
Президент РФ Владимир Путин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину проработать решение вопроса с расселением ветхого жилья в России с Госдумой, Центробанком и... Недвижимость РИА Новости, 26.08.2020
Снижение темпов строительства жилья в России по отношению к прошлому году составит порядка 5%, заявил в эфире телеканала "Россия 24" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он добавил, что в 2021 году при удачном стечении обстоятельств уровень ввода будет на уровне 2019 года (79,4 млн кв м). @ria_realty
Он добавил, что в 2021 году при удачном стечении обстоятельств уровень ввода будет на уровне 2019 года (79,4 млн кв м). @ria_realty
Площадь новостроек, квартиры в которых можно купить рассчитавшись с застройщиками через счета эскроу, в Москве в 2020 году выросла на треть - с 9,5 млн кв м до 12,6 млн кв м, рассказала @ria_realty глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
На новостройки, реализующиеся только через счета эскроу, в городе сейчас оформлено 202 разрешения на строительство (вместо 150 в январе).
В свою очередь площадь жилых проектов, приобрести которые дольщики могут по "старой схеме", сократилась в городе за восемь месяцев года на 11% - с 18,4 млн "квадратов" до 16,3 млн. Количество разрешений на строительство для подобных проектов уменьшилось с 294 документов до 257-ми.
На новостройки, реализующиеся только через счета эскроу, в городе сейчас оформлено 202 разрешения на строительство (вместо 150 в январе).
В свою очередь площадь жилых проектов, приобрести которые дольщики могут по "старой схеме", сократилась в городе за восемь месяцев года на 11% - с 18,4 млн "квадратов" до 16,3 млн. Количество разрешений на строительство для подобных проектов уменьшилось с 294 документов до 257-ми.
#перспективныйпроект Крупный офисный комплекс, жилой дом и две гостиницы планируется построить в Пресненском районе Москвы на территории машиностроительного завода "Рассвет", следует из материалов общественных обсуждений, опубликованных на сайте "Активный гражданин".
📍Как уточняется в них, примерно на 5 га в Столярном переулке рядом с метро "Улица 1905 года" планируется построить многофункциональный офисный комплекс площадью 123 тысячи кв м, две гостиницы, высотное жилье площадью 13,5 тысячи "квадратов", а также детский сад.
👉 Бенефициарами ОАО "Московский машиностроительный завод "Рассвет", согласно данным сервиса "Коммерсант Картотека", являются семь физических лиц, но никто из них не обладает контрольным пакетом акций. @ria_realty
📍Как уточняется в них, примерно на 5 га в Столярном переулке рядом с метро "Улица 1905 года" планируется построить многофункциональный офисный комплекс площадью 123 тысячи кв м, две гостиницы, высотное жилье площадью 13,5 тысячи "квадратов", а также детский сад.
👉 Бенефициарами ОАО "Московский машиностроительный завод "Рассвет", согласно данным сервиса "Коммерсант Картотека", являются семь физических лиц, но никто из них не обладает контрольным пакетом акций. @ria_realty
#обзорсми Рассказываем, что сегодня пишут деловые газеты:
📰 «Ведомости» сообщают, что PPF Real Estate продала проект торгово-развлекательного комплекса «Сердце Митино» на Дубравной улице в Москве структуре компании SIS Development, чьим основным владельцем является сын одного из основателей группы ТЭН, Руслана Гутнова - Ярослав. В материале указывается, что «Сердце Митино» – один из самых скандальных проектов в Москве, в 2013 году реализация проекта даже приостанавливались из-за протестов местных жителей. PPF Real Estate удалось договориться с городом только через год, ей вернули разрешение на строительство, за это компания пообещала увеличить спортивную часть объекта до 17,2 тысячи кв м (общая площадь объекта составляет 118 тысяч квадратных метров).
📰 «Коммерсант» рассказывает, что Hutton Development, одним из основателей которой выступает сын совладельца MR Group Романа Тимохина Владимир, собирается реализовать вторую очередь многофункционального комплекса (МФК) на месте бывшей гостиницы «Спутник» на Ленинском проспекте на юго-западе Москвы. По словам гендиректора компании Ильи Давыдика, на участке появится «небольшой офисный корпус» и сервисные апартаменты гостиничного типа. @ria_realty
📰 «Ведомости» сообщают, что PPF Real Estate продала проект торгово-развлекательного комплекса «Сердце Митино» на Дубравной улице в Москве структуре компании SIS Development, чьим основным владельцем является сын одного из основателей группы ТЭН, Руслана Гутнова - Ярослав. В материале указывается, что «Сердце Митино» – один из самых скандальных проектов в Москве, в 2013 году реализация проекта даже приостанавливались из-за протестов местных жителей. PPF Real Estate удалось договориться с городом только через год, ей вернули разрешение на строительство, за это компания пообещала увеличить спортивную часть объекта до 17,2 тысячи кв м (общая площадь объекта составляет 118 тысяч квадратных метров).
