❗️Комитет Совфеда по экономической политике будет рекомендовать палате поддержать закон о праве арендаторов расторгать договор аренды, сенаторы намерены рассмотреть документ 2 июня, сообщил РИА Новости в среду глава комитета Андрей Кутепов.

"Этот вариант версии закона более сбалансированный, чем в первом чтении. Сужен круг арендаторов, которые могут воспользоваться предложенным механизмом. Кроме того, в отношении арендодателей, предоставивших отсрочку по арендной плате, сейчас тоже предусмотрены меры поддержки. Соответствующие изменения внесены в нормативные акты", - сказал Кутепов.

По его словам, "комитет по экономической политике будет рекомендовать палате поддержать данный закон". @ria_realty

Мишустин поручил правительству проанализировать эффективность работы институтов развития.

Среди крупнейших институтов развития в России - ВЭБ, "Роснано", Российская венчурная компания и Фонд ЖКХ.

Вице-премьер России Марат Хуснуллин призвал регионы составить дорожные карты по каждому из недостроенных домов, где есть пострадавшие покупатели жилья, и оперативно выносить их на заседания набсовета Фонда дольщиков. @ria_realty

‼️Сергей Собянин предложил на рабочей встрече с президентом РФ Владимиром Путиным открыть в Москве с 1 июня часть бытовых услуг. Речь идет о тех услугах, которые «не требуют длительного контакта с человеком: прачечные, химчистки, ремонтные мастерские и так далее».

Кроме того, с начала следующего месяца, по словам мэра столицы можно открыть всю непродовольственную торговлю, где работает около 300 тысяч человек. @ria_realty

Число эскроу-счетов в России за апрель выросло на 14% и превысило отметку в 88 тысяч, говорится в материалах на сайте ЦБ РФ.

Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, увеличился на 17% - до 317,9 млрд рублей.

При этом банками заключено 1146 кредитных договоров с застройщиками, а сумма кредитных линий превысила 1,33 трлн рублей, из них застройщики уже выбрали кредитов на 449,5 млрд рублей. @ria_realty

#взаимныйпиар 📌Канал №1 для бухгалтеров⤵️
Присоединяйтесь 🌀БЕСПЛАТНО🌀
▪️Будьте в курсе всех "горячих" новостей в мире бухучета и налогообложения.
⚡️БУХГАЛТЕРИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА⚡️
https://yangx.top/typical_buh
⚡️Гигантские штрафы за отчетность. ⚡️Правила для компаний, бухгалтеров и ИП полностью перепишут...⚡️
🔴Все эти новости читайте на канале https://yangx.top/typical_buh

⚡️В Москве возобновили текущий ремонт ряда основных магистралей и участков МКАД, приостановленных в апреле из-за коронавируса, сообщил заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

🗣 "Работы по текущему ремонту необходимы даже в условиях пандемии. Качество дорожного полотна должно соответствовать необходимым нормам, поскольку от этого напрямую зависит безопасность дорожного движения», - подчеркнул Бирюков.

👉 По его словам, в настоящее время текущий ремонт возобновлен на 42 объектах, в их числе Варшавская и Рижская транспортные развязки МКАД, проспект Мира, улица Менжинского и участок трассы М10. При этом заммэра обратил внимание, что сезон ремонта дорог в 2020 году стал самым ранним в истории города. Из-за теплой погоды работы стартовали еще 21 февраля. @ria_realty

‼️Давно власти Москвы не были так суровы к застройщикам. Продажа помещений в ЖК "Композиция №24" на Хавской улице Москвы осуществляется не в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, что исключает для физлиц защиту их прав, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.

"Москомстройинвест предостерегает потенциальных покупателей от юридических сложностей и возможных последствий, которые могут возникнуть у граждан при оформлении любых договорных отношений по этому проекту", - сообщается в нем.

➡️ Комитет совместно с органами прокуратуры провел проверку в отношении застройщика ООО "Хавская-24", который на улице Хавская, владение 24 на юге Москвы реализует проект ЖК "Композиция №24" на 74 квартиры и столько же машиномест в трех жилых секциях на едином стилобате общей площадью 11,8 тысячи квадратных метров. Разрешение на строительство объекта действует до 2022 года.

