⚡️Президент РФ Владимир Путин заявил, что при строительстве медцентров "СНиПы-хрипы" и примазывающихся к этому квазиучастников процесса нужно зачистить, и поручил правительству РФ в ближайшее время доложить о "разбюрокрачивании" сферы строительства.

🗣"Я прекрасно отдаю себе отчет, что происходит в этой сфере. Мы много раз это обсуждали. Всякие СНиПы-хрипы и примазавшиеся к этому виду деятельности квазиучастники процесса, они - послушайте - их нужно наконец зачистить, в конце концов. Надо навести там порядок. Мы много раз уже говорили на этот счет", - сказал Путин на совещании по открытию медцентров Минобороны в субъектах РФ для оказания помощи больным с COVID-19.

"И пример того, как отработало Министерство обороны - замечательный пример того, как можно организовать работу: и по срокам, и по качеству. Я прошу правительство вернуться к этому как следует, рассмотреть эти вопросы по-серьезному и в ближайшее время доложить свои предложения", - добавил он. @ria_realty

Ипотечный рынок в России в апреле просел примерно на 15%, прежде всего, это связано с удаленным форматом работы, введенным из-за пандемии, и регистрацией таких сделок, но ситуация уже улучшается, сообщил председатель правления банка "Дом.РФ" Артём Федорко.

"По предварительным данным, мы видим, что действительно, небольшой спад в ипотечном рынке наблюдается. В апреле ипотечный рынок процентов на 15, наверное, просел. Пока, наверное, прежде всего, это связано с удаленным форматом работы, с определенными сложностями по регистрации этих сделок через МФЦ, через Росреестр, и эта ситуация исправляется, улучшается", - сказал Федорко в ходе онлайн-конференции "Банковский сектор в эпоху пандемии: состояние и возможные перспективы". @ria_realty

‼️ Информация о том, что администрация крупнейшего российского оптово-розничного продовольственного рынка "Фуд Сити", расположенного в новой Москве, повышает арендную плату, не соответствует действительности, заявили @ria_realty в пресс-службе рынка.

Ранее в соцсетях и телеграм-каналах распространилось видео, на котором арендаторы "Фуд Сити" якобы протестуют против повышения арендной стоимости за места в продуктовом центре.

🗣 "Каждую весну начинается сезон овощей, фруктов и ягод из ближневосточных регионов - Узбекистана, Ирана, Турции, Азербайджана и других стран. В начале мая 2020 года на территорию ОРПЦ "Фуд сити" поступило избыточное количество сезонных продуктов. Образовался избыточный спрос на торговые места в районе четвертого кросс-дока. Некоторым торговцам не хватило места для торговли, что привело к возмущению и было подхвачено несколькими зеваками, непроизвольно создавшими толпу", - пояснил представитель рынка.

По его словам, в данный момент администрация "Фуд Сити" открыла дополнительные торговые площади для реализации сезонного товара в районе третьего и пятого кросс-доков, тем самым "исчерпав конфликт и удовлетворив возросший спрос на торговые места".

Власти Москвы планируют направить на выплаты грантов собственникам коммерческой недвижимости, снизившим ставки для своих арендаторов, 15,3 млрд рублей. На поддержку смогут претендовать 6,5 тысячи организаций. @ria_realty

Как вы думаете, по каким атрибутам нормальной жизни люди соскучились больше всего?

Команда @ria_realty проанализировала посты в соцсетях, и у нас получилось так: 👗👠 старый добрый оффлайновый шопинг, 🍧 кафе, 🚶‍♀️ прогулки, 🏃‍♀️спорт и ⁉️работа.

А вот вам, кстати, прогноз от урбанистов о том, как изменятся после #COVID19 наши города:

👊 формат шумных моллов с фудкортами и толпами постепенно уйдет в прошлое. Люди будут отдавать предпочтение небольшим магазинам и кафе, где выстроена значительная дистанция между столами и соблюдаются все правила гигиены;

👊 за удовольствиями и развлечениями теперь все будут стремиться в небольшие города, а не в мегаполисы типа Москвы;

👊 жилое пространство станет более многофункциональным: люди захотят иметь какие-то общие зоны прямо на этажах, например, комнаты со спортивным инвентарем, домашним кинотеатром, настольным теннисом;

👊 общим станет запрос на большие открытые пространства. Престижность места для проживания теперь будет больше определятся не ближзостью к центру города, а наличием рядом с домов парке или леса, где можно погулять, соблюдая социальную дистанцию.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев разрешил возобновить бюджетное, жилое и коммерческое строительство, а также работы на объектах ЖКХ на территории региона с 18 мая, об этом он написал в социальной сети Instagram.
 