📰 «Коммерсант» рассказывает, что Hutton Development, одним из основателей которой выступает сын совладельца MR Group Романа Тимохина Владимир, собирается реализовать вторую очередь многофункционального комплекса (МФК) на месте бывшей гостиницы «Спутник» на Ленинском проспекте на юго-западе Москвы. По словам гендиректора компании Ильи Давыдика, на участке появится «небольшой офисный корпус» и сервисные апартаменты гостиничного типа. @ria_realty
На Москву приходится четверть всего объема выданной в России льготной ипотеки под 6,5%, сообщил заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
Он уточнил, что до 20 августа, начиная с момента старта программы субсидирования процентных ставок, объем выданных льготных кредитов в Москве составил 90,1 миллиарда рублей. Всего на конец августа по льготной ипотечной программе в Москве выдано 17,5 тысячи займов. @ria_realty
Он уточнил, что до 20 августа, начиная с момента старта программы субсидирования процентных ставок, объем выданных льготных кредитов в Москве составил 90,1 миллиарда рублей. Всего на конец августа по льготной ипотечной программе в Москве выдано 17,5 тысячи займов. @ria_realty
😱😱😱В России в 2020 году обанкротится 180-200 застройщиков, совокупно строящих примерно 4 млн кв м недвижимости, сообщил журналистам директор аналитического управления Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
"За полгода у нас обанкротилось 73 застройщика, которые реализуют 1,2 млн кв м. Это меньше, чем за первое полугодие 2019 года, тогда обанкротилось 90 с общим портфелем 2 млн кв м", - сказал он, добавив, что за июль-август обанкротилось 25 девелоперов.
По словам Выломова, некоторое снижение числа разорившихся компаний в первом полугодии было вызвано переносом банкротных процедур из-за эпидемии COVID-19.
При этом, по данным РАСК, за прошедший год количество застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории России, снизилось с 3 до 2,2 тысячи. Этот показатель включает не только банкротства, но и девелоперов добровольно ушедших с рынка. @ria_realty
"За полгода у нас обанкротилось 73 застройщика, которые реализуют 1,2 млн кв м. Это меньше, чем за первое полугодие 2019 года, тогда обанкротилось 90 с общим портфелем 2 млн кв м", - сказал он, добавив, что за июль-август обанкротилось 25 девелоперов.
По словам Выломова, некоторое снижение числа разорившихся компаний в первом полугодии было вызвано переносом банкротных процедур из-за эпидемии COVID-19.
При этом, по данным РАСК, за прошедший год количество застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории России, снизилось с 3 до 2,2 тысячи. Этот показатель включает не только банкротства, но и девелоперов добровольно ушедших с рынка. @ria_realty
🧐 Девелопер "Эталон" под влиянием текущей экономической ситуации пересматривает планы по выходу на региональные рынки, при этом планируя добавить в свой портфель проекты эконом-класса в Москве и Санкт-Петербурге, сообщил в четверг вице-президент по экономике и финансам группы Илья Косолапов.
По словам Косолапова, исторически "Эталон" работал в эконом-классе, однако на определенном этапе перешел в "бизнес" и "комфорт". Теперь же, из-за снижения маржинальности в этих сегментах, руководство компании вновь задумалась о развитии "эконома". Сейчас в компании предпринимаются большие усилия для внедрения соответствующих технологий, отметил он.
🗣"Мы декларировали в начале года выход в регионы, сейчас мы с этим крайне аккуратны. Текущая ситуация показывает, что более стабильно ведут себя столичные агломерации, нежели регионы", - также сообщил Косолапов. @ria_realty
По словам Косолапова, исторически "Эталон" работал в эконом-классе, однако на определенном этапе перешел в "бизнес" и "комфорт". Теперь же, из-за снижения маржинальности в этих сегментах, руководство компании вновь задумалась о развитии "эконома". Сейчас в компании предпринимаются большие усилия для внедрения соответствующих технологий, отметил он.
🗣"Мы декларировали в начале года выход в регионы, сейчас мы с этим крайне аккуратны. Текущая ситуация показывает, что более стабильно ведут себя столичные агломерации, нежели регионы", - также сообщил Косолапов. @ria_realty
Оказывается, ремонтом ливневки на крыше Третьяковской галереи на Крымском валу, которая сильно протекла накануне, занимается сейчас концерн "Крост".
В пресс-службе концерна @ria_realty уточнили, что ремонт осуществляется не на коммерческой основе, поскольку "Крост" входит в попечительский совет галереи. Работы обещают закончить уже сегодня вечером.
В пресс-службе концерна @ria_realty уточнили, что ремонт осуществляется не на коммерческой основе, поскольку "Крост" входит в попечительский совет галереи. Работы обещают закончить уже сегодня вечером.
Спрос на покупку жилья в Москве значительно вырос в июле и августе - как на первичном, так и на вторичном рынках, утверждают риелторы, опрошенные @ria_realty. По их мнению, кроме льготной ипотеки и отложенного спроса из-за ограничений вследствие коронавируса, на рынок также влияет и нестабильная макроэкономическая ситуация, например, ослабления рубля.