При этом, по данным Москомстройнвеста, в ходе проверки установлено, что все помещения (жилые и предусмотренные проектом нежилые: кладовые, машино-места, коммерческие) в указанном жилом доме уже выкуплены юридическим лицом на основании договора купли-продажи, а не по форме, предусмотренной 214-ФЗ.

🔴 Это так называемая "серая" схема продаж, при которой действия застройщика и договорные отношения с приобретателем не регулируются 214-ФЗ о долевом строительстве. В данном случае с покупателями будут заключаться договоры не долевого участия (ДДУ), а иной формы, предусмотренной гражданским законодательством: договор купли-продажи будущей недвижимой вещи. Второй стороной сделки будет не застройщик, а инвестор-юридическое лицо, ранее выкупившее весь объем помещений, поясняется в сообщении.

"Участвовать в инвестировании данного проекта могут только юридические лица и индивидуальные предприниматели, так как для граждан уступка прав требования на жилое помещение по договорам, не являющимся ДДУ, запрещена", - приводятся в сообщении слова главы Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

😡 Вместе с тем, по ее словам, застройщик активно размещает в интернете рекламу о продаже квартир в этом доме.

В апреле 2019 года управляющая закрытыми паевыми инвестиционными фондами компания "Велес траст" сообщила о приобретении у застройщика ООО "Хавская-24" всех площадей в строящемся элитном жилом комплексе "Композиция №24" на Хавской улице в Москве. "Велес траст" (входит в группу "Велес капитал") работает на рынке недвижимости с 1993 года, с 2007 года осуществляет доверительное управление закрытыми паевыми инвестиционными фондами, включая фонды недвижимости, рентные и комбинированные фонды. @ria_realty

В Москве c 1 июня откроются в лучшем случае лишь 50-60% имеющихся магазинов непродовольственных товаров, прогнозируют консультанты по недвижимости, опрошенные @ria_realty. Остальные не успеют подготовиться или будут вести переговоры об изменении договоров аренды. При этом посещаемость точек, при благоприятном развитии событий, составит 75% от нормы.

Индекс COVID-безопасности строек Подмосковья с четверга доступен на "Яндекс.Картах", худшими по санитарной безопасности оказались стройплощадки Волоколамска, Фрязина и Реутова.

☝️С 18 мая в Подмосковье возобновились строительные работы, приостанавливавшиеся из-за эпидемии коронавирусной инфекции COVID-19. Перед этим власти области установили правила работы строек региона в условиях эпидемии коронавирусной инфекции. Например застройщики должны обеспечить каждого рабочего средствами индивидуальной защиты и антисептическими средствами, проводить еженедельное тестирование строителей на коронавирус.

Для мониторинга соблюдения санитарных правил в областном Главгосстройнадзоре разработали индекс COVID-безопасности. Сотрудники ведомства проинспектировали все стройплощадки региона по определенному чек-листу, на основе этого каждому строящемуся объекту автоматически был рассчитан первичный индекс и выведен средний индекс COVID-безопасности для муниципалитета. Индекс рассчитан по шкале от 0 до 5 баллов. Чем выше показатель, тем лучше обеспечена санитарная безопасность.

👍 По состоянию на утро четверга, 28 мая, лидерами рейтинга с оценкой 5 являются городские округа Котельники, Богородский и Долгопрудный. Также высока оценена санитарная безопасность Балашихи (4,7), Химок (4,5) и Одинцова (4,4).В тройку худших попали Волоколамск (2,8), Фрязино (3,4) и Реутов (3,6). @ria_realty

Нацпроект "Жилье и городская среда" может быть скорректирован, рассказал порталу стопкоронавирус.рф министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

"Возможно, встанет вопрос о коррекции целей и задач в рамках нацпроектов", - отметил он.

Министр пояснил, что до ситуации с пандемией национальный проект "Жилье и городская среда" развивался планово, а программа переселения граждан из аварийного жилья шла даже опережающими темпами, что позволило сформировать задел на будущее. @ria_realty

Банк России работает над запуском цифровой ипотеки на отечественной блокчейн-платформе, направил соответствующие предложения в правительство и Росреестр, сообщила первый зампред ЦБ Ольга Скоробогатова.

