Губернатор Московской области Андрей Воробьев разрешил возобновить бюджетное, жилое и коммерческое строительство, а также работы на объектах ЖКХ на территории региона с 18 мая, об этом он написал в социальной сети Instagram.
 
"С завтрашнего дня экономика может и должна сделать шаг вперед. Начнут работать промышленные предприятия, мы снимем с паузы бюджетное, жилое и коммерческое строительство. Возобновятся работы на объектах ЖКХ", - написал Воробьев.

Строительные работы в Подмосковье планировалось возобновить еще 12 мая, однако из-за высокого риска распространения коронавирусной инфекции было принято решение отложить старт старт работ до 18 мая. В пятницу, глава региона сказал, что возобновление работ будет только в том случае, если коэфицент распространения заболевания будет ниже единицы.

"Вместе с врачами, экспертами и Роспотребнадзором мы следим за тремя ключевыми цифрами. Это единые для всей страны правила. Коэффициент распространения инфекции должен быть меньше единицы - у нас сейчас 0,9. Свободных коек в больницах – половина, у нас свободны 65%. Тестирований должно быть не менее 90 на 100 тысяч населения - у нас выполняется 120 тестов", - добавил губернатор. @ria_realty

Свыше 600 уведомлений о готовности возобновить строительство отправили застройщики Московской области в Главгосстройнадзор региона, сообщил @ria_realty глава ведомства Артур Гарибян.

"В главное управление государственного строительного надзора уже поступило 633 уведомления о готовности приступить к работам", - сказал Гарибян.

Он добавил, что рейды сотрудников ведомства показали, что на вечер воскресенья порядка 88% объектов жилого назначения соответствуют ранее утвержденному стандарту организации работ на строительных площадках в целях недопущения распространения коронавирусной инфекции.

"Остальные застройщики доведут свои объекты до 100% соответствия стандарту и подадут в ведомство соответствующие уведомления к 25 мая", - добавил собеседник агентства.

А вот магазины, торгующие строительными и отделочными материалами и товарами для сада, смогут возобновить деятельность не ранее 25 мая, следует из постановления губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, опубликованного на сайте регионального правительства. @ria_realty

Больше всего жилья в пересчете на одного жителя по итогам 2019 года введено в Ленинградской, Московской, Липецкой и Тюменской областях, меньше всего – на Чукотке и в Магадане, при этом объемы отставания аутсайдеров от лидеров отличаются в десятки раз, свидетельствуют результаты рейтинга РИА Новости.

👉 Для оценки темпов жилищного строительства в субъектах РФ РИА Новости составило рейтинг регионов России по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2019 году, в пересчете на одного жителя.

Ввод жилья на одного жителя в регионах РФ изменяется от 0,026 до 1,307 квадратных метров

Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2019 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в 50 раз.

🥇Больше всего жилья – более одного квадратного метра на человека – введено в четырех регионах РФ. К ним относятся: Ленинградская, Московская, Липецкая и Тюменская области. Лидерство первых двух регионов обусловлено интенсивным развитием Московской и Санкт-Петербургской агломераций, что способствует поддержанию высокого спроса на жилье в хорошей транспортной доступности от столиц, поясняют эксперты.

🏆Кроме того, в лидирующую группу также входят Калининградская область, Тамбовская область, Севастополь, Ульяновская область и Воронежская область, где показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратных метров.

Всего в 27 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,541 квадратных метров) и их количество по сравнению с прошлым годом выросло на четыре. Среди них девять регионов из Центрального федерального округа, пять – из Приволжского ФО, четыре – из Южного ФО, три – из Северо-Западного ФО, по два из Уральского ФО и Дальневосточного ФО, по одному из Сибирского ФО и Северо-Кавказского ФО.

В большинстве регионов лидеров по вводу жилья объемы строительства в 2019 году выросли. Из 27 субъектов РФ, где ввод жилья на одного жителя превысил общероссийский уровень, объемы жилищного строительства выросли в 24-х. Лидером среди них стала Липецкая область, где объем ввода жилых домов увеличился на 39,1%, что и позволило региону переместиться на третью строчку рейтинга с восьмой по итогам предыдущего года.