Заведениям общепита и предприятиям торговли и услуг в Москве выписали порядка 11 тысяч предписаний на общую сумму 650 млн рублей за несоблюдение мер, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции #COVID2019, сообщил глава департамента торговли и услуг Алексей Немерюк.
Всего было, по его словам, был проверено 49 тысяч предприятий - получается штраф может быть выписан в каждом 5-м случае.
❗️Важно, что итоговое решение о наказании предприятий будет принимать суд.
☝️Кстати, еще более 30 предприятий было закрыто - деятельность их была приостановлена за несоблюдение масочного режима и других требований. @ria_realty
Всего было, по его словам, был проверено 49 тысяч предприятий - получается штраф может быть выписан в каждом 5-м случае.
❗️Важно, что итоговое решение о наказании предприятий будет принимать суд.
☝️Кстати, еще более 30 предприятий было закрыто - деятельность их была приостановлена за несоблюдение масочного режима и других требований. @ria_realty
Сбербанк профинансирует ряд проектов девелоперской компании "Брусника" в регионах России еще на 3,4 млрд рублей.
➡️ В частности 1,2 млрд рублей будет предоставлено на строительство третьей очереди екатеринбургского квартала "Шишимская горка", а 1,05 и 1,19 млрд соответственно - на возведение домов в микрорайоне "Видный" и квартале "Речной порт" в Тюмени". @ria_realty
➡️ В частности 1,2 млрд рублей будет предоставлено на строительство третьей очереди екатеринбургского квартала "Шишимская горка", а 1,05 и 1,19 млрд соответственно - на возведение домов в микрорайоне "Видный" и квартале "Речной порт" в Тюмени". @ria_realty
❗️Кабмин выделит 50 млрд рублей на расселение аварийного жилья.
По словам главы правительства Михаила Мишустина, это позволит в ближайшие два года расселить дополнительно более 1 млн кв м жилья. @ria_realty
По словам главы правительства Михаила Мишустина, это позволит в ближайшие два года расселить дополнительно более 1 млн кв м жилья. @ria_realty
А вот ЦИАН, в отличие от московских риелторов, утверждает, что отложенный из-за эпидемии COVID-19 спрос на жилье в России исчерпан, и цены на "вторичку" возвращаются к "карантинным", майским показателям, снизившись в городах-миллионниках в августе на 1,4%.
🤓Также интересно, что в ряде городов покупка жилья на вторичном рынке сейчас выгоднее варианта с новостройками. Среди крупнейших городов самая большая разница в стоимости отмечена аналитиками в Челябинске, где вторичное жилье дешевле квартир в новостройках на 25%. Кроме того, выгодно рассматривать "вторичку" в Волгограде (разница 11%), Екатеринбурге (8,8%), Перми (7,1%) и Казани (6,1%).
При этом новостройки решительно обходят по доступности вторичные квартиры в Самаре (35,4%), Омске (29,2%) и Ростове-на-Дону (19,3%). @ria_realty
🤓Также интересно, что в ряде городов покупка жилья на вторичном рынке сейчас выгоднее варианта с новостройками. Среди крупнейших городов самая большая разница в стоимости отмечена аналитиками в Челябинске, где вторичное жилье дешевле квартир в новостройках на 25%. Кроме того, выгодно рассматривать "вторичку" в Волгограде (разница 11%), Екатеринбурге (8,8%), Перми (7,1%) и Казани (6,1%).
При этом новостройки решительно обходят по доступности вторичные квартиры в Самаре (35,4%), Омске (29,2%) и Ростове-на-Дону (19,3%). @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
Спрос на покупку жилья в Москве значительно вырос в июле и августе - как на первичном, так и на вторичном рынках, утверждают риелторы, опрошенные @ria_realty. По их мнению, кроме льготной ипотеки и отложенного спроса из-за ограничений вследствие коронавируса…
⚡️Cовет директор ПИК рекомендовал акционерам компании не распределять чистую прибыль и не выплачивать дивиденды по результатам 2019 финансового года. Но это не означает, что акционеры останутся без дивидендов – их они получат за счет нераспределенной прибыли прошлых лет и чистой прибыли за первое полугодии 2020 года.
UPD. Рекомендация по размеру дивидендов - 22,71 рубля на акцию. Таким образом общий объем рекомендованных к выплате дивидендов ПИК составляет почти 15 млрд рублей, как и в прошлом году. @ria_realty
UPD. Рекомендация по размеру дивидендов - 22,71 рубля на акцию. Таким образом общий объем рекомендованных к выплате дивидендов ПИК составляет почти 15 млрд рублей, как и в прошлом году. @ria_realty
#взаимныйпиар Подписывайтесь на @Nesobyanin - он ведет канал свежих и неожиданных новостей о новых проектах, архитектуре, реконструкциях, общественных пространствах, транспорте и городских событиях в Москве и Санкт-Петербурге.