"С завтрашнего дня экономика может и должна сделать шаг вперед. Начнут работать промышленные предприятия, мы снимем с паузы бюджетное, жилое и коммерческое строительство. Возобновятся работы на объектах ЖКХ", - написал Воробьев.

Строительные работы в Подмосковье планировалось возобновить еще 12 мая, однако из-за высокого риска распространения коронавирусной инфекции было принято решение отложить старт старт работ до 18 мая. В пятницу, глава региона сказал, что возобновление работ будет только в том случае, если коэфицент распространения заболевания будет ниже единицы.

"Вместе с врачами, экспертами и Роспотребнадзором мы следим за тремя ключевыми цифрами. Это единые для всей страны правила. Коэффициент распространения инфекции должен быть меньше единицы - у нас сейчас 0,9. Свободных коек в больницах – половина, у нас свободны 65%. Тестирований должно быть не менее 90 на 100 тысяч населения - у нас выполняется 120 тестов", - добавил губернатор. @ria_realty

Свыше 600 уведомлений о готовности возобновить строительство отправили застройщики Московской области в Главгосстройнадзор региона, сообщил @ria_realty глава ведомства Артур Гарибян.

"В главное управление государственного строительного надзора уже поступило 633 уведомления о готовности приступить к работам", - сказал Гарибян.

Он добавил, что рейды сотрудников ведомства показали, что на вечер воскресенья порядка 88% объектов жилого назначения соответствуют ранее утвержденному стандарту организации работ на строительных площадках в целях недопущения распространения коронавирусной инфекции.

"Остальные застройщики доведут свои объекты до 100% соответствия стандарту и подадут в ведомство соответствующие уведомления к 25 мая", - добавил собеседник агентства.

А вот магазины, торгующие строительными и отделочными материалами и товарами для сада, смогут возобновить деятельность не ранее 25 мая, следует из постановления губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, опубликованного на сайте регионального правительства. @ria_realty

Больше всего жилья в пересчете на одного жителя по итогам 2019 года введено в Ленинградской, Московской, Липецкой и Тюменской областях, меньше всего – на Чукотке и в Магадане, при этом объемы отставания аутсайдеров от лидеров отличаются в десятки раз, свидетельствуют результаты рейтинга РИА Новости.

👉 Для оценки темпов жилищного строительства в субъектах РФ РИА Новости составило рейтинг регионов России по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2019 году, в пересчете на одного жителя.

Ввод жилья на одного жителя в регионах РФ изменяется от 0,026 до 1,307 квадратных метров

Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2019 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в 50 раз.

🥇Больше всего жилья – более одного квадратного метра на человека – введено в четырех регионах РФ. К ним относятся: Ленинградская, Московская, Липецкая и Тюменская области. Лидерство первых двух регионов обусловлено интенсивным развитием Московской и Санкт-Петербургской агломераций, что способствует поддержанию высокого спроса на жилье в хорошей транспортной доступности от столиц, поясняют эксперты.

🏆Кроме того, в лидирующую группу также входят Калининградская область, Тамбовская область, Севастополь, Ульяновская область и Воронежская область, где показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратных метров.

Всего в 27 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,541 квадратных метров) и их количество по сравнению с прошлым годом выросло на четыре. Среди них девять регионов из Центрального федерального округа, пять – из Приволжского ФО, четыре – из Южного ФО, три – из Северо-Западного ФО, по два из Уральского ФО и Дальневосточного ФО, по одному из Сибирского ФО и Северо-Кавказского ФО.

В большинстве регионов лидеров по вводу жилья объемы строительства в 2019 году выросли. Из 27 субъектов РФ, где ввод жилья на одного жителя превысил общероссийский уровень, объемы жилищного строительства выросли в 24-х. Лидером среди них стала Липецкая область, где объем ввода жилых домов увеличился на 39,1%, что и позволило региону переместиться на третью строчку рейтинга с восьмой по итогам предыдущего года.