"Мастерчейн стал работать с электронными закладными, у нас 9 банков, один спецдепозитарий и Росреестр участвуют в работе по электронным закладным. В принципе, электронные закладные на распределенном реестре - это основа для того, чтобы запустить дальше цифровую ипотеку. И то, что мы сейчас дали как предложение непосредственно в правительство и Росреестр - это доработать процесс для того, чтобы полный цикл операций по цифровой ипотеке был реализован на мастерчейне", - сказала она на онлайн-заседании рабочей группы по годовому отчету ЦБ.

Мастерчейн – первая сертифицированная в России блокчейн-платформа, получившая положительное заключение ФСБ. Мастерчейн дает участникам финансового рынка дополнительные гарантии безопасности совершения транзакций и обмена данными. Оператор платформы мастерчейн - ассоциация "Финтех". @ria_realty

🍽 Порядка 50% ресторанного рынка Москвы не восстановится после снятия ограничений, заявил в ходе онлайн-конференции руководитель Союза управляющих ресторанами, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров, член Общественно-экспертного Совета при департаменте торговли и услуг города Москвы Сергей Миронов.

"Рестораторы на сегодняшний день - это люди, которые остались без средств к существованию. 50% этого рынка не восстановится. К сожалению, это реальная цифра и мы увидим, что выживут фаст-фуды, а весь средний сегмент у нас вымрет. Рестораны закрыты с огромными кассовыми разрывами, с долгами по зарплате, с долгами поставщикам и тд. ", - сказал Миронов. @ria_realty

🎽🥊👟Российский ритейлер "Спортмастер" не исключает возможной оптимизации портфеля магазинов из-за последствий коронавируса, заявил гендиректор компании Леонид Страхов.

👉 По разрешению региональных властей "Спортмастер" уже запустил 102 магазина в полном формате, а 21 магазин - в усеченном формате, удовлетворяя таким образом требование по площади не более 400 квадратных метров. Около 160 объектов сейчас работают в режиме выдачи онлайн-заказов.

🗣"Мы допускаем возможность некоторой оптимизации портфеля магазинов. Масштаб оптимизации будет зависеть как от сценариев развития кризиса, так и от итогов переговорного процесса с владельцами недвижимости", - сказал Страхов. @ria_realty

Прочитали доклад президенту РФ Владимиру Путину бизнес-омбудсмена Бориса Титова. Вот на что жалуется уполномоченный по правам предпринимателей в части стройки:

🤜 В течение 2017-2019 годов в России, по мнению Титова, наблюдается планомерная монополизация государством рынка экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Перечень объектов капитального строительства, по которым может осуществляться исключительно государственная экспертиза, постоянно расширяется за счет поправок в Градостроительный кодекс

🤜 Несмотря на улучшение позиции Российской Федерации в текущем рейтинге Doing Business по направлению "Получение разрешения на строительство", реальный сектор существенных улучшений не чувствует, утверждает бизнес-омбудсмен. Он указывает, что чиновники говорят об исчерпывающем перечне документов, указанных в статье 51 Градостроительного кодекса РФ и необходимых для получения разрешения на строительство, но, чтобы подготовить эти документы, предприниматели тратят в среднем до 2 лет. При этом список документов не зависит от размеров объекта, а многие позиции являются явно избыточными.

🤜 Еще одной проблемой в докладе названа концентрация застройщиков вокруг крупнейших агломераций 12 городов с численностью населения 1 миллион человек и более. А вот строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ, не развивается.

🤜 У Титова и его аппарата много вопросов к качеству статистической информации о вводе жилья, и они не понимают, насколько она достоверна.

🤜 Также уполномоченный по правам предпринимателей обращает внимание на то, что местные органы власти вопреки положениям федерального законодательства проводят незаконный снос объектов "самовольного строительства", вследствие чего предприниматели, владеющие такими объектами, несут огромные финансовые потери в виде вложенных инвестиций. В докладе подчеркивается, что власти игнорируют факт наличия свидетельства о праве собственности, а также вступившие в законную силу решения судов, согласно которым объекты не признаются самовольными постройками. @ria_realty

📽🎥 Продолжаем ковидные хроники грустными новостями о кинотеатрах. Глава киносети "Стар синема" Тагер Садеков прогнозирует, что 20-30% российских кинотеатров не откроются после снятия ограничений на их работу, введенных из-за COVID-19.

🗣"Мы проводили анализ - 20-30% кинотеатров просто не откроются по тем или иным причинам. Конечно будут вопросы аренды, зарплаты, долговой нагрузки, которую необходимо закрыть, прежде чем запустить кинотеатр", - рассказал он на конференции Российского совета торговых центров.