Кроме того, на 37,4% выросло жилищное строительство в Республике Адыгея и на 29,5% в Севастополе. В группе лидеров по вводу жилья жилищное строительство снизилось в Санкт-Петербурге (-12,1%), в Ленинградской области (-7,8%) и в Московской области (-4,8%).

👎👎👎Замыкающая рейтинг группа, как и в предыдущем году, состоит в основном из представителей Дальнего Востока.

Меньше всего жилья в 2019 году введено в Чукотском автономном округе (0,026 квадратных метров жилья на человека), в Магаданской области (0,053 квадратных метров жилья на человека) и в Мурманской области (0,057 квадратных метров жилья на человека). Еще в трех регионах – Камчатском крае, Еврейской автономной области и Забайкальском крае – в 2019 году было введено менее 0,2 квадратных метров жилья на человека. @ria_realty

#обзорсми Из-за эпидемии коронавируса в Москве пока приостановлены расходы на новые проекты благоустройства, рассказал газете "Ведомости" заммэра Москвы по экономике Владимир Ефимов.

🗣 "Мы не можем не реагировать на складывающуюся ситуацию, и расходы, связанные с благоустройством, с мероприятиями развития, с не первоочередными инвестиционными проектами, мы уже поставили на паузу", – приводит издание его слова.

Это подтвердил изданию и заммэра по ЖКХ Петр Бирюков. По его словам, работы по благоустройству на территории Москвы приостановлены по указанию мэра Москвы до особого распоряжения.

Строительно-монтажные работы законсервированы, в стадии ожидания находятся и конкурсные процедуры. По словам Ефимова, на паузе сейчас конкурсные процедуры на 350 млрд рублей.

Это культурно-массовые, спортивные, деловые и праздничные мероприятия, а также зарубежные мероприятия, ремонт дорог и городских объектов. Также будут сокращены расходы на приобретение подвижного состава городского транспорта и ремонт трамвайных путей.

Всю программу мероприятий развития в Москве Ефимов оценивает в 1,2-1,3 трлн рублей.

☝️ Всего по госпрограмме "Развитие городской среды" в 2020 году Москва планировала потратить 119 млрд рублей. Она включает несколько направлений, в том числе благоустройство улиц, создание парков, развитие туристических объектов.

🦠 Часть этих средств, пишет газета, уже используются под приоритетные мероприятия для борьбы с последствиями коронавируса. В частности, 26,5 млрд рублей пойдут в том числе на перепрофилирование объектов здравоохранения, закупку дезинфицирующих средств для обработки многоквартирных домов и общественных пространств.@ria_realty

❗️Чистая прибыль по МСФО компании "Дом.РФ" в первом квартале 2020 года упала почти в 7 раз – до 441 млн рублей, говорится в сокращенной аудированной отчетности компании.

Активы компании незначительно сократились - до 1,01 трлн рублей, отмечается в отчетности. @ria_realty

🧐 В апреле управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано около 10 тысячи договоров долевого участия, сообщили @ria_realty в пресс-службе ведомства.

"Управлением поставлено на государственный кадастровый учет 57 многоквартирных домов, а также зарегистрировано около 10 тысячи договоров долевого участия", - сообщили в ведомстве.

❓Как следует из данных на сайте Росреестра, в апреле прошлого года на территории области было зарегистрировано 7692 ДДУ, таким образом, показатель вырос на 30%.

😷😷😷 Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы напомнил, что использованные маски и перчатки нельзя выбрасывать, как обычный бытовой мусор.

✔️ Их необходимо складывать в отдельный пакет, затем его нужно герметично закрыть, оставить на трое суток и только после этого выбрасывать.

⬜️ Средства индивидуальной защиты не подлежат переработке, поэтому пакет с ними следует отправить в серый контейнер, который предназначен для смешанных отходов.