Кроме того, на 37,4% выросло жилищное строительство в Республике Адыгея и на 29,5% в Севастополе. В группе лидеров по вводу жилья жилищное строительство снизилось в Санкт-Петербурге (-12,1%), в Ленинградской области (-7,8%) и в Московской области (-4,8%).

👎👎👎Замыкающая рейтинг группа, как и в предыдущем году, состоит в основном из представителей Дальнего Востока.

Меньше всего жилья в 2019 году введено в Чукотском автономном округе (0,026 квадратных метров жилья на человека), в Магаданской области (0,053 квадратных метров жилья на человека) и в Мурманской области (0,057 квадратных метров жилья на человека). Еще в трех регионах – Камчатском крае, Еврейской автономной области и Забайкальском крае – в 2019 году было введено менее 0,2 квадратных метров жилья на человека. @ria_realty

#обзорсми Из-за эпидемии коронавируса в Москве пока приостановлены расходы на новые проекты благоустройства, рассказал газете "Ведомости" заммэра Москвы по экономике Владимир Ефимов.

🗣 "Мы не можем не реагировать на складывающуюся ситуацию, и расходы, связанные с благоустройством, с мероприятиями развития, с не первоочередными инвестиционными проектами, мы уже поставили на паузу", – приводит издание его слова.

Это подтвердил изданию и заммэра по ЖКХ Петр Бирюков. По его словам, работы по благоустройству на территории Москвы приостановлены по указанию мэра Москвы до особого распоряжения.

Строительно-монтажные работы законсервированы, в стадии ожидания находятся и конкурсные процедуры. По словам Ефимова, на паузе сейчас конкурсные процедуры на 350 млрд рублей.

Это культурно-массовые, спортивные, деловые и праздничные мероприятия, а также зарубежные мероприятия, ремонт дорог и городских объектов. Также будут сокращены расходы на приобретение подвижного состава городского транспорта и ремонт трамвайных путей.

Всю программу мероприятий развития в Москве Ефимов оценивает в 1,2-1,3 трлн рублей.

☝️ Всего по госпрограмме "Развитие городской среды" в 2020 году Москва планировала потратить 119 млрд рублей. Она включает несколько направлений, в том числе благоустройство улиц, создание парков, развитие туристических объектов.

🦠 Часть этих средств, пишет газета, уже используются под приоритетные мероприятия для борьбы с последствиями коронавируса. В частности, 26,5 млрд рублей пойдут в том числе на перепрофилирование объектов здравоохранения, закупку дезинфицирующих средств для обработки многоквартирных домов и общественных пространств.@ria_realty

❗️Чистая прибыль по МСФО компании "Дом.РФ" в первом квартале 2020 года упала почти в 7 раз – до 441 млн рублей, говорится в сокращенной аудированной отчетности компании.

Активы компании незначительно сократились - до 1,01 трлн рублей, отмечается в отчетности. @ria_realty

🧐 В апреле управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано около 10 тысячи договоров долевого участия, сообщили @ria_realty в пресс-службе ведомства.

"Управлением поставлено на государственный кадастровый учет 57 многоквартирных домов, а также зарегистрировано около 10 тысячи договоров долевого участия", - сообщили в ведомстве.

❓Как следует из данных на сайте Росреестра, в апреле прошлого года на территории области было зарегистрировано 7692 ДДУ, таким образом, показатель вырос на 30%.

😷😷😷 Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы напомнил, что использованные маски и перчатки нельзя выбрасывать, как обычный бытовой мусор.

✔️ Их необходимо складывать в отдельный пакет, затем его нужно герметично закрыть, оставить на трое суток и только после этого выбрасывать.

⬜️ Средства индивидуальной защиты не подлежат переработке, поэтому пакет с ними следует отправить в серый контейнер, который предназначен для смешанных отходов.

🤧 Для большей надежности так следует поступать с любыми средствами личной гигиены, которые контактируют со слизистыми – салфетки, ватные диски, линзы и так далее. @ria_realty

В первом квартале 2020 года в Сбербанк поступило на 6% меньше заявок от застройщиков, чем годом ранее, при этом уровень одобрения кредитов за этот период вырос на 49%, сообщил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.

