Торгово-промышленная палата РФ

Павильон станции метро "Кропоткинская"

Площадь 50-летия Октября, ныне - Манежная площадь.

Крымская набережная.

Улица Кузнецкий мост

Площадь у Белорусского вокзала.

#всевпарк А вы знаете, что в Москве есть самые настоящие сады здоровья?

☝️ «Сады здоровья» - это не просто парки, здесь особый целебный воздух, так как в них высаживали деревья и кустарники с так называемыми фитоцидными свойствами, которые убивают или подавляют болезнетворные организмы. Кроме того, здесь растут пряно-ароматические травы.

📍 У каждого из трех садов есть название и территориальная принадлежность. "Сад здоровья и активного долголетия" расположился в Бирюлевском дендропарке, парк "Седьмое чувство" – в ландшафтном заказнике "Тропаревкий", "Садово-парковая территория" – в природном заказнике "Долина реки Сетунь".

👨‍🦯 Особое внимание при реализации проектов уделялось слабовидящим группам населения – для них в "садах здоровья" установлены таблички Брайля. В парке "Седьмое чувство" построена тактильная дорожка для ходьбы: несколько зон тропинки заполнены разными материалами: галькой, отсевом и щепой. @ria_realty

#обзорсми Доброе утро! Желаем продуктивной недели и заряжаемся новостями от деловых газет.

📰 «Ведомости» сообщают, что мажоритарный акционер издательского холдинга «Эксмо-АСТ» и сети «Читай город – Буквоед» Олег Новиков стал победителем торгов по продаже имущества компании «Ямато», которой принадлежит недостроенный оптово-распределительный центр «Радумля», расположенный в Солнечногорском районе Подмосковья. Девелопером этого проекта выступала компания ТГК, строительство было заморожено из-за кризиса 2014 года. Приобретение «Радумли» – личная инвестиция Новикова, утверждает издание. Бизнесмен планирует объединить на одной площадке все логистические центры как самой группы, так и сети «Читай-город – Буквоед», что должно снизить издержки, с другой – увеличить скорость экспонирования книг издательств холдинга. Кроме того, предприниматель признаётся, что кризис, вызванный пандемией коронавируса, выявил проблемы с арендными отношениями с собственниками объектов – с ними тяжело находить компромиссы в сложной экономической ситуации.

📰 «Коммерсант» пишет, что занимающийся развитием одного из гибких офисов в составе дизайн-завода «Флакон» Евгений Пермяков более чем за 330 млн рублей практически полностью выкупил здание бизнес-центра «Лойд» (всего 12,7 тысячи кв м) на Шереметьевской улице. На создание здесь коворкингов предпринимателю придется потратить не менее 500 млн рублей, подсчитала газета. Но консультанты называют идею неудачной: объект расположен в промышленной зоне далеко от метро и мог бы лучше подойти для размещения городского склада.

📰 «Известия» рассказывают, что в с участием девелоперов Минстрой России готовит стандарт безопасности для строительной отрасли на случай второй волны #COVID19. Документ подготовлен на основе существующих регламентов и аналогичных международных нормативов, он систематизирует ключевые меры против распространения новых инфекций с учетом специфики отрасли. Издание поясняет, что свод правил нужен для подготовки компаний к работе в условиях эпидемий с минимальными затратами. Например, при интенсивном режиме реагирования необходимо проводить семидневный карантин для прибывших из других регионов, тестировать их на инфекции, соблюдать дистанцию в 1 метр при производстве работ, использовать маски, если дистанция невозможна. При экстремальном режиме предусмотрен 14-дневный карантин для прибывших из других регионов, использование масок и перчаток, соблюдение дистанции в 2 метра и т.д. @ria_realty

Наиболее востребована в России ипотека у жителей Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, а также Тюменской области; реже остальных россиян за ипотечными кредитами обращается население большинства северокавказских регионов, Крыма, Севастополя, Республики Алтай и даже Москвы, свидетельствуют результаты исследования РИА Новости.

Лидеры 👍👍👍. Среди российских регионов лидером по развитости ипотеки остается Ямало-Ненецкий автономный округ🥇. В регионе в среднем примерно 30 человек из тысячи берут за год ипотечный кредит - это в 1,8 раза больше, чем в среднем по России. На второй 🥈и третьей строчках🥉 - Тюменская область и Ханты-Мансийский автономный округ с результатами – 27,6 и 27,4 кредита на тысячу человек экономически активного населения. Как отмечают эксперты, лидирующие позиции этих регионов определяются экономическими и демографическими факторами.

🏆В лидирующей группе, но за пределами первой тройки, расположились: Чувашская Республика (25 кредитов), Башкортостан (24,8 кредита), Архангельская область (24,3 кредита), Магаданская область (24 кредита), Новосибирская область (23,7 кредита), Удмуртская Республика (23,6 кредитов) и Пермский край (23,4 кредита). Всего выше среднероссийского уровня развитость ипотеки наблюдается в 47 регионах, а в 11 регионах она выше среднего уровня как минимум на треть.