Садеков напомнил, что кинотеатры закрыты с марта из-за эпидемии коронавирусной инфекции и, по его словам, вряд ли смогут открыться раньше сентября, хотя Роспотребнадзор уже подготовил рекомендации по их дальнейшей работе.

"Даже если мы и откроемся, нам показывать нечего", - добавил глава сети, указав на то, что все запланированные кинопремьеры перенесены на следующий год. @ria_realty

Руководство Crocus group опровергло информацию подмосковного сыровара Олега Сироты 🧀 в отказе предоставить скидку по арендной плате на период закрытия торгового центра.

В среду Сирота на своей странице в Facebook написал, что его торговая точка в "Крокусе" закрывается навсегда ввиду отказа Crocus group предоставить скидку по арендной плате на период закрытия торгового центра. Кроме того, сыровар обвинил собственника торгового центра Араза Агаларова в указании закрыть торговую точку, несмотря на то, что она реализует продукты питания.

"Информация, указанная Олегом Сиротой, некорректна, содержит довольно серьезные обвинения, которые не имеют оснований. У АО "Крокус" нет юридических и коммуникационных взаимоотношений с предприятием Сироты", - сообщила @ria_realty руководитель департамента недвижимости Crocus group Ольга Антонова.

По ее словам, часть площади ТРК "VEGAS Крокус Сити" в переходе из метрополитена сдается в аренду организаторам ярмарки, которые имеют право вступать в прямые отношения с фирмами субарендаторами без вмешательства АО "Крокус".

"Это повсеместная практика, мы не вмешиваемся в правоотношения сторон и не регулируем их, выполняем лишь административные функции. У Олега заключен договор субаренды с ООО "ЕПМ". В свою очередь можем подтвердить, что АО "Крокус" всем арендаторам предоставляет существенные скидки - значительно более 50% на период ограничений, связанных с пандемией, а также обсуждает смягчение договоров на восстановительный период", - добавила Антонова.

В ответ на запрос @ria_realty в ООО "ЕПМ" заявили, что предлагали Сироте скидку в размере 50% от стоимости арендной платы, однако получили отказ от его менеджера с заявлением о нежелании вести дальнейшие переговоры.

🦠 Современные многофункциональные медицинские центры, созданные для борьбы с коронавирусом в Москве, будут заморожены на случай второй волны, сообщил мэр столицы Сергей Себянин. #COVID19 @ria_realty

С понедельника откроются в Москве 47 тысяч непродовольственных магазинов и 9 тысяч предприятий бытовых услуг, рассказал журналистам глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк в четверг. @ria_realty

Банк России отложил ужесточение выдачи ипотеки в зависимости от долговой нагрузки, при необходимости в будущем может рассмотреть этот вопрос, заявила журналистам первый зампред регулятора Ксения Юдаева.

➡️ ЦБ в конце прошлого года сообщил, что намерен с 1 июля 2020 года ужесточить для кредитных организаций выдачу ипотеки: отчисления банков в резервы будут поставлены в прямую зависимость от долговой нагрузки и первоначального взноса заемщика. @ria_realty

#COVID19 После возвращения автомобильного торгового центра "Москва", чьи помещения были переданы под организацию резервного коронавирусного госпиталя, к прежнему режиму работы его площади будут вновь переданы арендаторам, говорится в пресс-релизе владельца АТЦ - группы компаний "Киевская площадь".

Сейчас, по информации группы, автосалонам 🚙🚗, снимавшим места в АТЦ, предоставлены открытые площадки на территории торгового центра.

"Автосалоны продолжают работать в дистанционном режиме, подбирая и выкупая автомобили по заказу клиентов. Выдача автомобилей разрешена исключительно по предварительной записи. Услуги по автокредитованию и оформлению необходимых документов для автовладельцев осуществляются в полном объеме в режиме онлайн", - уточняется в сообщении.

Зона АТЦ "Москва", где располагаются более 50 техцентров, продолжает функционировать в прежнем режиме, добавляется в ее пресс-релизе.

Напомним, на территории АТЦ в период с 29 апреля по 23 мая развернули коронавирусный госпиталь почти на 1,9 тысячу коек площадью составила 31,8 тысячи кв м. @ria_realty