"Количество одобренных заявок в 2020 году выросло, так как застройщики приобрели опыт проектного финансирования и целенаправленно идут за кредитом", - сказал Бессонов в ходе конференц-колла в понедельник.

При этом, по его словам, активность по поступившим заявкам в 2019 году была выше из-за неопределенности по критериям сохранения "старой" схемы. Так, за четыре месяца текущего года снижение поступлений заявок от застройщиков в банк составило 20% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, при этом одобрено было на 49% больше.

За первые четыре месяца этого года (январь - апрель), в Сбербанке открыто 26 тысяч счётов эскроу на общую сумму порядка 88 млрд рублей. Банк одобрил 231 сделку кредитования застройщиков с использованием их покупателями эскроу-счетов на сумму 328 млрд рублей.

За 2019 год портфель кредитов для девелоперов жилья в Сбербанке вырос на 90%, за первый квартал 2020 года - на 12% и сегодня составляет 492 млрд рублей, 48% кредитного портфеля – проекты с эскроу-счетами, отметил представитель банка. @ria_realty

Расторгать коммерческие договора аренды нужно разрешить только малым и средним предпринимателям, общая доля которых в структуре выручки ТЦ не превышает 26%, считает вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.

"Мы участвуем в обсуждении данного законопроекта и считаем, что, конечно, в таком виде если его принять, то это будет оказывать большое негативное воздействие на торговую недвижимость", - сказал Бессонов в ходе конференц-колла.

По его словам, Сбербанк провел собственную аналитику, которая показала, что 74% арендной выручки ТЦ формируется федеральными и международными брендами, которые имеют и финансовые запасы и капитал.

"И только 26% арендной выручки формируется компаниями малого и среднего бизнеса. Наше как раз предложение состоит в том, чтобы разрешить только компаниям малого и среднего бизнеса таким образом выходить из арендных отношений", - подытожил он. @ria_realty

Компания "Дом.РФ" утвердила программу выкупа нераспроданных квартир у застройщиков в рамках господдержки жилищного строительства.

🤜 Выкупать планируется будут только стандартное жилье, строящееся и по старым правилам, и с использованием эскроу-счетов.

🤜 В первую очередь будут рассматриваться дома тех застройщиков, которые предложат больший дисконт.

🤜 Финансирование распределят по регионам пропорционально объему строительства.

🤜 Помимо открытой продажи на аукционах, выкупленные квартиры также будут предлагать приобрести субъектам РФ, например, для реализации программ расселения аварийного жилья. @ria_realty

В Подмосковье начал работу региональный Фонд защиты прав дольщиков - его официально зарегистрировал Минюст РФ.

Как сообщила @ria_realty министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова, в настоящий момент фондом сформирован план по восстановлению прав граждан на три года вперед. "Мы разместили информационные сообщения на портале ds.mosreg.ru по всем домам, решение по которым будет найдено с применением механизмов фонда", - сказала она.

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России в середине мая в очередной раз снизились и практически достигли уровня февраля, говорится в сообщении компании "Дом.РФ".

"По состоянию на 15 мая средняя ставка в топ-15 ипотечных банках на новостройки составила 8,59%, по кредитам на готовое жилье – 8,86%", - отмечается в нем. @ria_realty

Правительство РФ утвердило отсрочку по налогам и авансовым платежам по ним для арендодателей, сообщила пресс-служба кабинета министров.

"Арендодатели смогут получить отсрочку по уплате отдельных налогов и авансовых платежей по ним. Такое постановление утвердило правительство России", - говорится в сообщении.

При этом отмечается, что отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.

"Мера поддержки доступна тем, кто предоставил пользователю помещения отсрочку по арендной плате. Кроме того, арендодатель должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности соответствовать коду ОКВЭД 68.2 "Аренда и управление собственным или арендованным имуществом", - поясняется в сообщении. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем канал профессионального риэлтора и инвестора @real_estate.

Автор интересно и с юмором пишет о рынке недвижимости и финансах,
дает полезные советы,
рассказывает, как обходить подводные камни и как лучше зарабатывать на недвижке...

Важно, что это не просто тематический, но еще и авторский канал, у которого есть своё мнение по актуальным вопросам рынка.

Подписывайтесь и получайте профессиональную информацию на канале https://yangx.top/real_estate