Аутсайдеры 👎👎👎. Последние три строчки рейтинга, как и годом ранее, занимают Ингушетия (0,9 кредита), Чеченская Республика (2,2 кредита) и Дагестан (3,5 кредита).

Эксперты предполагают, что слабое развитие ипотеки в кавказских регионах связано как со слабым желанием населения ее брать (в частности, из-за значительной доли частного сектора), так и с более слабым общим развитием банковских услуг.

😢В целом похожая ситуация сложилась во многих других национальных республиках. В десятку аутсайдеров также вошли: Крым (5 кредитов), Севастополь (6,4 кредита), Кабардино-Балкарская Республика (6,6 кредита), Карачаево-Черкесская Республика (8,5 кредита), Республика Алтай (9,2 кредита), Северная Осетия – Алания (10,5 кредита) и даже Москва (11,2 кредита).

❗️Однако именно замыкающие рейтинг регионы показали наибольший прирост ипотеки в 2020 году. В Ингушетии и Чечне количество кредитов в первые шесть месяцев этого года почти вдвое больше результата 2019 года (+97 и +80,3% соответственно). Также высокие темпы роста числа кредитов показали Крым (+39%) и Севастополь (+21%).

Размеры кредитов. Как показало исследование, из-за высоких цен на жилье самые крупные кредиты берут в Москве, где в среднем объем одного ипотечного кредита превышает 5,1 млн рублей. В столице за 4 млн рублей, чего часто достаточно для покупки нормальной квартиры практически в любом регионе, нельзя купить даже однокомнатную квартиру.

Также большие кредиты берут в Московской и Сахалинской областях (3,6 млн рублей). В Чукотском автономном округе, Санкт-Петербурге и Якутии в среднем берут более 3 млн рублей.

Как и годом ранее самые маленькие ипотечные кредиты берут в Челябинской области – в регионе в среднем кредит не дотягивает даже до 1,6 млн рублей. Таким образом, москвичи в среднем берут ипотечный кредит в 3,2 раза больше жителей Челябинской области, констатируют эксперты. В целом по России средний ипотечный кредит составляет 2,4 млн рублей. @ria_realty

Наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав дольщиков принял решение по судьбе проектов проблемных застройщиков «Алаком» и «Альбион» в Нижегородской области. Два их дома, где квартиры купили более 300 дольщиков, решено достроить. @ria_realty

⚡️Арбитражный суд Москвы запретил Росреестру регистрационные действия в отношении здания Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в столице, которое на организованных АО "Сбербанк АСТ" торгах купила компания "ЭнкаМос Риджон Б.В.", подконтрольная турецкому девелоперу Enka.

Как следует из опубликованного определения суда, обеспечительные меры приняты в деле по иску структуры производителя автомобилей "Автотор", которая требует признать торги недействительными.

ВТБ открыл компания PPF Real Estate Russia кредитную линию на 9,7 млрд рублей для строительства жилого комплекса Homecity рядом с метро "Румянцево" в новой Москве.

➡️ Жилой комплекс Homecity площадью 139 тысяч кв м PPF строит в границах бизнес-парка Comcity. Всего предполагается возвести пять жилых корпусов на 1,5 тысячи квартир и объекты социальной инфраструктуры. Общий объем инвестиций в проект составит 10,7 млрд рублей. Сдать жилой комплекса планируется во втором квартале 2022 года. @ria_realty

Протесты и нестабильная политическая ситуация в Белоруссии вызовут падение потока иностранных инвестиций в недвижимость республики, но крупных распродаж объектов ждать не стоит, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.

🗣"Главные факторы развития рынка недвижимости – это демография, доступное банковское финансирование, наличие институционального капитала и защита частной собственности. Нынешняя ситуация ставит под сомнение перспективы сохранения этих факторов", - считает, например, аналитик международного брокера недвижимости Tranio Саглара Оконова.

При этом совладелец инвесткомпании Garnet Екатерина Сивова подчеркивает, что не стоит ждать массовой распродажи "трофейных" активов в республике, так как инвесторы понимают, что смогут продать недвижимость только со значительным дисконтом.

🧐 Руководитель компании "Этажи диджитал" Михаил Егоров отметил, что уже зафиксированное снижение спроса на недвижимость среди физлиц, помимо прочего, является отголоском высокого спроса в июле, а крупные зарубежные инвесторы, по его прогнозу, займут выжидательную позицию.

По оценке экспертов, IT-компании и их сотрудники останутся важным внутренним драйвером рынка недвижимости Белоруссии.

🗣 "Часть из них может уехать на запад или в соседние страны, но в таком случае они перестанут быть дешевыми для западных рынков, на которые они работают. Кроме того, каждый год на рынок труда республики выходит большое количество новых IT-специалистов, компенсирующих существующий отток", - указывает Оконова.