🤧 Для большей надежности так следует поступать с любыми средствами личной гигиены, которые контактируют со слизистыми – салфетки, ватные диски, линзы и так далее. @ria_realty

В первом квартале 2020 года в Сбербанк поступило на 6% меньше заявок от застройщиков, чем годом ранее, при этом уровень одобрения кредитов за этот период вырос на 49%, сообщил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.

"Количество одобренных заявок в 2020 году выросло, так как застройщики приобрели опыт проектного финансирования и целенаправленно идут за кредитом", - сказал Бессонов в ходе конференц-колла в понедельник.

При этом, по его словам, активность по поступившим заявкам в 2019 году была выше из-за неопределенности по критериям сохранения "старой" схемы. Так, за четыре месяца текущего года снижение поступлений заявок от застройщиков в банк составило 20% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, при этом одобрено было на 49% больше.

За первые четыре месяца этого года (январь - апрель), в Сбербанке открыто 26 тысяч счётов эскроу на общую сумму порядка 88 млрд рублей. Банк одобрил 231 сделку кредитования застройщиков с использованием их покупателями эскроу-счетов на сумму 328 млрд рублей.

За 2019 год портфель кредитов для девелоперов жилья в Сбербанке вырос на 90%, за первый квартал 2020 года - на 12% и сегодня составляет 492 млрд рублей, 48% кредитного портфеля – проекты с эскроу-счетами, отметил представитель банка. @ria_realty

Расторгать коммерческие договора аренды нужно разрешить только малым и средним предпринимателям, общая доля которых в структуре выручки ТЦ не превышает 26%, считает вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.

"Мы участвуем в обсуждении данного законопроекта и считаем, что, конечно, в таком виде если его принять, то это будет оказывать большое негативное воздействие на торговую недвижимость", - сказал Бессонов в ходе конференц-колла.

По его словам, Сбербанк провел собственную аналитику, которая показала, что 74% арендной выручки ТЦ формируется федеральными и международными брендами, которые имеют и финансовые запасы и капитал.

"И только 26% арендной выручки формируется компаниями малого и среднего бизнеса. Наше как раз предложение состоит в том, чтобы разрешить только компаниям малого и среднего бизнеса таким образом выходить из арендных отношений", - подытожил он. @ria_realty

Компания "Дом.РФ" утвердила программу выкупа нераспроданных квартир у застройщиков в рамках господдержки жилищного строительства.

🤜 Выкупать планируется будут только стандартное жилье, строящееся и по старым правилам, и с использованием эскроу-счетов.

🤜 В первую очередь будут рассматриваться дома тех застройщиков, которые предложат больший дисконт.

🤜 Финансирование распределят по регионам пропорционально объему строительства.

🤜 Помимо открытой продажи на аукционах, выкупленные квартиры также будут предлагать приобрести субъектам РФ, например, для реализации программ расселения аварийного жилья. @ria_realty

В Подмосковье начал работу региональный Фонд защиты прав дольщиков - его официально зарегистрировал Минюст РФ.

Как сообщила @ria_realty министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова, в настоящий момент фондом сформирован план по восстановлению прав граждан на три года вперед. "Мы разместили информационные сообщения на портале ds.mosreg.ru по всем домам, решение по которым будет найдено с применением механизмов фонда", - сказала она.

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России в середине мая в очередной раз снизились и практически достигли уровня февраля, говорится в сообщении компании "Дом.РФ".

"По состоянию на 15 мая средняя ставка в топ-15 ипотечных банках на новостройки составила 8,59%, по кредитам на готовое жилье – 8,86%", - отмечается в нем. @ria_realty

Правительство РФ утвердило отсрочку по налогам и авансовым платежам по ним для арендодателей, сообщила пресс-служба кабинета министров.

"Арендодатели смогут получить отсрочку по уплате отдельных налогов и авансовых платежей по ним. Такое постановление утвердило правительство России", - говорится в сообщении.

При этом отмечается, что отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.