А вы что думаете о перспективах инвестиций в недвижимость Белоруссии 👇👇👇?

🏪Объем ввода торговых площадей в российских регионах составит не более 330 тысяч кв м к концу 2020 года, что меньше заявленного девелоперами показателя на 34%, рассказали @ria_realty в консалтинговой компании CBRE.

👉 Из-за мер по борьбе с распространением коронавируса в первом полугодии 2020 года в региональных городах не открылось ни одного нового торгового центра.

👉 25% изначально запланированного девелоперами объема нового ввода в 2020 году уже перенесено на следующий год.

👉 Запуск ряда крупных объектов заявлен на конец года и сохраняется вероятность дальнейшего переноса дат открытия на 2021 год.

👉 В ТЦ, открытие которых намечено на 2020 год, уровень вакантных площадей минимален, так как ритейлеры готовы рассматривать новые проекты на фоне восстановления потребительской активности.

Сеть магазинов электроники и бытовой техники "Эльдорадо" (входит в группу "М.Видео-Эльдорадо) тестирует новый формат малых магазинов - "Эльдорадо 250", сообщил президент группы Александр Тынкован.

В компании надеются, что в случае успешных результатов "пилота", этот формат внесет значительный вклад в общее количество магазинов, открываемых ежегодно.

Кстати, в 2020 году в компании надеются открыть 50-60 магазинов – это больше, чем ожидала компания раньше (в конце июля был прогноз по открытию 30-40 магазинов). @ria_realty

📰 «Ведомости» пишут, что новым собственником фирмы МТФПА, которой принадлежат права на недостроенный лофт-комплекс Loft Park на Михалковской улице, стал юрист Александр Мокров, который действует в интересах девелоперской компании «РГ-девелопмент».

☝️Loft Park перестраивался из корпусов московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева. Градостроительно-земельная комиссия столицы, напоминает издание, несколько лет назад одобрила строительство на территории фабрики еще 177,7 тысячи кв м, из которых 118,6 тысячи кв м – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – объекты инфраструктуры. #обзорсми @ria_realty

Минстрой опубликовал проект приказа о средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на четвертый квартал текущего года.

Так, среди прочего, стоимость квадратного метра общей площади жилья в Москве предлагается установить на уровне 115 151 рублей, в Московской области - 64 958 рублей, в Санкт-Петербурге - 85 539 рублей, в Ленинградской области - 56 194 рубля.

➡️ Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья определяются для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета. @ria_realty

⬇️⬇️⬇️Управление Росреестра по Москве за семь месяцев 2020 года зарегистрировало 63,2 тысячи переходов прав на вторичном рынке жилья, что на 25% ниже результатов аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба ведомства.

В июле управление зафиксировало падение вторичного рынка жилья в годовом выражении на 10% - до 11,3 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены). Однако в сравнении с июнем число сделок со столичной "вторичкой" выросло на 30%, указывается в сообщении Росреестра. @ria_realty

Прошянский коньячный завод (Армения) приобрел более 8 тысяч кв м складских площадей в подмосковном индустриальном парке "Пушкино" девелопера PNK Group. На новой площадке планируется консолидировать весь товар производителя - как алкоголь (коньяк, водка, вино), так и овощную продукцию, ранее хранившиеся в разных городах. @ria_realty

💰🏠Самое дорогое частное домовладение загородного типа в Москве внутри МКАД находится в Серебряном бору и продается за $24 млн (почти 1,8 млрд рублей), обнаружили в ЦИАН.

➡️За эту сумму на продажу на ЦИАН выставлен трехуровневый кирпичный особняк площадью 450 кв м с 40 "сотками" земли. В доме, укомплектованном мебелью и премиальной бытовой техникой, пять спален, пять санузлов, спа-зона. На участке с ландшафтным дизайном также расположен гостевой дом площадью 272 кв м.

☝️Согласно подсчетам экспертов сервиса, сейчас внутри МКАД экспонируется около 160 домовладений загородного типа. Самые дорогие лоты и обширное предложение характерны для Северо-Западного округа - 38% всех лотов.

"При этом в ЦАО находятся всего несколько готовых к продаже домовладений. Каждый пятый объект загородного типа базируется в районе Крылатское, а каждый четвертый – в районе Хорошёво-Мнёвники", - отмечается в сообщении компании. @ria_realty

Количество ипотечных сделок в Москве сократилось за семь месяцев на 6% - до 47,3 тысячи, сообщил Росреестр.

↗️По итогам июля управление зарегистрировало 9,1 тысячу ипотечных сделок: прирост в годовом выражении составил 14%. В сравнении с июнем ипотечных сделок стало больше на 10%, говорится в сообщении Росреестра. @ria_realty