"Мера поддержки доступна тем, кто предоставил пользователю помещения отсрочку по арендной плате. Кроме того, арендодатель должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности соответствовать коду ОКВЭД 68.2 "Аренда и управление собственным или арендованным имуществом", - поясняется в сообщении. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем канал профессионального риэлтора и инвестора @real_estate.

Автор интересно и с юмором пишет о рынке недвижимости и финансах,
дает полезные советы,
рассказывает, как обходить подводные камни и как лучше зарабатывать на недвижке...

Важно, что это не просто тематический, но еще и авторский канал, у которого есть своё мнение по актуальным вопросам рынка.

Подписывайтесь и получайте профессиональную информацию на канале https://yangx.top/real_estate

#эксклюзив Спросили Минстрой, что планирует ведомство делать со «снипами-хрипами», которые вызвали неудовольствие президента России Владимира Путина при строительстве коронавирусных госпиталей.

Как рассказал @ria_realty замминистра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков, в ближайшее время «хрипов» должно стать меньше 💪. В Минстрое разработали план, по которому число обязательных требований к проектировщикам и строителям должно сократиться на 30% - с 10 тысяч документов до 7 тысяч.

А в дальнейшем министерство предлагает вообще создать "одноканальное" техническое регулирование, чтобы за разработку, выпуск и отсутствие дублирования отвечал один компетентный орган (сейчас, между прочим, занимаются аж семь федеральных ведомств и больше 20 технических комитетов 🤦). Если многоканальное техрегулирование получиться заменить на одноканальное, СНиПов в России станем меньше еще на 4 тысячи.

В Москве еще минус один долгострой. Компания "РК Строй" получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома обанкротившейся группы "СУ-155" на юге Москвы по строительному адресу Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8, сообщила @ria_realty председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

👉 Объекту присвоен почтовый адрес Проспект 60-летия Октября, дом 17.

По словам Пятовой, в доме 544 квартиры, из которых дольщикам были проданы реализованы 334. Дом строился с октября 2007 года, то есть почти 13 лет.

В Минстрое @minstroyrf предлагают существенно упростить строительство в чрезвычайных ситуациях 🔥🌪🌊.

✔️ Особый порядок, который могут разработать уже в этом году, будет предполагать, что проектные и строительные работы можно будет осуществлять параллельно, с исключением потери времени на конкурсные процедуры.

✔️Кроме того, в ситуациях ЧС будут упрощены и некоторые строительные нормы, с тем, чтобы выиграть в сроках и цене, сознательно поступившись долговечностью объекта. #эксклюзив @ria_realty

⚡️ Мекку московских урбанистов - Московский урбанистический форум (МУФ) - который должен был состояться 2-5 июля 2020 года, из-за эпидемии #COVID19 тоже перенесли - на июль 2021 года.

Вместе с МУФ перенесен и сопровождающий его конгресс Urban Health.

☝️ В следующем году форум пройдет с 1 по 4 июля. @ria_realty

Российские банки не поддерживают предложенную ЦБ концепцию страхования рисков при оформлении ипотеки и предлагают ввести госрегулирование тарифов страховок по аналогии с ОСАГО, следует из письма Ассоциации банков России (АБР), направленного первым зампредам Банка России Дмитрию Тулину и Сергею Швецову.

Согласно позиции 37 банков, которые получены АБР, реализация концепции регулятора приведет к росту процентной ставки по ипотечным кредитам для компенсации расходов банков на страхование. Также инициатива ЦБ, как считают банки, негативно скажется на доступности ипотечных кредитов.

Кроме того, члены ассоциации опасаются, что в случае реализации этой концепции возникнет высокая вероятность монополизации на банковском и страховом рынке, необходимость существенных законодательных изменений, при этом ожидаемого снижения полной стоимости кредита не предвидится.

🗣"Задача сокращения страховых издержек ипотечного заемщика может быть также решена через государственное регулирование страховых тарифов (по аналогии с ОСАГО). А повышение транспарентности банковских тарифов и снижение мотивации к навязыванию заемщику страховых продуктов можно обеспечить за счет увеличения гибкости банковских тарифов", - говорится в письме АБР. @ria_realty